金谊河畔解读
陈文学
2018-03-20
特色
【轨道交通】小区北门向东100米地铁11号线三林站，小区西门上南路，有多路公交
【小区户型】小区由18层电梯房组成，主力户型两房78 101 107 111和136平米三房组成
【生活配套】小区西门大型购物广场金谊广场，北面1000米有东方医院
不足
小区户型基本上在100平米以上，总价偏高
张坡
2018-04-13
特色
【轨道交通】该小区从后面出去就是11号线地铁三林站，可换乘6号线和8号线
【小区户型】该小区是电梯商品房，分一期和二期，面积从78平方到190平方左右
【生活配套】出小区口就是金谊广场，地下室有乐购，400米就是东方医院
不足
该小区以大户型为主，总价过高，不适合刚需客户的
任宇
2018-04-16
特色
【小区户型】小区是2008年的电梯商品房。面积：2房102-113平为主、三房110-136平
【生活配套】小区门口就金谊广场，距11号线三林站400米，门口多条公交，出行很方便
不足
商品房，地段好，价位高
王汤英
2018-04-01
元亿地产
特色
【小区户型】小区是电梯商品房 面积：2房102平到113平为主、三房110平到136平为主，
【生活配套】出门就是金谊广场大型购物娱乐一体的商业中心，300米就是11号线地铁（三林站）
不足
小区品质比较好，繁华地段，总价比较高
林能能
2018-03-21
德到地产
特色
【轨道交通】6号线上南路站不行500米，11号线三林站不行100米！
【小区户型】小区都是1T2户的高层，主推113平两房户型，双南厅南北通，这种户型很少，栋距大落地窗采光很好
【生活配套】小区门口就是金谊广场，乐购！380米处是东方医院南院
不足
小区80平小户型都是1楼的，其他基本在102平以上，总价算下来比较高。
杨奚鹏
2017-08-23
瑞阳不动产
特色
【小区户型】主推107平，南北两房。总高18层，楼间距较大，采光没有任何问题。
【其他描述】上海万科物业。物业费是2.65元每平。卫生保洁实时巡逻。30个保安负责治安管理。景观设施定期维护。
【小区设施】小区内部设有会所，里面有游泳池，跆拳道馆，老年活动室，儿童游乐场。方便各个年龄段业主在这休闲、娱乐。
【生活配套】小区配套的中房金谊广场，购物、休闲、餐饮、娱乐设施一应俱全。更为居民日常生活需求提供便利。
不足
小区前排靠近永泰路，后排靠近地铁站，可能会有噪声。影响居民的生活休息。因小区地理位置优越，交通便利。导致总价过高。不适合刚需型客户。
李星
2018-01-05
特色
【轨道交通】小区后门直达地铁11号线三林站，该小区位于永泰路和上南路交叉口，距外环200米，距中环200米
【小区户型】多为总高18层 16层建筑，主力户型均为大面积两房和三房，100-117平的2房
不足
靠近地铁，小区租客会多一些
陈文宝
2018-08-26
胤雅租赁
特色
【轨道交通】小区出门300米就是地铁11号线三林站，出行十分方便。
【生活配套】小区出门200米是金谊广场，吃喝玩乐应有尽有，
不足
小区是商品房，税费比较高。
王培
2018-08-17
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门向东200米地铁11号线三林东 门口就有公交站牌
【生活配套】出门口向东200米金谊广场 向西四百米菜市场 两公里以内三甲医院
不足
物业费高 靠马路边上
蒋学瑞
2018-01-18
特色
【小区户型】小区为一梯两户、两梯两户的商品房，主推户型为107平的南北通透两房/113平双南景观两房，全明景观。
【生活配套】小区出门就是配套的金谊广场，周边1000米内有沃尔玛、乐购、菜市场，满足生活所需。
【房屋品质】小区为中房集团建造08年年底竣工，09年交房，物业是万科物业。部分一头架空，车位1:1.5
不足
总体户型太大，总价过高适合置换改善型客户，靠西面几栋近上南路有噪音。
谭振辉
2017-12-20
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】开车1000米可以上中环和外环，步行500米方可到达11号线三林地铁站3号口，步行300米到公交站台
【小区户型】小区均分为一梯两户，二梯二户，113平米是双南户型的，107平米是一南一北户型，主推107平米，
【房屋品质】小区是2008年开发的，2009年是毛坯交付的，玻化砖转地面，进口的胶水外地面，开发商是中房置业的
不足
这个小区不算是三林的高档商品房小区，面积比较大，购房者的压力也比较大，还有小区的物业也不是特别的好，建议不要选择这个小区。
曹新春
2017-10-28
中原地产
特色
【轨道交通】11号线三林站100米就是；交通状况：公交174、177、572、576、就在小区门口
【生活配套】大型商超金谊广场就在小区隔壁；大型医院上海东方医院就在小区北面300处；30米处就是三林公园；
不足
靠近上南路噪音有点大；小区内车位紧张；
章平
2017-08-29
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】出门走个200米就是11号线地铁站三林东站，300就是有公交174,177，等等还是很方便的。
【小区户型】一梯俩户，俩梯俩户107平南北户型双南户型为主，134平的板式户型三房。
【小区设施】小区车位为1；1；2，停车方便，车位有很多不需要担心的小区中心花园健身设施齐全，小区附近就有金谊广场
【居民素质】这个小区，还是比较高档的，人的素质还是很高的年龄25到50多岁年轻人居多，人都比较随和好相处
不足
小区靠近上南路和永泰路的楼会有点吵，还有一点就是总价过高对一般的人来说还是有点压力的
张秋洋
2017-06-19
特色
【轨道交通】小区离11号线三林站500米一站到达东方体育中心可换成8号线6号线出行便捷
【小区户型】一梯两户 两梯四户 主力户型为南北通透两房 面积102平107平113平
【其他描述】物业为万科物业 24H巡逻 物业费 2.5元
【小区设施】小区内带有篮球场和6万平方米社区商业广场
【生活配套】小区自带大型购物娱乐中心金谊广场 内有乐购超市 华夏影城 以及各类餐饮亲子教育健身会所设施齐全
不足
小区没有一房户型 有些楼栋外墙表皮脱落 车位紧张
徐书明
2017-03-28
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站离本小区500米小区有多部公交可直达陆家嘴、徐家汇
【小区户型】小区是一梯两户的户型 有79平103平113平134平177平南北户型
【小区设施】小区中心位置，有花园，有健身器材，还有冬暖夏凉的游泳馆 供小区业主使用
不足
小区有进门有一排靠近永泰路有噪音
肖小文
2018-05-25
特色
【小区户型】户型有107平米至113平米大两房，以及133平米三房 均为南北通透景观房。分为一梯两户和两梯两户。
【生活配套】步行200米到达工商银行，农业银行，浦发银行、配套幼儿园，出门步行900米到达金谊广场、地铁三林站。
不足
单价比较高了.物业费比较高
刘磊
2018-06-29
特色
【轨道交通】步行800米到达地铁11号线，一站到达东方体育中心。可换乘6/8号线。
【生活配套】小区位于金谊广场旁，沃尔玛生活超市在小区1KM内。
不足
小区总价较高，买卖税费高。
陈晨
2018-06-14
特色
【轨道交通】小区西大门出来200左右是11号线三林站，门口有万周专线、986、南华专线等多路公交
【生活配套】小区出门就是金谊广场，小区出门向东500米左右是沃尔玛生活购物十分方便。
不足
总价高，物业费高，买卖税费比较多
范芳敏
2018-02-08
特色
【轨道交通】到达11号地铁（开往迪士尼，嘉定北）三林站500米，北边一公里是6号线华夏西路站，门口多条公交汇集。
【生活配套】西边出去50米就到中房金谊广场，往北800米抵达东方医院。周边购物有乐购、联华，
不足
租客多合租房多，户型偏大，靠近永泰路有些吵杂。
史胜飞
2018-01-26
特色
【轨道交通】小区属于地铁房，小区向北100米就是地铁11号线三林站，可通往徐家汇，
【小区户型】小区总高13层，主推105平两房。一梯两户，南北板式户型，全明采光，得房率高楼间距为50米
【生活配套】小区周边配套成熟，出小区门就有肯德基，紧邻金谊广场大型生活超市。购物方便，小区门口有浦发建设银行
不足
小区属于商品房均为大面积房源，所以总价过高。小区西边近上南路，靠西一排会受马路噪音影响