金谊河畔解读
殷军荣
2021-08-22
三语地产
特色
【轨道交通】地铁11号线三林站500米可直接到达徐家汇、人民广场、外滩、陆家嘴
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102107113平2房和134平南北通3房，
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口。
不足
小区没有小户型，所以总价过高 车位紧张
高玉柱
2021-06-12
德到地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是11号地铁三林东站，附近公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】一梯一户 一梯两户 南北通透，主力户型107平米和113平米的大两房，和134和大三房。
【小区设施】小区品质高，在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场，也可以做小型的剧场使用，很有品位的设施。
【生活配套】小区出门门口就有金谊广场，距离金谊广场200米，配套齐全，距离东方医院南院1公里，衣食住行齐全。
【房屋品质】2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡。
不足
车位较为紧张。小区内车位紧张。小区的物业费高
李建成
2021-10-13
特色
【轨道交通】距11号地铁三林站西门步行200米左右。公交车站步行220米左右。小区到11号三林地铁站240米左右
【小区户型】小区热门户型为107平两房。小区板式户型的商品房。户型是南北通透以小户型为主
【小区设施】出门中房金谊购物广场，满足日常的生活娱乐，五大银行围绕在周边，1公里范围内徐浦中医院、东方医院。
【生活配套】小区出门200米是金谊广场，集吃喝玩乐于一体综合商业广场。
不足
小区户型面积多数比较大，总价高，所缴纳税费高。
黄克
2021-07-05
德到地产
特色
【小区户型】房屋是2008交房，共68栋高层建筑，楼栋较广视野好，户型是南北通透以小户型为主
【其他描述】物业公司：万科物业公司，物业费： 2.5元/平方米/月，小区管理较严，因为是私人住宅进出要登记
【小区设施】小区车位比为1:1.2，小区车位充足，停车都很方便！小区有中心花园，内设锻炼设备！
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米，配套齐全
不足
2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
账号已注销
2020-10-05
特色
【轨道交通】离地铁线11号线三林站的话只有300米。小区出门对面，还有一个公交站，6号线上南路站只有600米。
【小区户型】最小户型是78平，两房的话是102~110平，三房是126~136平，顶楼带大副室，主推的话大户型
【小区设施】小区有花园内有锻炼设施器材，还有儿童玩乐的地方。绿化有60%，车位有2036个。
【生活配套】出门就是金怡广场沃尔玛超市。这样的话有一条主力线交通线。
【房屋品质】房子的话是2008年开售，央企品质，户型是板式，南北通万科物业管理，小区安全住户素质高
不足
小区的话，靠上南路和永泰路的楼栋会相对来说比较吵，小区外立面不太美观。你家较高，小区物业费比较高。
马玉强
2021-04-03
特色
【小区户型】全部是电梯房、户型是79平方小两房南北板式户型带五米露台
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2
【生活配套】出门200米就是11号地铁三林东站，公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
万科物业，物业费高
贾瑞华
2021-04-02
德到地产
特色
【轨道交通】出门200米就是11号地铁三林东站，公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区靠上南路和永泰路的楼栋会比较吵
陆琛媛
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【小区户型】全部是电梯房、户型是79平方小两房南北板式户型带五米露台
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
【房屋品质】万科物业管理的品质小区，物业是万科物业的，房屋的户型都是正气户型，不管是一房还是两房得房率都很高！
不足
由于小区2房都是102平以上的，所以总价想对来说比较高
熊才武
2021-04-19
特色
【小区户型】小区改善2房为主，面积段102-109平，双南或者南北户型都是不错的，户型都是比较正气的。
【小区设施】羽毛球场有500平。很有品位的设施。在26号与27号楼之间有下层式的羽毛球场
【居民素质】小区年经人较多，主要以IT\金融、公务员等高收入群体为主，小区定期举办文艺活动。
不足
户型相对较大总价相对较高，对于首次的客户资金压力有点大，不过对于改善住房的客户还是不错的选择。
龙阁
2021-02-07
元亿地产
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，可以通前滩陆家嘴徐家汇等上海核心位置；
【小区户型】小区两房有102平，107平，113平这几种户型为主，三房以133平为主，电梯房，楼间距大，采光无遮
【生活配套】出门就是金谊广场，沃尔玛超市。小区步行到金谊广场20米，距离三林站380米
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区内有一定量的租户。小区里面车位较紧张物业费较高。万科物业，物业费高
冯科
2020-08-13
特色
【小区户型】户型：79-82平方只有一楼有，其次为102平、107平方、113平方。三房127平方和134平方。
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【生活配套】医院：东方医院南院（三级甲等）商场：金谊广场吃喝玩乐俱全，小区南边200米新开的网红商场三林印象城。
【居民素质】小区年经人较多，主要以IT\金融、公务员等高收入群体为主，小区定期举办文艺活动。
不足
户型相对较大总价相对较高，对于首次的客户资金压力有点大，不过对于改善住房的客户还是不错的选择。
张容
2021-12-15
特色
【小区户型】一梯一户 一梯两户 南北通透，主力户型107平米和113平米的大两房，和134和大三房。
【小区设施】本小区为一期的全都是地下室停车位，二期大部分是地下停车位和小部分地上停车位，总配比为1：1.15
【生活配套】出门就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院。
不足
由于小区2房都是102平以上的，所以总价想对来说比较高
王碧
2021-09-21
中呈地产
特色
【小区户型】小区主要以78平的一楼的两房和其他楼层102平~113平的两房为主，
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，满足生活需求
不足
税费比较高，还有靠上南路和永泰路的楼栋比较吵，物业费高
王震
2021-05-12
同策好房
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区门口有金谊广场，距离东方医院南院1公里
不足
房子的总价高，税费高
朱天池
2021-03-19
特色
【轨道交通】门口右转50米就是11号线，出门直走50米就是多条公交车站
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口
不足
小区租户较多，车位比较紧张，物业费较高靠路边的楼栋噪音会很大
账号已注销
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【小区户型】小区主要102-113平大2房，高档商品房社区，楼间距很大，70米以上，采光很好，11-16层电梯房
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
李庆亚
2021-03-05
特色
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2
【生活配套】小区步行到金谊广场20米，距离三林站380米
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
房子的总价高，税费高
贾炎坤
2022-05-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型， 120平三房两卫为主力户型，
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
不足
小区大门在下班高峰期容易造成拥堵现象
郎熙
2022-02-14
特色
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房，
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
不足
小区没有小户型，所以总价过高
范旭东
2022-02-11
易居房友.
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，80-140平米的大户型为主！
【生活配套】小区西门出口就是中房金谊广场，共有五层，有餐饮，有游乐场，电影院等，为附近人们生活增加乐趣
不足
小区户型比较大，总价过高
