- 虹南小区(长宁)
- 66652 元/㎡
- 1991
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山西路1432弄
- 单位自建
- 上海紫嘉物业管理公司
小区概述
- 虹南小区位于中山西路1432弄，属于田林板块，小区分四期分别于1988年到1992年建成，房龄老，小区属于老公房，都是多层，户型偏小，建筑面积约40-96㎡，。小区近期交易量较多，人员流动性较大。小区居民主要以刚需族为主，居民多以外地来沪工作者，或本地人为主。
小区优缺点
优点- 小区建成较早，周边生活设施较为完善，适宜居住
- 小区附近交通状况良好，紧邻内环高架，地铁站较多，出行方便快捷
缺点- 小区房龄较大，居住环境一般，房屋内部设施较陈旧
- 车位稀缺，停车困难
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
647米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离10号线宋园路站约1km，位于3,4号线虹桥路站和宜山路站中段，距离两站均1.5km以内。东北门出去就是内环高架，可根据出行时间段和目的地选择适当的交通方式。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.3
106个
附近幼儿园
32个
附近小学
41个
附近初中
徐汇区上海世纪昂立幼儿园，距离约420m，，是一所民办幼儿园，是由交大昂立教育集团与加拿大世纪集团共同主办的一所以蒙特梭利教学和双语教学为主要特色的幼儿园，建立于2004年，幼儿园以“现代、国际、高质、精品”为办园风格，建设目标为：儿童成长的乐园，家庭欢乐的源泉，世纪人才的摇篮。
长宁区古北路小学，距离约3.6km，小学地处长宁区天山路与古北路交汇处，毗邻虹桥开发区，建校于上世纪六十年代，由于区域教育设点布局的调整，九十年代末至本世纪初，古北路上的古一、古三、古四等四所小学先后合并最终命名为古北路小学学校注重发挥教师特长，发展学校特色，培养学生个性特长，学校的科技教育项目“机器人”、“咕咕儿童诗社”、“乒乓球”等在全国及市、区具有良好声誉。学校着眼未来，把学校发展与师生的发展作为追求的目标，持之以恒，不懈奋斗，努力使校园成为师生共同发展的乐园，将学校办成让党放心，人民满意的好学校。
上海市徐汇中学，距离约1km，是一所历史悠久、环境优美、教学设施先进、师资力量雄厚、教育科研先进、管理科学、教学理念超前的现代化重点中学。建校以来，学校整体布局科学，具有现代化气息和浓厚的文化氛围。学校始终坚持“以人为本”的办学理念，主倡“团结、拼搏、求索、奉献”的精神，致力推行素质教育，让不同层次和不同特长的学生发挥潜能，赢得了社会各界的广泛好评。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区由于建造年限早，整体设计偏于朴实，路面旁边有绿化带，且其中的树木有些已经十分高大，可见生长较为茂盛。低矮的灌木丛会进行定期的修剪。
建筑特色
小区外立面由面砖砌制而成，历经风雨洗礼，依然能够坚固的贴紧墙面，可见房屋建造时在实用性方面比较用心，墙面略微掉色，但几乎没有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
暂无
出入口
小区由两个入口，东北门位于中山西路1432弄16号旁，南门位于中山西路1432弄35号旁，主要出入口为南门，门口有保安，为进行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 1991
总户数
- 822户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 暂无
物业服务
在卫生保洁方面，保洁人员每天进行两次大型清扫，垃圾倾倒比较及时，但是路面时而会出现一些小垃圾，影响美观。
小区内部设施维护一般，小区垃圾桶出现了破损情况，绿植修剪频率较低，有时会稍显杂乱。
安保
小区大门没有门禁，所以安保水平一般，不过有数十名保安会定期巡视小区，24小时全面保护业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业由申虹物业公司负责，办公地址位于虹南小区44号楼处
物业费用
- 1.2/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.0
银行金融
9.5
5个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
5个
便利店
商业配套
1699商业广场，是一家新开业的大型的综合性商业广场，位于古北路1699号，距离小区约1.4km。顺便一提，在商场内消费即可免费停车。
高岛屋百货，位于长宁区虹桥路1438号，可从地铁站三号口进入，共7层，营业种类齐全，覆盖餐饮，化妆品，日用百货，电子电器。还有海淘店专门从事日本进口产品的销售。
平价百货商场，位于徐汇区张虹路120-5临，距离小区约550m，定位是中低端消费，整个百货广场规模庞大、环境较为整洁，价格实惠，经常进行打折促销活动。
医疗资源
上海市第六人民医院（上海交通大学附属第六人民医院）位于上海市宜山路600号，距离约1.4km，始建于1904年，是一所三级甲等综合性教学医院。医院设有上海交通大学六院临床医学院、上海市糖尿病重点实验室、上海市四肢显微外科研究所、上海市糖尿病研究所、中国上海国际四肢显微外科培训中心、上海市医学超声培训中心、上海交通大学创伤骨科研究所、上海交通大学糖尿病研究所、上海交通大学耳鼻咽喉研究所、上海交通大学影像医学研究所。
中国人民解放军第四五五医院位于上海市淮海西路338号，距离约2.1km，医疗建筑用房面积近5万平方米，是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性三级医院，是上海市医保定点单位。
生活服务
小区周边生活配套设施比较完善，餐馆菜系覆盖面广，还有咖啡甜品等等人们喜欢的小店，供人们聚餐休闲之用。距离小区220m左右有一家吴中路综合市场，市场位于中山西路1501号，菜品新鲜，价格适中，是周边居民常去的市场之一。
公共资源
小区周边有许多的小型公园和体育场，可以满足居民的基本休闲娱乐，是周末放松呼吸外界空气的好去处。
上海博物馆位于黄浦区人民大道201号，距离小区约200m。上海博物馆的基本定位是中国古代艺术博物馆，其收藏、展览和研究以中国古代的艺术品为重点。历经半个多世纪的发展，截至2014年底，上海博物馆共有藏品101925件，其中一级文物717件，二级文物34505件，三级文物107992件。在进行舒适生活的同时，应该对历史文化方面的了解，感受文物带给人们的浓浓的古代文化气息。
休闲娱乐
暂无
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