圣约翰名邸解读
杨军
2021-11-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距中山公园地铁站2/3/4号线150米，地铁站在正东方向，2号线通往上海站，3号线通往上海南站
【小区户型】小区主打大户型，两房面积99平-115平，三房129平-151平，复式204平-288平
【小区设施】小区第二排位置入口50米处有一个健身娱乐会所，小区带有网球场，儿童滑梯等
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南五十米就是来福
士，向东五十米就是龙之梦
【房屋品质】小区由绿地集团开发2002年竣工小区总高33层除去6号外，每栋前后间距70米
采光没问题
不足
小区10/8/11号楼离3/2号轻轨有点近，有一定噪音
庄文东
2022-06-12
中原地产
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米 到虹桥机场/火车站 5站 开车可走长宁路 内环高架
【小区户型】小区总共8栋，33层 2梯4户，6号楼除外A D 为大户型，B C 为小户型103平
【其他描述】物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【房屋品质】小区由绿地集团开发2002年竣工，小区总高33层除一抖号楼外
不足
小区东面凯旋路有轻轨声，小区车位比较紧张
高宁
2021-11-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区去中山公园地铁站234号线150米，2号线连接两座机场，3号线连接两座火车站，4号线环线。
【小区户型】小区主打大户型，两房面积99平-115平，三房129平-151平，复式204平-288平。
【小区设施】小区第二排位置入口50米处有一个健身娱乐会所，小区带有网球场，儿童滑梯等适合休闲娱乐
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南50米就是来福士，向东50米就是龙之梦。
不足
小区10/8/11号楼距离的3/4号轻轨有点近，有一定噪音，车位也比较紧张
史志兵
2022-04-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区到地铁2/3/4号线中山公园地铁站50米，到虹桥机场/火车站5站距离，开车可走长宁路 内环高架
【小区户型】主/推户型是一百平左右的双南两房厅朝南，和一百五十平左右的两南一北户型，大 多客户选择高楼层，采光好
【其他描述】圣维仕物业，物业费是26元/平方米/月一楼205元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【小区设施】小区自带网球场，儿童游乐园，会所
不足
小区的不足就是绿化少
王立君
2022-04-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距中山公园地铁站2/3/4号线150米，地铁站在正东方向，2号线通往上海站，3号线通往上海南站，
【小区户型】小区主要是两梯四户，01和04为153左右的3房，02和03为120多的两房
【其他描述】小区物业是圣维仕物业，2.6元/平，物业非常称职
【房屋品质】小区是绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳防潮隔音效果都非常好，品质感很强
不足
小区内车位比较紧张
金传刚
2021-12-03
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户，热门大户型，A室和D室为三房，B室和C室为二房，绿地集团开发楼盘，隔音防水效果好
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月
【小区设施】小区8号楼旁带地下游泳池，网球场，一兆韦德健身房，洗衣房，儿童游乐场
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南50米就是来福士，向东50米是龙之梦
【房屋品质】小区由绿地集团开发 2002年竣工 小区总高33层 除一栋6号楼外，
不足
小区车位略微有点紧张
陈军军
2021-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区后门出来10米就是中山公园地铁站234号线
【小区户型】小区共8栋楼均为2梯4户，三房150平左右，两房100平左右，小区是绿地集团开发的
【小区设施】小区自带网球场，儿童游乐园，会所。
【生活配套】小区大门口就是贝多芬广场，龙之梦购物广场，来福士广场。
【房屋品质】小区由绿地集团开发2002年竣工，小区总高33层除一抖号楼外
不足
近轻轨有点吵，有点靠长宁路马路。
朱国城
2021-02-28
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区南门小铁门步行50米可达地铁2/3/4号线可通往虹桥机场，浦东机场，虹桥高铁
【小区户型】小区主要是两梯四户，大户型，01室04室是3房02室03室是两房
【其他描述】圣维仕物业，物业费是2.6元/平方米/月一楼2.05元/平方米/月，服务管理都是比较严格的
【生活配套】小区楼下就是贝多芬广场 距离来福士30米，龙之梦50米，距离地铁2/3/4号中山公园地铁站50米
不足
该小区出租率比较高，居住人群素质普遍高，都是在附近上班的白领居多
王乾炳
2020-11-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】【小区户型】小区共8栋楼，均为2梯4户，三房150平两房100平。小区是绿地集团开发的
【小区设施】【小区设施】小区自带网球场，儿童游乐园，会所
【生活配套】【生活配套】小区大门口就是贝多芬广场，龙之梦购物广场，来福士购物广场，中山公园。
【房屋品质】小区由绿地集团开发 2002年竣工 小区总高33层 除一栋6号楼外，
不足
小区东面凯旋路有轻轨声，小区车位比较紧张
张益超
2020-10-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区南门小铁门步行50米可达地铁2/3/4号线可通往虹桥机场，浦东机场，虹桥高铁
【小区户型】小区主要为两梯四户，热门大户型，A室和D室为三房，B室和C室为二房，绿地集团开发楼盘，隔音防水效果好
【小区设施】小区8号楼旁带地下游泳池，网球场，一兆韦德健身房，洗衣房，儿童游乐场
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米可以龙之梦购物中心，马路对面就是来福士广场
不足
小区邻近3/4号线轻轨，有点噪音，租客较多，车位相对比较紧张
姚强勇
2020-10-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就是中山公园站，88号公交站，交通非常便利
【小区户型】小区公8栋楼，均为2梯4户的高层建筑，基本都是33层的高楼建筑
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，出门就是来福士和龙之梦，适合休闲娱乐
不足
小区车位略微有点紧张
马铭隆
2020-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区南门步行50米可到达2/3/4号线中山公园地铁站
【小区户型】小区主荐99.71平到113.3平的全南两房，135平到155平的南北通三房
【小区设施】小区内部自带SPA会所，健身馆，篮球场，地下游泳池，网球场等设施，小区中心带花园，小区共有三个出口!
【生活配套】小区前排楼下就是贝多芬广场，向东步行100米到龙之梦购物广场，马路对面就是来福士广场
不足
停车位比较紧张，总价较高！
徐柯楠
2019-11-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】向东仅30米就是地铁2/3/4中山公园地铁站有67.54.88.765.825路公家
【小区户型】促销小户型，两梯四户，100平方-到110平方，两房朝南，厅朝南，厨卫朝工作阳台适合居住
【生活配套】小区与贝多飞相接，南北60米就是来福士，东北50米就是龙之梦购物中心，西边100米有四家银行
不足
周边没有对应的市重点学校，小区车位紧张。
刘庆光
2019-11-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要的是大户型，90平-120平的两房，130平-160平的三房，210
平-280平的复式
【小区设施】小区绿化非常多，约占整个小区的75% 小区里面有游泳池、网球场还有儿童游乐场。
【生活配套】小区楼下就是贝多芬广场，小区向东走50米左右就是是龙之梦购物广场，向南过马路50米左右就是来福士广场
不足
小区前排靠马路的房子，噪音相对比较大，还有的房子靠近高架轻轨，声音比较吵。停车位较少，车位紧张。
徐松文
2017-08-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】两梯四户，主推99.71到113.3平米的全南两房，受欢迎，135到155平米的南北通三房的构成。
【小区设施】小区内部自带SPA会所，健身馆，篮球场，地下游泳池，网球场等设施，小区中心带花园，小区总共有3个出口
【生活配套】小区以东50米就是中山公园地铁站、走100米即龙之梦购物中心，贝多芬广场，马路对面100米来福士广场
不足
周边没有对应的的市重点学校，小区车位紧张，目前比例1:2.5，小区里外籍租客较多，绝大部分多为家庭
张波
2022-05-29
特色
【轨道交通】出小区南门步行100米可到达2号线中山公园地铁站，可通往虹桥机场和浦东国际机场。
【小区户型】圣约翰名邸小区总共11栋，多为33层，均为2梯4户。户型以100平两房、150平三房为主，少许复式。
【其他描述】小区物业是圣维仕物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，管理非常规范，24H安保轮流巡逻值守。
【生活配套】小区和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南100米就是来福士，向东120米是龙之梦购物广场。
【房屋品质】小区为绿地集团建造，03年精装交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳，防潮隔音效果都非常好。
不足
小区近中山公园地铁站，室外会有一些噪音。
账号已注销
2022-05-16
特色
【小区户型】小区以102平方的2房2厅和150平方的3房为主，263平方的复式
【其他描述】小区是圣维亚物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，小朋友放学后都会再次玩耍
【生活配套】二号楼楼下就是贝多芬广场，小区东行50米是龙之梦购物广场，南面穿过马路50米处是来福士广场
【房屋品质】小区由绿地集团开发 2002年竣工 小区总高33层 除去6号外，每栋前后间距70米 采光没问题
不足
小区邻近2/3/4号线轻轨，有点噪音， 车位紧张
罗凯桓
2022-02-25
特色
【轨道交通】门口有公交站，小区南出口中山公园地铁口，二三四号线三轨环绕
【小区户型】小区一共十一个户号，小区主要是两梯四户AD属于三房，BC属于两房，但电梯低区的相对来说采光不是很好
【其他描述】小区所属圣维仕物业，物业费是2.6/㎡/月，一楼2.05/㎡/月
【生活配套】周边有东侧龙之梦，南侧来福士购物广场，距离华山医院两公里，小区内部有健身房游泳馆，配套齐全
【房屋品质】小区2002年竣工，装修风格比较偏欧式，小区材质比较好，虽然周边有轻轨但是隔音做的比较好
不足
目前小区在售房源价格都比较高，总价也相对来说偏高，有些房子可能靠近轻轨声音比较吵，车位比较少略微有些紧张
易勇
2022-05-27
特色
【轨道交通】出小区大门沿长宁路向东走50米就是中山公园站2/3/4号线
【小区户型】小区153平米三房户型！南北通透户型正气楼间距50米以上采光好前后错栋视野无遮挡
【其他描述】小区是圣维仕物业管理有限公司，物业费2.6元/月/平，物业非常称职
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南50米就是来福士，向东50米是龙之梦
【房屋品质】03年交房小区为绿地集团建造防潮隔音效果都非常好的、
不足
小区车位不足，有的房东有好几辆车
方伟
2022-03-31
中原地产
特色
【轨道交通】南门向东走100米内就是中山公园站2/3/4线，到静安寺、徐家汇、陆家嘴等商业CBD都很方便
【小区户型】小区6号为一梯四户，其他栋座均为两梯四户，99.13平-113平的双南两房
【小区设施】小区第二排位置入口50米处有一个健身娱乐会所，小区带有网球场，儿童滑梯等
【生活配套】小区南门和贝多芬广场相连，生活购物一体，配套完善，向南五十米就是来福士，向东五十米就是龙之梦
【房屋品质】小区是绿地集团建造，02年交房，外立面为砖加涂料，做工保养俱佳防潮隔音效果都非常好，品质感很强
不足
小区近地铁站，所以声音有点吵，车位有点紧张
