永业公寓解读
韩宇
2021-01-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区西门出门可达9/13号线马当路地铁站，向西500米可达9号线打浦桥地铁站
【小区户型】小区分高层和小高层，主力户型106平到123平2房，143平到150平三房，还有180平米四房
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
【生活配套】小区北面100米就是凯德商业广场，环宇荟休闲购物中心楼下就有星巴克，二期西门50米就是菜场
不足
小区一期停车位紧张，二期还可以。不足之处就是小区一期停车位紧张。小区一期车位有点紧张二期还好
王凯
2019-12-21
特色
【轨道交通】出小区门口20米是马当路9号线13号线，小区东北方向是陆家浜站8号线，200米是鲁班路高架，交通方便
【小区户型】小区分高层和小高层，90到100平全南2房厅南北通和一南一北厅朝北2房， 165平南北通4房
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流。
【生活配套】距离龙之梦大型购物广场50米，一站式服务 吃喝玩乐，距离新天地商圈200米，100米有工商银行等
【居民素质】自住率高达90%以上,租客虑5左右%，都是社会的精英白领，环境优美
不足
不足之处就是小区一期停车位紧张，二期还好。总价也偏高。
王鹤霏
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区西门50米处9/13号线马当路站
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅构成，主力户型106/147/150平两房三房，户型南北通透。
【小区设施】小区设有：游泳馆，健身房，儿童设施以及三千平会所，二期08年，底下双层车库
，人车分流
【生活配套】楼下50米便利店，对面50米凯德购物中心，20米蒙西菜场，丽园公园
不足
一期车位不足，比较紧张。 车位紧张
谢江成
2021-04-21
特色
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户。
【生活配套】小区周边配套齐全，楼下就是便利店，过马路就是凯德购物中心，以及蒙西菜市场，丽园公园
不足
车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆。
李朝峰
2021-03-19
特色
【轨道交通】出小区门口20米是马当路9号线13号线，小区东北方向是陆家浜站8号线，200米是鲁班路高架，交通方便
【小区户型】小区主要户型为106平，123平两房，143平，150平南北通三房房型皆为板式户型
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
【房屋品质】永业集团建造，质量，小区环境和配套设施齐全
不足
小区总价较高，小区北面靠近徐家汇路有噪音
邱旭
2021-03-05
特色
【轨道交通】出小区门口20米是马当路9号线13号线，小区东北方向是陆家浜站8号线，200米是鲁班路高架，交通方便
【小区户型】小区主要户型为106平，123平两房，143平，150平南北通三房房型皆为板式户型
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
【生活配套】小区北面100米可达凯德龙之梦，步行150米可达蒙自路菜市场
不足
小区一期车位有点紧张二期还好
王桃竹
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交以及13号线马当路小区西门就是50米处马当路9号线直达徐家汇。
【小区户型】整体小区由小高层主力户型为:106平147平150平2房和3房高层住宅组成户型南北通透。
【小区设施】小区含3000平米会所双层地下停车库健身房、游泳池地面人车分流。
【生活配套】小区周边配套齐全过马路就是凯德购物中心丽园公园楼下就是便利店以及蒙西菜市场。
【房屋品质】小区开发商为永业置业一期03年竣工刷卡到户物业也是本家二期为人车分流。
不足
一期车位较为紧张，一期没有人车分流，二期还好
陈杨帆
2020-12-09
同策好房
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交，小区西门就是50米处马当路9号线直达徐家汇，以及13号线马当路
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为:106平147平150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】永业公寓小区设施:游泳馆，健身房，儿童设施以及3000平方会所，二期08年，地下双层车库人车分流
【生活配套】小区周边配套齐全，楼下50米就是便利店，过马路就50米是凯德购物中心，以及20米蒙西菜场，丽园公园
【房屋品质】一期02年统一精装交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
一期不是人车分流。税费较多，成本高
王媛
2020-09-14
特色
【轨道交通】地铁9/13号线马当路站50米不到，8/10号线新天地站另有公交955985 南新专线徐川专线等
【小区户型】小区主力户型面积为106平全南通两房，123平南北通两房，143平南北通三房，150平南北通三房
【小区设施】小区绿化率高，有网球场，自带3000平会所，包含泳池，健身房，二期是双层地下车库，人车分流刷卡到户。
【生活配套】小区北面100米可达凯德龙之梦，步行150米可达蒙自路菜市场
【房屋品质】小区开发商为永业置业，物业也是本家。一期03年竣工，二期08年竣工。二期为人车分流。刷卡到户。
不足
小区车位紧张，且总价会高一些
账号已注销
2021-06-17
特色
【轨道交通】小区出门80米就是地铁9号线13号线马当路站
【其他描述】小区楼下就是地铁9号13号线，交通还是很方便的
【生活配套】距离凯德晶萃购物广场50米，一站式服务吃喝玩乐，距离新天地广场600米，整个商圈：商业成熟。
【房屋品质】开发商是永业置业，物业是永业，一期是03年竣工，二期是08年竣工，二期是人车分流，刷卡到户
不足
小区一期车位有点紧张二期还好
杨志伟
2021-04-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区北门出来就是地铁9号13号线马当路地铁口，到新天地一站路可换乘10号线。
【小区户型】小区分一期和二期组成，主力户型106平米 123平米2房 143平米150平米3房165平4房
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房，游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
不足
小区车位较为紧张，二期还好
时静
2021-03-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交以及13号线马当路小区西门就是50米处马当路9号线直达徐家汇。
【小区户型】有一期和二期，小区共有23个单元。有高层小高层组成，主 推90平到100平的全南两房南北通小户型。
【其他描述】还有其他需求，青随时联系我。我叫时静
【小区设施】小区里面有3000平的会所地上采用的是人车分流里面有健身房、游泳池双层地下停车库等。
【生活配套】小区对面20米是凯德龙之梦购物广场，星巴克，肯德基，瑞金医院，1000米内生活配套齐全。
不足
小区体量相对较大,车位相对紧张
陈健
2021-03-05
特色
【轨道交通】往西走500米就是打浦桥地铁站。小区步行200米就是地铁13号线.9号线地铁马当路站
【其他描述】物业公司是上海福高物业管理有限公司，小区物业费2.25元每平方，4个门，小区业管管理很好
【小区设施】小区里面有中央绿化，网球场，双层地下停车库，二期地上采用的是人车分流。
【生活配套】西门对面就是蒙西菜市场，北面就是凯德龙之梦综合商场，南面就是丽园公寓。生活配套还是很齐全的。
不足
不足之处就是小区一期停车位紧张，二期还好。总价也偏高。
彭超
2021-02-25
特色
【轨道交通】小区门口100米范围内有公交车站
【小区户型】小区分为一期和二期，一期有三栋高层，其它都是小高层。二期人车分流，都是高层。
【小区设施】小区内自带会所，游泳池，篮球场等，绿化率在50%左右，小区车位比较充足，小区距离菜市场200米
【生活配套】距离小区100米范围内有地铁，菜市场，银行等配套设施
【房屋品质】一期03年建造，二期08年建造，永业集团开发，品质有保证。
不足
小区价格越来越高，一期和二期连在一块，价格没有多大区别
账号已注销
2021-02-17
特色
【轨道交通】出小区向北120米9/13号线马当路地铁站
【小区户型】小区分高层和小高层，主力户型106平到123平2房，143平到150平三房，还有180平米四房
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房，游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
【房屋品质】永业集团建造，质量，小区环境和配套设施齐全
不足
不足之处就是小区一期停车位紧张，二期还好总价也偏高
孔苏静
2020-12-15
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区主要户型为106平，123平两房，143平，150平南北通三房房型皆为板式户型
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流
【生活配套】西门对面就是蒙西菜市场，北面就是凯德龙之梦综合商场，南面就是丽园公寓生活配套还是很齐全的
【房屋品质】小区开发商是永业置业，物业是本家，一期是03年竣工，二期是08年竣工，二期是人车分流，刷卡到户
不足
车位紧张，一期不是人车分流，路面有车辆
阎晓琪
2020-09-27
特色
【轨道交通】出小区门口20米马当路地铁站9号线和13号线，8号线陆家浜路站距离小区800米，步行即可，出行方便
【小区户型】永业公寓户型主要有132平-146平的户型方正，明卫，明厨，双卧朝南的三居。
【小区设施】小区里面有3000平的会所，里面有健身房，游泳池，有网球场，人车分流刷卡到户
【生活配套】小区周边配套齐全，出小区50米有便利店，过马路50米又凯德购物中心，40米丽园公园
【房屋品质】由永业集团开发，外立面干挂石材，立体感十足，隔音防潮非常好
不足
如果买入靠近徐家汇路上的，晚上会有点噪音，一期的房龄少许有点老，二期两房没有南北通，比较遗憾，其他没有什么不好，还是值得购买。
范宏程
2021-04-13
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，门口就是马当路地铁口9号线直达徐家汇，以及13号线
【小区户型】整体小区由小高层，高层住宅组成，主力户型为：106平，147平，150平2房和3房，户型南北通透。
【小区设施】小区含3000平米会所，健身房、游泳池，双层地下停车库，地面人车分流。
【居民素质】小区多数为上海市政府退休老干部，以及上海本地人。居民素质较高
不足
小区一期不是人车分流，车位紧张
陈哲柯
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁9号13号线，交通还是很方便的小区出门80米就是地铁9号线13号线马当路站。
【小区户型】由小高层、高层住宅组成总共2期二期117-155平2房和3房一期主力户型92－143平2房和3房。
【小区设施】小区里面有3000平的会所地上采用的是人车分流里面有健身房、游泳池双层地下停车库等。
【生活配套】小区周边配套齐全过马路就是凯德购物中心丽园公园楼下就是便利店以及蒙西菜市场。
【房屋品质】小区开发商是永业置业一期03年竣工；二期08年竣工刷卡到户.物业是本家人车分流。
不足
小区一期停车位紧张，二期还可以
陈晓君
2020-12-03
特色
【轨道交通】永业公寓出门北门就是地铁9号和13号线马当路地铁口，东北方向就是陆家浜8号线，200米是鲁班路高架。
【小区户型】永业公寓由小高层，高层组成，主力户型为106.147.150平2房和3房，户型都是南北通透。
【小区设施】永业公寓绿化率覆盖率高，小区设施有网球场，游泳馆，健身房，双层地下停车库。
【生活配套】永业公寓西门出门对面就是蒙西菜市场，北面150米是凯德龙之梦综合商场，距离新天地300米。
【房屋品质】永业公寓开发商：永业置业，02年统一精装交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效杜绝噪音。
不足
永业公寓一期停车位较为紧张，二期还好，总价偏高。
