- 鸿宝一村南区
- 25063 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沪杭公路66弄
- 上海美都建设工程有限公司
- 上海西乐物业管理有限公司
小区概述
- 鸿宝一村南区小区位于奉贤区西渡板块，于1999年建成。小区是由上海美都建设工程有限公司开发完成。小区楼栋共231栋左右，容积率1.2左右，小区户型面积有25㎡-91㎡左右的1-4居室，适合刚需人群。小区绿化率24%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离西渡地铁站约341m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离连城商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离上海沪闵医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率24%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
341米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离西渡地铁站约341m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离沿浦路兴中路公交站约181m，奉贤35路公交在该站点停靠；距离兴中路鸿学路公交站约220m，奉贤35路公交在该站点停靠；距离沿浦路沪杭公路公交站约257m，奉贤35路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离鸿学路约140m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.5
22个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
奉贤区西渡幼儿园距离小区约132m，是一所公立幼儿园；西渡小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；昆冈国学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率24%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区外观建造风格较为普通；小区外立面材料为涂料，墙体颜色以黄色为主，简约美观；根据现场走访情况来看，目前小区的外立面维护情况不佳，有部分脱落的现象，较为老旧。
楼栋分布
小区楼栋共231栋左右，容积率1.2左右，小区户型面积有25㎡-91㎡左右的1-4居室，适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有6个出入口，南门在鸿学路39号附近，西门在沪杭公路66弄附近，正门在沿浦路89号附近，北2门在沿浦路30号附近，东北1门在沪杭公路186号西南70m左右，东北门在二嫂牛肉汤附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2798户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天不定时进行清理打扫，打扫内容包括清理路面，清理垃圾箱里的垃圾等，经实地探访了解到，小区内清洁程度较好，路面干净，无明显垃圾；在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施每天都会进行维护、保养，目前保持完好，绿植修剪及时整齐，无枯黄，公共设施无明显的损坏现象出现。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 上海西乐物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/m²/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
商业配套
连城商业广场距离小区约268m，是一家综合商场，方便居民购物；易盛客超市(连城商业广场店)距离小区约253m，商品齐全，方便居民日常生活；祥和私房菜(连城商业广场店)距离小区约316m，方便居民就餐。
医疗资源
上海沪闵医院距离小区约1.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；闵行区江川社区卫生服务中心距离小区约1.1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；好药师大药房(健益药店)距离小区约198m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
西渡农贸市场距离小区约211m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(西渡小微支行)距离小区约223m，方便居民办理理财业务；中国移动(奉贤联仑通信直供店)距离小区约244m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西渡江边公园距离小区约520m，全天免费开放，方便居民日常休闲；江川图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
百萃健身(连城商业广场店)距离小区约244m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；清禾棋牌距离小区约209m，丰富了小区老人的娱乐生活；漫啡网咖(西闸公路店)距离小区约431m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
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