鸿宝一村南区解读
陈光永
2020-03-16
特色
【轨道交通】小区东大门出来500米左右就是地铁5号线西渡站，交通出行及其方便
【小区户型】小区总高为总高6层的多层，小区主力面积段26-80之间一室到三室户型。
不足
小区为老小区，小区内设施破旧，停车位紧缺
李强
2018-11-09
特色
【轨道交通】地铁5号线西渡站200米，门口50米公交站台直通南桥。
【生活配套】小区南面200米就是连城商业广场，一楼鞋服和电影院，二楼超市，三楼小吃和KTV，四楼健身房和饭店.
不足
老小区，楼梯比较窄，搬东西不方便。
潘旺
2018-11-09
宝家地产
特色
【轨道交通】小区紧靠五号线地铁站 西渡站 步行一百米就到 并有多路公交往返市区 南桥方向 非常便利。
【小区户型】力推户型是一梯两户 面积是41平到83平 小区都是多层总高六楼的 卧室朝南 厨卫朝北的全明户型
【生活配套】小区西门一百米有连城商业广场，内设有大俊百货超市，电影院，ktv，肯德基，往东四百米是西渡卫生院。
不足
小区不足 就是停车难 没有固定车位 都是抢车位 谁先到谁停
沈秀芳
2018-11-16
特色
【轨道交通】东门右转100米到五号线西渡地铁站，地铁站旁有多路公交车往返莘庄，市区，和南桥
【小区户型】小区以小面积为主，30平到80平，一房到三房，一梯两户，多层住宅总高六楼
【生活配套】小区东门口20是菜市场，东门右转100米到连城商业广场，吃喝玩乐为一体的综合商业广场
不足
小区停车位比较紧张，回来晚了找不到位置停车
李涛
2017-08-03
索联地产
特色
【轨道交通】小区东大门口往南300米处就是公交站台，往南走600米就到连城一号广场。
【小区户型】本小区房屋面积30平到93平。主力为小户型，30平到60平。楼间距较窄，总高6楼，全部为楼梯房。
【生活配套】小区门口600连城一号商业广场，内有大俊百货超市商品种类多，超市里有菜市场。生活方便。
【房屋品质】此小区竣工为1997年。楼顶斜改坡，防水效果好。因墙体老旧，隔音效果较差。
【居民素质】居民大多为租户，比例为1：0.5。居住人群老年人和年轻人比例为1:1，邻里关系和睦经常举办广场舞大赛
不足
楼间距较窄，低楼层采光差。小区车位紧张。
高林
2017-10-23
林隆地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是公交站台，出小区东门右转100就到5号线西渡站，7站到莘庄可换乘1号线。
【小区户型】主推户型一梯两户，面积64-82平，小区多层总高6层，两房朝南，厨卫在北，全明户型，适合改善居住。
【小区设施】小区有健身器材，棋盘，以及休闲中心，平常闲暇之余可以锻炼身体和休闲娱乐。
【生活配套】小区门口就是鸿宝菜市场，出小区门100米就是连城商业广场，是吃喝玩乐购一体化的综合商业广场。
不足
小区是1996年建造 车位紧张 而且绿化少
李星星
2018-08-25
特色
【小区户型】小区面积30-162平米，一房到四房；一梯两户和一梯三户，总高6层，楼栋前均有一排储藏室，楼间距大。
【生活配套】小区东门往南步行400米为连城商业广场，一楼有肯德基，海澜之家等，二楼易买得生活超市，三楼美食广场。
不足
小区老旧，90%房屋为1996年竣工，预制板结构，隔音防水差。
李俊源
2018-10-31
特色
【小区户型】小区1996年建成交房，多层总高六楼住宅房，主力30-80平小户型为主，以南向户型为主，房型正气
【生活配套】小区南门出小区向南100米就是连城商业广场，西渡标志性建筑，吃喝玩乐购一站式消费主题商场，满足生活！
不足
小区无法解决的问题就是停车难的问题
江雯
2018-10-19
特色
【轨道交通】小区紧靠着5号线延伸段西渡地铁站，步行100米即到，往返奉贤和市区，交通便利，并伴有多有公交中转！
【小区户型】整个小区都是小户型为主，主力户型30-80平小面积1-3房，多层住宅总高6楼，楼间距25米，采光充足
不足
小区主要的问题就是停车问题，停车位紧张！
方春
2018-10-19
上海虹民房产
特色
【小区户型】小区以30-45平一室一厅，56-70平小两房，80平小三房为主，多层楼梯房总高6楼，楼间距30米！
【生活配套】小区出门就是农贸市场，向南50米是连城商业广场，西渡标志性建筑，吃喝玩乐购一站式消费综合体，生活便利
不足
小区的不足就是停车难，平时停车就是很麻烦的事情
账号已注销
2017-09-29
特色
【轨道交通】小区向东200米就是西渡地铁站，地铁站旁边就是公交站，有上奉线，庄莘线，南闵线，去市区和南桥都很方便
【小区户型】本小区位于西渡中心位置，户型主要以一梯两户，房型主要以小户型为主。
【生活配套】小区东面200米是连城商业，连城广场是集商业和娱乐为一体的商贸大厦，小区向北300米有大型菜场。
不足
小区内租客比较多，房东自住房较少，安全保障不是很好。
王景浩
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区向南100就是5号线轻轨地铁站，2018年年底通车，南桥莘庄快速边界，出行方便！又有公交枢纽中转
【生活配套】小区出门100米就是西渡连城商业广场，吃喝玩乐购一站式消费综合商业广场，满足周边居民的生活起居
不足
小区停车难，没有地下车位，没有固定车位需要先到先停。
满孝礼
2018-05-26
特色
【轨道交通】小区东门出小区右转50米即到5号线轻轨西渡站，西渡公车枢纽站点，上奉线，南闵线等公交车抵达南桥和闵行
【生活配套】小区东门出小区就是鸿宝农贸市场，瓜果蔬菜新鲜上市，东门右转50米就是连城商业广场，吃喝玩乐购一站消费
不足
1996年左右的小区，停车很难，晚上回去基本上是找不到停车位的
账号已注销
2018-04-04
特色
【轨道交通】小区西门南200米就是5号地铁站，500米就是公交车站，庄莘、西莲直达市中心，向北200黄浦江摆渡口
【小区户型】本小区位于西渡中心位置，房型主要以小户型为主，多为双南户型 也有南北户型 厨卫在背面
【小区设施】小区是1996年左右的房子，设施还是很齐全的，休闲的凉亭，娱乐的小广场，以及老年活动中心都有
不足
房龄较老 小区内道路较窄 车辆较多 绿化偏低
尹盼盼
2018-01-27
住商不动产
特色
【小区户型】小区有365栋多层住宅组成，建筑面积30㎡-144㎡，主推47㎡一房和72㎡两房
【其他描述】小区物业公司为天宝物业公司，物业费低，为0.24元/㎡/月，物业严谨负责
【小区设施】小区内部有凉亭，广场和健身器材，经常看到有老人和小孩在玩闹和锻炼身体
【生活配套】小区距连城商业广场190m,易盛客超市228m，西渡农贸市场250m
不足
小区靠近沪杭公路和高架闵浦二桥，易受噪音影响
杨伟
2017-05-10
辉耀地产
特色
【轨道交通】东南100米地铁5号线，奉贤7.10.15路，上奉，庄莘，西莲，虹桥5路等，出行方便且不拥堵。
【小区户型】以一梯两户为主，部分为一梯三户，一梯两户均为两房朝南，优选户型一梯两户，得房率高。
【其他描述】鸿宝一村为西渡换房率NO1小区，是西渡的金豆子小区，位置，入住率，总户数都是西渡NO1
【生活配套】菜场紧邻小区，东50米不到，银行超市均在小区东200米处，连城商业广场约100米：集吃喝玩乐于一体。
不足
小区房龄较老绿化率偏低，楼板房， 租客与业主比例为4：6，人员比较杂。
姜伟
2017-08-21
特色
【轨道交通】小区一百米左右就是地铁 公交总站也在小区旁边 还有轮渡 十分方便
【小区户型】小区户型较多 一梯两户 三户 四户都有 多为双南户型 也有南北户型 厨卫在背面
【生活配套】小区菜市场300米左右 银行 连城商业广场400米 吃喝玩乐非常便利
【居民素质】小区 绝大部分都是租户住 老人和年轻人住户率为1:1
不足
房龄较老 小区内道路较窄 车辆较多 绿化偏低
曹小雯
2018-04-11
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，（上奉线，庄莘线，南闵线 ，南桥7路） 250米左右就是地铁5号线西渡站，
不足
小区车位不多 下班高峰期拥堵
邹小梅
2017-08-19
索联地产
特色
【轨道交通】步行500就是车站，每天都有很多班车开往莘庄，南桥等地，来往闵行也相当方便，除了公交，还能乘船摆渡。
【小区户型】主推的户型是一梯两户，面积64平到82平，此小区都是多层总高6楼，2房朝南，厨卫在北，全明户型。
【生活配套】小区西门100米有连城商业广场，内有大俊百货超市，肯德基，ktv.电影院。往东500米有西渡卫生院
不足
小区绿化低，车位比较紧张，物业一般，楼间距较窄！
瞿蕾
2018-04-23
特色
【小区户型】鸿宝北区以一梯两户两房朝南为主，少数一梯三户和四户，总高都为6层面积以50-90为主
【生活配套】小区南100米有菜场，200米到连城商业广场吃喝玩乐样样尽全
不足
车位偏少，95年老小区相对规划的没有那么好
