- 翡丽甲第
- 154054 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽阳路68弄
- 上海隆矩房地产开发有限公司
- 上海保利物业酒店管理集团有限公司
小区概述
- 翡丽甲第位于杨浦区东外滩板块，于2017年竣工。小区由上海隆矩房地产开发有限公司投资开发。 小区是高层住宅，总建筑面积约123887㎡，楼栋总数为9栋；小区绿化率约为35%，有小区花园等景观，环境较好。小区户型有面积约为144-177㎡的3居室、面积约为240㎡的4居室和面积约为332-446㎡的顶楼复式，面积较大，适合改善型居民居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境十分舒适；
- 小区附近有地铁站，居民乘坐地铁方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物便利。
缺点- 小区的车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区出入口较少，居民出入不太便利。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
584米
步行至地铁
282个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区583m左右就有地铁12号线和地铁4号线大连路地铁站，途经站点众多，居民乘坐地铁出行十分便利；距小区门口375m左右是长阳路辽阳路站，22路、934路车经过此站点，上班上学都很方便；小区距内环高架路入口1.5km左右，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.5
86个
附近幼儿园
48个
附近小学
51个
附近初中
距离小区176m左右有市东幼儿园(总部)，该幼儿园是一所私立学校；距小区140m左右有上海市市东小学，是公立小学；距离小区约190m有上海市市东实验(上海市市东中学)，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.5
停车便捷
9.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积适中，绿化面积在35%左右；小区内部有小花园和小草坪，种植着各类花草，供居民观赏；小区内两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。区内还有小广场和一些健身设施是孩子们最喜欢的地方，居民在这里健身娱乐，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区内楼栋建筑类型为高层住宅，整体建筑为新典雅的建筑风格；楼栋外立面铺的是偏灰色瓷砖，外墙全体采用干挂石材设计，杜绝了渗水的发生，设计考究，线条自然，楼栋很好。该小区于2017年竣工，房龄较新，目前没有老旧脱落迹象，楼栋较新。
楼栋分布
小区楼栋总数为9栋，容积率2.5左右，小区的建筑类型为高层住宅；小区户型有面积约为144-177㎡的3居室、面积约为240㎡的4居室和面积约为332-446㎡的顶楼复式，面积较大，适合改善型居民居住；楼栋楼间距较大，约50m，采光和通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前只有1个出入口，是西南门，出入口仅可人行，西南门靠近辽阳路，因小区出入口较少，建议上下班高峰期小区居民错开时间出行，合理规划出行时间，防止造成拥堵，不影响小区居民的正常上下班出入时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 610户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区草坪。
物业服务
小区物业有保洁人员专门清理小区的地面垃圾，清洁和垃圾处理比较及时，小区环境干净卫生；物业人员对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时，服务较好；小区内停车位较少，总户数是568户，停车位总数是25个，业主停车不方便，此项有待提升。
安保
小区安保系统完善，小区配有2名保安负责居民安全，均为男性，保安每日多次巡逻，以保障小区内安全；小区内装有摄像头监控，安保系统与 110 进行联网，保障业主的安全。小区每栋单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。
物业信息
物业信息
- 上海保利物业酒店管理集团有限公司
物业费用
- 11.5元/㎡/月
车位
- 共2037车位
- 地上1967个，地下70个
车位比
- 1:3.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
6个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，有比较好的商业资源，距小区833m左右有上海建发浦悦荟广场，娱乐休闲会所多，丰富居民的闲暇活动；距小区443m左右有华联超市(许昌路店)和6m左右的联华超市(保定路店)，居民的日常购物可以来这里；另外还有距小区124m左右的诚鑫食品商店和1m左右的喜士多便利店(辽阳2门市)，生活物品都可以在此，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.6km左右有上海交通大学医学院附属新华医院，该医院是一家三级甲等综合性医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚；距离小区大约442m有杨浦区平凉社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区369m左右有国大药房(长阳路店)、385m左右有益丰大药房(许昌路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，十分便利，距小区368m左右有辽阳菜市场，居民对这个菜市场的评价都很高，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此；距离小区198m左右有泰隆银行(杨浦支行)，距离小区507m左右有交通银行(上海许昌路支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区652m左右有移动营业厅，办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区292m左右有惠民公园，园内有凉亭和小广场，小区居民经常来此散步运动；距离小区851m左右有江浦路街道社区文化活动中心，725m左右还有平凉社区文化活动中心，居民下班后可以来此参加活动，放松娱乐。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区110m左右的市东游泳馆游泳放松，馆内水质清澈，换水频率高，可放心游玩；距离小区1.5km左右有金逸影城(海上海店)，居民下班后可以来跟朋友一起看场电影；距小区 666m左右有维耳堂SPA养生，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
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