凤凰城解读
朱荣基
2021-03-10
锦家
特色
【轨道交通】小区南门距5号线东川路地铁站287米，小区北门距剑川路地铁站747米（数据来源高德地图）至莘庄换乘
【小区户型】小区户型均为一梯两户和两梯两户，南北通透，主推大户型！104-110平三室一卫128-141三室两卫
【房屋品质】小区由闵行置业发展有限公司操盘，2015年毛坯交付，开发商赠送中央空调！
【居民素质】小区新上海人和本地富裕家庭教多一些，住户素质较高！居民多以两代或三代家庭，老人帮忙照顾孩子，其乐融融
不足
小区地上停车位不足，业主亲戚朋友来访，不易短时间内找到停车位！
孙海涛
2021-12-24
宅福地产
特色
【小区户型】小区均为二梯两户，南北通透客厅都带南北双阳台，86平米2房2厅1卫，105平米3房2厅1卫，大小适宜
【小区设施】小区内设有花园健身器材可提供老人锻炼身体和小孩游玩健身器材样式较多
【生活配套】周边就是石屏路商业街 饭点零食水果店都有 步行500米龙湖天街
不足
小户型房子少，价位高
高鼎
2021-06-01
特色
【小区户型】小区都是大户型，90平两房及108平小三房139平大三房，总高17层，间距85到95米左右
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
【生活配套】第五人民医院在鹤庆路上。小区出门200米就是欧尚生活广场。购物广场
【居民素质】一般都是买来自住，环境非常好，都是年轻人，素质都是非常好的，邻里关系都很不错
不足
价格高，小区房源少，还有就是靠近地铁线，西边有噪音
王光伟
2021-05-21
庆合房地产
特色
【轨道交通】地铁：到5号线东川路站80米左右，公交：出小区往石屏路走100米有个公交总站，江川4路江川2路的
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
【生活配套】小区出门200米就是欧尚生活广场，生活购物，儿童游乐，一应俱全
【居民素质】一般都是买来自住，环境非常好，都是年轻人，素质都是非常好的，邻里关系都很不错
不足
价格偏高，小区出来的房源比较少，靠石屏路的房子噪音是有点的
账号已注销
2021-05-28
特色
【轨道交通】小区南门出口往东100米可上东川路地铁直达莘庄，南门公交车有闵行36路可通往昆阳，徐闵线可通往徐家汇
【小区设施】该小区中心有一千平方米以上的绿地，绿地周边设有健身及娱乐设施，很多小朋友还学在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区出门200米就是欧尚生活广场，生活购物，儿童游乐，一应俱全
不足
价格偏高，小区出来的房源比较少，靠石屏路的房子噪音是有点的
王世林
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区北门出去300米处时五号线剑川路地铁站，南门出去200米处时东川路地铁站，西门安宁路上公交站点。
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】该小区中心有一千平方米以上的绿地，绿地周边设有健身及娱乐设施，很多小朋友还学在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区步行80米是欧尚大型超市，步行150米是安宁路菜场 附近有餐馆 商店 银行 大型商场 永乐家电
不足
小区房价比较高，物业费2.8元也算偏高
田朝义
2021-06-24
锦家
特色
【轨道交通】小区南门出口往东100米可上东川路地铁直达莘庄，南门公交车有闵行36路可通往昆阳，徐闵线可通往徐家汇
【小区户型】小区均为2梯2户 南北通透户型 87平的2房103平的三房134平的大三房181平的大四房
【小区设施】小区内设有花园健身器材可提供老人锻炼身体和小孩游玩健身器材样式较多。
【生活配套】小区出门200米就是商业一条街，购物广场，学校，医院，菜市场等，配套齐全
不足
小区15年建成，纯毛坯交付，房屋品质非常好，房型正气，建设时有设隔音隔热
鲜于应鹏
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区南门口出来左转500米步行至地铁5号线东川路站。
【小区户型】小区一共66栋楼138平方三房两厅两卫146复式房里面户型有87平两房两厅108平方小三房。
【小区设施】小区内设有花园健身器材可提供老人锻炼身体和小孩游玩健身器材样式较多。
【生活配套】周边就是石屏路商业街步行300米欧尚大卖场饭点零食水果店都有永乐生活电器。
【房屋品质】开发商为上海闵行置业发展有限公司，房屋质量比较好。
不足
小区户型大，总价高，
曾刚
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区南门出去500M就是5号线东川路地铁站，800M处就是东川路汽车总站。
【小区户型】小区全为小高层，楼间距普遍在50到150米，视野开阔采光好，户型主要为88两房，110小三房及更大的
【小区设施】小区南门进门建有景观喷泉，小区中心位置建有下沉花园，还有老人健身 ，小孩娱乐等设施
【生活配套】小区步行200米就是欧尚大卖场，购物方便快捷。
不足
小区总价高，税费高。
余世炎
2021-06-04
特色
【轨道交通】距离5号线东川路地铁站200米，距离剑川路地铁站500米，小区出门有816路，徐闵线。虹桥枢纽四路。
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
【小区设施】中心位置有个游泳池，南门有景观喷泉，环境优美。
【生活配套】出小区门500米 可到达欧尚大型商场 700米到达千代广场
不足
大部分的房子不满二，税费高，物业费每平已经达到2.9元一平了。
闫美娟
2021-03-11
中邻地产
特色
【轨道交通】小区北门出去300米处时五号线剑川路地铁站，南门出去200米处时东川路地铁站，西门安宁路上公交站点
【小区户型】推荐两室南北户型以及三室两卫南北户型里面户型有87平两房两厅108平方小三房145平复式房
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍
【生活配套】小区出门200米就是欧尚生活广场，生活购物，儿童游乐，一应俱全
不足
小区地上停车位不足，业主亲戚朋友来访，不易短时间内找到停车位！
李甜凯
2021-11-09
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】小区车位：1:0.9，有小区中心喷泉，花园有老人活动健身器材，小区内部配套：会所
不足
小区内部分靠近石屏路的楼栋离轻轨道过近，会有轻轨噪音。其他方面无论是位置、环境、学校、小区物业 该小区都是老闵行前列 车位紧张
李永峰
2021-07-05
锦家
特色
【轨道交通】小区南门50米即为5号线东川路站，直达莘庄，换乘1号线到徐家汇。小区北门200米虹桥5路直达虹桥枢纽
【小区户型】小区多为一梯两户，两房有南北户型或者双南户型，三房为两南一北，前后间距较大，视野好
【小区设施】小区内设有花园健身器材可提供老人锻炼身体和小孩游玩健身器材样式较多。
【生活配套】小区南门出来就是石屏路商业街，离欧尚广场也就300米，吃喝购物方便。
不足
地铁房比较近轻轨，小区东面两房户型声音比较大
卓建国
2021-06-01
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，两房分为南北和双南户型，三房为两南一北楼间距大视野很好绿化高
【小区设施】该小区中心有一千平方米以上的绿地，绿地周边设有健身及娱乐设施，很多小朋友还学在此玩耍交朋友。
【生活配套】出小区门500米 可到达欧尚大型商场 700米到达千代广场
【居民素质】小区居民以交通大学老师市五医院医生为主，居住氛围浓厚
不足
物业费偏高为2.8元每平米
娄宛彤
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区南门出口500m有5号线东川路站；公交：南门出售800m闵行东川路汽车总站
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】小区车位：1:0.9，有小区中心喷泉，花园有老人活动健身器材，小区内部配套：会所
【生活配套】向南600米是欧尚置业广场，向北500米龙湖天街购物商场适合亲子购物
不足
小区内部分靠近石屏路的楼栋离轻轨道过近，会有轻轨噪音。其他方面无论是位置、环境、学校、小区物业 该小区都是老闵行前列 车位紧张
王丹丹
2020-08-31
中邻地产
特色
【轨道交通】地铁：到5号线东川路站80米左右，公交：出小区往石屏路走100米有个公交总站，江川4路江川2路的
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】小区环境好，绿化打到38%,人车分流，中心位置有个游泳池，出小区南门就是地铁五号线东川路站
【生活配套】小区东200米有大型生活购物广场欧尚大卖场，西100米为金平路步行街
不足
小区户型大，总价高，
邱建
2021-01-12
锦明地产
特色
【轨道交通】地铁：到5号线东川路站80米左右， 公交：出小区往石屏路走100米有个公交总站，江川4路江川2路的。
【小区户型】小区多为一梯两户，两房分为南北和双南户型，三房为两南一北楼间距大视野很好绿化高
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
【居民素质】一般都是买来自住，环境非常好，都是年轻人，素质都是非常好的，邻里关系都很不错
不足
小区户型大，总价高，
焦锦辉
2020-12-13
特色
【轨道交通】小区南门出口500m有5号线东川路站；公交：南门出售800m闵行东川路汽车总站
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】小区车位：1:0.9，有小区中心喷泉，花园有老人活动健身器材，小区内部配套：会所
【生活配套】向南600米是欧尚置业广场，向北500米龙湖天街购物商场适合亲子购物
不足
小区内部分靠近石屏路的楼栋离轻轨道过近，会有轻轨噪音。其他方面无论是位置、环境、学校、小区物业 该小区都是老闵行前列
赵阿坤
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区出门500米就是5号线东川路地铁站，到莘庄乘换1号线.
【小区户型】户型89平南北俩房，108平小三房，138平大三房！145平复式房，230平大复试，空中别墅！！.
【生活配套】出小区门500米 可到达欧尚大型商场 700米到达千代广场.
不足
小区租户较少，业主多以中高层白领过企业经理老板为主，居民素质非常高.
闫秋艳
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区南门出口往东100米可上东川路地铁直达莘庄，南门公交车有闵行36路可通往昆阳，徐闵线可通往徐家汇
【小区户型】小区都是电梯房，两房87平米，三房108平米，138平米大三房，需求量大的是87平两房，108平三房
【小区设施】小区环境好，绿化打到38%,人车分流，中心位置有个游泳池，出小区南门就是地铁五号线东川路站
不足
新小区总价比较高，产证刚办不久，现在交易相对而言税费较高
