凤凰城解读
王一泰
2020-09-03
庆合房地产
特色
【轨道交通】地铁5号线东川路站距小区直线距离约100米，徐闵线、816路、虹桥枢纽4/5路等多条公交线路过境
【小区设施】小区有中心花园一千平，喷泉，车位一比一，人车分离！电动车地下停车库，小区里面儿童滑梯，正在建设学校，
【生活配套】龙湖天街：2019年12月底开业，直线距离300米，置业广场（欧尚）、碧江广场、滨江广场都在2公里内
【房屋品质】开发商为上海闵行置业发展有限公司，房屋质量比较好
【居民素质】小区居民以交通大学老师市五医院医生为主，居住氛围浓厚
不足
小区都是87的2房，小户型的少。总价比较高、
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2020-08-31
特色
【轨道交通】小区出们步行500米到达5号线金平路地铁站！小区到公交车徐闵线这要100米！
【小区户型】小区均为二梯两户，南北通透客厅都带南北双阳台，86平米2房2厅1卫，105平米3房2厅1卫，大小适宜
【小区设施】小区有中心花园一千平，喷泉，车位一比一，人车分离！电动车地下停车库，小区里面儿童滑梯，正在建设学校，
【生活配套】小区东200米有大型生活购物广场欧尚大卖场，西100米为金平路步行街
不足
小区户型大，总价高，
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2020-05-04
特色
【小区户型】小区楼间距非常大，楼栋相邻两排做错层设计，所以第一排看到第三排，第二排在侧面，保证了每栋楼的采光
【生活配套】周边配套非常齐全距离东川路地铁站约100米左右，龙湖天街约900米左右 周边银行超市医疗非常齐全
【房屋品质】小区15年建成，纯毛坯交付，房屋品质非常好，房型正气，建设时有设隔音隔热
【居民素质】小区租户较少，业主多以中高层白领过企业经理老板为主，居民素质非常高
不足
小区唯一的缺点就是东面离地铁太近，白天会对业主产生一定影响，晚上10点30停运，对睡眠影响较小
许梦可
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区南门出口500m有5号线东川路站；公交：南门出售800m闵行东川路汽车总站
【小区户型】小区都是两梯两户，毛坯户型87平两房，108平小三房，118和138大三房，顶楼复式别墅房。
【小区设施】小区中心有下沉式大花园，带大喷泉，游泳池，儿童游乐场地，还有健身运动设备，绿化率达百分之45以上。
不足
配套齐，小区出门就是餐厅，欧尚超市，医院，菜市场都在两公里内，四大银行，娱乐场美食街。
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2020-12-23
特色
【轨道交通】地铁5号线东川路站距小区直线距离约100米，徐闵线、816路、虹桥枢纽4/5路等多条公交线路过境
【小区户型】户型89平南北俩房，108平小三房，138平大三房！145平复式房，230平大复试，空中别墅！！
【小区设施】该小区中心有一千平方米以上的绿地，绿地周边设有健身及娱乐设施，很多小朋友还学在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南600米是欧尚置业广场，向北500米龙湖天街购物商场适合亲子购物
不足
由于房子新，还有很多没有装修，会有噪音污染 车位紧张
孙娜
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区南门口出来左转500米步行至地铁5号线东川路站
【小区户型】小区多为一梯两户，两房分为南北和双南户型，三房为两南一北楼间距大视野很好绿化高
【小区设施】小区内设有花园健身器材，健身器材样式较多，可提供老人锻炼身体和小孩游玩
【生活配套】周边就是石屏路商业街，饭点零食水果店都有，步行300米欧尚大卖场，永乐生活电器
不足
小区房源大都不满2年，交易税费较高
钟凯强
2020-07-22
特色
【轨道交通】徐闵线、虹桥4路以及816公交线200米。紧挨着5号线东川路地铁站。小区到公交车徐闵线这要100米
【小区户型】里面户型有87平两房两厅108平方小三房。小区都是大户型。138平的户型比较正气是2卫的
【小区设施】车位一比一。小区地面车位充足。北面就是幼儿园地上车位充足地下还有大型停车场
【生活配套】购物广场。第五人民医院在鹤庆路上。小区出门200米就是欧尚生活广场
不足
车位紧张。小区车位相对有些紧张。物业费每平已经达到2.9元一平了
杨建威
2021-07-01
特色
【小区户型】小区都是两梯两户，毛坯户型87平两房，108平小三房，118平和138平大三房，顶楼复式别墅房
【小区设施】小区中心有下沉式大花园，带大喷泉，游泳池，儿童游乐场地，还有健身运动设备，绿化率达到45%以上
【生活配套】配套齐全，小区出门就是餐厅，欧尚超市，医院，菜市场都在两公里内，四大银行，娱乐场所，美食街
不足
部分房子不满五年 税费较高
陈壮壮
2020-11-07
特色
【轨道交通】距离东川路地铁站500米可以换乘816徐闵线直达徐家汇
【小区户型】小区全为小高层 主力户型为87平的两房和110平的三房总高14层或16层 楼间距大 采光好
【生活配套】向南600米是欧尚置业广场，向北500米龙湖天街购物商场适合亲子购物
【居民素质】小区居民以交通大学老师市五医院医生为主，居住氛围浓厚
不足
靠石屏路这一排离地铁太近会有些噪音
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2020-04-29
特色
【轨道交通】地铁5号线东川路站距小区直线距离约100米，徐闵线、816路、虹桥枢纽4/5路等多条公交线路过境
【小区户型】户型89平南北俩房，108平小三房，138平大三房！145平复式房，230平大复试，空中别墅！！
【小区设施】该小区中心有一千平方米以上的绿地，绿地周边设有健身及娱乐设施，很多小朋友还学在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南600米是欧尚置业广场，向北500米龙湖天街购物商场适合亲子购物
不足
由于房子新，还有很多没有装修，会有噪音污染
吴楠
2021-01-07
特色
【轨道交通】地铁有五号线直达莘庄。靠近地铁站。离剑川路地铁站500米
【小区户型】主 推大户型，87平两房，110平三房，顶复和底复较多
【小区设施】小区中心有下沉式大花园，带大喷泉，游泳池，儿童游乐场地，还有老人健身设备，绿化率达百分之45以上
【生活配套】出门就是五号线东川路地铁站，再往南距离200米就是欧尚大超市，第五人民医院在鹤庆路上
不足
价格偏高，小区出来的房源比较少，靠石屏路的房子噪音是有点的 车位紧张
王寒寒
2020-07-29
宅福地产
特色
【轨道交通】小区南门口出来左转500米步行至地铁5号线东川路站。离东川路地铁站412米
【小区户型】空中别墅。小区设有两室、三室、四室、五室户型每栋均是两梯四户。推荐两室南北户型以及三室两卫南北户型
【小区设施】人车分流。小区地面车位充足。车位一比一
【生活配套】购物广场。第五人民医院在鹤庆路上。小区出门200米就是欧尚生活广场
不足
车位紧张。住户较多车位较少。物业费偏高为2.8元没平米
郭立志
2020-11-06
锦明地产
特色
【轨道交通】距离东川路地铁站500米可以换乘816徐闵线直达徐家汇
【其他描述】小区物业是上海莘旺物业管理有限公司负责，物业费2.8元每平方每月，进出门需要门禁登记，定位准确
【小区设施】中心位置有个游泳池，南门有景观喷泉，环境优美.小区有小河.小河里面还有黑天鹅
【居民素质】大多数是自住，15年次新房，都是年轻人，素质很好，邻里关系都不错
不足
小区都是87的2房，小户型的少。总价比较高、
陈雨亮
2020-06-01
优家地产
特色
【轨道交通】小区距地铁站5号线东川路站442m周围1km之内有6个公交站，小区出门距A4高速剑川路2km.
【小区户型】小区一共有66栋，总高14层和总高16层，都是高层组成，\r\n主力面积：67-138平，两房和三房
【小区设施】小区环境好，绿化打到38%,人车分流，中心位置有个游泳池，出小区南门就是地铁五号线东川路站
【生活配套】500米到欧尚大型超市！四大金行都在周围1公里内！金平路步行街！生活配套完善
不足
小区户型大，总价高，
宋龙超
2020-07-16
明澄房产
特色
【轨道交通】公交线路有江川4路。小区南门口出来左转500米步行至地铁5号线东川路站
【小区户型】两房分为南北和双南户型。还有两室南北户型以及三室两卫南北户型。户型有一室67平的
【小区设施】小区地面车位充足。人车分流。车位一比一
【生活配套】购物广场。第五人民医院在鹤庆路上。小区出门200米就是欧尚生活广场
不足
物业费偏高为2.8元没平米。物业费每平已经达到2.9元一平了。住户较多车位较少
牛犇
2020-10-15
特色
【小区户型】户型有一室67平的，二室是87平，三室是105-138平 南北通透，138平的户型比较正气是2卫的
【小区设施】小区内设有花园健身器材，健身器材样式较多，可提供老人锻炼身体和小孩游玩
【生活配套】小区东200米有大型生活购物广场欧尚大卖场，西100米为金平路步行街
【居民素质】大多数是自住，15年次新房，都是年轻人，素质很好，邻里关系都不错
不足
价格偏高，小区出来的房源比较少
辛虎
2020-09-03
特色
【小区户型】小区均为二梯两户，南北通透客厅都带南北双阳台，86平米2房2厅1卫，105平米3房2厅1卫，大小适宜
【小区设施】该小区中心有一千平方米以上的绿地，绿地周边设有健身及娱乐设施，很多小朋友还学在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南600米是欧尚置业广场，向北500米龙湖天街购物商场适合亲子购物
不足
小区户型大，总价高，
张宏鸽
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区南门口出来左转500米步行至地铁5号线东川路站
【小区户型】小区均为2梯2户 南北通透户型 87平的2房103平的三房134平的大三房181平的大四房
【小区设施】小区内设有花园健身器材，健身器材样式较多，可提供老人锻炼身体和小孩游玩
【生活配套】周边就是石屏路商业街，饭点零食水果店都有，步行300米欧尚大卖场，永乐生活电器
不足
小区房源大都不满2年，交易税费较高
朱益彪
2019-11-12
特色
【轨道交通】地铁5号线东川路站距小区直线距离约100米，徐闵线、816路、虹桥枢纽4/5路等多条公交线路过境
【生活配套】龙湖天街：2019年12月底开业，直线距离300米，置业广场（欧尚）、碧江广场、滨江广场都在2公里内
【居民素质】租户占比少，住户以中青年为主（紫竹高科技人才、上交通教室员工，市五院医院员工）
不足
由于房子新，还有很多没有装修，会有噪音污染
马涵
2021-04-08
特色
【小区户型】小区一共66栋楼，里面户型有87平两房两厅108平方小三房，138平方三房两厅两卫146复式房
【小区设施】小区车位：1:0.9，有小区中心喷泉，花园有老人活动健身器材，小区内部配套：会所
不足
小区内部分靠近石屏路的楼栋离轻轨道过近，会有轻轨噪音。其他方面无论是位置、环境、学校、小区物业 该小区都是老闵行前列 车位紧张
