- 虹桥中山广场
- 73286 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹桥路977号
- 单位自建
- 上海三联物业发展有限公司
小区概述
- 虹桥中山广场，位于新华路板块，小区由上海三联物业发展有限公司共一期，与1998年竣工，房龄偏大。总建筑面积110000㎡，总共3栋高层，户型面积在97-150㎡之间，有二房和三房户型，户型跨度不太大。目前小区内居民以自住为主，人员流动性不是很高。
小区优缺点
优点- 小区区位优势明显，周边设施配套较为全面
- 小区物业管理比较到位，内部配套设施高端
- 小区车位充足，方便业主停车
缺点- 因小区为三栋环绕，故部分房屋的朝向不好
- 小区靠近中山西路，受噪音影响较大
- 小区只有三栋楼，整体规模较小
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
445米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通情况良好，1.2km以内有三条地铁线经过，分别是3号线，4号线的虹桥路站，10号线的宋园路和伊犁路站。轨道交通出行方式多样，有效的缓解了附近的交通情况。公交车虹桥路有911路，48路，808路等多条公交路线。小区靠近中山西路高架，驾车出行也十分方便。总的来说出行方式十分多样，可根据实际情况选择适当的交通工具出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.4
105个
附近幼儿园
33个
附近小学
45个
附近初中
育苗幼儿园，距离约300m，是一所上海市一级一类园所，区文明单位。收托年龄为0-6岁，实现了托幼一体化，形成了日托与全托一体的服务格局，并拥有良好的场地和设施设备。重视言传身教，更重视透过潜移默化的环境教育，提供给每个孩子全新、安全、健康、快乐的学习生活园地。并将音乐艺术熏陶融入日常教学活动中，全方位，多元化地开发孩子的艺术潜能。英语口语特色兴趣等同样深受家长的欢迎。
虹桥路第一小学，距离小区约220m，坐落于繁华的虹桥开发区，与新建的上海广播大厦隔地相望，是近几年长宁区教育系统发展较快的一所小学。学校一直把德育工作放在突出位置来抓，建立了一支校长亲自领导，教导主任具体负责，由大、中队辅导员组成的学校德育工作队伍，运用多形式、多渠道的方式对学生进行有效的思想品德教育，学校与宋庆龄陵园、儿童博物馆结成少年爱国主义教育共建基地，相约优势互补，资源共享，将基地成为少年儿童的德育教育课堂，科普教育基地与社会时实践的最佳场所。
安顺路小学，距离约360m，是长宁区的一所环境优美、文化底蕴丰厚的百年老校。学校创建于清代光绪三十三年，即1907年由爱国志士王丰镐、杨鸿藻先生创办，校舍在杨氏宗祠故称杨村小学。1988年12月更名为长宁区安顺路小学。学校校舍整齐，除标准教室外，还分别配备了自然常识、生活与劳动、音乐、舞蹈、美术等各类专用教室。学校还建成了校园局域网，配备了标准的电脑房、语音室、电子阅览室、多功能教室，安装了校园闭路电视系统、大屏幕电子显示屏，各项现代化设施不断得以完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区不大，内部景观不多，但是绿化率较高接近40%，花卉灌木修剪整齐，高树错落有致，点缀其间。中心有一个小型花坛，圆形花坛由五块扇形环状的花坛包围，呈现花瓣状，美观精致。
建筑特色
小区采用现代风格，外立面采用大理石精心砌成，坚固耐磨，很有质感。整个墙面美观大方，简洁时尚，且目前外立面保护较好，未出现明显损坏。
楼栋分布
小区由三栋38层的超高层住宅组成，每层高约2.9m，梯户比为三梯六户，电梯使用不太拥挤。户型建筑面积在97-150㎡之间，二房户型在97-102㎡之间，三房户型在131-150㎡之间。
出入口
小区共有两个出入口，分别是长顺路门和中山西路门，两个出口均允许行人车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 621户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区建有公共大堂，采用玻璃门，门口有球形灯，内部挂大型水晶吊灯，墙面砌有大理石，给人轻微的奢华感。整体舒适有质感，大堂内还有沙发可供居民小坐休息。
物业服务
保洁方面，小区每天都会有保洁人员清扫小区地面垃圾，一般为一天一次，垃圾桶倾倒较为及时，未见垃圾溢出桶外的情况。
景观及设施维护方面，小区绿植修剪较为及时，较高的树木也会间隔一段时间修剪一次，避免枝杈生长过多形成安全隐患。其余公共设施维护也大多及时，不过小区内儿童游乐园设施有掉色情况，居民参与度不太高。
安保
小区门口有岗亭，保安24小时值班，每天巡逻4次。每栋楼均有门禁，需要刷卡才可进入。此外小区与公安联网，一旦发生盗窃或其他安全事件，警察同志将第一时间赶往小区，保障业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共332车位
- 地下332个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面300.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
9个
购物中心
1个
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
高岛屋百货，位于长宁区虹桥路1438号，距离小区约1.3km，可从地铁站三号口进入，共7层，营业种类齐全，覆盖餐饮，化妆品，日用百货，电子电器。还有海淘店专门从事日本进口产品的销售。还经常举办日本文化节，喜欢日本文化的朋友可以在庆典举办期间前往。
南丰城，位于遵义路，距离小区约1.9km。南丰城是一个集大型购物中心、商务办公楼和高端住宅项目于一体的国际化城市综合体。涵盖国际快时尚、美食餐吧、精品超市、电影院、儿童乐园、美容健身和水疗等在内全方位的生活方式体验品牌，致力于为周边以及上海地区的消费者提供一个充满欢乐的全天候生活枢纽。
三湘大厦商场，位于中山西路1243-1号，距离小区约690m，是一座大型商业生活广场。其中分布着许多商铺，提供多种多样的便民服务。
医疗资源
复旦大学附属华山医院，距离约1km，始建于1907年，是一所集医、教、研于一体的三级综合性医院，是上海市医保定点单位。医院设有神经外科、手外科、神经病学、传染病学、中西医结合临床、泌尿外科、肾病科、心血管科、影像医学和核医学、普外科重点学科10个，重点专科20个，临床质控中心7个，WHO研究与培训合作中心1个，重点实验室、各类研究所、中心近20个。
邹爱萍口腔诊所，距离约360m，为广大口腔病患者提供各项治疗康复，以及生活护理等服务。
生活服务
银行方面小区附近有中国工商银行，中国邮政储蓄银行，杭州银行，中国建设银行，中国农业银行，上海银行以及浦发银行等多家银行的营业厅和ATM，方便居民就近办理金融业务。
市场方面，最近的一家市场是美天虹顺菜市场。菜场不是很大，不过菜品种类相对较多，环境也相对较为干净，摊主服务态度较好，可以满足基本的蔬菜水果肉类需求。
公共资源
番禹绿地，位于虹桥路637号，距离小区约950m，绿地以“把大树引入城市”为绿化总体设计，突出生态效益，通过扩大树木覆盖和增加立体层次，提高叶面指数和绿视率。在绿地设计形式上采用自然式园林设计手法，南边沿延安路部分及绿地小径两侧组团式布置花灌木及地被，中央为开阔的草坪，入口处布置草花。一进门就是一片空地，每天早上很多人在这里锻炼身体。左手边有健身器材，右边小路进去可以绕整个公园一周，小路边有石凳，两边有草坪，适合游人在天气好的时候在此晒太阳，打羽毛球、踢足球。
天山公园位于延安西路1731号，距离小区1.4km，南临延安西路，东邻沪杭铁路，西近天山路，北靠长宁区跳伞塔。公园布局精巧，环境幽静。拥有山、湖、池、岛等景观。
休闲娱乐
SFC上影上海影城店，大众点评高分店铺，音响和屏幕都属顶级，周末闲暇时光观影的绝佳场所。
网鱼网咖安顺店，位于安顺路96号2楼，，装修较为不错，环境舒适安静，电脑配置较高。是集休闲，娱乐，上网，咖啡，交友于一体的大型连锁网咖。
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