万科公园大道解读
夏松铁
2021-09-03
万科物业二手房
特色
【小区户型】主卖户型还是三房一卫，比例高。小区有70栋，有一半是别墅区，小区密度低，视野开阔，
【其他描述】万科自己的物业，公寓3.9每平，叠墅3.5每平。
【小区设施】小区人车分流，有小孩娱乐设施，花园900平左右。
不足
停车位紧张，保安素质差离地铁比较远，有待改进。
燕鹏程
2020-06-01
信合地产
特色
【轨道交通】小区南面1公里有5号线华宁路地铁站，小区门口有公交车闵行29路 闵行37路B线
【小区户型】小区以两房为主 面积是72平 有南北户型和双南户型 3房是88平一房是56平和53平 小区为动迁房
【生活配套】小区出门500米是龙湖商业广场 附近2公里有万达广场离兴安菜市场300米配套齐全
不足
小区距离地铁站有点远
程龙涛
2019-05-17
天盟地产
特色
【轨道交通】小区3公里轨交5号线华宁路站/小区门口50米公交17路、19路、29路、37路
【小区户型】联排别墅与高层组成、南北通透房型为主，占地81044平方米，建筑230540平方米，458户楼间距款
【生活配套】小区东门300米龙湖商场，再往东500米新安农贸市场，小区西边100米万达广场
不足
小区绿化率35%一般，物业费每月3.9元一平米较高
万肖俊
2018-04-12
锦家
特色
【小区户型】小区分为叠加别墅和高层总共1976户，主要户型为95平到100平三房户型，正南朝向，楼距大于50米
【小区设施】此小区为万科公园系列，内部设有多个主题公园包括蝴蝶公园，朗读公园，早教公园等，且建有橡胶跑道等设施
【房屋品质】2016年精装交付的，带地暖和中央空调，外墙采用外保温墙面，保温隔热防水！
【居民素质】住户素质高基本都为周边企业高科技人才，人均年龄在35至40岁岁左右，邻里间和睦。
不足
小区高层户型面积都不大，由于是电梯房得房率不高，卧室比较小。产证基本都不满2年二手交易税费高
袁福文
2018-02-09
彤企置业
特色
【轨道交通】小区4公里左右可到地铁5号线北桥站。小区门口公交：（银春路华宁路）29路.37路.30路.闵行19路
【小区户型】小区由公寓和别墅组成，现主售公寓，面积77--108平2-4房，南北朝向，栋距35米，采光足，送阳台
不足
小区到地铁口还是有些远！
吴晨渊
2021-12-31
易居房友
特色
【轨道交通】小区南门口公交：（银春路华宁路）29路.37路.30路.闵行19路直接带5号线华宁路地铁站
【小区户型】小区为高层住宅，共2091户分小高层和叠加别墅，有77平方米2房98.110平三房和126平四
【小区设施】中间为人车分流有500平的花园，儿童乐园等
【生活配套】小区对面有龙湖商业预计2018年底开业，开车四公里到上海第五人民医院，周边三公里就要新安菜场
【房屋品质】小区是万科自己的开发商开发的，14年的小区，都是用双层玻璃做的窗户，隔音效果很好
不足
周边配套，有待时间改善离地铁较远，保安素质较差，有待
李浩田
2021-10-13
特色
【小区户型】小区以两房为主 面积是72平 有南北户型和双南户型 3房是88平一房是56平和53平 小区为动迁房
【其他描述】万科公园大道是万科集团2015年建造的70年大产权商业住宅，总户数2136户，小区绿化率高达40%
【小区设施】中间为人车分流有500平的花园，儿童乐园等
【生活配套】自带万科五万方商业配套，吃喝玩乐一应俱全，南边两公里上海第五人民医院，南门口200米龙湖商业配套
不足
新小区租客比较多，没满两年税费比较高
账号已注销
2021-07-25
特色
【小区户型】小区由公寓和别墅组成，面积77--108平2-4房，南北朝向，栋距35米，采光足，送阳台
【其他描述】小区的物业管理费是3.9元，小区地面上的停车位价格是一月150，地下是400
【小区设施】小区人车分流，有小孩娱乐设施，以公园为建设主题
【生活配套】小区西边两公里之内有一个万达广场共五层，南边两公里上海第五人民医院，南门口200米龙湖商业配套。
【房屋品质】小区是上海郡科管理有限公司统一精装修的，带中央空调和地暖，窗户采用的是双层隔音玻璃
不足
物业管理好，故而物业费高物业管理比较好，故而物业费比较高小区物业管理比较好，所以物业费比较高
于奇
2021-08-31
致优房地产
特色
【小区户型】小区分为叠墅跟住宅，下叠132平带花园，上叠108.08平带大露台，公寓98—101.87—126平
【生活配套】附近就是500米就有龙湖商业街，万达广场，万科自营商业街
【房屋品质】万科品质优越，2016年最后一期交付，精装交付，带地暖中央空调。
【居民素质】小区主要以年青人为主，租户素质比较高。
不足
周边配套，有待时间改善。离地铁较远，保安素质较差，有待改进
王光伟
2021-08-13
庆合房地产
特色
【其他描述】万科自己的物业，公寓3.9每平，叠墅3.5每平。
【生活配套】西南方向500米有万达广场，东南300米有龙湖商城，马路对面是大型露天公园，平时很多居民锻炼跳舞打球
【居民素质】小区主要以年青人为主，租户素质比较高。
不足
停车位紧张，保安素质差离地铁比较远，有待改进。
陈志敏
2021-01-07
虹运地产
特色
【小区户型】小区以小高层和叠加别墅组成的，楼间距宽，采光都没有遮挡，组要户型是98平米到122平米
【小区设施】公园大道车位：机动车位1538个，其中地下车位1423个，地面车位115个；小区内还有小孩游乐场
【生活配套】小区对面有龙湖商业预计2018年底开业，开车四公里到上海第五人民医院，周边三公里就要新安菜场
【房屋品质】小区都是开发商统一精装修的，带中央空调和地暖，窗户是双层隔音玻璃
不足
物业管理好，故而物业费高。物业管理比较好，故而物业费比较高。小区物业管理比较好，所以物业费比较高
万斌山
2020-05-28
合锐地产
特色
【小区户型】小区分为叠墅跟住宅，下叠132平带花园，上叠108.08平带大露台，公寓98—101.87—126平
【其他描述】万科自己的物业，公寓3.9每平，叠墅3.5每平。
【居民素质】小区主要以年青人为主，租户素质比较高。
不足
停车位紧张，保安素质差离地铁比较远，有待改进。
田华飞
2021-06-23
特色
【轨道交通】城市交通：5号地铁距离2公里。小区南面距离10米处闵行19路至华宁路地铁站，道路没有堵塞，道路畅通。
【小区户型】小区传承万科高品质建筑及设计，前排为联排叠加别墅，和高楼层建筑群，均为一梯两户南北通透，主推大户型，
【小区设施】小区人车分流，中间位置有花园和娱乐设施！
【生活配套】小面南面是龙湖广场、北面就是万达广场，东面是万科满天星广场
不足
由品牌开发商操盘，统一精装修交房，装修标准2000元每平米，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
牛万方
2021-01-13
虹运地产
特色
【轨道交通】城市交通：5号地铁距离2公里小区南面距离10米处闵行19路至华宁路地铁站，道路没有堵塞，道路畅通
【小区户型】别墅+公寓小区，小区多为一梯两户，公寓楼主打97平三房，南北户型单阳台，别墅为四层叠加
【小区设施】此小区为万科公园系列，内部设有多个主题公园包括蝴蝶公园，朗读公园，早教公园等，且建有橡胶跑道等设施
【生活配套】对口启英幼儿园，文来外语小学和复旦实验中学就在小区东面5米处，龙湖商业广场距离小区东面100米处
【居民素质】小区的住户都是自己居住的，人员素质较高，学历、公司高管都是小区常住居民！
不足
小区车位紧张，离地铁远，交易不满两年，税费高。新小区租客比较多，没满两年税费比较高
周永康
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区南门口公交（银春路华宁路）29路、37路、30路、闵行19路直达5号线地铁站
【小区户型】小区由公寓和别墅组成，面积77平到108平，2房到4房 南北户型，楼距35米左右，采光足 送大阳台
【小区设施】小区人车分流，小孩娱乐设施充足，以公园为建设主题
【房屋品质】小区是上海郡科管理公司 都是开发商装修 带中央空调
不足
目前小区车位不足，比较紧张
张震
2021-06-24
特色
【轨道交通】城市交通：5号地铁距离2公里小区南面距离10米处闵行19路至华宁路地铁站，道路没有堵塞，道路畅通
【小区户型】小区为高层住宅，共2091户。分小高层和叠加别墅，有77平方米2房。98.110平三房和126平四。
【小区设施】小区人车分流，中间位置有花园和娱乐设施！
【生活配套】小面南面是龙湖广场、北面就是万达广场，东面是万科满天星广场
不足
小区是万科自己的开发商开发的，14年的小区，都是用双层玻璃做的窗户，隔音效果很好。
陈小春
2021-05-24
特色
【轨道交通】小区南门口公交：（银春路华宁路）29路.37路.30路.闵行19路直接带5号线华宁路地铁站。
【小区户型】小区分为叠加别墅跟住宅，叠加下叠132平，上叠108平，公寓房以98平面跟103平面的三房为主
【小区设施】小区人车分流，中间位置有花园和娱乐健身器材！
【生活配套】小区南面一排商铺，有菜市场，超市，中国电信，小孩教育培训机构，南门700米就是龙湖，满天星，商业街
不足
小区物业费达到3.8元，但小区里面管理很好，里面环境优美，小区整体整洁干净。
汪浩洁
2021-12-05
宏川地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，高层为95平到98平左右的三房，南北户型单阳台，另外还有叠加别墅。
【小区设施】小区为万科系列，内部设有多个主题公园，包括蝴蝶公园，朗读公园等等
【房屋品质】小区都是开发商统一装修，带中央空调和地暖，万科品质
不足
小区车位紧张，离地铁站远
曹流
2021-03-05
美满地产
特色
【轨道交通】申嘉湖高速就在旁边，离华宁楼地铁站2km。
【其他描述】万科自己的物业，公寓3.9每平，叠墅3.5每平。
【小区设施】小区人车分流，有小孩娱乐设施，花园900平左右。
【生活配套】出来东门，幼儿园，小学，中学，就在门口，上学方便，过桥就是在建万达广场。
不足
周边配套，有待时间改善。离地铁较远，保安素质较差，有待改进
单君
2020-10-04
特色
【轨道交通】申嘉湖告诉就在旁边，离华宁路地铁站两公里
【小区户型】主力户型98-102-126平三房四房！还有别墅下叠132平带花园，上叠108.08平带露台！
【小区设施】小区人车分流，中间位置有花园和娱乐健身器材！
【居民素质】小区主要以年轻人为主！不管是租户还是业主素质都比较高！
不足
距地铁站较远！交通不是很方便！
