梅园五街坊解读
苏木山
2020-09-21
特色
【小区户型】小区主力面积为：一室35-42平，两室：55-65平双南或南北的，小区内均为一梯两户和一梯四户户型。
【小区设施】小区内有个中心花园，花园内有个小广场，凉亭及健身器材。夏季时物业还会为业主们提供露天电影
【生活配套】出门200米就是世纪大道地铁口，百联购物中心，世纪汇，96广场，以及竹园农贸市场，出行购物都非常便利
【房屋品质】小区内是92年竣工的房子，上海建工的房屋品质良好， 10年改造屋顶平改坡后，漏水和隔热的问题得到了改
不足
小区的楼房间距密度高，楼间距窄。无地下车库，停车紧张，先到先停。
李运梅
2020-09-18
特色
【轨道交通】地铁世纪大道2，4，6，9号线距离地铁500米左右，出门便是主干道张杨路
【小区户型】一梯两户/一梯四户，双南两房/南北两房，适合改善或投资
【小区设施】小区环境很好，花园，健身
【生活配套】斜对面百联世纪大都汇，距离东方医院1500米
【房屋品质】小区为90年代的，外墙几年就会进行大型的粉刷，现在刚刚粉刷好，外立面看起来很新的
不足
车位不足，住户流动量蛮大
账号已注销
2020-06-04
特色
【轨道交通】距离金沙江地铁站150米，可换乘3号线、4号线和13号线，经5站可以到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】小区基本上都是一梯两户，南北通透、小面积的两房、跟大面积的三房四房都有，适合居住或者是挂户口
【小区设施】小区西门入口，有一个小花园，里面有一些健身器材，还有一些供小朋友玩耍的一些器材，适合老人小朋友散步。
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时万山红周边有很多的居民在锻炼，跳舞，打球，运动会氛围特别好。
【房屋品质】开发商是恒大的，2002年统一精装修交房 装修标准1500/平米，靠近马路的安装了真空玻璃，隔绝噪音
不足
小区停车位有些不足，车辆乱停乱放的现象比较严重，有待物业调整开通地下车库，会明显解决此问题
李旭
2021-04-18
特色
【生活配套】小区周边有96广场、世纪百联，八佰伴、都在附近500米内，生活配套成熟，十分便利
【居民素质】这边居住多数为在上学的家庭，和原住在这边的叔叔阿姨，还要一些租客，租客的话素质都比较高，
不足
物业管的不是很严格。只有地面停车位。一般都是先到先得，车位紧张，小区绿化也不是很高的
账号已注销
2020-03-17
特色
【轨道交通】周边还有多路公交车。小区200米内到达世纪大道地铁站2469。出门200米即是世纪大道地铁2
【小区户型】小区主要以一梯四户小面积为主一房户型在35平到45平左右。户型分为一梯四户和一梯两户的户型
【小区设施】绿地周围设有儿童玩耍的设施。小区自带老年人活动中心。是夏日傍晚时分夏日乘凉的好去处
【生活配套】附近还有96广场、八佰伴、都在附近500米内
【房屋品质】物业是欣达物业。房子户型正气
不足
车位比较紧张。物业管的不是很严格。先到先的老小区一般都是车位紧张
袁光保
2020-11-11
兵兵地产
特色
【轨道交通】在小区东南方向150m就是世纪大道地铁站，地铁线2 4 6 9线公交隧道六线，975等公交车
【小区户型】小区均为一梯两户的，面积30-42平，大都为小户型，南北通透，总高6楼，少部分总高4楼，靠近地铁。
【小区设施】小区有一个花园，一个广场，停车位适中，学校幼儿园也在小区里面
【居民素质】这边居住多数为在上学的家庭，和原住在这边的叔叔阿姨，还要一些租客，租客的话素质都比较高，
不足
车位紧张 老小区 老旧小区
孟新建
2020-03-31
佑爱地产
特色
【轨道交通】距离世纪大道地铁站2/4/6/9
号线500米行程，世纪大都会购物广场。
【小区户型】小区均为一梯两户，主要户型为一室一厅一卫，两室一厅一卫，主力户型为两房一厅一卫
【其他描述】物业是陆家嘴物业，还是很不错的物业。
【小区设施】小区绿化率达到3%，路面去年刚硬化过，中间位置有1000平的健身器材游乐设施，供健身和游玩之用
不足
小区不足就是没有地下停车位，然后房龄比较老一点。
南龙清
2020-12-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】世纪大道2，4，6，9号地铁仅200M
【小区户型】小区1993年建成、总高6层的多层住宅、楼间距30米、采光好！
【小区设施】小区中心位置有300平米的花园、有15样种类的健身器材供老人活动！
【生活配套】周边配套设施齐全、距离东方医院1.5公里、世纪大都会距离500米！
不足
小区不足，建成时间长，绿色少，停车不方便！ 车位紧张
程文静
2020-11-05
特色
【轨道交通】出小区北门100米就是世纪大道地铁站（2.4.6.9）号线
【小区设施】小区中间有两个公园。翰晴圆以及小区健身中心。周边满布绿地
【房屋品质】小区为92年左右的房龄，是上海建工集团，非常有名的建筑队所建筑的，品质很高，屋顶防水特别加固
【居民素质】居民多为带子女上学的高素质高学历人群，租户也是陆家嘴上班的白领。
不足
车位很少经常不够停，没有大户型房子
蒋伟
2020-10-23
特色
【轨道交通】小区的交通很方便的，四通八达的，想去哪儿就去哪儿的。特别方便。出行购物上班坐车都很方便
【小区户型】小区主要是二房居多，楼的间距比较大的。布局很合理的。房型也是比较正气的，非常适合居家自住的。
【小区设施】小区环境好，周边设施齐全，附近有世纪汇，各个银行，邮局。等等的配套设施。
【生活配套】周边有大型的商场超市的。如世纪汇，世纪大都会。集购物吃饭于一体的消费的好地方。配套这些都是不错的
不足
梅园五街坊因为是老小区，车位有点紧张，先到先停！
李明洋
2020-09-30
特色
【小区户型】小区整体以六层居多，少部分是总高四楼的，户型以南北的两房为主，少部分双南两房，大部分一房
【小区设施】小区花园有三处，处处闻得到花香，尤其是现在这个时候，桂花香飘满整个小区
【生活配套】小区配套设施齐全，从幼儿园到初中到小学都是对口的，而且都是市区级重点一梯队的
【房屋品质】房屋建成，是在93年左右，在这边房龄算是比较新的
不足
小区不足的是车位比较少
易博文
2020-08-20
特色
【小区户型】小区多数为6层的住宅楼，88弄会有那几栋楼是4层的，户型多数为一梯四户和一梯两户，面积在30-65平
【小区设施】小区有一个花园，一个广场，停车位适中，学校幼儿园也在小区里面
【居民素质】这边居住多数为在上学的家庭，和原住在这边的叔叔阿姨，还要一些租客，租客的话素质都比较高，
不足
在这个老小区内，车位是比较紧缺的，绿化相对来说少了一点，大户型的房子较少，住户换代快很多都是上好学就出手了。
童海清
2020-07-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区北门100米就是世纪大道地铁站（2.4.6.9）号线
【小区设施】小区内中心位置，有个中心花园，花园面积600平方米左右，老人小孩都经常来这玩，对面是长者居住所
【房屋品质】小区为92年左右的房龄，是上海建工集团，非常有名的建筑队所建筑的，品质很高，屋顶防水特别加固
【居民素质】居民多为带子女上学的高素质高学历人群，租户也是陆家嘴上班的白领。
不足
车位很少经常不够停，没有大户型房子
张付锦
2020-05-28
特色
【轨道交通】可换乘2.4.6.9地铁线。小区门口有公交车站多辆公交车可前往浦西、
【小区户型】一房户型30-42平为主力户型。小区主要以一梯四户小面积为主一房户型在35平到45平左右
【小区设施】绿地周围设有儿童玩耍的设施。小区里面有花园.有凉亭
【生活配套】200米就有世纪百联大商场100米就到竹园菜市场1000米就有医院附近还有源深体育馆和梅园公园
不足
先到先停老小区一般都是车位紧张。物业管的不是很严格。车位比较紧张
方小玲
2020-11-23
亚邸地产
特色
【轨道交通】出门往南300米就是世纪大道，这里有2.6.9.4号线路，2号线两站可到达南京东路，6号线可到金桥。
【小区户型】小户型35～42平，楼层一般是1～6层多层，有一梯二户和一梯四户
【小区设施】小区中心附近有小广场和一些健身器材 老少皆宜 楼栋设有门禁
【居民素质】这边居住多数为在上学的家庭，和原住在这边的叔叔阿姨，还要一些租客，租客的话素质都比较高，
不足
小区福山路大门口敞开，门卫不负责，外来车辆可随便出入，存在安全隐患！
马连达
2020-05-03
我爱我家
特色
【轨道交通】门口公交站台也很多、总之一句四通八达。南门对面就是世纪大道地铁站。100米有公交车站:1路
【小区户型】小区户型:小区有36栋楼。小区均为一梯四户和一梯两户的户型。户型建筑面积段在30-63平之间
【生活配套】200米就有世纪百联大商场100米就到竹园菜市场1000米就有医院附近还有源深体育馆和梅园公园
【房屋品质】物业是欣达物业。房子是1989年到1993年不等。房子户型正气
不足
只有地面停车位。物业管的不是很严格。先到先的老小区一般都是车位紧张
张俊男
2020-05-21
元亿地产
特色
【轨道交通】小区距离世纪大道地铁站2.4.6.9号线步行100米
【小区户型】小区1993年建成、总高6层的多层住宅、楼间距30米、采光好！
【生活配套】周边配套设施齐全、距离东方医院1.5公里、世纪大都会距离500米！
【居民素质】该小区为教师福利分房、居住的都是退休教师、居民素质高！
不足
小区不足，建成时间长，绿色少，停车不方便！
张金虎
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区距离世纪大道地铁站2.4.6.9号线步行100米
【小区户型】小区1993年建成、总高6层的多层住宅、楼间距30米、采光好！
【生活配套】周边配套设施齐全、距离东方医院1.5公里、世纪大都会距离500米！
【居民素质】该小区为教师福利分房、居住的都是退休教师、居民素质高！
不足
小区不足，建成时间长，绿色少，停车不方便！
朱国兰
2020-07-29
亿圆地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站多辆公交车可前往浦西、。100米有公交车站:1路。周边还有多路公交车
【小区户型】小区户型:小区有36栋楼。小区均为一梯四户和一梯两户的户型
【小区设施】还有很多健身器材。小区南门进口处100米有一个花园。靠近11号楼
【生活配套】附近还有96广场、八佰伴、都在附近500米内
【房屋品质】居民大多是都是浦西拆迁过来的。。房子是1989年到1993年不等
不足
车位比较紧张。停车位紧张
祝俊
2020-04-08
特色
【轨道交通】距离世纪大道地铁站 2 4 6 9号线 步行600米 小区门口有776 880 915等众多公交站牌
【小区设施】绿地周围设有儿童玩耍的设施。还有很多健身器材。小区自带老年人活动中心，停车场和一个冰厂田幼儿园
【生活配套】小区南门是张杨路，紧邻世纪百联和九六广场
【居民素质】居民多为带子女上学的高素质高学历人群，租户也是陆家嘴上班的白领。
不足
小区没有地下停车场，小区房龄偏老了一点
