小区内部绿化环境一般，因为建造已久，道路两旁的石凳和一些基础设施有些陈旧；小区内的景观主要是以树木、灌木、草坪为主，花卉比较少，但好在灌木修剪的十分整齐，草坪生长茂盛，树木郁郁葱葱，道路整洁干净，给人视觉上的享受；此外，小区内还有一个广场，虽然规模比较小，但是广场内装有的健身设施维护的比较好，安全牢靠，居民可带孩子来此放松娱乐，居住氛围浓郁。

小区整体造型简约，是老式的普通居民楼风格，为楼板式结构；外立面材质是涂料，浅色系为主；由于小区房龄较老，小区外立面墙体已经出现脱落等破损现象。

小区并未建设公共大堂；小区总建筑面积为5000㎡，总占地面积为4200m²，共由240栋多层住宅组成；房屋层高2.8-3m,梯户比为一梯两户和一梯四户，比较适中。户型建筑面积跨度较大，有三种户型，其中一房在29㎡-48㎡之间，两房在50㎡-60㎡之间，三房在70㎡-100㎡之间。

小区内共有5个门，其中有3个南门，2个北门。主入口分别位于江川路、兰坪路、华坪路和沪闵路，均允许人车通行，有门禁管理，门禁方式是保安识别；车辆从沪闵路东大门进入，从靠近兰坪路的西门出去，也有保安识别。

小区物业服务质量一般，保洁人员每天都会定期清扫小区，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护上面存在一定问题，对绿植和水井等公共设施维护不够细心认真，望改进。

在安保方面，小区内共有8个保安，负责24小时治安管理，每8小时巡逻；但是，小区未与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，可能无法顾及到，存在一定安全隐患。

小区商业配套比较完善，如距离小区仅24米处有滨江生活广场，位于上海市闵行区华坪路和沪闵路的交叉口附近，但生意不是很好；不过小区周边还有多家超市，如世纪超市NO.1779、家得利超市江川店、好又多量贩江川店、合芳胜特产超市上海总店、联华快客(申强店)，都是标准化超市购物环境，品种齐全，时常有优惠促销，这些都能较好的满足居民的日常购物需求。除此之外，小区一公里范围内还有聚鑫阁、梦雅酒楼、迪豪小田园酒店、肯德基、清真餐厅等餐饮，可以基本满足居民日常饮食和宴请需求。

距离小区415米处，有江川社区卫生服务中心，提供居民基础医疗服务，如输液、配药、体检等等。居民一般都去距离更近，医疗服务更加齐全的沪闵医院，距离小区300米，医院以专业妇科、泌尿男科、不孕不育科、计划生育科、骨伤科、肛肠科、乳腺科、内科、中医科、皮肤科等多个科室为基础，以专科专病为特色，先后设置了妇科诊疗区、泌尿诊疗区、耳鼻喉诊疗区、少女门诊诊疗区、亚健康管理区五大区域，引进了一批具有较高学术造诣和丰富临床经验的资深专家学者，形成了科室有专长、区域有特色的格局，是一家集预防、保健、诊疗、研究、康复、咨询于一体的综合性医院。总之，居民日常问诊治病都比较方便。

小区周边生活服务配套一般，周边有工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等，办理金融业务较为便捷；距离小区350米处有圆通快递，270米处还有菜鸟驿站（快客001378华坪店），为居民网上购物提供了便捷。此外，距离小区336米左右，有华坪路菜市场，该菜场位于兰坪路300号，可步行到达，菜场内农副产品、鱼、肉、果蔬等商品均有，食材新鲜，为小区居民生活购物提供便利。

项目外部公共资源一般，距离较近的只有闵行公园，距离小区238m左右，可步行到达，园内建有棚架长廊、大型假山盆景、猴山、荷花池、磨菇亭、假山等，以高大乔木、四季花木和高低错落的绿篱分隔空间。园西建活动区，园东设置土山、密林、草坪、花径、溪流、鱼池。园东北有总面积3300平方米的规则式花坛群，坛中植各色月季。园东部建有一座猴馆，登上二楼平台可观看猴山上猴子的活动。园内活动区设置了儿童游乐碰碰车、小火车、电动车、海洋球、摇马、马拉车、高架飞机、赛车等儿童游乐设施。是上海市首批免票入园的公园之一。获上海市双优公园和上海市“七不”文明公园称号。

小区内部活动较少，大都聚集楼下聊天，每日居民会自发组织广场舞，锻炼身体，为业余时间增添乐趣；小区附近1公里有太阳城音乐广场（沪闵路店）、江川剧场、东方网点、至尊大浴场海之崴浴场(海之崴大酒店) 等休闲娱乐场所，设备较为齐全，环境干净，服务态度良好，附近居民可约上好友或家人去唱歌、看电影、泡澡等等，这大大丰富了居民的日常生活。

1.对于经济预算有限的刚需族建议选择购买一房户型，如果条件允许，可考虑小区楼栋3-4层的房子，采光比较好，但切记避免购买紧邻高架的房子，夜间噪音大，影响睡眠； 2.如果是家中有老人、小孩，且经济较为充裕的家庭可考虑购买建议购买三房户型，户型较大，彼此都有独立空间，还因为考虑到老人、小孩爬楼梯较为费劲，可选择低层，上下楼方便；

1.一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐，故定价时，不能完全取决于在售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判； 2.小区采光较差或是靠近东侧的楼栋，因车流量大，可能会有一定灰尘和噪音干扰，以上这些周围环境较恶劣的地方，房价可根据房屋建筑面积、楼层做适当调整降低。

建议上班族选择一房或二房户型，如果经济条件有限，可选择与人合租二房户型，而三口之家同样建议租住二房户型。

1.由于租客大都比较看重生活质量，因此建议业主对房屋进行简单的装修和房屋安全情况的检查，并将水电物业费缴纳清楚； 2.楼层通风采光较差或周围环境较恶劣的地方，可适当降低租金。

小区居住环境较好，南邻黄浦江，有一份独有的宁静与自然。加之小区周边配套齐全，户型建筑面积偏小，总价比较低，且交通便捷，临近地铁5号线，附近还有多家公交线路，吸引了许多外地来沪人员在该小区置业。

小区周围商服配套较好，教育配套完善，轨交或公交出行都较为便利，且小区干净整洁，生活氛围浓郁，房屋总价相对较低，购房压力小，所以小区的主力购买人群年龄在30-60岁左右的外来务工人士。 1.小区一房多为老人购买，因为该户型面积合适，总价相对较低，居住环境好，适合于此养老； 2.50-60m²的二房户型多为年轻白领购买，因为该户型可利用空间较大，面积紧凑，满足该类人群居住需求的同时节约了预算。

小区内租客较多，主要是以30-40岁左右的外地来沪工作者为主，租客选择该小区原因： 1.小区价格适中，减轻负担； 2.小区周边配套齐全，交通便捷，方便居民生活、上下班； 3.小区周边教育资源丰富，方便子女入学。