陆家嘴国际华城解读
李海涛
2021-12-11
特色
【小区户型】由8栋高层组成，总高32层两梯三户，小区楼间距达到80米所以采光非常好，大户型168平米3房
【其他描述】小区物业费3元每平，和记物业服务上海有限公司服务和管理
【小区设施】小区自带健身会所，游泳池，绿化率高达60%，1000多个地下停车位
【房屋品质】安保好开发商是上海华能天地房地产公司品质小区波浪形建筑
不足
车位配比不足，停车位比较紧张
胡余惠
2021-12-28
特色
【小区户型】由8栋高层组成，总高32层两梯三户，小区楼间距达到80米所以采光非常好，大户型168平米3房
【其他描述】小区物业浦房物业 小区实现全天24时不间断巡视 四个出入口都有保安，轮班换岗岗，保安非常热情尽职尽责
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善
吕绍荣
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区出门80米就是源深地铁站6号线，经1站到世纪大道站可转乘地铁2.4.9号线，出行十分方便
【其他描述】小区物业浦房物业 小区实现全天24时不间断巡视 四个出入口都有保安，轮班换岗岗，保安非常热情尽职尽责
【生活配套】小区楼下星巴克、超市、银行，一公里周围菜场、世纪大都会、乐天玛特、水果菜场等配套生活设施齐全。
【居民素质】小区里主要居住年龄在30~45岁之间的高收入人群，其中户型较大的都是一些企业高管人员，小区自住率高！
不足
车位相对不是特别充足。
郭超
2021-06-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区南门20米就是地铁六号线源深体育中心站，小区对面是源深体育中心，小区门口就有多条公交线路
【其他描述】小区物业浦房物业 小区实现全天24时不间断巡视 四个出入口都有保安，轮班换岗，保安非常热情尽职尽责。
【生活配套】小区出门50米就是地铁6号线，100米就是源深体育中心、附近还有大型广场八佰伴96广场就在附近
【居民素质】里面主要居住着高收入人群，大多数都是一些企业高管人员。
不足
小区靠近张杨路主干道，所以近张杨路这排的房子或多或少有点声音，时间久了外立面有点脱落。
陈鹏
2022-02-22
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，大部分为南北通透户型，只有115-122平的两房为全南户型不通透；楼栋距离普遍较大
【小区设施】小区自带健身会所，游泳池，绿化率高达60%，1000多个地下停车位
【房屋品质】由上海华能天地产有限公司04年统一交房，高层25层，商品房住宅，近马路一排双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区车位比较紧缺，车位不足的
于迪
2022-01-19
特色
【轨道交通】小区门口30米就是6号线源深体育中心站，到世纪大道是800米左右，可换
乘2.4.9号线。
【小区户型】陆家嘴国际华城主要是由8栋高层组成的，小区楼间距离达到80米采光无遮挡，小区的主力户型是两房至四房。
【生活配套】向南500米即是源深体育中心，内有篮球公园，游泳馆，排球馆，羽毛球馆，健
身娱乐中心，非常方便!
不足
小区车位比较紧张地面车位辆停的比较多车位配比不足
账号已注销
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区出门6号线1号口和4号口，一公里内2/4/6/9/14/18号线6轨直达
【小区户型】小区共16栋总高36层两梯三户楼间距80米所以采光好主推户型151—168平米三房两厅两卫大户型
【小区设施】小区中心有3万平水景和2000平会所，所种树有56种还有一个儿童乐园设施。
【生活配套】小区出门源深体育中心，1.5公里内世纪百联、世纪汇、八佰伴购物中心，购物休闲两不误。
不足
小区车位还是有点紧张 车位紧张
王豪杰
2021-07-30
特色
【轨道交通】距离浦东大道站4号线900米，距离6号线源深体育中心站800米，世纪大道站了换乘4号线和6号线
【小区户型】共25栋 总高32层两梯三户 楼间距80米所以采光好户型151平米三房两厅两卫大户型168平米
【其他描述】小区物业浦房物业 小区实现全天24时不间断巡视 四个出入口都有保安，轮班换岗岗，保安非常热情尽职尽责
不足
小区车位比较紧张但是车位依旧紧张小区车位数量较少
蔡蕊
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区南门口就是地铁6号线源深体育中心站，地铁6号线可以直接到世纪大道249号线，交通非常便利。
【小区户型】主力户型117 121平2房， 151 180平3房，180 210平4房，楼间距大
【小区设施】小区06年竣工，里面有儿童乐园，中间有湖景和会所，会所有室内泳池
【生活配套】小区对面源深体育中心，篮球场，羽毛球，西边500米大型商场百联，世纪汇
【房屋品质】开发商国企华能天地开发，2006年竣工，外立面波浪形，超大阳台。
不足
小区整体房价一套2000万左右，相对总价比较贵。
赵飞飞
2021-05-01
特色
【轨道交通】出小区20米公交522.53.609隧道八线等小区门口就有多条公交线路991路公交
【其他描述】洋泾源深唯一一个带泳池的小区
【小区设施】小区中心有一人工湖，居住楼围湖而建，湖中心有会所，设有健身房、游泳池等
【生活配套】小区楼下联华超市，全家便利店，一公里内陆家嘴商圈，大拇指，96广场，八佰伴，世纪大都护等等
【房屋品质】物业是浦房物业服务中心有限公司超大圆弧阳台外立面有波浪形起伏
不足
固定车位少靠张杨路一排的房子噪音有点大有点吵绿化少车位配备不足
曹宇
2021-10-16
特色
【轨道交通】出门就是地铁6号线源深体育中心站。991路公交。小区门口30米就是地铁6号线源深体育馆站。
【小区户型】小区分两期开发，由16栋高层电梯组成，小区户型面积偏大115-215平之前，成交客户多以改善些为主的
【小区设施】小区中心位置配备一个30000+2000平娱乐会所，满足物业管理、休闲运动等；还有一些儿童游乐设施。
【生活配套】源深体育馆位于正南方150米，离百联世纪商城400米，陆家嘴中心1500米
不足
小区环境好，品质高，总价相对较高
陈祥
2021-05-10
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区南门20米就是地铁六号线源深体育中心站，对面就是源深体育中心，小区门口就有多条公交线路。
【生活配套】商场:八佰伴，旭辉广场，距离小区分别是1.8和1.5公里。 医院:一公里内公利医院，东方医院。
【居民素质】里面主要居住着高收入人群，大多数都是一些企业高管人员，居民素质较高。
不足
小区因为是2006年的房龄，外立面有的脱落了，南边靠张杨路的这排会有些吵。
张铁琦
2021-01-16
特色
【轨道交通】位于枢纽交通网辐射区，距离地铁6号线源深体育中心站100米，距离2/4/9号线1000米
【小区户型】2房的分为两种户型小区两房户型117平121平双南两房为主3房156平164平181平3+1
【小区设施】小区中心14号楼下有个公园，并配备健身器材和儿童娱乐设施内部且有老年活动室
【生活配套】小区门口有华联超市，一公里有百联商场，96广场，华润时代广场
【房屋品质】2004年竣工，业主基本在2015年入住，开发商是上海华能天地房地产有限公司，物业是浦房物业.
不足
小区车位数量较少，满足不了需求，总价较高
于敏
2021-12-29
特色
【小区户型】小区以117-121平的双南两房为主三房是151-180平，四房是180-210平户型比较方正
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康
【房屋品质】安保好开发商是上海华能天地房地产公司品质小区波浪形建筑
不足
小区南边靠张杨路一排有噪音，车位较少不能达到1:1
孙少康
2021-07-08
特色
【小区户型】小区两房户型117平、121平双南为主，三房151~180平，四房是180~210平
【小区设施】小区自带会所，游泳池，健身房，瑜伽室，舞蹈房，包括篮球场，网球场，不用出小区旧可以全方面锻炼身体
【生活配套】小区门口有华联超市，一公里有百联商场，96广场，华润时代广场。
【居民素质】小区户主基本上都是陆家嘴上班的成功人士，人文素质都非常高
不足
小区总价过高，停车紧张
李宜奇
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区出门80米就是源深地铁站6号线，经1站到世纪大道站可转乘地铁2.4.9号线，出行十分方便
【小区户型】小区楼间距达到100米，所以采光非常好，由八栋高层组成，总高32层，两梯三户为主，面积117到210
【居民素质】小区里主要居住年龄在30~45岁之间的高收入人群，其中户型较大的都是一些企业高管人员，小区自住率高！
不足
小区就是车位量较少!有很多业主都满足不了车位之需。
石美
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区门口30米就是6号线源深体育中心站，到世纪大道是800米左右就到，可换乘2.4.9号线，贯通南北
【小区户型】由8栋高层组成，总高32层两梯三户，小区楼间距达到80米所以采光非常好，大户型168平米3房
【其他描述】浦房物业，物业费3块8，小区采用24H安保与110联网，每天公共场合卫生打扫四次每月地面冲洗一次
【小区设施】小区内部有人工湖，湖上健身房泳游馆，小区对面是源深体育中心
不足
开发商是上海华能天地房地产有限公司设计为波浪形小区是2004年的次新商品房
孙梅放
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口6号线源深体育中心站，一公里内世纪大道站2/4/9/6站四条轨道交通相汇
【小区户型】共25栋 总高32层两梯三户 板式户型 三房全是南北通 四房两南两北 两房分两种 一为全南一为南北通
【小区设施】有1000个地下车位 小区内有健身房 人造湖 喷泉 还有羽毛球场有儿童游乐场地面不能停车是人车分流的
【生活配套】小区南*源深体育中心150米，百联世纪商城400米；出门有一个小型公园，适合日常散步，调整心情。
不足
车位紧张，小区外立面掉漆严重！
张佳宏
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区南门口一百米就是6号线源深体育中心站，坐一站可到世纪大道，换成地铁2.4.6.9.号线，非常方便
【小区户型】我再此推荐的是小区高区168平主力户型的大三房，南北通透双阳台
【小区设施】小区的游乐园就在小区西边，每天下班后，家长就带着小朋友来游乐园玩一玩滑梯，打一打球啊之类的，陶冶情操
【房屋品质】小区是2004年建成的小区，小区外观采用波浪形设计，新颖特殊，简洁大方
不足
小区靠张杨路 南边前排可能会有点吵闹
冯增玉
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区南门往西50米就是源深体育中心6号线地铁站，西门口出门就是另一个地铁站出口，门口100米公交站点
【小区户型】由8栋高层组成，总高32层两梯三户，小区楼间距达到80米所以采光非常好，主推大户型168平米3房
【小区设施】小区自带健身会所，内部有游泳池，地面有儿童游乐场喷泉绿化率60%，1000个地下停车位，地上也可以停
【房屋品质】小区是上房物业（原浦房），由8栋高层组成，建筑外观为弧形波浪，有流线美感，比较适合现代人审美观栋距大
不足
小区靠近张杨路主干道，所以近张杨路这排的房子或多或少有点声音，时间久了外立面有点脱落
