东湾小区解读
账号已注销
2020-10-26
特色
【小区户型】小区96年多层小区多为一梯四户、一梯三户一梯两户为主、户型有46平朝南一房、56南北57平双南两房
【小区设施】小区内环境优美、中间位置有400平左右的休息娱乐的地方.有很多老年人聚集娱乐、
【房屋品质】小区为1996年、保温隔热做的比较好隔音好 防水防潮做的也不错、底楼不潮、沿河楼栋比较安静.视野开阔
不足
房龄较老.老年人居多、小区停车位紧张
王浩
2020-12-19
特色
【小区户型】均为一梯两户或一梯四户。热销户型：46平板式朝南一房，56平板式南北两房，76平板式双南两房
【居民素质】此小区自住率比较高，成熟社区，小区多以老年人位置，外来人口多以居家为主，人文环境较好；
不足
小区北面就是靠近外环高架，有车辆的噪音和震动；另外小区改造后，社区内绿化减少了不少。
崔永坤
2020-05-09
和润不动产
特色
【轨道交通】吴路出门50米就是公交车站956路718路，早上7点，晚上5点左右比较拥挤，6站到龙漕路地铁。
【小区户型】小区总高6楼，一梯四户比较居多！主打小户型两房56平两房和58平双南两房
【生活配套】进小区主干道100米左右里面就有小区自带的菜场，良友超市
【居民素质】小区自住率还是很不错的，基本上都是自己住的。居民素质很不错
不足
小区靠高架部分有点吵 车位不足
郝允
2021-02-25
特色
【小区户型】小区主打小户型1房44平米，2房65平米，三房77平米
【小区设施】小区内环境优美，有凉亭3座，花架2个，供老年娱乐的活动中心。
不足
小区北面就是靠近外环高架，有车辆的噪音和震动；另外小区改造后，社区内绿化减少了不少。 车位紧张
邓芳芳
2019-08-19
特色
【轨道交通】小区西门向南20米，公交956、770路等多路公交车，10公理路程直达徐家汇
【小区户型】小区总高6楼，大多数是一梯四户，主打户型是56到58平的小两房，楼间距20米，绿化30%
【小区设施】小区内临西大门50米有菜市场，全天营业的便利超市，小区中心位置有花园，凉亭，可便于乘凉休息
【房屋品质】1996年竣工的老公房，全小区80%是动迁分配的，公房品质，防水防潮还可以，隔音稍微差点
【居民素质】小区大多是自住的，租户比例在30%左右，自住的老年人居多，邻里关系比较好
不足
老小区，绿化不是很好，车位比较紧张
罗文雄
2019-11-06
特色
【轨道交通】小区门口就是主干道龙吴路，公交车有956和178，770，958，1210，上奉专线，
【小区户型】小区总高为六楼，楼栋分布比较乱，本小区主要户型为56平和58平小两房.
【小区设施】小区中间有200平米花园。有凉亭，小石板桌子和凳子，还有休闲娱乐场所。
【居民素质】租住比为1:4，本小区为96年老小区，居住群体为老叔叔老阿姨，邻里关系和谐。
不足
靠外环的楼栋噪音比较大，小区车位紧张
吴洪超
2019-06-17
特色
【轨道交通】小区西门口向南20米，公交956路，770路，等多路公交停靠，10公里路程直达徐家汇
【小区户型】小区多为一梯四户，少部分一梯两户和一梯三户面积从40平米到90平米都有，共125个号。
【生活配套】小区内中心位置主干道上有菜场和小超市，便利店！
【房屋品质】96年动迁安置房，小区比较老旧
不足
房子比较老旧，居民较多，早上出门交通比较拥挤。
卓长明
2019-02-28
易居房友
特色
【轨道交通】龙吴路小区门口200米处左右 有770 714 824 958 978 178多条公交到达徐家汇
【小区户型】此小区为1996年成熟老小区 多层6楼 小区户型有35-48平米一房55-64两房86-92三房
【生活配套】小区内设备齐全 小区中间位置东湾菜市场 便利超市 五金超市 小区配套徐汇区徐浦小学
不足
老旧小区比较大 车位紧张
张理
2019-04-26
淞楠房地产
特色
【小区户型】小区总高6楼、一梯两户；一房41平、两房58平，三房82平；楼间距30米左右，小区绿化率30%；
【居民素质】此小区自住率比较高，成熟社区，小区多以老年人位置，外来人口多以居家为主，人文环境较好；
不足
小区北面就是靠近外环高架，有车辆的噪音和震动；另外小区改造后，社区内绿化减少了不少。
账号已注销
2018-11-13
特色
【轨道交通】小区西门出门就是770，731，956公交车站，小区离车站仅50米，公交可直达徐家汇，交通非常方便。
【小区户型】一梯2户和一梯四户，一梯四户，以一房41平，43平和46平为主，南北两房56平，双南两房58平为主。
【生活配套】小区里面就有菜场，超市，学校，位于西门进门50米处，购物足不出户，小区向西100米就是华泾公园。
不足
小区靠近S20高架和龙吴路，部分楼层比较吵，小区96年房龄比较老，车位比较紧张。
凌峰
2018-07-20
特色
【小区户型】本小区是96年多层小区，多为一梯四户、一梯三户和一梯两户为主，属于外环线以外，主打小户型居多总价低
不足
小区年限老，车位不足，贷款年限不长
胡成
2019-02-26
思旭地产
特色
【小区户型】小区总高6楼一梯两户 楼间距20米绿化率30%一房41平 二房64平 三房85平
不足
1996年的小区房龄老车位紧张租客多
熊康
2017-04-23
特色
【轨道交通】小区西大门出口不足100米就是公交车站，731-770-804-956-958-718。直达徐家汇。
【小区户型】一梯三户和一梯四户，一梯三户以两房边套南北，中套双南为主。一梯四户以两房边套南北，中间为两套一房为主
【小区设施】小区门口为住宅底楼商铺，其中餐饮，汽修数量较多，小区内配有老年健身苑和徐浦小学
【房屋品质】小区是申大物业开发建造，1996年交房，房屋维护新，室内户型通透全明，墙体采用隔热保温体，保温效果好
不足
小区因为紧靠S20高架，平时车流量较大，可能会有点吵。停车位较少，靠近外环高架，比较吵杂
肖本勇
2017-09-07
特色
【轨道交通】1、周边没有地铁，门口龙吴路有规划19号线，预计2022年通车
2、门口400米公交770通往徐家汇
【生活配套】1、小区西门600米往南面有华泾公园
2、小区西面800米有综合华清商业广场，有肯德基，必胜客
【房屋品质】1、小区看盘95年，交房96年
2、小区品质较差，因为都是楼板房，有部分房屋有露水现象，隔音较差
不足
1、目前地铁还没有通，出门坐地铁，需换乘公交770到三号线龙漕站
2、老小区，车位很紧张，到晚上车很多都停在草坪上
卓立申
2018-08-31
特色
【轨道交通】小区正大门110米有1210路直达业祥路晶彩坊闵行20路直达外环路莘沥路，门口有龙吴路立交桥交通便利
【小区户型】小区总高6层，楼间距在20米，采光都比较好，主要推荐的户型是44平朝南一房，57平南北两房，环境好
不足
小区车位紧张，内部道路有些窄
陶进华
2017-10-22
我爱我家
特色
【小区户型】小区80%一梯四户.其他一梯两户，40-49一房，56南北-58双南两房，单价低，总价低
【小区设施】小区里面主干道较大休闲场地，凉亭，自带菜市场，良友超市，小区车位1：03，可以很好的休闲啊，生活方便
不足
小区比较老，间距小，车位少
肖显桥
2017-04-16
特色
【轨道交通】小区西门口有公交车：956、770、731、上奉专线、958、178
小区出门200米S20外环高架
【小区户型】均为一梯两户或一梯四户。热销户型：46平板式朝南一房，56平板式南北两房，76平板式双南两房
【生活配套】小区内临大门口50米处有菜市场、全天候营业的便利超市。小区往南200米处有徐汇龙园运动场
不足
靠外环高架的楼栋会有噪音和灰尘污染
黄波
2017-04-24
沪联地产
特色
【轨道交通】邻近主干道龙吴路、出小区门设有多个公交车站台，可通往徐家汇、南站等各个地方，方便，车多
【小区户型】一梯三户，一房、两房、三房结构，都是全明户型，通风好，白天不管什么楼层都不用开灯就很亮
【其他描述】此小区房型很不错，价格低于其他小区，总体户型小，总价低
【小区设施】小区是96年小区，设施很齐全，小区内设有公园、学校是、超市、菜市场等！特别方便居家！
【生活配套】西面200米是东湾艺术中心，东面靠近滨江，北面是徐浦大桥S20外环线，南面是华泾广场大小型超市饭店！
不足
小区比较老了，停车位也比较少，车子进出稍微有点麻烦
刘忍
2017-12-20
特色
【轨道交通】龙吴路门出去10米就是公交站台有8班线路， 乘坐770路7站可到达龙漕路地铁站，12站直达徐家汇
【小区户型】小区都是总高6楼的房子，建议中等楼层的一房和两房， 面积小总价低
【生活配套】出小区100米就是华泾公园，500米就是在建的龙湖天街，吉买盛超市
不足
房龄稍老，近徐浦大桥
金丽莎
2018-03-23
聚英地产
特色
【小区户型】小区主打小户型1房44平米，2房65平米，三房77平米
【生活配套】小区内部自带30米自带菜场，超市，学校，小区西南方有大型吉买盛超市，华泾生活广场领里中心
不足
下班晚车位有些紧张，小区靠高架部分有点吵
