天山怡景苑解读
黄一钊
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区出门步行150米到威宁路地铁口，路口多条公交通往全市各个角落，小区北门就是中环高架
【小区户型】55到62平米的1房，85到103平米的2房，到155平米的3房，192平米的4房，
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，下沉是会所广场，车位配比为1:1.4
【生活配套】东边350平米是缤谷广场大型商场以及长宁图书馆，为周边居民购物，提供方便，提供居民阅读
不足
本小区的1号3号整栋楼朝向是偏的，2号楼和6号楼靠近泸定桥有噪音！
朱国亮
2022-03-04
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站近100米，出门就到，去往浦东和虹桥机场非常方便。 公交车有858，171路公交站
【小区户型】总高14层至20层的小高层为准，小区主要户型有89—103平南北通透两房，130—165平大三房，
【小区设施】小区带个下沉式广场和便民站点，以及各类健身器材及儿童设施
【生活配套】生活配套有地铁2号线步行100米，商业配套有缤谷广场，距离200米左右，配有超市，商店，应有尽有。
不足
小区停车不太方便， 车位紧张
闵月林
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区出门步行150米到威宁路地铁口，路口多条公交通往全市各个角落，小区北门就是中环高架
【小区户型】总高14层至20层的小高层为准，小区主要户型有89—103平南北通透两房，130—165平大三房，
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区带有地下车库，1比1.5的比例，小区带有会所和生活超市，目前在建设中
【房屋品质】外立面砖面防水防潮，双层加厚玻璃很好的防止噪音，顶楼做了隔热层和防水新长宁集团开发2011年交房
不足
小区人车分流的，车行出入口只有门口一个，且是单行道小区内楼间距较小，低楼层采光较差靠近高压线
唐娟
2021-06-09
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区出门步行150米到威宁路地铁口，路口多条公交通往全市各个角落，小区北门就是中环高架
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，广场会所，车位配比为1:1.4.
【生活配套】出小区大门向南步行400米可到达缤谷广场，这里集合了购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能为一体
【房屋品质】国企新长宁集团开发，外立面面砖防水防潮，室内保暖层，双层加厚有机玻璃隔音效果比较好
不足
东临泸定路，声音略大
范兆权
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区向南200米左右就是地铁2号线威宁路站，地铁站旁边就是公交站，多路公交辐射周边几个区，生活很方便
【小区户型】主力户型86-103平米两房、130-157平米三房，还有少量62平米一房
【小区设施】小区内有下沉式广场会所，小孩游乐场，车位地下900个，车位比例1：1.4
【生活配套】小区以南400米内是大型商业综合体《缤谷广场》、长宁图书馆！600米就是安龙菜场
不足
东边门靠近泸定路桥、噪音大！还有高压线
李恒曦
2021-11-27
特色
【轨道交通】小区威宁路大门出来距离威宁路地铁2户型300米。直接到达人民广场。虹桥机场 静安寺
【小区户型】一房62㎡全南户型，两房86-103㎡以及三房131-147㎡南北通透户型的高层，采光无遮挡
【小区设施】小区有会所，小孩玩的游乐场。车位 地下:900 车位比:1452:1050(户数：车位数)
【生活配套】1800米内到西郊百联购物中心，1500米内有长宁区中心医院、上海和睦家医院、上海西郊骨科医院 。
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
刘思桐
2021-03-10
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路80米 天山路858 808 54 71 路等公交线路多条 中环高架 内环高架1公里
【小区户型】小区是2010年次新小区，户型大多数以86平和88平的两房还有128-144平三房和少数复室
【小区设施】小区内会所靠近19号楼旁边，在靠近5号楼的旁边有儿童滑梯，17号楼旁边有一片花海可供观赏
【生活配套】滨谷大型商业广场在东面350米左右 长宁图书馆也在附近400米 医疗教育酒店等生活娱乐配套 应有尽有
【居民素质】小区居住人群大多都是成功人士白领 租客大部分是港澳台外籍人士 学历都是比较高的
不足
小区车辆出门拥堵，大多数以租客居多 车位紧张
姚礼宾
2020-12-16
特色
【轨道交通】沿威宁路向南300米是2号线威宁路地铁站，可直达虹桥火车站和陆家嘴，交通出行很方便；
【小区户型】共36单元，2梯2~4户为主，标准户型62~192平米，1~4房，首推88平米小2房，总价低，采光好
【生活配套】沿威宁路向南330米是缤谷大型购物广场，覆盖百货、娱乐、餐饮、服装等各种品牌店，方便业主购物消费；
【居民素质】租户大约占30%，占比较低；居民年龄30~50岁为主，都是高收入的城市精英，素质高，邻里关系融洽；
不足
北边靠长宁路的一排会有噪音；
司好强
2021-07-08
慧邦地产
特色
【轨道交通】出小区东门往南步行200米到2号线威宁路地铁站，为业主出行提供便利
【小区户型】小区多为90平左右的两房和147平的三房户型，多为20-23楼的高层。楼间距普遍是为80米。采光充足
【小区设施】小区11号楼旁边有会所，配有游泳池，健身房。地下车位400个，地上车位200个车位，配比1：1。
【生活配套】出小区东门往南200米到宾谷广场，配套餐饮，超市，银行。生活购物便捷
【居民素质】租户占比三成，多以年轻白领为主。居民素质高。邻里关系和谐
不足
小区大的不足就是租客多
肖强
2021-11-22
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行300米，交通便利，五站路可以直达虹桥机场和虹桥火车站
【小区户型】户型是：88的两房，147的三房，户型的优点是：三房客厅超北的小高层，楼间距大，采光也很好
【生活配套】东边350米有滨谷大型商业广场，长宁图书馆也在边上，为居民购物，娱乐和阅读提供便利
不足
小区车位配比不足，东面贴着高压线。
王吉东
2021-10-22
易居房友
特色
【轨道交通】小区门口步行到2号线站200米，前往天山路、中山公园大型商圈都很方便，周边社区商铺也已营业
【小区户型】小区主要户型为86—107刚需两房户型，景观带都是147—155的三房和192四房及200平以上复式
【小区设施】小区内会所靠近19号楼旁边，在靠近5号楼的旁边有儿童滑梯，17号楼旁边有一片花海可供观赏
【生活配套】八百米内缤谷广场(购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内百盛广场。
不足
小区没会所，靠近高架和高压线
耿赛赛
2021-07-05
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区附近200米有地铁2号线威宁路站，多条公交路线，
【小区户型】小区主要户型为86—107刚需两房户型，景观带都是147—155的三房和192四房及200平以上复式
【其他描述】东起威宁路、北依长宁路苏州河，外立面设计为现代简洁主义风格，材质上采用的是高档石材加面砖
【小区设施】小区自带会所儿童乐园健身广场全有
不足
小区门口就有一个瑜伽馆，向南不到200米就是地铁口和商业综合体，周边医疗，教育，酒店等配套，一应俱全
王利强
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区向南200米左右就是地铁2号线威宁路站，地铁站旁边就是公交站，多路公交辐射周边几个区，生活很方便
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，下沉是会所广场，车位配比为1:1.4。
【居民素质】该小区自住率高达80%，大部分为公司高管，居民素质高，邻里十分和谐。
不足
目前小区的车位比较紧张
尚林平
2021-03-06
特色
【小区户型】70年住宅产权，小区主力推荐面积100，140，170平米，总高28层，楼间距离35米，采光无遮挡
【小区设施】小区带个下沉式广场和便民站点，以及各类健身器材及儿童设施
【居民素质】小区自助列达70%，2010年失心小区邻居关系和谐，小区业主大多数是高学历高的成功人士
不足
小区靠近泸定桥，所以靠威宁路边上的漏洞有噪音
周杨
2020-12-14
选家地产
特色
【轨道交通】小区东门出门过一条马路到2号线地铁威宁路200米非常近 小区南面100米天山路还有各路公交交通超级方
【小区户型】小区的户型前排以两房为主面积86平米到125平米的两房 后排是大户型三房四房 复式户型景观房
【小区设施】小区配有儿童游乐区 中心花园 羽毛球场地
【生活配套】小区东南面200米有商场家乐福 缤谷广场 安龙菜市场等步行过去非常方便
【房屋品质】小区是2010年的次新房 新长宁集团开发的
不足
小区地上停车有点多 一楼没有采光
周忠彪
2021-05-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区150米就是地铁二号线威宁路站，还有十余条公交路线。
【小区户型】62平一房，86平到89平两房，9 11 13三栋楼有103平南北通两房，三房147平跟155平。
【小区设施】在26号楼东面有一个700平的广场，有喷泉，有小孩儿的游玩设施（摇摇车、跷跷板、溜冰场地）。
【生活配套】出小区150米就是大型滨谷生活广场，一期二期都已经开放，电影院 KTV都有，各大银行酒店很齐全。
不足
小区没会所，靠近高架和高压线 车位紧张
李健升
2021-05-02
选家地产
特色
【轨道交通】距离2号线威宁路站大约400米距离。
【小区户型】小区多以88平小两房为主。后排多以131平和147平3房为主，适合改善生活客户需求。
【小区设施】小区内有儿童游乐园，老年活动室等。凉亭，假山，绿园，错落有致，风景宜人。
【生活配套】周边配套完善，向南距离470米左右有喜茶，星巴克，汉堡王等，集娱乐休闲美食为一体的综合大型购物广场。
【居民素质】小区以老人小孩多一些，三房以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，小区安静。
不足
小区靠右楼栋有高压线，可能有轻微辐射，后排位置近长宁路和高架，可能会有一些吵闹。
葛俊勇
2021-03-15
慧邦地产
特色
【小区户型】户型是62平一房和88~103平两房为主，133~155平的三房，192平的四房和部分大面积的复试
【其他描述】小区缺点是旁边有高压线
【小区设施】小区内部有下沉式会所，社区超市，儿童游乐场所，地下车位900个
【房屋品质】长宁区国企新长宁集团开发，外立面面砖防水防潮，室内保温层，双层加厚有机玻璃隔音好
不足
小区东面的威宁路方向有一定车流声打扰
张勇志
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区向南200米左右就是地铁2号线威宁路站，地铁站旁边就是公交站，多路公交辐射周边几个区，生活很方便
【小区户型】70年产权住宅，小区主力面积100-140平米高层，总高28层，楼间距35米，采光
【其他描述】小区缺点是旁边有高压线
【生活配套】东边350米是缤谷广场大型商业体以及长宁图书馆，为居民购物，娱乐和阅读提供便利
不足
小区地处市中心地段，绿化面积较少
邱彤
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区附近200米有地铁2号线威宁路站，多条公交路线，
【小区户型】户型是62平一房和88~103平两房为主，133~155平的三房，192平的四房和部分大面积的复试
【其他描述】小区缺点是旁边有高压线
【生活配套】东边350米有滨谷大型商业广场，长宁图书馆也在边上，为居民购物，娱乐和阅读提供便利
不足
东临威宁路，靠泸定路桥，平时会有噪音
