天山怡景苑解读
苏现胜
2021-03-08
特色
【小区户型】小区少量62平方1房，86-89-103平方南北及全南两房，133到157平三房，少量四房跟顶楼复式
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，中心露天泳池和喷泉，健身园，下沉是会所广场，车位配比为1:1.4。
【生活配套】小区门口就有一个瑜伽馆，向南不到300米就是地铁口，缤谷商业综合体，周边医疗，教育，酒店等配套
【居民素质】小区租户较少，占比10%左右，自住占比70%，年轻段在30-50岁，高收入群体，邻里关系和睦。
不足
小区无会所，配套设施不齐全
门广鑫
2021-04-14
特色
【小区设施】停车位:天山怡景苑车位数:地下900个；车位配比:1452:1050（户数：车位数）
【生活配套】医疗:上海市儿童医院982米，购物:食行生鲜社区智慧微菜场106米，都市菜园(上海长虹医院东北)，华联超市股份有限公司，精品菜铺休闲:上海克拉壁球俱乐部484米，银杏广场，天原公园，
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
刘壮
2021-04-04
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出门200米就是威宁路地铁2号线口，周围有825路公交车和74路公交车站台，出行方便
【小区户型】小区主要户型为86—107刚需两房户型，景观带都是147—155的三房和192四房及200平以上复式
【居民素质】小区租户较少，占比10%左右，自住占比70%，年轻段在30-50岁，高收入群体，邻里关系和睦。
不足
5楼以下冬天采光不好
林承娣
2021-03-20
特色
【轨道交通】距2号线威宁路站地铁口200米，可直达中山公园，人民广场，外滩，以及虹桥机场和浦东机场。
【生活配套】小区门口就有一个瑜伽馆，向南不到200米就是地铁口和商业综合体，周边医疗，教育，酒店等配套，一应俱全
【居民素质】小区居住人群大多是成功人士白领，年龄在40岁左右，部分租客是港澳台，外籍人士，学历高
不足
东临威宁路，靠泸定路桥，平时会有噪音
王丽霞
2021-05-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向南200米左右就是地铁2号线威宁路站，地铁站旁边就是公交站，多路公交辐射周边几个区，生活很方便
【小区户型】小区主力户型86—103平的两房和130—160平的三房为主，配有少量61平的一房。
【居民素质】该小区自住率高达80%，大部分为公司高管，居民素质高，邻里十分和谐。
不足
小区目前车位比较紧！
徐常峰
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区向南200米左右就是地铁2号线威宁路站，地铁站旁边就是公交站，多路公交辐射周边几个区，生活很方便
【小区户型】本小区主打户型62㎡一房，86~103两房，129~155三房，192四房和240复式！
【小区设施】小区内有下沉式广场会所，小孩游乐场，车位地下900个，车位比例1：1.4
不足
东临泸定路，声音略大。
账号已注销
2021-04-10
特色
【小区户型】该小区一房为61平米，两房在86-103平米之间，三房在127-178之间，其次有少数四房。
【小区设施】小区带个下沉式广场和便民站点，以及各类健身器材及儿童设施
【居民素质】该小区自住率高达70%，大部分为公司高管，居民素质高，邻里十分和谐。
不足
小区东面靠威宁路桥，沿桥的楼栋会较吵，同时沿桥的房子还临近高压线。
徐海东
2021-02-05
特色
【小区户型】小区62平米的一房，86-103平米的两房，128-155平米的三房，192平米的四房
【生活配套】东边350米是缤谷广场大型商业体以及长宁图书馆，为居民购物，娱乐和阅读提供便利
【居民素质】小区居住人群大多是成功人士白领，年龄在40岁左右，部分租客是港澳台，外籍人士，学历高
不足
小区东边靠泸定路桥，桥面车流量较大，所以有噪音。小区东面一侧也靠高压线，有一定的影响。
杨威
2020-09-23
特色
【小区户型】小区以88全南两房和86南北两房为主，小高层建筑大多为两梯四户，楼栋间隔距离约40米，一楼也有采光
【生活配套】东边350米是缤谷广场大型商业体以及长宁图书馆，为居民购物，娱乐和阅读提供便利
【房屋品质】房子2010年后的竣工，外立面是瓷砖，保新，不会像涂料那样越来越旧，熊去户型齐全，符合各种客户需求！
【居民素质】住户以青年小夫妻和单身人士为主，年龄20至40之间居多，租户不算太多，且能居住在此的人群素质都很高
不足
小区东边靠泸定路桥噪音大。这一侧也同时靠高压线
董孟旗
2022-01-12
晁天
特色
【小区户型】小区是2010年次新小区，户型大多数以86平和88平的两房还有128-144平三房和少数复室
【小区设施】小区内会所靠近19号楼旁边，在靠近5号楼的旁边有儿童滑梯，17号楼旁边有一片花海可供观赏
不足
小区车辆出门拥堵，大多数以租客居多 车位紧张
刘在勇
2021-04-21
我爱我家
特色
【小区户型】小区主力户型为85到89平米两房，分为南北通和全朝南两房，另有部分62平一房和130到150平三房
【生活配套】小区往南400米过天山路是缤谷广场，很多餐饮购房休闲等店铺，往南400米再往东300米，是长宁图书馆
【房屋品质】小区分两期，一期是2009年交付的，是纯毛坯房，二期是2010年交付，精装修带地暖交付。
不足
威宁路上有110千伏的高压输电线，部分楼栋离得比较近
泸定路桥过苏州河，靠桥楼栋受一些噪声影响
康楠
2021-03-19
选家地产
特色
【轨道交通】小区向南200米左右就是地铁2号线威宁路站，地铁站旁边就是公交站，多路公交辐射周边几个区，生活很方便
【小区户型】该小区一房为61平米，两房在86-103平米之间，三房在127-178之间，其次有少数四房。
【小区设施】小区内有下沉式广场会所，小孩游乐场，车位地下900个，车位比例1：1.4
不足
小区无会所，配套设施不齐全
梁晓波
2021-02-27
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路80米、天山路858、808、54、71路等公交线路多条、中环高架、内环高架1公里
【小区户型】该小区一房为61平米，两房在86-103平米之间，三房在127-178之间，其次有少数四房。
【生活配套】东边350米有滨谷大型商业广场，长宁图书馆也在边上，为居民购物，娱乐和阅读提供便利。
【居民素质】小区全部是商品房，居住人群都是公司高管或者成功人士，居住品质高，人均素质和圈子都很好！
不足
小区东边靠泸定路桥噪音大。这一侧也同时靠高压线
江东
2021-02-25
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路80米、天山路858、808、54、71路等公交线路多条、中环高架、内环高架1公里
【小区户型】小区主力户型86—103平的两房和130—160平的三房为主，配有少量61平的一房。
【生活配套】东边350米是滨谷广场大型商业体以及长宁图书馆，为居民购物，娱乐和阅读提高便利，南400米为菜场。
【居民素质】小区全部是商品房，居住人群都是公司高管或者成功人士，居住品质高，人均素质和圈子都很好！
不足
东临泸定路，声音略大。
陈小虎
2021-03-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】上海轨道交通地铁二号线300米，也可步行天山路公交站，114、825、855等
【小区户型】62平米1房，85-103平2房，130-155片房，192平4房。楼栋距160米以上5楼以上采光好
【小区设施】小区内有下沉式广场会所，小孩游乐场，车位地下900个，车位比例1：1.4
【居民素质】小区全部是商品房，居住人群都是公司高管或者成功人士，居住品质高，人均素质和圈子都很好！
不足
北邻长宁路噪音大，东边靠高压线以及威宁路。
赵健文
2021-03-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向南200米左右就是地铁2号线威宁路站，地铁站旁边就是公交站，多路公交辐射周边几个区，生活很方便
【小区户型】小区少量62平方一房，86到103平方南北及全南两房，133到157平三房，以及少量四房跟顶楼复式
【居民素质】小区居住人群大多是成功人士白领，年龄在40岁左右，部分租客是港澳台，外籍人士，学历高
不足
小区无会所，配套设施不齐全
宋勇
2021-03-05
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区威宁路大门出来距离威宁路地铁2号线威宁路站300米。直接到达人民广场。虹桥机场 静安寺
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，下沉是会所广场，车位配比为1:1.4。配套完善
【居民素质】小区全部是商品房，居住人群都是公司高管或者成功人士，居住品质高，人均素质和圈子都很好！
不足
小区东面靠近威宁有些许吵，北面靠长宁路部分户型较差。
李毛毛
2021-04-15
特色
【小区户型】61平全南一房；85-103平南北2房；130-157平南北3房；171-286平南北4房
【小区设施】小区内有下沉式广场会所，小孩游乐场，车位地下900个，车位比例1：1.4
【生活配套】东边350米有滨谷大型商业广场，长宁图书馆也在边上，为居民购物，娱乐和阅读提供便利。
不足
东临泸定路，声音略大。
高乾成
2021-04-02
中原地产
特色
【轨道交通】小区威宁路大门出来距离威宁路地铁2户型300米。直接到达人民广场。虹桥机场 静安寺
【生活配套】该房出门就是威宁路2号线，缤谷广场，安龙菜场等生活配套齐全。
【居民素质】该小区自住率高达80%，大部分为公司高管，居民素质高，邻里十分和谐。
不足
相对于其他小区，该小区租客较多。
王冠男
2020-09-11
特色
【轨道交通】出门200米就是二号线地铁威宁路站，300米就是缤谷广场，步行到天山路还有多路公交
【小区户型】小区62平米的一房，86-103平米的两房，128-155平米的三房，192平米的四房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区带个下沉式广场和便民站点，以及各类健身器材及儿童设施
【房屋品质】长宁区国企新长宁集团开发，外立面面砖防水防潮，室内保温层，双层加厚有机玻璃隔音好。
不足
小区靠长宁路的房子比较吵，小区大门刚好在威宁路上高架的地方，出行不是很便利。小区租客比较多
