天山怡景苑解读
蒋鹏
2021-05-28
特色
【小区设施】小区内有个中心露天泳池和泳池，健身园，还有小孩子玩的娱乐设施
【房屋品质】新长宁集团开发的，房屋双层加厚玻璃，房子顶楼做了隔热层，而且交房时间是2011年较早
【居民素质】小区自住的很多高达百分之70多，高收入群体，关系都非常的融洽
不足
小区里没有会所，楼间距较小
于洪力
2020-09-14
我爱我家
特色
【小区户型】61平全南一房，85-103平南北两房，130-157平南北三房，171-286平南北四房
【小区设施】小区有下沉式广场会所，小孩游乐场，车位地下900个，车位比例1:1.4
【生活配套】东面350米是滨谷广场大型商业，已经长宁图书馆，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】新长宁开发，小区楼栋外立面为防水保温瓷砖，双层玻璃防止噪音
不足
东临威宁路，靠近泸定路桥，平时会有噪音
吴明媛
2020-05-21
选家地产
特色
【轨道交通】小区出门100米到2号线威宁路地铁站，
【小区户型】小区以86㎡与103㎡以及88㎡的南北通户型为主，130-155㎡三房极少量复式。
【小区设施】小区配套齐全，内设有下沉式会所，小区东门有儿童游乐场，小区整体绿化率高，车位配比1:1.4。
【生活配套】小区出门100米有娱乐餐饮健身休闲集一体的缤谷广场。周边还有各大银行营业点，小区以东是长宁图书馆。
【居民素质】小区自住高达百分之七十，小区是2010年次新小区，小区内部居住的都是高学历人群，邻里和谐。
不足
小区北邻长宁路，东靠高压线及威宁路，噪音较大。
张琪
2020-12-09
特色
【小区户型】总高14层至20层的小高层为准，小区主要户型有89—103平南北通透两房，130—165平大三房，
【小区设施】小区带个下沉式广场和便民站点，以及各类健身器材及儿童设施
不足
小区边上车流比较多，靠马路的房子噪音会比较大
戚曼曼
2020-05-16
选家地产
特色
【小区户型】该小区房型以两梯四户86平米 89平米两房为主，其中中间套为全南户型两房，厅也朝南。
【其他描述】小区旁边就是高压线。
【小区设施】小区内配套很齐全，设有娱乐设施，健身器材，儿童滑梯，和下沉式会所车位配比1:1.4.
【生活配套】周边缤谷广场，医院，地铁，公交站，菜场样样俱全，出小区300米就是二号线出行十分方便。
【居民素质】该小区自住率高达70%好有30%，租客为高管和境外人士为主，小区无回迁房，邻里关系十分和睦。
不足
该小区靠近威宁路一排靠近高压线。
盛小娇
2019-11-27
选家地产
特色
【轨道交通】距2号线威宁路站地铁口200米，可直达中山公园，人民广场，外滩，以及虹桥机场和浦东机场。
【小区户型】61平全南一房，86-103平南北和全南2房，130-157平米南北3房，171-286平南北4房
【小区设施】小区内有下沉式广场会所，小孩游乐园，地下车位900个，车位比例1：1.4
【生活配套】东边350米有滨谷大型商业广场，长宁图书馆也在边上，为居民购物，娱乐和阅读提供便利。
【房屋品质】国企新长宁集团开发，外立面面砖防水防潮，室内保暖层，双层加厚有机玻璃隔音效果比较好。
不足
小区东边靠泸定路桥，桥面车流量较大，所以有噪音。小区东面一侧也靠高压线，有一定的影响。
杨建康
2021-04-14
特色
【小区户型】小区是2010年次新小区，户型大多数以86平和88平的两房还有128-144平三房和少数复室
【小区设施】小区内会所靠近19号楼旁边，在靠近5号楼的旁边有儿童滑梯，17号楼旁边有一片花海可供观赏
不足
小区车辆出门拥堵，大多数以租客居多 车位紧张
王海峰
2020-05-18
选家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站近100米，出门就到，去往浦东和虹桥机场非常方便。
公交车有858，171路公交站
【小区户型】天山怡景苑一房面积62平米，全南户型，两房86.89.103平米两房，147.130.155平米三房
【生活配套】生活配套有地铁2号线步行100米，商业配套有缤谷广场，距离200米左右，配有超市，商店，应有尽有。
【房屋品质】小区为2010年竣工，外墙为瓷砖，比较新，也不会显旧，小区品质高
不足
主要就是小区东面的房子近变压线，小区出租率也高
李金勇
2019-12-29
选家地产
特色
【轨道交通】小区350米处地铁二号线威宁路地铁口,以及多条公交路线.交通非常便利
【小区户型】小区一房62平米,两房86平-89平米,三房130平-157平米,四房171平-286平米
【小区设施】小区内有下沉式广场会所,社区超市,儿童滑梯,地下车位900个,车位比例1:1.4
【生活配套】小区东北350米是缤谷广场大型商业中合体及长宁图书管,为周边小区居民购物,阅读,提供方便.
【房屋品质】小区新长宁集团开发2011年交房,外立面面砖防水防潮室内保暖层,双层加厚玻璃隔音效果非常好.
不足
小区两边靠马路，东边这边靠高压线，北边靠长宁路噪音较大
吴志祥
2021-03-19
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区是2010年次新小区，户型大多数以86平和88平的两房还有128-144平三房和少数复室
【小区设施】小区内会所靠近19号楼旁边，在靠近5号楼的旁边有儿童滑梯，17号楼旁边有一片花海可供观赏
不足
小区车辆出门拥堵，大多数以租客居多 车位紧张
张家蜞
2020-05-15
特色
【小区户型】小区两房为86.88.103平方，三房户型为128.144.147为主，少量62平方一房及顶楼复式
【小区设施】小区中间位置有下沉式会所，儿童游乐场，京东便利店，洗衣房，地下车位充足
【房屋品质】房子是正规的商品房，国企新长宁集团开发，建筑质量优，规划合理，景观别致，安保严格
【居民素质】小区自住率高达70%，2010年次新小区，邻里关系和谐，小区业主大多为学历高的成功人士
不足
小区东面靠威宁路噪音大，还有高压线，有一定的影响
朱鹏飞
2021-03-07
特色
【小区户型】小区是2010年次新小区，户型大多数以86平和88平的两房还有128-144平三房和少数复室
【小区设施】小区内会所靠近19号楼旁边，在靠近5号楼的旁边有儿童滑梯，17号楼旁边有一片花海可供观赏
不足
小区车辆出门拥堵，大多数以租客居多 车位紧张
严水仙
2020-08-13
选家地产
特色
【小区户型】该小区一房为61平米，两房在86-103平米之间，三房在127-178之间，其次有少数四房。
【生活配套】该房出门就是威宁路2号线，缤谷广场，安龙菜场等生活配套齐全。
【房屋品质】新长宁集团是该小区的开发商，2010年次新小区，外立面为棕红色瓷砖，商品房房屋品质高。
【居民素质】该小区自住率高达80%，大部分为公司高管，居民素质高，邻里十分和谐。
不足
东临泸定路，声音略大。
孙浩冉
2019-08-05
选家地产
特色
【轨道交通】距离威宁路地铁站2号线200米，2号线是上海主干线，穿贯穿上海虹桥火车站到上海浦东机场。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推两房户型，88平方的两房两厅一卫，140平方三房两厅两卫，适合居住。
【小区设施】小区绿地旁边有儿童设施，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学以后在这玩耍交朋友。
【生活配套】缤谷广场50米 缤谷大厦30米 游泳馆1KM 儿童医院3km
【房屋品质】由新长宁建造，10年开始建造规划，11年客户买进并居住。装修标准10000元/平方，进地铁口。
不足
小区后排朝北是北虹通道，新小区因车子比较多，车位比较紧张。小区后排因靠近北虹通道会有一点噪音
季雅清
2019-08-05
选家地产
特色
【轨道交通】距离轨道交通2号线威宁路站200米，贯穿东西两个机场。并有多条公交线路，交通便利。
【小区户型】2010年小区，61平全南一房，86-103平南北两房，130-157南北三房及171-286南北四
【小区设施】小区中心有下沉式广场会所，及小孩游客设施，地下车位有900个，车位比例1:4
【生活配套】小区东面三百多米是大型的综合商业体缤谷广场，购物、餐饮、娱乐设施齐全。对面是长宁图书馆。
【房屋品质】该小区有国企新长宁集团开发，并且由新长宁物业管理，外墙用马赛克做了防水防潮隔热。
不足
小区东面临威宁路桥，为主干道，所以临威宁的楼栋会有点噪音
刘冰雪
2020-08-14
选家地产
特色
【小区户型】一房户型61平米，两房86-89平米，大两房103平米，140平米以上为大户型三房四房。
【小区设施】小区内部有地沉式会所广场，儿童娱乐设施，车位陪比为1:1.4.
【房屋品质】新长宁开发，外立面为砖红色防水隔热保温层瓷砖，房屋品质优越。
【居民素质】该小区人口多为自住为主，少部分为高管租客，邻里关系和谐，素质相对较高。
不足
东靠泸定路，北靠长宁路，靠马路一排有点吵。
何可可
2019-10-31
选家地产
特色
【小区户型】该小区61平米全南一房，85-103平米两房，130-157三房，171-286四房。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，广场会所，车位配比为1:1.4.
【生活配套】小区以南50米是缤谷广场大型商业综合体，吃喝玩乐一应俱全。以东是长宁图书馆，学习阅读十分便利。
【房屋品质】新长宁开发，小区楼栋外立面为防水保温瓷砖，双层玻璃很好的防止噪音。
【居民素质】小区自住率为70%左右，小区内部居住多为高学历，高素质人口。
不足
靠近长宁路高架一侧的大户型三房四房，多少会受到高架噪音的影响。
徐迎迎
2019-10-11
慧邦地产
特色
【轨道交通】出小区150米就是地铁二号线威宁路站，还有十余条公交路线。
【小区户型】62平一房，86平到89平两房，9 11 13三栋楼有103平南北通两房，三房147平跟155平。
【小区设施】在26号楼东面有一个700平的广场，有喷泉，有小孩儿的游玩设施（摇摇车、跷跷板、溜冰场地）。
【生活配套】出小区150米就是大型滨谷生活广场，一期二期都已经开放，电影院 KTV都有，各大银行酒店很齐全。
【房屋品质】开发商为新长宁集团，马赛克外立面，墙体防水防潮隔热！
不足
小区没会所，靠近高架和高压线
黄伟
2019-10-05
慧邦地产
特色
【轨道交通】距2号线铁口威宁路站200米，可直达中山公园、人民广场、浦东、虹桥机场。
【小区户型】小区以二梯四户为主，64平一全南一房85.86.102.全南。南北2房136.147南北3房
【小区设施】小区带有地下车库，1比1.5的比例，小区带有会所和生活超市，目前在建设中。
【生活配套】东边门出门向右20米到滨谷购物广场吃饭购物买菜
【居民素质】小区自主律达60%以上，以30多岁年轻人为主，领里关系比较和谐，居住人士大部分是教育高等成功人士
不足
小区东边靠泸定路桥噪音大。这一侧也同时靠高压线
盛纲明
2020-07-06
选家地产
特色
【小区户型】有全南户型62平的一房，86平全南，89平南北户型，103平南北通户型，128-155平米的三房
【小区设施】小区带个下沉式广场和便民站点，以及各类健身器材及儿童设施
【房屋品质】小区是2010由新长宁地产开发完成的，主要是二梯二户和二梯四户，得房率高
【居民素质】小区居住人群大多是成功人士白领，年龄在35岁左右，部分租客是港澳台，外籍人士，素质高
不足
目前小区的车位比较紧张
