绿城玫瑰园解读
王伟
2021-05-21
瑞羽地产
特色
【轨道交通】小区出门5公里嘉闵高架到虹桥机场 嘉闵转G 60到莘庄立交
【小区户型】别墅共227栋分为四期（一二期07年 、三四期10年）小宅179栋、大宅48栋面积695-1910平
【小区设施】小区中心唯有有很大绿地大花园和凉亭、小孩的活动设施、有网球场、游泳池
【生活配套】小区南面3.5公里是万达广场、800米是养生安曼酒店、东面1.5公里是再建仲盛商业广场、
【居民素质】小区目前居住多为四五岁养老的老人、没什么租户、邻居关系和睦
不足
购物不是很方便 小区位于马桥豪宅区板块因此周边1公里内没有大型的商场和娱乐设施，出门没地铁公共交通，
李权金
2022-01-15
德洋豪宅
特色
【轨道交通】距离小区2公里左右是嘉闵高架入口，可转沪渝高速，4公里左右可到达地铁5号线颛桥站，可以去市区。
【小区户型】容积率为0.175的低密度独栋式别墅，总计236栋，其中标准188栋，大别墅48栋，地上两层地下一层
【小区设施】车位配比1：3，会所配有商务会议专区，环境优美
【生活配套】小区向北3公里是旗忠高尔夫俱乐部，满足业主娱乐需要
不足
离商场有点远、公共交通不是很方便
李卫贞
2021-05-01
准点房产
特色
【小区户型】小区占地约80万平方米，别墅236栋，建筑面积700-2000平/栋，庭院面积1200-5000平。
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好。
【生活配套】小区一千米内有国际网球中心，旗忠高尔夫球场，水上运动中心，马术中心，体育中心，酒店及医疗康复中心。
【居民素质】小区多为企业家、上市集团老总、大碗明星、教育家等，居民素质高，年龄在35~60岁之间，入住率35%。
不足
小区总价都在3000万以上，入手门槛高，且社区周边没有地铁，公交班车也少，出行基本靠自驾
常国明
2019-05-16
瑞羽地产
特色
【轨道交通】距离嘉闵高架元江路出口3公里，距莘奉金高速公路5公里，沪杭高速3公里，距离莘庄核心区8公里。
【小区户型】亚洲十大豪宅，纯独栋别墅小区，总共分四期，面积700-1800平，花园占地2-10亩，隐私性好
【小区设施】小区有一个10000平会所，有健身房，游泳池，酒吧，会议室，宴会厅，中西餐厅，8万平中心景观湖
【生活配套】小区西面500米是德威德闳学校，南面马路之隔是安曼酒店，东面700米是国际网球中心，高尔夫球场。
【房屋品质】亚洲十大豪宅，知名开发商绿城玫瑰园，绿城物业，外立面干挂石材，防水防潮用的都是好材料。
不足
白天有航道噪音，周边生活配套不齐全。
彭芳元
2019-11-13
远著商业
特色
【小区户型】小区都是独栋，一期二期层高3.4米，三期四期3.6米
【房屋品质】小区建筑4种风格，法式，英式，意式，西班牙式
不足
在飞机航道下面，有飞机声音
樊谦和
2018-06-14
我爱我家
特色
【小区户型】由229栋花园别墅组成主力470-580平4房，820-1550平的大户型客厅南北通透楼间距80米。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、
不足
相对其他，本小区租客比较多。
曲凤超
2019-05-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，分四期开发，总236栋，英法意西班牙四中风格，户型650-2000平，占地2亩起。
【房屋品质】小区由绿城集团开发，绿城物业，干挂石材外立面，保温隔热效果好，户户自带车库，车位充足。
不足
面积大总价高，出行需要开车，无大型购物中心。
袁福文
2017-11-30
彤企置业
特色
【小区户型】纯独栋别墅区，栋距30米左右，主力户型700-1200平，花园2亩以上，南北朝向，采光好！
【小区设施】自带大型会所，酒店，游泳池，健身馆，餐厅，便利店，还有大型会议室！车位配比是1:3,车位充足！
【居民素质】小区业主基本都是成功人士，租户非常少，平均年龄在35-65岁之间
不足
目前总价过高！有一点航空噪音
葛静
2022-04-10
知墅豪宅
特色
【小区户型】别墅共227栋分为四期（一二期07年 、三四期10年）小宅179栋、大宅48栋面积695-1910平
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好
【小区设施】小区自带会所，也有小孩游乐场，花园面积高达3000平米，绿化达到百分之五十六以上
【生活配套】小区对面是养云安缦酒店，一公里处就是仲盛广场，3公里处就是马桥万达
【房屋品质】绿城开发商打造，品质上乘，外观是干挂石材和涂料，外墙隔音防水俱佳，有法式，意式，西班牙，英式风格
不足
飞机航道影响，周边交通只能开车，生活配套还需要一年多时间
田朝廷
2022-04-11
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出门5公里嘉闵高架到虹桥机场 嘉闵转G 60到莘庄立交
【小区户型】整个小区分四期开发，一期二期07年开盘，三期四期11年开盘
【生活配套】小区对面是养云安缦酒店，一公里处就是仲盛广场，3公里处就是马桥万达
【房屋品质】绿城开发商打造，品质上乘，外观是干挂石材和涂料，外墙隔音防水俱佳，有法式，意式，西班牙，英式风格
不足
小区周边没有什么公共设施，不开车出行不是很方便
许琳琳
2022-04-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离高架嘉闵距离1000米，到达大虹桥很方便
【小区户型】整个小区分四期开发，一期二期07年开盘，三期四期11年开盘
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好
【生活配套】小区对面是养云安缦酒店，一公里处就是仲盛广场，3公里处就是马桥万达
不足
小区交通不是太方便，位置偏远，处于航道下方，会有些噪音影响
王德权
2022-01-03
特色
【轨道交通】距离高架嘉闵距离1000米，到达大虹桥很方便
【小区户型】别墅共227栋分为四期（一二期07年 、三四期10年）小宅179栋、大宅48栋面积695-1910平
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好
【小区设施】小区自带会所，也有小孩游乐场，花园面积高达3000平米，绿化达到百分之五十六以上
【房屋品质】小区2008年开盘，2014年收官，结构属于现浇剪力墙房屋品质高，法式风格，意式风格，西班牙风格等
不足
飞机航道影响，周边交通只能开车，生活配套还需要一年多时间
姬帅鹏
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区出门5公里嘉闵高架到虹桥机场 嘉闵转G 60到莘庄立交
【小区户型】别墅共227栋分为四期（一二期07年 、三四期10年）小宅179栋、大宅48栋面积695-1910平
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好
【小区设施】小区自带会所，也有小孩游乐场，花园面积高达3000平米，绿化达到百分之五十六以上
【房屋品质】小区2008年开盘，2014年收官，结构属于现浇剪力墙房屋品质高，法式风格，意式风格，西班牙风格等
不足
环境很好，美中不足配套不齐全
肖文龙
2021-11-21
恒上地产
特色
【小区户型】纯独栋小区，栋距宽视野开阔，户型方正，地下一层地上两层
【小区设施】小区自带会所，也有小孩游乐场，花园面积高达3000平米，绿化达到百分之五十六以上
【生活配套】小区南面3.5公里是万达广场、800米是养生安曼酒店、东面1.5公里是再建仲盛商业广场、
【房屋品质】绿城开发商打造，品质上乘，外观是干挂石材和涂料，外墙隔音防水俱佳，有法式，意式，西班牙，英式风格
不足
飞机航道影响，周边交通只能开车，生活配套还需要一年多时间
贾中月
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区南门就在元江路和曙光路交界处，附近靠近嘉闵高架和申嘉湖高速，到市区或虹桥机场都比较方便
【小区户型】小区主打户型是，法式，英式，意大利，西班牙，建筑风格，小区管理严格地面干净整洁，楼间距也比较开阔
【房屋品质】小区开发商是上海绿城开发商，在国内具备一级开发商资质，房屋质量和建筑风格广受客户喜欢和追随！
【居民素质】小区都是大独栋，总价比较高，里面住的业主，都是企业家，明星，总裁，素质比较高
不足
小区上头有飞机✈️航空跑道，会有一些噪音
余金凤
2022-02-28
德洋豪宅
特色
【小区户型】小区是纯独栋小区，共277栋岛屿大宅51栋 小宅39栋 2期42栋 三期50栋 四期44栋
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好
【小区设施】小区自带会所，也有小孩游乐场，花园面积高达3000平米。
【生活配套】小区南面3.5公里是万达广场、800米是养生安曼酒店、东面1.5公里是再建仲盛商业广场、
不足
小区庄园独栋正上方是飞机航道。
原慧慧
2021-11-04
特色
【小区户型】小区为四期开发，227套房子，一二期07年开，三四期2011年开，小宅179，大宅48套，主要小户型
【生活配套】小区对面是养云安缦酒店，一公里处就是仲盛广场，3公里处就是马桥万达
【房屋品质】绿城开发商打造，品质上乘，外观是干挂石材和涂料，外墙隔音防水俱佳，有法式，意式，西班牙，英式风格。
【居民素质】小区居住的都是上市老总，企业家，教育家，明星，艺术家等，素质都很好。
不足
小区交通不是太方便，位置偏远，处于航道下方，会有些噪音影响
聂浩
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区向东2公里上嘉闵高架，可转外环，沪渝高速，向东4公里可达到颛桥地铁站。向东8公里直达虹梅高架。
【小区户型】纯别墅社区，总占地1205亩 总户数227栋，户型612.56㎡-2092.57㎡，占地2亩至10亩
【小区设施】【小区设施】每户都有4-2室内车库，有7000平米会所，内设，餐饮，娱乐，大型会议室，健身房。
【生活配套】小区门口100米为安缦养云酒店，200米旗忠网球中心，600米高尔夫球场，1000米马桥农工商超市
不足
总价高，配套不成熟，物业费也高。
李菁
2021-08-10
德洋豪宅
特色
【小区户型】整个小区分四期开发，一期二期07年开盘，三期四期2011年开盘，小宅179栋，大宅48栋，主推小户型
【生活配套】亚洲唯一ATP网球场，安缦酒店已经正常营业，旗忠高尔夫球场，森林公园。
【居民素质】业主都是高经济人群，几乎全部都是企业老总，数值高，有涵养，邻里关系和睦。基本无租客。
不足
每年10月举行的全球ATP网球赛，道路比较拥堵。
符俊飞
2021-03-22
特色
【轨道交通】嘉闵高架到大虹桥方便，嘉闵高架转G60到莘庄立交转沪闵高架到徐家汇，北面光华路往西面到松江区
【小区户型】整个小区分四期开发，一期二期07年开盘，三期四期2011年开盘，小宅179栋，大宅48栋，主推小户型
【生活配套】小区对面就是养云安缦酒店，东面1公里是仲盛商业广场
不足
小区周边没什么公交设施，不会开车的人出行不是太方便
