绿城玫瑰园解读
李国忠
2017-07-09
特色
【小区户型】小区为682-1700平纯独栋别墅，户均占地3-11亩不等，主推南北朝向的岛屿大宅，户型正气
【其他描述】小区物业为：上海绿城物业管理有限公司；物业费：地上6.5元/平米.月；地下室3.25元/平米.月
【小区设施】小区容积率0.18，绿化率为75%，每户带1500-5000平大花园；带2-4个室内车库，车位充足
不足
飞机航道经过，有轻微噪音影响；小区周边大型商业配套较少
汤高平
2017-07-11
特色
【小区户型】整个小区均为独立花园住宅，户均占地3-10亩，面积700-2000不等，南北朝向，户型大气通风好
【小区设施】小区自带17000方商业会所，里面有超五星酒店，健身房、游泳池、会议室、等等，配套完善
【房屋品质】小区由知名国企绿城打造旗忠豪宅区樶高端小区，墙体全部引用干挂石材，抗腐非常强
不足
小区总价相对偏高、周边配套贫乏
李广明
2017-08-14
墅源豪宅
特色
【生活配套】南边马路对面就是超安曼酒店，丰树商业城约1000米，旗忠高尔夫（约500米）旗忠网球场，马术俱乐部
【房屋品质】开发商:上海绿城森林高尔夫别墅公司 ，竣工年限：2013年，物业公司:上海绿城物业有限公司
不足
离商场有点远、公共交通不是很方便
李彥岐
2017-08-06
特色
【轨道交通】出小区沿元江路往东3公里就是嘉闵高架元江路入口，嘉闵高架通往嘉定区、路过徐汇区，业主去市中心非常便利
【小区户型】小区房屋建筑面积在680-2100平之间，主推小户型800平左右的，楼间距在100米左右
【小区设施】小区自带高端会所，可提供健身、游泳以及餐厅，方便业主健身休闲以及接待贵宾。
不足
目前小区周边生活配套还有待完善
刘响玲
2017-07-13
特色
【小区户型】小区属纯独栋别墅，以法式建筑为主，面积659-1659平，房屋采光极好，南北通透，房型正气。
【其他描述】小区是绿城物业，小区物业费地上6.5元/平方米/月、地下室减半，小区物业管理非常得当
【小区设施】小区内部配有酒店，会所，每户配有私家泳池，超大花园，绿化率高达80%
不足
小区地势有点偏，入住率少，总价偏高
孙云
2017-08-14
特色
【轨道交通】在小区西南方向500米是元江路曙光路站：闵行35路交通非常方便
【小区设施】在小区中心200米内有超五酒店,游泳池，网球场
在小区门口的左边100米有壁球室、酒吧、教堂。
不足
人少车多，比较不好停车
徐辉
2017-09-12
特色
【轨道交通】在小区西南方向500米是元江路曙光路站 闵行35路交通方便
【小区户型】612-1900平不等，地上两层地下一层，采光通风效果益佳。
不足
整个小区在飞机航道下，有点噪音
罗文
2017-07-05
特色
【轨道交通】距莘庄地铁站3公里，在此可换1号线5号线，到上海南站4站，锦江乐园3站
【小区设施】南门入口处是会所，设施有乒乓球瑜伽室，会议室，开会交友好去处
【房屋品质】双层隔音玻璃隔离噪音，地下室装有防水石膏板，防潮效果好，外立面都是美国进口干挂石材，非常漂亮
不足
小区上方有飞机航道，周边的生活配套正在建造，入住率不高
陈航
2017-03-22
独立经纪人
特色
【小区户型】小宅占地2-5亩；大宅占地7-10亩。推荐535+295户型：北进门南花园，4个套房朝南，户型正气！
【小区设施】小区自带会所（占地45亩）：一楼餐厅 二楼酒店 地下室健身房。
【居民素质】居民基本上都是企业的老总和董事，目前自住率在40%、出租率10%，居民大多45-65岁。
不足
有飞机航道，一定程度上会有影响。
陈浩
2017-09-10
特色
【小区户型】主力户型A1地上388平，地下220平，花园677平，共四个房间，三个房间朝南，一个房间朝北
【生活配套】坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内，紧邻旗忠高尔夫和上海国际网球中心，周边环境得天独厚。
不足
小区周围配套公共交通待完善
盘全益
2017-09-20
上海置房
特色
【轨道交通】出门距嘉闵高架2公里，到莘庄8公里。
【小区户型】绿城玫瑰园总共227栋，面积497到1700平，其中497平到930平为小宅。
【生活配套】出门就是安曼酒店，距超市1公里。
不足
总价太高，入住率相对少。
账号已注销
2017-12-05
特色
【小区户型】小区为纯独栋小区 主要户型为700-1200平 南北朝向 采光非常好
【小区设施】小区内设私人会所 有健身房 游泳池 私人宴会厅等可供业主娱乐休闲
不足
高端小区 总价过高 周边 配套不成熟
张娟
2017-12-05
睿智地产
特色
【小区设施】小区内设3000平会所 内有健身房 游泳池 球场 私人宴会厅 可满足业主日常需求
【居民素质】小区入住率百分之78 大多数都是国内CEO等成功人士 年龄大都在37-55之间
不足
周边配套不成熟 公交线路少
冯世波
2017-10-07
特色
【生活配套】小区南门正对面就是安曼酒店，往东一公里到ATP大师杯网球馆和仲盛商业综合体。往北三公里就是旗忠高尔夫
不足
小区都是庄园大宅，总价较高，可接受客户不多
唐兵
2017-05-29
德洋豪宅
特色
【小区户型】每户别墅都是地上2层的，有1层地下室，户均花园3亩，都用围墙围拢，主力户型是4室3厅5卫
【其他描述】檀宫、佘山庄园、绿城玫瑰园是浦西齐名的三大豪宅，容积 率低至0.18，绿化 率非常高，物业非常好
不足
现在小区周边的生活配套设施不齐全，采购日常用品必须驱车才能买到，在此常居不是很方便
余江
2017-04-24
恒上地产
特色
【轨道交通】小区往东3公里是嘉闵高架元江路出入口，可转外环，延安路高架等城市主干道。
【生活配套】小区北面50米是安曼酒店，方便业主接待贵宾。旗忠内部有闵行森林公园，方便业主休闲度假。
不足
小区位于马桥旗忠板块，尚不成熟，交通不方便。
毛艳丽
2017-06-15
瑞宅别墅
特色
【小区户型】小区共227套独栋，地上两层，全明地下室，小宅主要户型700平至900平，大宅建筑面积1500平。
【生活配套】仲盛广场在建，东面2000米是网球大师赛、北面4公里期忠高尔夫球场、小区对面安曼酒店
不足
房子面积过大，价格偏高，出行一定要用车
张天爱
2017-09-06
睿智地产
特色
【小区设施】小区车位配比1:0.9，会所有泳池，健身馆酒店等。
【房屋品质】小区共分为4期 ：1期，2期 2008年、2009年；3期、4期2010年、2012年做了双层防水。
不足
整个小区在飞机航道下面，有飞机的噪音。
彭乾俊
2017-09-19
特色
【小区户型】小区均为纯独栋别墅，高端大气上档次。小面积500多平，大面积的有1500多平。花园大。
【居民素质】居民基本上都是老板和成功人士，40到60岁之间。身价都是过10亿的
不足
附近天空有飞机轨道，可能有一点影响。
张越纪
2017-09-04
特色
【小区设施】小区有超五酒店，车位充足比例是1：3，小区门口有壁球室、酒吧等等。
【房屋品质】开发商：绿城开发，物业：绿城物业，小区绿化：70%，容积率0.175.
不足
飞机航道是个问题，总归有点噪音,总价偏高。