绿城玫瑰园解读
李建
2021-12-22
第一别墅
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，共277栋分为四期，每栋占地两亩地以上，面积695平到1900平带室外游泳池
【小区设施】小区内自带，篮球场，网球场，健身房，咖啡厅等娱乐健身设备齐全，每家自带泳池，双车位以上。
不足
周边商业配套不够齐全，买东西要到三公里马桥镇，不是很方便
账号已注销
2021-11-18
特色
【居民素质】租户少，居民素质高，
不足
飞机航道影响，周边交通只能开车，生活配套还需要一年多时间
朱广涛
2020-06-03
和御墅地产
特色
【小区户型】共四期，纯独栋别墅社区，户型612.56平至2092.57平，占地2亩至10亩，户户带泳池
【小区设施】小区自带占地45亩的会所，集餐饮，泳池，健身，商务会议等设施一体，车位占比1比4
【生活配套】西面1.2公里有德威德宏国际学校，南面马路对面是安缦酒店，东面800米是旗忠网球中心
【房屋品质】开发商和物业都是绿城，房屋风格为四种，法式，英式，西班牙，意大利，建筑质量十分好，防水防潮隔热层都有
【居民素质】小区住过基本都是上市公司董事或者CEO，属于高端人群，年龄基本在35至60岁，入住率在36%
不足
小区总价都在3000万以上，入手门槛高，且社区周边没有地铁，公交班车也少，出行基本靠自驾
杜树龙
2020-05-13
特色
【小区户型】纯别墅社区，总占地1205亩，总户数227栋大宅51套，小宅176亩，产证面积676平-1919平
【小区设施】小区自带占地45亩会所，内有恒温泳池，高端酒店，中西餐厅，商务会议室，停车次1：4
【生活配套】小区西北800米德威德宏国际学校，南面国际知名安缦酒店，东面国际网球中心，北面1公里，旗忠高尔夫球场
【房屋品质】绿城集团开发，框架结构，全石材外地面，地上二层，地下一层，全明地下室，户户带泳池，物业也是绿城物业
【居民素质】能住进小区的人基本都是知名企业家，作家，明星，都是高经济人群，数值高，有涵养，小区私密性好
不足
小区附近没有集市，和小型商超，配套不成熟，只有高端配套
卓依
2020-11-18
接城地产
特色
【轨道交通】小区东面2公里左右是嘉闵高架入口，可转外环，沪渝高速4公里左右可达到颛桥地铁站。虹梅高架8公里。
【小区户型】小区为亚洲十大豪宅，总共227栋，分为4期，主力户型695--1909平米，每户自带游泳池
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好。
不足
小区一期岛屿庄园在飞机航道正下方，购物暂时要去3公里处的马桥镇，小区离市区距离较远
杨建芝
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区北门出去300米就到轻轨5号线北桥站了，到达莘庄4站路，可转乘1号线到达市区。
【小区户型】整个小区分四期开发，一期二期07年开盘，三期四期2011年开盘，小宅179栋，大宅48栋，主推小户型
【生活配套】高端配套，周围2公里范围内【旗忠高尔夫】球场、安曼酒店、ATP网球场、水上乐园、旗忠高尔夫森林公园等
【居民素质】小区多为企业家、上市集团老总、大碗明星、教育家等，居民素质高，年龄在35~60岁之间，入住率35%。
不足
小区地处豪宅区，离地铁、公交站台较远，受飞机航道影响，在花园里偶尔听得到声音。
宁鑫
2021-03-12
特色
【小区户型】共四期，纯独栋别墅社区，户型612.56平至2092.57平，占地2亩至10亩，户户带泳池
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好。
【小区设施】小区自带占地45亩的会所，集餐饮，泳池，健身，商务会议等设施一体，车位占比1比4
不足
小区总价都在3000万以上，入手门槛高，且社区周边没有地铁，公交班车也少，出行基本靠自驾
吴芹
2020-06-27
第一别墅
特色
【轨道交通】小区东面2公里左右是嘉闵高架入口，可转外环，沪渝高速4公里左右可达到颛桥地铁站。虹梅高架8公里。
【小区户型】整个小区分四期开发，一期二期07年开盘，三期四期2011年开盘，小宅179栋，大宅48栋，主推小户型
【小区设施】整个项目会所面积为17000平方米，五星级标准，餐饮，酒店，大型会议室等等，园区内三条天然水系。
【生活配套】亚洲唯一ATP网球场，安缦酒店已经正常营业，旗忠高尔夫球场，森林公园。
【房屋品质】绿城集团开发，框架结构，全石材贴面，1000平以上用电量为130-150kw，700平以下70kw
不足
小区唯一不足就是总价偏高。
毛桂生
2020-05-01
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，共277栋分为四期，每栋占地两亩地以上，面积695平到1900平带室外游泳池
【小区设施】小区有一个10000平会所，有健身房，游泳池，酒吧，会议室，宴会厅，中西餐厅，8万平中心景观湖
【房屋品质】绿城集团开发商，有法式、西班牙、英式、意大利等多种风格
【居民素质】小区多为企业家、上市集团老总、大碗明星、教育家等，居民素质高，年龄在35~60岁之间，入住率35%。
不足
周边商业配套不够齐全，买东西要到三公里马桥镇，不是很方便
黄细容
2020-10-01
特色
【轨道交通】距离嘉闵高架元江路出口3公里，距莘奉金高速公路5公里，沪杭高速3公里，距离莘庄核心区8公里。
【小区户型】亚洲十大豪宅，纯独栋别墅小区，总共分四期，面积700-1800平，花园占地2-10亩，隐私性好
【小区设施】小区有一个10000平会所，有健身房，游泳池，酒吧，会议室，宴会厅，中西餐厅，8万平中心景观湖
【生活配套】小区西面500米是德威德闳学校，南面马路之隔是安曼酒店，东面700米是国际网球中心，高尔夫球场。
不足
白天有航道噪音，周边生活配套不齐全。
毛雨
2021-04-13
恒上地产
特色
【小区户型】纯独栋别墅，面积：小宅600-900平，大宅1200-2000平。主推小户型，总价低，采光和户型好！
【房屋品质】绿城集团开发，一期09年交房，外立面分为干挂石材和砂岩涂料，都是双层玻璃，隔音好，防水防潮做得好！
不足
大宅总价太高了，受众群里有效。
纪昌映
2020-06-12
特色
【轨道交通】嘉闵高架路1公里，莘奉金S4高速5公里，沪杭高速3公里，虹梅高架8公里
【小区户型】分为4种建筑风格，法式，英式，意大利，西班牙，共4期227套。大宅51套，小宅176套。大户型为主
【小区设施】自带一万平会所，健身房，泳池，酒吧，会议室，宴会厅，中西餐，8万平中心景观湖。会所占地45亩。
【生活配套】西面500米，德威德闳学校，南面20米，安曼酒店，东面700米，国际网球中心，高尔夫球场
【房屋品质】上海绿城开发，自持物业，外立面干挂石材，防水防潮标准高，隔热隔音效果好。
不足
面积大，总价高。每年10月全球ATP网球赛，道路拥挤。
戴雄
2020-08-12
特色
【轨道交通】距离嘉闵高架1公里、莘奉金S4高速约5公里、沪杭高速约3公里、虹梅高架约8公里
【小区户型】户型612.56㎡-2092.57㎡。纯别墅社区
【小区设施】4。可以举行各类大小型典礼仪式
【生活配套】上海瑞金医院闵行医院。东面1公里是仲盛商业广场
【房屋品质】物业是绿城自己的物业。进口干挂石材外立面。户户带私家泳池
不足
每年10月举行的全球ATP网球赛
徐祖江
2020-07-23
第一别墅
特色
【小区户型】小区纯独栋别墅社区，0.175的低容积率，高达80%的绿化率！整个板块标杆楼盘！总共227套房子！
【其他描述】小区物业是绿城自己的物业，服务非常不错！
【小区设施】小区配套园林水景设计，自带配套大型会所！
【生活配套】小区门口就是上海养云安曼酒店！隔壁是网球公开赛场。
【房屋品质】绿城开发的豪宅，品质保证！交房10年以上，没有出现裂缝漏水情况！
不足
唯一不足就是小区上面有航道！
李欣宇
2021-08-12
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，分四期开发，面积612平到2000平，花园2到10亩地，隐私性好。
【生活配套】小区对面就是养云安缦酒店，东面1公里是仲盛商业广场
不足
每年10月举行的全球ATP网球赛，道路比较拥堵。
郭立
2021-04-16
特色
【小区户型】小区纯独栋小区，一共四期，一共227栋，岛屿大宅51栋，小宅176栋
【房屋品质】开发商和物业都是绿城，本小区是亚洲十大豪宅之一，建筑品质毋庸置疑的，防水，结构都是上乘的
不足
马桥版块还没有特别大的商业配套，还在建造中，不过在未来的3年内会逐渐呈现的
胡东美
2021-09-11
德洋豪宅
特色
【小区户型】纯独栋小区，栋距宽视野开阔，户型方正，地下一层地上两层
【房屋品质】小区2008年开盘，2014年收官，结构属于现浇剪力墙。房屋品质高，法式风格，意式风格，西班牙风格等
不足
环境很好，美中不足配套不齐全
蒋红云
2021-03-30
瑞宅别墅
特色
【小区户型】小区占地1207亩，一共227户，全小区分为岛屿大宅户户临水占地4000平起，小宅占地1200平起。
【小区设施】小区带会所45亩，有泳池，餐厅，健身房，商务会议等，以及很多健身器械分布在公共绿化附近。
不足
小区里有会所，小区对面就是国际安缦酒店，2.2公里到马桥万达，集餐饮，影视一体。
杨浩然
2020-08-14
恒上地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅。总共227户，户型面积550平米—1905平米，每家都带游泳池
【小区设施】小区自带8000平米会所，餐饮娱乐，健身酒店都有
【生活配套】小区门口就是上海养云安曼酒店，隔壁是国际网球中心
【房屋品质】小区2008年—2014年交付，上海绿城高尔夫别墅开发，容积率0.175
不足
小区唯一不足就是上面是航道！有噪音
黎丽琳
2021-06-01
特色
【小区户型】小区为亚洲十大豪宅，总共227栋，分为4期，主力户型695--1909平米，每户自带游泳池
【小区设施】小区有占地10万平米的会所，吃喝玩乐集于一体，大型喷泉湖、篮球场、车位1:4
不足
小区一期岛屿庄园在飞机航道正下方，购物暂时要去3公里处的马桥镇，小区离市区距离较远
