绿城玫瑰园解读
徐兰郎
2019-05-18
特色
【小区户型】小区纯独栋别墅，共分四期开发，每栋至少占地2亩以上主力户型面积600平到1790平左右。
【小区设施】小区有10000平会所，有健身房，游泳池，酒吧，会议室，宴会厅，中西餐厅等，8万平中心景观湖
【生活配套】小区西面500米是德威德闳国际学校，南面马路之隔是安曼酒店，东面700米国际网球中心，高尔夫球场。
不足
处在飞机航道下，有点吵买东西到三公里外马桥镇不是很方便。
户欠欠
2019-10-30
禾润地产
特色
【小区户型】亚洲十大豪宅之一 纯独栋别墅社区 占地2到10亩 地上两层带全明地下室 栋距在2000平 带私家泳池
【小区设施】小区自带7000平会所 内设餐饮、酒店服务 大型会议室 健身房 小酒吧 每户均带2个以上室内车位
不足
周边没有大型的商场、生活设施不够完善
冯青
2018-06-12
特色
【小区户型】小区为纯独栋高档别墅社区，户型从纯地上676—1676平，配备独立车库和车位，户型方正，采光通风俱佳
【小区设施】停车位配置非常充足，会所服务完善全面，达7星标准并只对业主开放，同时每栋别墅都配私家泳池
【生活配套】小区向北行驶3公里即是旗忠高尔夫俱乐部，27洞国际标准；小区沅江路对过即是
40万方仲盛广场
不足
1.房价相对于其他小区来说偏高;2.周边生活配套不齐全，旁边就近没有大型超市，生活上不是很方便！
陈娣
2018-09-18
恒上地产
特色
【轨道交通】距离嘉闵高架1公里、莘奉金S4高速约5公里、沪杭高速约3公里、虹梅高架约8公里，8公里莘庄核心商务区
【小区户型】纯别墅社区，总占地1205亩 总户数227栋，户型612.56㎡-2092.57㎡，占地2亩至10亩
【其他描述】小区由自己的（绿城物业管理公司）管理，物业费6.5元/㎡，地下室减半。每栋有自己的小区管家，服务好。
【房屋品质】绿城集团开发：框架结构 全石材贴面，1000平以上用电容量为130-150KW700平以下70KW
不足
每年10月举行的全球ATP网球赛，道路比较拥堵。
账号已注销
2018-07-28
特色
【轨道交通】出小区往东3公里就是嘉闵高架元江路入口，距莘奉金高速公路5公里，沪杭高速3公里，8公里到莘庄核心区.
【小区户型】独栋社区，主户型600平和岛上大宅1100平的庄园，户户之间隐蔽性好，采光充足
【其他描述】绿城物业，品质高，物业费6.5元每平，地下室3.25元每平，容积率低0.18.绿化率70%
不足
小区在飞机航道下面，附近生活配套不齐全，离公交，地跌较远.医疗，商场等设施相对缺乏.
简义坤
2018-03-21
特色
【轨道交通】门口没有公交，出门基本靠自驾，距离莘庄13公里，离嘉闵高架2公里，嘉闵高架到达市区和转申嘉湖高速。
【小区户型】主要户型是917平，地上两层，地下一层，花园1000平至3000平左右，楼间距开，采光充足，视野开阔
【小区设施】每户配备私家游泳池，小区自带40亩会所，配备酒店、球场、餐厅等休闲娱乐设施。
【生活配套】距离旗忠高尔夫球场1公里，距离安缦酒店1.5公里，附近没有大型商业
【房屋品质】小区分三期开发，一期为2010年开盘，二期为2012年开盘，三期2013年开盘，房屋为钢筋混凝土结构
不足
附近没有商业，缺乏公交，出行基本都靠自驾，小区位于飞机航道下，有些噪音。
杨雨
2018-07-21
特色
【小区户型】小区为亚洲十大豪宅227栋独栋别墅组成，主力户型为549平五房三厅五卫，岛上大宅1400平上下
【小区设施】小区停车位充足，配比超过1：3，小区内有大型会所，大型酒店，游泳池，健身房，餐厅以及商务会议室。
不足
小区周边生活配套不齐全，没有商超。
孙苗苗
2018-06-22
第一别墅
特色
【小区户型】独栋社区，主力户型地上500平左右大宅和岛上1000平左右的庄园，户户之间隐蔽性好，采光也都非常好
【其他描述】绿城物业，物业费6.5元/平/月，服务到家，管家服务
【房屋品质】小区是绿城开发，14年才全部竣工。防潮和隔热都很好。双层隔音玻璃，有效隔音。花园至少三亩。
不足
一二期空置房子多，很多套花园没有养护，造成杂草从事，房屋保养质量有些差。周边公共交通不是很方便，离地铁站大概5公里有些远
杜明星
2019-07-07
特色
【小区户型】小区共227套独栋，地上两层，全明地下室，小宅主要户型700平至900平，大宅建筑面积1500平
【生活配套】仲盛广场在建，东面2000米是网球大师赛、北面4公里期忠高尔夫球场、小区对面安曼酒店
不足
因为是豪宅区，公交车基本没有交通不便，出行都要自驾
毛夏妍
2019-04-07
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，小宅建面612-912平。力荐大宅，可收藏。建面1177-1982平，占地6-10亩
【房屋品质】一共四种风格，英式，法式，意大利和西班牙，开发商和物业都为绿城，房屋防水防潮隔音效果好！
不足
基数大，总价过高，受众群体有限！
沈欢欢
2018-08-22
上灏宸房地产
特色
【轨道交通】小区元江路口往东2.7公里是中春路嘉闵高架上下匝道，距离上虹梅南路高架7公里，15公里到达虹桥商务区
【小区户型】小区户型：小宅面积：650平到950平，大宅面积：1200平到2000平。每栋都有实体围墙，私密性好
【其他描述】绿城物业自营：物业费6.5㎡，地下室减半，服务堪比金钥匙管家式服务。
【小区设施】小区有占地10万平米的会所，吃喝玩乐集于一体，大型喷泉湖、篮球场、车位1:4
不足
小区四周没有菜场、没有集市、只有高端的商业配套。
张廷辉
2018-07-24
第一别墅
特色
【小区户型】绿城玫瑰园为亚洲十大豪宅之一，由236栋独栋别墅组成，188套外圈4排小宅，48套核心岛屿大宅；
【生活配套】南门元江路过道50米超五星国际安曼酒店；
不足
除了物业费高也没什么不足了；
樊谦和
2018-08-17
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地
不足
相对其他，本小区租客比较多。
胡乐
2018-07-03
三千石地产
特色
【小区户型】小区为纯独栋建造，总规划227栋，是由600平～1700平(包含地下室)组成，总共分4期建造。
【小区设施】小区自带7000平方会所，有餐饮，娱乐，健身，游泳池，酒店等；小区车位比充足，每户3~6个车位。
【生活配套】小区向北3公里是旗忠高尔夫俱乐部，满足业主娱乐需求。
【房屋品质】绿城玫瑰园是知名绿城开发商，干挂石外立面，防水防潮，隔音效果好。
不足
1:距飞机航道较近，有点噪音；
2：小区属于亚洲十大豪宅区之一，档次高，总价过高！
张丽
2018-05-13
特色
【小区户型】共四期，纯独栋别墅社区，户型612.56平至2092.57平，占地2亩至10亩，户户带泳池
【其他描述】小区由绿城物业管理公司管理，物业费6.5元/平/月，每栋房子都有自己专业管家打理，服务很好。
【生活配套】小区对面就是养云安缦酒店，东面1公里是仲盛商业广场
不足
小区总价都在3000万以上，入手门槛高，且社区周边没有地铁，公交班车也少，出行基本靠自驾
贺榆鉴
2018-06-28
特色
【小区户型】小区全部为独栋建造，总规划有227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋，总共分为四期建造。
【小区设施】自带7000平会所，有餐饮、娱乐、会议室、健身房、游泳池等。车位配比充足，每户2-6个车位。
【房屋品质】知名绿城开发商，地上两层地下一层，干挂石材外立面，隔音，隔热，防水等工作做的非常好。
【居民素质】小区居住大多数为企业老总，外企CEO，娱乐明星等高素质人士，入住率85%左右，租户占比低于1%
不足
由于距飞机航道较近，会稍微有一点点的噪音。
韩三伟
2017-11-06
特色
【小区户型】主力户型700㎡-1200㎡独栋别墅社区户均占地1-2亩，南北朝向、户型方正、采光非常好
【小区设施】小区自带3000㎡高端会所涵盖室内恒温游泳池、瑜伽馆、健身馆、私人宴会厅，可满足业主日常娱乐，休闲！
【生活配套】小区出门1200米处，乐购莘松店，麦德龙超市闵行店，欧尚闵行店，大型生活购物商业广场，满足日常用品！
【居民素质】小区入住率78%，大多数国内CEO，外企老总，年龄段37-55之间，社会高端成功人士，高素质人士！
不足
高端别墅社区，房价过高！
王玉玲
2018-10-02
特色
【小区户型】小区是O8年的亚洲十大豪宅，纯独栋别墅，共227户，主力户型为750--900平，占地面积2亩以上
【其他描述】小区由上海绿城物业管理公司管理，费用为地上6.5元，地下3.25元，24h管家式
服务，业主体验好。
【居民素质】业主都是身家过亿的企业总，素质非常好，邻里关系和睦。
不足
高档小区，总价过高，税费偏高
蔡振杰
2018-08-12
特色
【轨道交通】距离莘奉金高速公路（A4）约5公里，距离沪杭高速公路（A8）约3公里
【小区户型】规划别墅236栋，建筑面积约700-2000平方米/栋，庭院面积约1200-5000平方米/栋。
【其他描述】上海绿城物业管理有限公司，6.5 元/平方/月
不足
新小区目前配套设施不齐全，小区总价高
唐海波
2017-12-16
第一别墅
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道，小区往东3公里嘉闵高架现已通车在元江路有开设出入口，可转外环，延安路高架等城市主干道
【其他描述】绿城物业管理，专门配有一对一全天候管家式服务。物业费6.5元，地下室3.25元
【生活配套】小区3公里范围内生活配套有：旗忠高尔夫球场，森林体育公园，安曼酒店，德威国际学校免费上门接送非常便利
【房屋品质】绿城开发商，地上二层地下一层，钢挂石材外立面，外墙看起来非常庄重。
【居民素质】居民基本上都是一些知名企业家，目前入住率30%租户10%，居民年龄都在40岁-60岁之间
不足
有飞机主航道影响，在室外有点吵，室内没有任何影响，小区在售价格：2800万-2亿等。