御翠豪庭小区测评
8.6
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

御翠豪庭位于长宁区古北板块,于2008年竣工,由上海御翠豪庭置业有限公司开发完成,小区共约15栋楼,容积率约为3.5,小区总建筑面积约360000㎡,小区户型面积有70㎡-409㎡左右的1居室到7居室,供居民进行选择。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有红宝石路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有星空广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近金珠路/红宝石路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
8.5 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

9.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

249米

步行至地铁

228个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约272m是红宝石路地铁站,途经地铁15号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约195m是红宝石路银珠路公交站,有158路、737路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约163m是银珠路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.4 高于88% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.0

初中

8.1

96个

附近幼儿园

25个

附近小学

35个

附近初中

距离小区约702m是上海美丘第一幼儿园(名都城分园),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约1.3km是新虹桥小学,是一所公立小学;距离小区约438m是建青实验学校(古羊路),是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.8 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

9.6

环境概况
小区内环境优美,有凉亭、喷泉、河流水、中央路滑喷泉和下沉式水景广场,整个景观给人一种高档的感觉。还有草坪、灌木和一些树木,植物错落有致,喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间,享受片刻的安谧。小区内种植的绿化品种也很多样,各种景观设计搭配在一起,令人感到赏心悦目,总体来说小区的环境比较静谧。
建筑特色
小区外立面材质为涂料,外观简洁大气,从现场调查的情况来看,小区楼栋的维护状况较好,没有损坏脱落现象。
楼栋分布
小区共约15栋楼,容积率约为3.5,小区总建筑面积约360000㎡,小区户型面积有70㎡-409㎡左右的1居室到7居室,供居民进行选择。
出入口
小区有6个出入口,东2门位于黄金城道668弄1-18号边门;北门位于红宝石路533号,仅行人通行;停车场位于红宝石路533号,在北门北侧;南门位于黄金城道668弄1-19号,仅行人通行;东南门位于黄金城道668弄1-18号;西门位于乒旋乒乓球附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1218户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 游泳池;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较高,对绿植、水景和公共设施维护情况较好,绿植茂盛,没有枯死,流水清澈,公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,一般会每天清理道路和垃圾,路面干净整洁。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安,负责24小时的全天候治安管理。小区楼栋内有门禁,非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网,若发生突发状况,民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 家利物业管理(上海)有限公司
物业费用
  • 4.5元/㎡/月
车位
  • 共966车位
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
7.6 高于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.6

10个

购物中心

1个

商场

55个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约826m有星空广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约548m有家乐福(古北店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约156m有全家便利店(黄金城道店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有上海市同仁医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约1.4km有长宁区仙霞街道社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约994m有益丰大药房(虹古路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约996m有振宏菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约140m有中国工商银行(黄金城道支行),方便居民办理理财业务;距离小区约235m有中国电信(金珠路营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约624m是上海市公安局长宁分局新虹桥治安派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约1. 2km是虹桥公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约945m有上影国际影城(古北店),方便居民看电影;距离小区约1.1km有魔都818KTV(仙霞路店),方便居民唱歌消遣;距离小区约122m有健身者联盟(黄金城道店),居民健身比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在107㎡左右的2居室,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于家庭住户来说,建议购买面积在140㎡左右的3居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利,自驾或者乘坐公交车出行都比较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群,交通便利上下班较为方便,一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租107㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择140㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.0 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越,交通便捷,方便上下班。 小区周边配套设施完善,商业、医疗、教育资源丰富,可以满足居民日常生活的基本需求。 小区内部配套齐全,绿化景观较好,环境优美,可以让居民享受到高质量的生活。
业主特征
小区内入住率很高,多为普通上班族,也有带孩子的家庭住户,多是业主自居,居民整体素质都很高,彼此熟悉,邻里之间相处很和谐。
入住须知
物业费
  • 4.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费