御翠豪庭解读
黄琪
2022-03-31
锐联房产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站距小区300米距离，737路公交红宝石路银珠路站<
【小区户型】小区以三室四室为主打户型也有小户型68-119的一房两房。小区均为南北面透的房型。采光好户型非常正
【小区设施】小区内有地下会所，泳池，健身房，内部有凉亭，车位有两层，
【生活配套】古北步行街，生活娱乐一体，楼下就是家乐福超市，及各种进口超市，咖啡店等。对面就是医院。
不足
车位紧张
邱梦
2021-11-10
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站距小区300米距离，737路公交红宝石路银珠路站<
【小区户型】小区以三室四室为主打户型也有小户型68-119的一房两房。小区均为南北面透的房型。采光好户型非常正
【小区设施】小区内有地下会所，泳池，健身房，内部有凉亭，车位有两层，
【生活配套】古北步行街，生活娱乐一体，楼下就是家乐福超市，及各种进口超市，咖啡店等。对面就是医院。
【居民素质】租客较多，以日韩租客为主
不足
为实现人车分流，租户较多... 车位紧张
谷强
2021-06-30
特色
【小区户型】御翠豪庭总共15栋楼，70-93平方一房，104-119平为两房.148-167平三房为主
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头
【小区设施】儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】300内有大型家乐福超市（生活超市，服装，餐饮），200米内有日本高岛屋购物中心，带有餐饮
不足
为实现人车分流，在小区入口有噪音小区车位紧张
黄永斌
2021-11-12
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米。地铁10号线伊犁路50米。50米红宝石路公交站158和757
【小区户型】小区采用了板式设计，一房为全南设计，两房有西南，东南，全南设计，三房四房南北通透，设计合理。
【小区设施】人车分离式小区、车位1：1.5、有小桥流水，中央喷泉、著/名的设计师设计的小区绿化、亭台楼阁、
【生活配套】正对黃金城道步行街，楼下就有家乐福超市和菜市，距离高岛屋购物广场步行500米，300米有虹桥中心绿地
不足
小区7号楼和8号楼都是一房，租客比较多，10号楼个别户型朝向不好
刘维
2021-09-16
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站200米，15号线古北路150米，737路公交站点
【小区户型】小区一共15栋楼，7-8是主力70-91平米的一房，9-10楼主力112-114平米两房其余为三房
【小区设施】小区有会所，有室内泳池，健身房，台球室等等车位比例宽松，地下有地下两层绿化50%左右
【生活配套】小区沿街底商是星巴克家乐福花鸟鱼市，菜场200米高岛屋，早安巴黎面，全家便利店
不足
小区小户型较多，多租客
王学章
2022-03-22
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站200米，15号线古北路150米，737路公交站点
【小区户型】小区一共15栋楼，7-8是主力70-91平米的一房，9-10楼主力112-114平米两房其余为三房
【生活配套】小区沿街底商是星巴克家乐福花鸟鱼市，菜场200米高岛屋，早安巴黎面，全家便利店
不足
小区小户型较多，多租客
牛荣彦
2022-03-16
佑爱地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站200米，15号线古北路150米，737路公交站点
【小区户型】小区一共15栋楼，7-8是主力70-91平米的一房，9-10楼主力112-114平米两房其余为三房
【生活配套】小区沿街底商是星巴克家乐福花鸟鱼市，菜场200米高岛屋，早安巴黎面，全家便利店
不足
小区小户型较多，多租客
蒋海峰
2022-03-07
信森地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站200米，15号线古北路150米，737路公交站点
【小区户型】小区一共15栋楼，7-8是主力70-91平米的一房，9-10楼主力112-114平米两房其余为三房
【生活配套】小区沿街底商是星巴克家乐福花鸟鱼市，菜场200米高岛屋，早安巴黎面，全家便利店
不足
小区小户型较多，多租客
白冰
2020-12-02
特色
【小区户型】7、8号楼是71-91一房，1-6号、18是230平左右四房，11-17是2（双卫）3房
【其他描述】开发商：长江实业集团和记黄埔，物业：家利物业管理有限公司、物业费：4.5园/平/月、绿化率：50%
【生活配套】东门步行200米便是高岛屋，50米到瑞金医院古北医院，南门步行街步行100米到家乐福超市
不足
1-6楼靠近医院，7、8楼一房户型朝向不太理想，采光不太好，车位相对比较紧张，一房租户较多，绿化相对集中
刘玉龙
2021-09-09
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站150米，公交站158路和757路50米。
【小区户型】7-8号是70.82.91平一房9-10号是112，114平两房1-6-18号是224-244平四房
【小区设施】小区有900平米绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区沿街底商就是家乐福超市200米高岛屋西面100米有菜市场早安巴黎等。
不足
靠西的9号楼 10号楼 靠古北路 车位紧张
宋俊豪
2021-03-11
特色
【小区户型】7-8号是70/82/91平一房，9-10号是112/114平两房 1-6号18号是224-244平
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】人车分流，小区车位1：1.5车位充足，小区内设会所，有游泳，健身，餐饮
【生活配套】小区沿街底商是家乐福超市，西面100米有菜市场，200米高岛屋，早安巴黎馆
【房屋品质】09年开盘，和记黄埔实业开放商建造，李嘉诚的企业，口碑小区
不足
户型是港式风格，楼栋公摊面积比较多，所以得房率比较低
顾长春
2022-02-12
佑爱地产
特色
【小区户型】小区以3房4房为主，也有小户型1房71、82、91平，2房107、112、114、119平。
【小区设施】小区有会所，有室内泳池，健身房，台球室等等，车位比例宽松，有2层B1、B2
【生活配套】小区沿街底商是星巴克、家乐福、花鸟鱼市，菜场200米高岛屋，早安巴黎面，全家便利店。
不足
小区小户型较多，租客较多
张恒
2021-05-19
特色
【小区户型】1-8号是一房，9-10号是112-114平米的两房，6-18号是224-244平米的四房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】出了小区南门就是商业步行街，高岛屋200米。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2南方朝南户型，楼栋公摊面积比较多，所以得房率较低在67%到75%，开发商装修有10年了比较老，小区租客比较多，小区换手率高。
古迎鹏
2021-04-16
特色
【轨道交通】距地铁十号线伊犁路站100米，737路公交50米，延安高架150米。交通方便快捷。
【其他描述】小区古北物业，物业费4.9元
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2南方朝南户型，楼栋公摊面积比较多，所以得房率较低在67%到75%，开发商装修有10年了比较老，小区租客比较多，小区换手率高。
袁发亮
2021-05-31
特色
【小区户型】小区由71-229平米高层电梯房1梯1户和2梯2户组成
共有15栋楼，低密度高舒适度。
【其他描述】小区古北物业，物业费4.9元，双层车位，租车为方便。
【生活配套】楼下出门300米地下菜市，南面黄金城道步行街休闲娱乐，西面250米有家乐福超市，北面500米有公园。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率76%较低
周存真
2021-01-15
特色
【轨道交通】地铁十号线伊犁路站台200米,公交158路和757路50米
【小区户型】7-8号是71-92平一房1-6号18号是244-234-228平4房9-10号是112-114平2
【其他描述】小区古北物业，物业费4.9元，和记黄埔自持物业，地面人车分流，自带3000平米会所，带泳池，健身房
【小区设施】该小区自带地下会所，健身房、游泳池、儿童乐园、篮球场等娱乐设施，人车分流，车位配比1:1:5
【房屋品质】开发方是和记黄埔地产(上海)古北有限公司，建筑质量优秀外观高档气派，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异
不足
物业严谨小区地址位置优越境外租客较多
谢海影
2021-03-26
特色
【小区户型】小区一共有15幢楼，12356和18号楼是4房，7和8是1房，9和10是2房，前排是2房和3房。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区9号楼10号楼东面，地下一层配套会所1800方，健身房，游泳池，会客厅，影音室等娱乐设施功能齐全
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
距离地铁有点远交通不便，税费高户型大
吴冬冬
2021-02-21
特色
【轨道交通】距地铁10号线伊犁路站577米，15号线红宝石路311米。
【小区户型】推荐户型224平和244的大四房，采光好，房型正
【生活配套】出了小区南门就是商业步行街，高岛屋200米
【房屋品质】09年开盘由和记黄埔地产开发，总共15栋，1065户，精装交付，美的中央空调，三菱电梯
【居民素质】居民以外籍人士较多，素质高。
不足
小区7号楼和8号楼都是一房，租客比较多。小区租客比较多，单价10万以上
苏宜彬
2022-03-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁10线伊犁路站200米，15号线古北路150米，737路公交站点
【其他描述】小区物业管理非常，安保24h巡逻，自由出入，单元门锁，定时打扫。
【生活配套】出了小区南门就是商业步行街，高岛屋200米.
不足
小区小户型较多，多租客
郑兴勇
2021-03-18
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米，上延安高架500米。
【小区户型】7-8号是71-92平一房1-6号18号是244-234-228平4房9-10号是112-114平2
【小区设施】地下两层停车位，非常充足，人车分流、车位配比1:1.2，小区自带会所，健身房和游泳池，不对外开放。
【生活配套】300内有大型家乐福超市（生活超市，服装，餐饮），200米内有日本高岛屋购物中心
不足
7号楼和8号楼一房，外国租客比较多。