御翠豪庭解读
王凯
2021-03-09
中原地产
特色
【轨道交通】小区西北角就是15号线红宝石站，向北380米地铁10号伊犁路站
【小区户型】71平82平91平的一房
112平114平107平119平二房
144平171平三房
229平四房
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.5 ，人车分流，小区绿化高达百分之五十，小区景色优美，中央喷泉，有会所
【生活配套】小区旁边商场有高岛屋百货、1699商场。向西300米大超市有家乐福超市
不足
小区小户型较多，同比其他小区，本小区租客多
张科
2021-04-16
中原地产
特色
【小区户型】小区总楼栋为15幢，1房-4房 面积从70平-234平，紧邻步行街，房型方正。
【小区设施】小区中心地下2000平会所，室内泳池，健身房，台球室，瑜伽馆，养生馆，各内配套设施齐全。
【生活配套】300内有大型家乐福超市（生活超市，服装，餐饮），200米内有日本高岛屋购物中心，带有餐饮
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主
不足
小区7号楼和8号楼都是一房，租客比较多，10号楼个别户型朝向不好
方华
2020-11-19
特色
【轨道交通】近地铁10号线伊犁路站，15号线年底开通
【小区户型】18、1至6号大户型四房，7、8多为小户型1房，9、10号2房，11-17两梯三户，两边是三房
【小区设施】小区配套会所，地下一层，有泳池、健身房、瑜伽馆、家庭影院、洗衣房、红酒吧！
【生活配套】近家乐福、高岛屋百货、1699生活广场！
【房屋品质】李嘉诚和记黄埔品质开发，09年交付，家利物业，小区品质不错的，大堂气派！
不足
两房没有南北通户型，三房大多为两房朝北，另外房子得房率较低
李辉
2020-08-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】御翠主推的是三房和两房，这两种户型较多，其次就是一房和四房的户型，每个楼栋分布具有风水学讲究，
【小区设施】有一个内部的会所，包含健身、游泳等各种项目，每年交会费就可以咯，小区绿化相当高，入眼很舒服的感觉
【生活配套】高岛屋购物中心也很近的，黄金城道步行街就在门口，还有家医院在门口不到100米，配套很齐全
【房屋品质】2008年的小区，小区品质是很不错的，不过开发商装修的房子的风格就显的有点老气了。不适合年轻人风格
【居民素质】上海早期的国际社区，居民素质都很不错，外国人也很多，人文气息很浓重
不足
价格太贵了，开发商装修有点老气了，其余的真的没啥缺点，
程叟明
2021-03-18
特色
【轨道交通】地铁十号线伊犁路站台200米,15号线红宝石路站，公交158路和757路50米
【小区户型】7-8号是70.82.91平一房9-10号是112，114平两房1-6-18号是224-244平四房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】该小区自带地下会所，健身房、游泳池、儿童乐园、篮球场等娱乐设施，人车分流，车位配比1:1:5
不足
小户型较多，涉外租客多
张轩
2021-03-13
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站200米，15号线古北路150米，737路公交站点
【小区户型】小区以3房4房为主，也有小户型71.82.91，107.114.112.119.一房两房在7.8.9
【小区设施】小区有会所，有室内泳池，健身房，台球室等等车位比例宽松，地下有地下两层绿化50%左右
【生活配套】小区沿街底商是星巴克家乐福花鸟鱼市，菜场200米高岛屋，早安巴黎面，全家便利店
不足
小区小户型较多，多租客
吴林
2020-10-12
特色
【小区户型】7-8号是70.82.91平一房9-10号是112，114平两房1-6-18号是224-244平四房
【其他描述】物业是家利物业，隶属和记黄埔自己的物业，管理优秀，物业费是4.5元/平方米/月，小区地下车位充足。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2房朝南户型，楼栋公摊面积比较多，所以得房率比较低在67%到75%，开发商装修的有10年了比较老，小区租客比较多，小区换手率高。
陈香秋
2021-08-15
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米，上延安高架500米。
【小区设施】小区内有地下会所，
泳池，健身房，内部有凉亭，车位有两层，
【生活配套】300米有古北家乐福购物中心，100米有高岛屋购物中心，门口就是黄/金城道商业步行街。满足衣食住行。
不足
小户型较多靠古北路一侧有高压线
桂阳
2021-03-11
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米，上延安高架500米。
【小区户型】7-8号是70.82.91平一房9-10号是112，114平两房1-6-18号是224-244平四房
【小区设施】小区人车分流车位1∶2会所2千平米有瑜伽游泳池登，中心位置是花园景观特好。
【生活配套】300米有古北家乐福购物中心，100米有高岛屋购物中心，门口就是黄/金城道商业步行街。满足衣食住行。
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2房朝南户型，楼栋公摊面积比较多，所以得房率比较低在67%到75%，开发商装修的有10年了比较老，小区租客比较多，小区换手率高。
王冰
2021-02-02
优家舍豪宅
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米，上延安高架500米。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】配套齐全，自带会所，有家乐福以及1公里左右的1699商务广场以及高岛屋
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率76%较低
向玉嫦
2020-09-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站距小区300米距离，737路公交红宝石路银珠路站<
【小区户型】7-8号是70.82.91平一房9-10号是112，114平两房1-6-18号是224-244平四房
【小区设施】小区中心地下2000平会所，室内泳池，健身房，台球室，瑜伽馆，养生馆等
【房屋品质】小区沿街底商是家乐福超市，西面100米有菜市场，200米高岛屋，早安巴黎馆
不足
御翠豪庭是步行街比较新的小区，总价高，得房率相比其他小区要低很多
梁晓波
2021-09-09
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】300米有古北家乐福购物中心，100米有高岛屋购物中心，门口就是黄/金城道商业步行街。满足衣食住行。
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2南方朝南户型，楼栋公摊面积比较多，所以得房率较低在67%到75%，开发商装修有10年了比较老，小区租客比较多，小区换手率高。
杨锋
2021-03-26
三千石地产
特色
【轨道交通】地铁十号线伊犁路站台200米,15号线红宝石路站，公交158路和757路50米
【小区户型】7-8号是70.82.91平一房9-10号是112，114平两房1-6-18号是224-244平四房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】该小区自带地下会所，健身房、游泳池、儿童乐园、篮球场等娱乐设施，人车分流，车位配比1:1:5
不足
小区地下停车位到b2没有直达电梯，只有直达b1的电梯
田雨
2021-03-12
特色
【其他描述】小区古北物业，物业费4.9元
【小区设施】小区中心地下2000平会所，室内泳池，健身房，台球室，瑜伽馆，养生馆等
【生活配套】300米有古北家乐福购物中心，100米有高岛屋购物中心，门口就是黄/金城道商业步行街。满足衣食住行。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
相比其他小区价格稍高一点。
陈波
2020-12-12
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站150米，公交站158路和757路50米
【小区户型】推荐户型224平和244的大四房，采光好，房型正
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区中心地下2000平会所，室内泳池，健身房，台球室，瑜伽馆，养生馆
【房屋品质】开发商是和记黄埔地产开发建造的、建筑质量保障、美丽的外观，给人格外的高尚气派，隔音隔热有保证。有会所
不足
小户型较多靠古北路一侧有高压线
吴志翔
2020-12-22
特色
【轨道交通】交通便利，距离地铁10号线伊犁路站300米，公交站737距离100米。
【小区户型】推荐户型224平和244的大四房，采光好，房型正
【小区设施】人车分流，小区车位比1:2，自带5000平的私人会所，只对业主开放，含室内恒温游泳池，健身会所等。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2房朝南户型，楼栋公摊面积比较多.
邱中磊
2020-09-08
特色
【轨道交通】交通便利，距离地铁10号线伊犁路站300米，公交站737距离100米。
【小区户型】小区总楼栋为15幢，1房-4房 面积从70平-234平，紧邻步行街
【小区设施】小区内部的绿化是以集中为主的园林设计，小区内有会所，车位充足。
【房屋品质】小区竣工时间为2008年，房子质量高
不足
相比其他小区价格稍高一点。
谢银银
2020-10-23
特色
【小区户型】一房70-91平朝南，两房107-120平板式，三房149-160瓶南北通透，四房184-244朝南
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区中心地下2000平会所，室内泳池，健身房，台球室，瑜伽馆，养生馆等
【生活配套】300内有大型家乐福超市（生活超市，服装，餐饮），200米内有日本高岛屋购物中心
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率74%较低
谢亚伟
2020-07-07
特色
【小区户型】7-8号是70.82.91平一房9-10号是112，114平两房1-6-18号是224-244平四房
【小区设施】小区内有地下会所，泳池，健身房，内部有凉亭，车位有两层，
【生活配套】楼下底商是小型家乐福，往西300米 大型家乐福，旁边地铁10号线伊犁路站，高岛屋，出行购物十分便利。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区地址位置优越，并且有两栋楼都是一房，出租率比较高，租客较多。
雷孟
2020-04-24
特色
【小区户型】有71-82-91平的一房，两房户型为107到119，224到244的四房，其中9，10号楼是塔楼。
【小区设施】小区内部中心有地下会所，泳池，健身室，内部有花园凉亭，车位有两层，挺充裕的。
【生活配套】下去楼下就有一个家乐福，小区紧靠黄金城道步行街，生活舒适，北200米有高岛屋南500米1699广场。
【房屋品质】开发商是和记黄埔地产，品质很好，门窗都是防火设计，非常厚重，小区内有2000平会所，泳池，瑜伽室。
不足
小区房源两房面积小，单价高，四房面积太大，总价高。
