御翠豪庭解读
刘天顺
2020-05-21
特色
【小区户型】1-8号是一房，9-10号是112-114平米的两房，6-18号是224-244平米的四房
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【房屋品质】开发商是和记黄埔地产，品质很好，门窗都是防火设计，非常厚重，小区内有2000平会所，泳池，瑜伽室。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
得房率比较低，小区户数多
账号已注销
2019-12-26
特色
【小区户型】小区一共有15幢楼，12356和18号楼是4房，7和8是1房，9和10是2房，前排是2房和3房。
【其他描述】物业是家利物业，隶属和记黄埔自己的物业，管理优秀，物业费是4.5元/平方米/月，小区地下车位充足。
【生活配套】周边有家乐福超市，建青学校，瑞金医院和三甲武警医院，走路200米就是高岛屋，地下就是10号地铁站。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2房朝南户型，楼栋公摊面积比较多，所以得房率比较低在67%到75%，开发商装修的有10年了比较老，小区租客比较多，小区换手率高。
孟新建
2020-10-10
佑爱地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊利路站有300米距离，737路公交红包石路经过
【其他描述】小区古北物业，物业费4.9元
【小区设施】该小区自带地下会所，健身房、游泳池、儿童乐园、篮球场等娱乐设施，人车分流，车位配比1:1:5
【房屋品质】开发商和记黄埔，门窗都是防火设计，非常厚重，隔音好
不足
小户型较多靠古北路一侧有高压线
郭飞
2020-10-06
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁十号线伊犁路站台200米,公交158路和757路50米
【小区户型】由71平82平91平的一房112平.114平107平.119平二房144平171平三房.229平四房
【小区设施】小区9号楼10号楼东面，地下一层配套会所1800方，健身房，游泳池，会客厅，影音室等娱乐设施功能齐全
【生活配套】配套齐全，自带会所，有家乐福以及1公里左右的1699商务广场以及高岛屋
不足
小户型较多，涉外租客多，以及靠近古北路，有高压线
陈笛
2021-04-14
特色
【小区户型】小区以三室四室为主打户型也有小户型68-119的一房两房。小区均为南北面透的房型。采光好户型非常正
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】300内有大型家乐福超市（生活超市，服装，餐饮），200米内有日本高岛屋购物中心
不足
小区7号楼和8号楼都是一房，租客比较多。。
陈金立
2021-03-12
三千石地产
特色
【小区户型】小区总楼栋为15幢，1房-4房 面积从70平-234平，紧邻步行街
【小区设施】小区一进门有500平米的绿化带，一进门有一个凉亭
【生活配套】配套齐全，自带会所，有家乐福以及1公里左右的1699商务广场以及高岛屋
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区7号楼和8号楼都是一房，租客比较多
金兰
2020-07-23
特色
【小区户型】】1号-6号18号224平-244平4房，7号8号71-92平1房，9-10号112平-114平2房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【房屋品质】开发商是和记黄埔地产（上海）古北有限公司、建筑质量保障、优秀的外观，给人格外的高档气派，隔音隔热优异
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区7号楼和8号楼都是一房，租客比较多
郑博恺
2019-12-14
源贝地产
特色
【小区户型】小区两房为93-126㎡板式房，三房149-160㎡南北通透，四房184-249㎡客厅朝南，采光很好
【小区设施】小区绿化覆盖率50%，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。小区会所有恒温游泳池，健身房。
【生活配套】正对黃金城道步行街，楼下就有家乐福超市和菜市，距离高岛屋购物广场步行500米，300米有虹桥中心绿地
【房屋品质】和记黄埔实业开发建造，一贯的高品质和高口碑，主体采用钢筋混泥土的框架结构，外立面采用防水防潮的材料。
不足
此小区属于上海国际化商圈，物业严谨，总价相对来说比较高
田晓月
2021-08-22
特色
【生活配套】300内有大型家乐福超市（生活超市，服装，餐饮），200米内有日本高岛屋购物中心
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
古北路侧有高压线，影响心情。
刘长权
2021-06-03
特色
【小区户型】由12栋高层和3栋小高层组成，主力户型102平-117平的二房，70平-90平的一房，楼间距80米。
【其他描述】小区古北物业，物业费4.9元
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区7号楼和8号楼都是一房，租客比较多
李虹
2021-01-08
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米，上延安高架500米。
【小区户型】一房70-91平朝南，两房107-120平板式，三房149-160瓶南北通透，四房224-244朝南
【其他描述】小区古北物业，物业费4.9元
【小区设施】小区内有地下会所，泳池，健身房，内部有凉亭，车位有两层，
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率76%较低
雷琴
2020-09-09
瑞房地产
特色
【小区户型】7-8号是71-92平一房1-6号18号是244-234-228平4房9-10号是112-114平2
【小区设施】小区中心地下设有2000平会所，室内泳池，健身房，台球室，瑜伽馆，养生馆等。
【生活配套】小区沿街底商就是家乐福超市，西面100米有菜市场，200米高岛屋，早安巴黎等。
【房屋品质】开发商是和记黄埔地产【上海】古北有限公司，外观给人格外的高端气派，采用隔音隔热材质。
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2南方朝南户型，楼栋公摊面积比较多，所以得房率较低在67%到75%，开发商装修有10年了比较老，小区租客比较多，小区换手率高。
陈剑波
2020-08-17
特色
【小区户型】小区为高层，有71-91平的一房，107-119的两房，147-171的三房和223到244的四房。
【小区设施】四季恒温游泳池，健身房，桑拿，瑜伽室等。绿化率50%，车位比1：1.5。
【生活配套】HUANG金城道步行街，家乐福，高岛屋等。10号线与15号线（在建）双轨交汇。
【房屋品质】由李嘉诚和记黄埔开发，08年年底竣工，精装交付，门窗都是防火设计，隔音好。
不足
总价较低，得房率为74%
邵亚超
2020-08-15
新图地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站200米可直达虹桥高铁站，公交158路，737路等
【小区户型】小区由71-229平米高层电梯房1梯1户和2梯2户组成
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【生活配套】下去楼下就有一个家乐福，小区紧靠黄金城道步行街，生活舒适，北200米有高岛屋南500米1699广场。
【房屋品质】小区2009年开盘，开发商和记黄埔。开发商统一装修，品质有保障。
不足
小户型较多 靠古北路一侧有高压线
杜爽
2020-04-03
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站150米，公交站158路和757路50米。
【小区户型】小区以三室四室为主打户型也有小户型68-119的一房两房，小区均为南北面透的房型，采光好户型非常正。
【小区设施】小区人车分流车位1∶2会所2千平米有瑜伽游泳池登，位置是花园景观特好。
【生活配套】小区沿街是家乐福超市，西面100米有菜市场，200米高岛屋大型购物中心、早安巴黎馆等
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区7号楼和8号楼都是一房，租客比较多
王春晖
2021-04-10
住商不动产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊利路站有300米距离，737路公交红包石路经过
【小区户型】小区总公有15栋楼，没有4、13、14，电梯也是没有4、13、14、的采光非常好
【生活配套】配套齐全，自带会所，有家乐福以及1公里左右的1699商务广场以及高岛屋
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
相比其他小区价格稍高一点。
戴书成
2021-03-30
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米，上延安高架500米。
【小区户型】7-8号是70.82.91平一房9-10号是112，114平两房1-6-18号是224-244平四房
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2南方朝南户型，楼栋公摊面积比较多，所以得房率较低在67%到75%，开发商装修有10年了比较老，小区租客比较多，小区换手率高。
林玮峰
2020-12-20
特色
【小区户型】由12栋高层和3栋小高层组成，主力户型102平-117平的二房，70平-90平的一房，楼间距80米。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】小区内部的绿化是以集中为主的园林设计，小区内有会所，车位充足。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小户型较多靠古北路一侧有高压线
账号已注销
2020-06-16
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路50米。距离地铁十号线伊犁路站200米。50米红宝石路公交站158和757
【小区户型】225-450平四房和顶楼复式。小区以三室四室为主打户型也有小户型68-119的一房两房
【小区设施】健身房、游泳池、儿童乐园、篮球场等娱乐设施。车位配比1:1:5。车位配比1:1.5
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、星巴克
【房屋品质】一贯的高品质高口碑。和记黄埔实业开发建造
不足
小区地址位置优越。境外租客较多。物业严谨
周鹏飞
2020-05-15
和信元
特色
【小区户型】1号-6号18号224平-244平4房，7号8号71-92平1房，9-10号112平-114平2房
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【小区设施】该小区自带地下会所，健身房、游泳池、儿童乐园、篮球场等娱乐设施，人车分流，车位配比1:1:5。
【房屋品质】09年开盘，精装交付，美的中央空调，三菱电梯
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小户型较多 靠古北路一侧有高压线
