御翠豪庭解读
项丽丽
2020-08-22
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米，上延安高架500米。
【小区户型】一房70-91平朝南，两房107-120平板式，三房149-160瓶南北通透，四房184-244朝南
【小区设施】人车分流，小区车位1：1.5车位充足，小区内设会所，有游泳，健身，餐饮
【生活配套】300内有大型家乐福超市（生活超市，服装，餐饮），200米内有日本高岛屋购物中心
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率74%较低
陈建
2021-04-16
特色
【小区户型】小区由71-229平米高层电梯房1梯1户和2梯2户组成
【小区设施】小区人车分流车位1∶2会所2千平米有瑜伽游泳池登，中心位置是花园景观特好。
不足
距离地铁有点远交通不便，税费高户型大 车位紧张
张建军
2021-04-10
特色
【小区户型】本小区是由12栋高层和3栋小高层组成，主力户型102平-117平的两房，70平-90平的一房
【小区设施】小区中心地下2000平会所，室内泳池，健身房，台球室，瑜伽馆，养生馆等！
不足
小户型较多靠古北路一侧有高压线
林海军
2021-04-08
中原地产
特色
【轨道交通】地铁10号线伊犁路站距小区300米距离，737路公交红宝石路银珠路站<
【小区设施】小区内有地下会所，泳池，健身房，内部有凉亭，车位有两层，
不足
为实现人车分流，租户较多...
王琳琳
2020-08-28
特色
【轨道交通】地铁十号线伊犁路站台200米,公交158路和757路50米
【小区户型】由71平82平91平的一房112平.114平107平.119平二房144平171平三房.229平四房
【小区设施】小区9号楼10号楼东面，地下一层配套会所1800方，健身房，游泳池，会客厅，影音室等娱乐设施功能齐全
【生活配套】配套齐全，自带会所，有家乐福以及1公里左右的1699商务广场以及高岛屋
不足
小户型较多，涉外租客多
陈磊
2020-08-25
特色
【小区户型】1-8号是一房，9-10号是112-114平米的两房，6-18号是224-244平米的四房
【小区设施】该小区自带地下会所，健身房、游泳池、儿童乐园、篮球场等娱乐设施，人车分流，车位配比1:1:5
【生活配套】300内有大型家乐福超市（生活超市，服装，餐饮），200米内有日本高岛屋购物中心
不足
户型是港式风格，2房没有南北通透户型，3房不是2房朝南户型，楼栋公摊面积比较多.
账号已注销
2021-05-12
特色
【小区设施】小区人车分流车位1∶2会所2千平米有瑜伽游泳池登，中心位置是花园景观特好。
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率74%较低
账号已注销
2021-04-29
特色
【小区户型】7-8号是71-92平一房1-6号18号是244-234-228平4房9-10号是112-114平2
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
御翠豪庭是步行街比较新的小区，总价高，得房率相比其他小区要低很多
李丁旺
2021-04-09
特色
【轨道交通】地铁10号线15号线伊犁路站距小区300米距离，737路公交红宝石路银珠路站
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
不足
小户型较多，涉外租客多
王宇
2021-04-09
美凯龙爱家
特色
【小区户型】一房70-91平朝南，两房107-120平板式，三房149-160瓶南北通透，四房224-244朝南
【小区设施】人车分流，小区车位1：1.5车位充足，小区内设会所，有游泳，健身，餐饮
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率76%较低 车位紧张
程浪
2021-07-11
特色
【小区户型】一房70-91平朝南，两房107到210平方米，三房149-160平南北通透，四房184-244平米
不足
住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
王延彪
2019-12-08
特色
【小区户型】】1号-6号18号224平-244平4房，7号8号71-92平1房，9-10号112平-114平2房
【小区设施】该小区自带地下会所，健身房、游泳池、儿童乐园、篮球场等娱乐设施，人车分流，车位配比1:1:5。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】】和记黄埔实业开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
房间小 客厅大 4房南北不通透
张春燕
2019-12-04
特色
【轨道交通】地铁十号线伊犁路站台200米，公交158路和757路50米
此小区片区属于上海国际化商圈，物业严谨
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设
计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、桉花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿
地、星巴克
【房屋品质】和记黄埔实业开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结
N构，外立面有优良的防水防潮
不足
此小区片区属于上海国际化商圈，物业严谨，总价相对来说比一般地方单价高
李海阔
2019-11-15
宏辉房产
特色
【轨道交通】10号伊犁路地铁站200米，15号古北路站50米
【小区户型】1号-6号18号224平-244平4房，7号8号71-92平1房，9-10号112平-114平2房
【小区设施】绿化50%.车位1：1.5，会所带四季恒温泳池
【生活配套】楼下地下菜市，黄金城道步行街，家乐福超市
【房屋品质】09年开盘，精装交付，美的中央空调，三菱电梯
不足
得房率比较低，小区户数多
刘秀
2019-09-29
特色
【小区户型】御翠豪庭小区共15栋，996户，户型从1房到4房，面积段从71-244平.以高层为主。
【其他描述】由和记黄埔倾力打造，自持家利物业，物业费4.5元/每平，小区全天有安保巡逻
【小区设施】小区自带会所游泳池，位于小区中心，9号楼东面，车位配比达到1:1.3，地下两层都是车位
【生活配套】小区南门就是步行街，楼下有家乐福，星巴克，地下一层是古北花世界，现在里面有菜市场，生活便利
【房屋品质】由李嘉诚的和记黄埔倾心打造，小区高，防水隔音效果好，开发商精装修带美的中央空调。
不足
因小户型一房两房是两梯五户和两梯四户所以小区容积率较高，08年小区，买进一手买进单价3万左右，现在出售税费高
吴京
2020-12-03
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离地铁十号线伊犁路站200米，出了门100米是新开通的15号线。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫
【居民素质】住户有国际友人和内地人，基本上以企业高管和老板为主，素质都很高。
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国人。
陈杨帆
2020-11-27
同策好房
特色
【轨道交通】距离地铁10号线伊犁南路站300米，737路公交红宝石路银珠路站100米，延安高架150你，交通方便
【小区户型】本小区是由12栋高层和3栋小高层组成，主力户型102平-117平的两房，70平-90平的一房。
【小区设施】小区中心地下2000平会所，室内泳池，健身房，台球室，瑜伽馆，养生馆等！
不足
因公摊较多，故得房率相对其他小区较低。
雷清青
2021-04-03
同复地产
特色
【小区户型】一房70-91平朝南，两房107-120平板式，三房149-160瓶南北通透，四房184-244朝南
【小区设施】人车分流，小区车位1：1.5车位充足，小区内设会所，有游泳，健身，餐饮
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率74%较低 车位紧张
何方林
2021-03-11
特色
【小区户型】一房70-91平朝南，两房107-120平板式，三房149-160瓶南北通透，四房184-244朝南
【小区设施】人车分流，小区车位1：1.5车位充足，小区内设会所，有游泳，健身，餐饮
不足
小区内租客较多，多数为日本韩国，港式开发商，得房率74%较低 车位紧张
胡国华
2021-01-27
特色
【小区户型】小区由71-229平米高层电梯房1梯1户和2梯2户组成
【小区设施】小区人车分流车位1∶2会所2千平米有瑜伽游泳池登，中心位置是花园景观特好。
不足
距离地铁有点远交通不便，税费高户型大 车位紧张