爱庐世纪新苑解读
邹佳华
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区北门有闵行13路和闵行14路,运营时间为早上6点至晚上9点半，周末人比较多终点站莲花路地铁站
【小区户型】有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户，有8种户型，南北通和两南一北的深受市场欢迎，被客户接纳！
【其他描述】地段好，周边商圈配套成熟，交通方便
【房屋品质】开发商：上海爱坤置业有限公司，\r\n物业公司：自管\r\n小区是2007年竣工的纯商品房
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
王佳明
2021-04-01
特色
【轨道交通】出北门100米就是地铁15号线双柏路站 小区门口有多路公交 自驾一公里可上高速
【小区户型】小区属于商品住宅 多层高层户型多样式 1房60平左右 2房82到98平 3房106平左右
【小区设施】小区内有多处健身器材 儿童玩乐设施 老年活动中心 居家运动方便
【生活配套】尚优玛距离小区100米 150米就是梅陇菜市场 200米美食街道 2公里万达广场
不足
房子是2008年左右竣工的 看起来有点老旧
张江涛
2021-03-25
特色
【轨道交通】北门口 公交站 闵行1315 地铁站双柏路15号线离小区200米内14 25路 交通方便。
【小区户型】小区均为一梯两户和一梯三户主推85平的两室户户型和104平的三室户南北通透。
【小区设施】小区绿化率35%.小区里面有小孩乐园还有老年人活动中心有部分娱乐设施有部分产权车位。
【生活配套】小区向西2KM有万达广场往北2.5KM有大润发特别适合年轻人购物逛街超市购物两不误。
【房屋品质】小区2007年建毛坯交房能有效隔绝噪音商品房住宅靠近马路的楼幢都装有双层玻璃。
不足
虽然房龄是2008年的，相比附近其他小区看起来比较老旧，晚上的停车位也比较紧张
尤元强
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区北门有闵行13路和闵行14路,运营时间为早上6点至晚上9点半，周末人比较多终点站莲花路地铁站
【其他描述】地段好，周边商圈配套成熟，交通方便
【小区设施】小区中心位置54号楼有生活便利店，儿童游乐场，小区开放地下车库，车位充足
【生活配套】小区有三个门，单行道，有一个是人行道，门口50米有菜市场，1公里大型超市大润发，
【房屋品质】上海爱坤置业有限公司打造，物业费1.34，共2618户，建筑外墙用料皆用新材料，保湿防水隔热节能
不足
虽然房龄是2008年的，相比附近其他小区看起来比较老旧，晚上的停车位也比较紧张
朱磊军
2021-12-02
佳歆房地产
特色
【轨道交通】15号线双柏路地铁站交通发达，两公里就是S4
【小区户型】小区均一梯两户居多，南北通透，107平三房一卫主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板等儿童设施，放学后有很多小朋友一起玩，也有花园类，许多老叔叔阿姨聊天。
【生活配套】向北八百米有大型梅陇菜场，三楼配有网吧，台球室等
不足
绿化相对有点少，小区有点大，进出口有点少 车位紧张
奚顺超
2021-09-02
特色
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【生活配套】距离大润发超市2公里、易买得、乐购超市
【房屋品质】小区开发商为上海爱坤置业有限公司。容积率1.5，所有外墙及门窗均采用高科技新材料。2004年统一交付
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善。
倪卫家
2021-05-16
特色
【轨道交通】出门30米就是在建15号地铁站,10米就是公交闵行13路、14路、25路、路和180路
【小区户型】小区户型较多：一梯两户、一梯三户、两梯三户、两梯四户，多层户型，其中2房的南北户型很正气也很热门
【其他描述】地段好，周边商圈配套成熟，交通方便
【小区设施】小区中心花园有健身器材儿童滑梯老年活动中心
【房屋品质】物业费1.34元共2618户建筑外墙用料等皆用新材料，保湿隔热节能，海爱坤置业有限公司打造
不足
物业管理不是很好，电梯里小广告多
汤广川
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区北门向东北方向步行大约350米处地铁15号线双柏路3号口。
【小区户型】小区一共有108个房号，一房面积约59平，两房面积约85平，三房面积约105平，一共有13个户型。
【小区设施】小区内有多个娱乐设施，其中位于45号和46号楼之间有个儿童游玩区和花园，平时休息和带小孩玩的好去处
【生活配套】小区北门出去向西北方向约400米处有个（尚优玛特）超市一共上下两层，里面东西价格实惠，种类齐全。
不足
小区是2007年开盘的，建筑风格是中式现代风格。
张俊
2021-04-05
特色
【轨道交通】从小区沪光路进出口到15号地铁双柏路3号口，走路200米。
【小区户型】小区内有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户房型。主推85平米南北通户型的两房，104平米三房户型
【其他描述】小区距离尚优玛特100米，距离梅陇菜市场150米，距离万达广场2公里，小区外有沿街商铺。
【生活配套】小区中心位置54号楼有生活便利店及理发店，儿童游乐场，小区开放的地下停车库
不足
虽然房龄是2008年的，但是相比附近房龄相近的小区，看起来就是有点老旧，而且晚上停车位也比较紧张。
汪曾强
2021-05-12
中原地产
特色
【轨道交通】出门往东200米可乘15号线双柏路，门口有多路公交156路梅陇1路 闵行13路闵行2路等出行方便
【其他描述】商品房，房屋品质好小区环境很好
【小区设施】小区停车位很多，地面上有一千多个，还有地下停车库 停车无忧
【生活配套】小区步行500米是好爱广场，购物方便，步行800米是剪纸公园，适合散步
【房屋品质】小区建代是2010-2011年建成，商品房
不足
小区目前租客还是较多，车位也不是很多
刘铭旺
2021-04-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区外不远即是13路、156路终点站，中途还有14路等公交车经过，距离15号地铁口约200米
【小区户型】小区以一梯三户，南北通透为主，2房、3房和部分客厅卧室朝南一房，85平左右2房、106平左右3房
【其他描述】小区物业费1. 7元左右，为24小时全天管理
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，居住氛围融洽，居民素质高
不足
地上车位略微不足，需要改进
何忠洪
2021-03-24
特色
【轨道交通】北门口 公交站 闵行13，14 ，15，25路 交通方便。 地铁站双柏路15号线离小区200米内
【小区户型】小区房龄新 ，物业管理严格，三房 和两房都有飘窗 南北通，三房双阳台，宽敞明亮，位置佳，楼层视野好。
【小区设施】小区内部配套比较完善，设有一个建身场所，位于小区中心位置，乒乓球桌，羽毛球场免费向居民提供
【房屋品质】开发商是爱坤置业开发 08年竣工 小区安静 隔音好 得房率高
不足
目前为止地面车位不足。 0.8比1
柯张红
2021-04-11
住福家房地产
特色
【轨道交通】出小区右转300米有地铁15号线，可换乘各条线路。门口50米有闵行13路和156可到莲花路和南站。
【小区户型】主要有85平南北通和双方朝南两房，60平的一房以及105平和107平的三房，房型选择性较多。
【小区设施】小区内有儿童游乐场、景观河、环境优美。小区配有两个地下停车库，可满足业主需求。
【生活配套】小区出门左转一百米，有大型商超，可供亲自购物
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
车位比较紧张，门口垃圾箱有时候会乱丢，小区目前物业没有完全整改规划，所以楼道相对要差点。
颜俊
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区北门有闵行13路和闵行14路,运营时间为早上6点至晚上9点半，周末人比较多终点站莲花路地铁站。
【小区户型】小区全是商品房住宅户型多样2房82-98平可选性多多层高层1房60平三房106平左右。
【小区设施】小区绿化率35%.小区里面有小孩乐园还有老年人活动中心有部分娱乐设施有部分产权车位。
【生活配套】小区出口300米处有小吃一条街有联华超市及尚优玛特及菜市场2.5公里有颛桥万达。
【房屋品质】上海爱坤置业有限公司打造共2618户保湿防水隔热节能物业费1.34建筑外墙用料皆用新材料。
不足
爱庐世纪新苑拥有不好的房型，树比较高，造成夏季一楼蚊子多，潮湿。
刘梅
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区北门公交闵行2路，梅陇1路，156路，君莲社区免费巴士，53米15号地铁口双柏路站
【小区户型】小区为一梯三户主力南北通透两房86平米左右，一梯两户两房和三房，
【生活配套】小区内部有商超，出门150米君莲菜市场，梅莲菜市场，尚优玛特，1.5公里万达广场
不足
小区地上车位紧张，有待物业调整解决并且开通地下停车场
张婉
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，同时小区门口新建地铁站，离s4高速入口在两公里之内，交通便利，四通八达
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好
【小区设施】小区内有多处健身器材 儿童玩乐设施 老年活动中心 居家运动方便，
【生活配套】小区对面50米有佳得乐超市，往东200米有梅莲菜场，往西400米有尚优玛特超市、君莲菜场
不足
受在建15号地铁影响，导致房价过高。
姚兰芳
2021-06-16
特色
【其他描述】09年的小区，都是商品房，房屋品质好。小区环境很好。
【小区设施】小区54号楼是便利店和居委会，46号楼旁边是儿童游乐场，地下停车场入口在16号楼旁边车位充足。
【居民素质】自住率相当高，紫竹，航天白领较多，人文素质较高
不足
小区目前租客还是较多，车位也不是很多
朱广义
2020-09-27
我爱我家
特色
【轨道交通】小区近城市主干道莲花南路，距离地铁15号线双柏路地铁站200米左右，交通方便。
【小区设施】小区有凉亭，可以在下面下棋，很休闲。小区中心有运动场，可以满足老年人，年轻人的日常运动、放松、休闲。
【生活配套】周边出门附近梅莲农贸市场，尚优玛特超市，佳得乐超市等，可以满足日常生活所需。
【房屋品质】房子开发商上海爱坤置业有线公司，2008年竣工，小区均为电梯房，楼间距比较宽，住着比较舒适。
不足
小区周边工业比较多，配套还不够成熟，平时周边人流比较少。
楚阳洋
2021-12-26
特色
【轨道交通】小区出门400米就是地铁15号线双柏路地铁站；门口20米就有梅陇1路，闵行13路，闵行2路等多路公交
【小区户型】小区多为一梯三户，一房为62平，两房86平，三房108平，两房户型较多，有南北通和全南两种户型
【居民素质】小区多为老人，小孩儿，居住氛围融洽和谐，租户少，居民素质高。
不足
小区地上车位相对较少，停车有些紧张
侯玉千
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，出门右转一百米15号地铁站
【小区户型】小区里面有58平的一房，85平的两房，104平的3房，南北通户型，楼间距很宽，采光还是很好的。
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【生活配套】小区步行500米是好爱广场，购物方便，步行800米是田园公园，适合散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
