爱庐世纪新苑解读
张文露
2021-11-22
特色
【轨道交通】距离小区200米地铁15号线双柏路站，门口有公交闵行2路，闵行14路，便民班车等。
【小区户型】本小区108个楼栋号，2485户居民。小区比较大，房型较多，以电梯高层，小高层为主，部分为多层楼梯房
不足
小区车位比较紧张，停车有点困难。
杨永安
2021-07-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口100米有（闵行25路，14路，156路等），距在建15号线双柏路站200米，出行方便。
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【生活配套】小区步行500米是好爱广场，购物方便，步行800米是田园公园，适合散步。
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,60%外地人
不足
车位比较紧张，门口垃圾箱有时候会乱丢，小区目前物业没有完全整改规划，所以楼道相对要差点。
李秋菊
2021-03-11
特色
【小区户型】小区内有一梯两户，一梯三户，两梯三户。两梯四户房型。主推85平两房南北户型跟104平三房户型。
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【小区设施】小区有1500平的绿地和健身器材及设施，小孩大人都可以活动，
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
爱庐世纪新苑拥有不好的房型，树比较高，造成夏季一楼蚊子多，潮湿。
李信华
2020-10-25
未徕家
特色
【其他描述】地段好，周边商圈配套成熟，交通方便
【小区设施】小区内部有老年活动中心和便利店，车位也是达到3比2，电梯也是直通地下停车场，另外还有很多健身设施
【生活配套】小区步行800米到达惠优玛特生活广场，购物方便，广场有星巴克，肯德基，沪上阿姨，影院等，配套一应俱全
【房屋品质】该小区为商品房2007年开盘，2008年竣工开发商当年建设的时候材料用的好，现在没有漏水潮湿的现象
不足
车位比较紧张，门口垃圾箱有时候会乱丢，小区目前物业没有完全整改规划，所以楼道相对要差点
刘梦杰
2020-10-15
特色
【轨道交通】出门20米有闵行2路、梅陇1路、闵行13路，14、25路、156直达颛桥5号线，1号线以及莲花路站
【小区户型】小区楼间距基本达到1比1，主推两房，户型较多，有一梯两户、一梯三户、两梯四户、两梯四户等多种户型
【小区设施】内部设有儿童滑滑梯，休闲区，老人娱乐区，车位很多，方便停车，不过1个时辰，免费停放，超过时间5元
【生活配套】小区周边配套齐全：出门50米就是教育机构，菜市场、超市、社区医院，20米15号地铁口
不足
小区墙面比较旧，小区楼栋排列不够整齐，租客比较多
账号已注销
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区出门200米15号线地铁口，多站公交50米，小区南面有河流，环境优美，位置安静
【小区户型】爱庐世纪新苑户型较多，选择性多，7个独栋，小区大部分房间主卧客厅全朝南，采光充足，多为南北通透户型
【小区设施】小区设有花园，凉亭，池塘，活动中心，小区绿化率较大，出行方便
不足
爱庐世纪新苑是商品房，不像动迁房，老人较多，本小区多为年轻人，情侣，夫妻等，小区朝气蓬勃
黄孝东
2021-04-07
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，闵行2路、闵行13路、闵行14路、君莲免费班车，小区门口距离在建轨交15线50米。
【小区户型】小区里面有58平的一房，85平的两房，104平的3房，南北通户型，楼间距很宽，采光还是很好的。
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
由于小区较大，住户较多，车位不是很充足
张义园
2021-09-05
特色
【其他描述】07年的小区，大多是动迁房，房屋品质好
【生活配套】小区步行500米是好爱广场，购物方便，步行800米是田园公园，适合散步。
【房屋品质】小区开盘时间为2007年，1#~4#楼当时被评得上海白玉兰奖，纯商品房，部分楼栋为动迁性质。
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
由于小区较大，住户较多，车位不是很充足
赵飞飞
2021-03-20
特色
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【生活配套】小区步行500米是好爱广场，购物方便，步行800米是田园公园，适合散步
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
车位不够，有待调整改善
李子涵
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区出门左转就是公交车站156路、颛元线区间、156区间路、上沧线
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透主推大户型，107平三房二厅一卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区停车位很多，地面上有一千多个，还有地下停车库
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
车位比较紧张，门口垃圾箱有时候会乱丢，小区目前物业没有完全整改规划，所以楼道相对要差点。
鲍永飞
2021-05-21
特色
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【生活配套】小区周边生活配套齐全，出门50米就是学校，菜场，超市，社区医院，距15号线20米
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
纪云
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区入口处100米处有13路公交车及25路公交车，小区距离地铁站200米可直达徐汇。
【小区户型】小区的 户型正气，南北通透，采光好，适合刚续，自住
【小区设施】小区内有半个足球场大的花园及滑滑梯是避暑的好去处跷跷板等花园中也有一个小亭子。
【生活配套】小区向西2KM有万达广场往北2.5KM有大润发特别适合年轻人购物逛街超市购物两不误。
【房屋品质】开发商是爱坤置业开发小区安静都带有飘窗07年的次新房隔音效果好得房率很高。
不足
小区是2008年老小区
谢玉莹
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区入口处100米处有13路公交车及25路公交车，小区距离地铁站200米可直达徐汇
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好
【小区设施】小区内有半个足球场大的花园及滑滑梯，跷跷板等花园中也有一个小亭子，是避暑的好去处
【生活配套】小区出口300米处有小吃一条街，及菜市场，有联华超市及尚优玛特，2.5公里有颛桥万达。
【房屋品质】小区2007年建，商品房住宅，毛坯交房，靠近马路的楼幢都装有双层玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区内车位较紧张，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决
陈晶
2021-07-07
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有（闵行25路，14路，156路等），距在建15号线双柏路站200米，出行方便、、、
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米、、、、、、、、、、
不足
出小区门口50米左右是大型购物广场尚优玛特。一楼水果超市，生活用品。小吃等等、、、、、、、、、、、、
童志华
2020-06-11
上海曦索房地产有限公司
特色
【轨道交通】日常出行有闵行25路，156路，出门莲花南路和15号线沪光路站，S4金都路出入口1公里。
【小区户型】小区主要是58－59平一房和82－90平2房还有104－115的三房，有多层和小高层房子组成的
【其他描述】小区东慧庄园物业，电梯1.34元/平米，多层0.98元/平米，小区商品房物业管理非常不错。
【房屋品质】2008年竣工，小区大部分商品房，有少数的动迁房，房屋隔音和防水都蛮不错，是现代田园风格。
不足
小区不足的是入住率高，现在车位相当紧张，绿化率不高，租户多，人杂。
牛东
2021-01-16
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理。所以三期高一点。。
【生活配套】小区门口右手边50米是15号线双柏路地铁站，正对面是公交车站。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区车位不够，车辆摆放不整齐
王宝刚
2021-06-11
德沁地产
特色
【小区户型】小区里面有58平的一房，85平的两房，104平的3房，南北通户型，楼间距很宽，采光还是很好的。
【小区设施】小区中心位置54号楼有生活便利店，儿童游乐场，小区开放地下车库，车位充足
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
小区是2008年老小区
何颖
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区北门有闵行13路和闵行14路,运营时间为早上6点至晚上9点半，周末人比较多。终点站莲花路地铁站
【小区户型】小区总共有105栋楼，为两期开发，主力户型为59平左右一房，85平左右两房和107平左右三房为主！
【小区设施】小区绿化率35%.小区里面有小孩乐园，有部分娱乐设施，还有老年人活动中心，有部分产权车位
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
王旭玲
2021-05-20
特色
【轨道交通】出门20米15号地铁口。25路直达莘庄地铁站。出门30米就是在建15号地铁站
【小区户型】小区楼间距基本达到1比1，主推两房，户型较多，有一梯两户、一梯三户、两梯四户、两梯四户等多种户型.
【小区设施】小区内部有老年活动中心和便利店，车位也是达到3比2，电梯也是直通地下停车场，另外还有很多健身设施。
【生活配套】步行500米可到君莲菜市场，800米有尚优玛特超市。
不足
小区里面车位比较紧张，没有特定的车位
杨树军
2021-01-26
特色
【小区户型】热门户型为90方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【其他描述】07年的小区，大多是动迁房，房屋品质好
【小区设施】小区正中心位置有一个大花园，有长椅，草坪，健身器材，儿童娱乐设施等，适合老人和小孩玩耍。
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
小区里面的房子出租的比较多，人也多。车也多，车位不是很多。
