爱庐世纪新苑解读
黄玉芳
2021-06-10
特色
【轨道交通】小区北门门口10米公交车站，出门右转一百米15号地铁站
【小区户型】主推户型是南北通透的两房，一梯两户。全明户型，板式两房，
【小区设施】小区内有九百平米的绿化地，绿地周边有儿童娱乐设施，老年人活动中心等
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
小区租客比较多，车位比较紧张。
倪吉行
2021-04-11
特色
【小区户型】小区户型种类多，1T2户，1T3户，2T4户，南北通透户型比较热门，多为高层住宅。
【小区设施】小区有1500平的绿地和健身器材及设施，小孩大人都可以活动
【生活配套】小区门口左右边50米15号线双柏路站，左边300米尚优玛特购物中心
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
小区人流量比较大，税费相对比较高
韩笑
2021-08-21
特色
【小区户型】小区南北通透，户型多样，供多种选择，主推两室户，小区前几排为小高层，后几排为小高层。
【小区设施】西门进去就是小型的娱乐场所，有儿童滑梯等娱乐设施，还有供休息的座椅。
【生活配套】从小区西门出去就是各式各样的小吃，奶茶店、超市卤菜，452米是尚优玛特。
不足
车位紧张，汽车经常随意停靠，占道路。
王保银
2021-05-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口100米有（闵行25路，14路，156路等），距在建15号线双柏路站200米，出行方便。
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【小区设施】小区内有九百平米的绿化地，绿地周边有儿童娱乐设施，老年人活动中心等
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
小区车位较少，停车不便
周龙辉
2021-01-22
特色
【轨道交通】从小区沪光路进出口到15号地铁双柏路3号口，走路200米距离
【小区户型】爱庐世纪新苑户型较多，选择性多，7个独栋，小区大部分房间主卧客厅全朝南，采光充足，多为南北通透户型
【生活配套】出小区门口50米左右是大型购物广场尚优玛特一楼水果超市，生活用品小吃等等
【房屋品质】小区是商品房，2008年房龄新，人文素质高，小区环境优美
不足
周边没有大型商超，商业缺乏。
丁锋
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区出门左转就是公交车站156路、颛元线区间、156区间路、上沧线
【小区户型】小区分58平一房，85平米两房和的109三房楼间距很宽，采光很好
【小区设施】小区内有儿童游乐场、景观河、环境优美。小区配有两个地下停车库，可满足业主需求。
不足
小区出门280米有菜市场，北门梅莲农贸市场和南门君莲菜市场，距一千米有一个大型商超大润发。
曾日纺
2020-12-31
特色
【轨道交通】沪光路北门即有公交站闵行13路直达莲花路地铁站，25路直达莘庄地铁站，步行200米可到君莲菜场。
【小区户型】小区总共108栋楼，主推户型57-130平，分为电梯高层和多层6楼，电梯房采光好，楼梯房间距大。
【小区设施】小区自带中心花园，可散步遛弯，内有便利店和健身设施，给老年人活动的社区，带地下车位，停车不紧张。
【生活配套】小区近君莲菜场，小转门出去就是商业街，500米有尚优玛特商城
不足
受在建15号地铁影响，导致房价过高。 车位紧张
丁文娟
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，闵行2路、闵行13路、闵行14路、君莲免费班车，小区门口距离在建轨交15线50米。
【小区户型】小区内有一梯两户，一梯三户，两梯三户。两梯四户房型。主推85平两房南北户型跟104平三房户型。
【小区设施】小区正中位置有一个大花园，有长椅、草坪、健身器材，儿童娱乐设施等，适合老人和小孩玩耍。
【生活配套】出小区门口50米左右是大型购物广场尚优玛特。一楼水果超市，生活用品。小吃等等。
【房屋品质】小区开发商为上海爱坤置业有限公司。容积率1.5，所有外墙及门窗均采用高科技新材料。2004年统一交付
不足
车位不够，有待调整改善
郝行开
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区出门100米左右地铁15号线在建设，预计年底通车
【小区户型】60平的一房 85平 90平的2房 100到110平的三房 南北通透 得房率高 商品房小区
不足
小区门口右手边50米是15号线双柏路地铁站，正对面是公交车站，左手边300米尚优玛特购物广场。
杨瑞
2021-06-19
鸿士休闲
特色
【轨道交通】距地铁15号线双柏路站200米左右，可以换乘1号线，8号线，小区门口有公交站
【小区户型】小区以一房、两房、三房，南北通透为主，两房85平左右，三房105平左右
不足
停车位相对于比较紧张，有待提高
狄加顺
2020-11-24
特色
【小区户型】小区户型种类多，1T2户，1T3户，2T4户，南北通透户型比较热门，多为高层住宅。
【小区设施】小区中心花园有健身器材 儿童滑梯 老年活动中心
【生活配套】小区步行500米是好爱广场，购物方便，步行800米是田园公园，适合散步。
不足
小区树比较小 矮树较多 绿化不是很高
易子溪
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区北门有闵行13路和闵行14路,运营时间为早上6点至晚上9点半，周末人比较多。终点站莲花路地铁站
【其他描述】07年的小区，大多是动迁房，房屋品质好
【小区设施】小区正中心位置有一个大花园，有长椅，草坪，健身器材，儿童娱乐设施等，适合老人和小孩玩耍。
不足
居民多为上海本地人，租户占比,1:9
傅敏
2021-08-03
特色
【小区户型】小区内有一梯两户，一梯三户，两梯三户。两梯四户房型。主推85平两房南北户型跟104平三房户型。
【生活配套】小区步行500米是好爱广场，购物方便，步行800米是田园公园，适合散步。
不足
小区车位较少，停车不便
李帅
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区出门左转就是公交车站156路、颛元线区间、156区间路、上沧线
【生活配套】小区出门左转一百米，有大型商超，可供亲自购物
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
小区车位不够，车辆摆放不整齐
董磊
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区出门左转就是公交车站156路、颛元线区间、156区间路、上沧线
【小区设施】小区绿化率35%.小区里面有小孩乐园，有部分娱乐设施，还有老年人活动中心，有部分产权车位
【生活配套】出小区门口50米左右是大型购物广场尚优玛特，一楼是卖水果，生活用品，小吃等等。
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
王倩倩
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区出门左转就是公交车站156路、颛元线区间、156区间路、上沧线
【小区设施】小区正中心位置有一个大花园，有长椅，草坪，健身器材，儿童娱乐设施等，适合老人和小孩玩耍。
【生活配套】出小区门口50米左右是大型购物广场尚优玛特，一楼是卖水果，生活用品，小吃等等。
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
揭翔宇
2020-10-12
特色
【轨道交通】小区北门有闵行13路和闵行14路,运营时间为早上6点至晚上9点半，周末人比较多。终点站莲花路地铁站
【小区户型】主推户型是南北通透的两房，一梯两户。全明户型，板式两房，
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【小区设施】小区有1500平的绿地和健身器材及设施，小孩大人都可以活动，
不足
小区车位紧张，目前正在改善
叶飞
2020-05-18
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交13路，156路，梅陇一路，均可到达地铁一号线
【小区户型】优点房南北通透，楼层佳位置好 缺点客厅对西面，阳光直射，一楼潮湿。
【小区设施】内部设有儿童滑滑梯，休闲区，老人娱乐区，车位很多，方便停车，不过1个时辰，免费停放，超过时间5元。
【居民素质】小区居民素质好，邻居但是互帮互助，居民相处都是很和谐的。
不足
物业管理不是很好，电梯里小广告多
覃祥鸿
2021-03-27
兴旺地产
特色
【小区户型】主力户型为61平左右一房，85平左右两房和107平左右三房为主
楼栋间距大，采光通风很好
【小区设施】小区内配备有:儿童乐园，建身器材，都是24小时免费开放
【居民素质】住户多为业主自主，少部分为租客，居民素质高，
不足
车位比较紧张，停车不是特别方便
王历成
2020-12-25
特色
【其他描述】07年的小区，大多是动迁房，房屋品质好
【生活配套】小区门口右手边50米是15号线双柏路地铁站，正对面是公交车站，左手边300米尚优玛特购物广场。
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
小区车位不够，车辆摆放不整齐
