爱庐世纪新苑解读
孔令康
2020-05-29
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁15号线，闵行2路13路14路公交，还有君莲免费班车
【小区户型】主推户型是南北通透的两房，一梯两户。全明户型，板式两房，
【小区设施】小区有1500平的绿地和健身器材及设施，小孩大人都可以活动，
【生活配套】旁边就是地铁，15号线，西面是万达，旁边有尚优玛特，麦多广场
【房屋品质】小区是商品房，进地铁15号线，交通方便配套成熟。人文素质高
不足
小区唯一的是车位紧张，因为近年来自主率高。
王国飞
2020-11-19
特色
【轨道交通】北门口公交车站，闵行13路，14路，15路，25路交通方便，地铁站双柏路15号线里小区。200米。
【小区户型】小区户型主要有58平的一房，85平两房，107平的三房，南北通户型楼间距很宽，采光无遮挡
【房屋品质】小区是商品房，2008年房龄新，人文素质高，小区环境优美。
不足
小区车位不足，住户比较多。
鱼潭
2020-04-15
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南边通透户型，主推大户型，110平，三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区周边有大型超市和菜市场，从幼儿园到大学一条龙服务，旁边还有大型医院。
【房屋品质】小区由大品牌开发商开发，统一装修交房，靠近马路一排的装双层真空玻璃，隔音效果很好。
【居民素质】小区居民素质好，邻居但是互帮互助，居民相处都是很和谐的。
不足
小区不足就是，车位少，小区楼栋多，户型乱。
朱飞强
2020-11-23
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，闵行2路、闵行13路、闵行14路、君莲免费班车，小区门口距离在建轨交15线50米。
【小区户型】热门户型为64方的二居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【其他描述】07年的小区，大多是动迁房，房屋品质好
【生活配套】小区步行500米是好爱广场，购物方便，步行800米是田园公园，适合散步。
不足
小区车道多位颠簸路段，较为不平
王炎超
2019-12-15
特色
【小区户型】两房南北户型很受客户喜欢。小区户型较多：一梯两户、一梯三户、两梯三户、两梯四户
【其他描述】周边商圈配套成熟。地段好。交通方便
【小区设施】内有便利店和健身设施。另外还有很多健身设施。车位充足
【生活配套】距一千米有一个大型商超大润发。广场有星巴克。出小区门口20米左右是大型购物广场尚优马特
不足
小区不足是租客多。物业管理不是很好。目前车位比较紧张
贾续龙
2021-05-31
特色
【小区户型】主要有85平南北通和双方朝南两房，60平的一房以及105平和107平的三房，房型选择性较多。
【小区设施】小区内有儿童游乐场、景观河、环境优美。小区配有两个地下停车库，可满足业主需求。
不足
车位比较紧张，门口垃圾箱有时候会乱丢，小区目前物业没有完全整改规划，所以楼道相对要差点。 车位紧张
曹小辉
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区北门有闵行13路和闵行14路,运营时间为早上6点至晚上9点半，周末人比较多。终点站莲花路地铁站
【小区设施】小区内有九百平米的绿化地，绿地周边有儿童娱乐设施，老年人活动中心等
【生活配套】距离大润发超市2公里、易买得、乐购超市
【居民素质】居民多为上海本地人，租户占比,1:9
不足
小区目前租客还是较多，车位也不是很多
赵书衡
2020-05-02
特色
【小区户型】该小区为电梯房小高层，小区绿化高达40％，低楼层采光受树木影响，四楼以上基本不受影响的。
【其他描述】小区物业管理完善，花花草草都有分配专人打理，路上干净清爽。
【小区设施】小区内有大型人工湖，亭台楼榭，辉映交错，小区环境在附近是远近闻名的。
【房屋品质】房子是由颛桥建筑公司施工，航天城设计师设计，半人车分流式设计，每一块玻璃都是花大价钱私人订制。
不足
小区内属于半人车分流，路面行车不是很安全，另外小区大户型位置，小户型房源匮乏。
那俊伟
2020-06-18
特色
【轨道交通】25路，156路，13路公交直达莘庄，莲花路地铁站。小区们口就是公交站牌离10米。
【小区户型】小区均为两梯四户，南边通透户型，主推大户型，110平，三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区自带游乐中心，老年人活动中心
【生活配套】小区旋转门30米到君莲菜市场，步行门门口那边商铺全部营业。
【居民素质】大部分都是自住，租客比较少，比例10：1。租客大部分是家庭居住
不足
小区08年商品房，外表老旧。小区入住率高，停车紧张，大部分停路边，交通会拥挤。
罗烨敏
2021-05-27
特色
【小区户型】小区楼间距基本达到1：1，以两房为主，户型较多，有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户等！
【其他描述】物业费：1.2闵行 - 颛桥 - 沪光路39弄爱庐世纪新苑是上海爱坤置业有限公司于2008年开发！
不足
停车位:共1300个车位，地上：1000个，地下：300个小区内有九百平米的绿化地等等。
胡磊
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区门口就有闵行13路，156，和闵行25路等公交车直接地铁5号线和一号线！
【小区户型】小区房龄新 ，物业管理严格，三房 和两房都有飘窗 南北通，三房双阳台，宽敞明亮，位置佳，楼层视野好。
不足
虽然房龄是2008年的，相比附近其他小区看起来比较老旧，晚上的停车位也比较紧张。
张熠
2020-05-21
特色
【小区户型】小区主要是电梯房，户型多的的86平的南北通透两房，采光好
【小区设施】小区中心位置54号楼有生活便利店，儿童游乐场，小区开放地下车库，车位充足
【生活配套】小区周边生活配套齐全，出门50米就是学校，菜场，超市，社区医院，距15号线20米
【房屋品质】小区开发商为上海爱坤置业有限公司，容积率1.5，物业费1.34，所有外墙屋面及门窗都采用高科技新材料
不足
由于小区较大，住户较多，车位不是很充足
汪娇
2020-02-16
特色
【轨道交通】出门20米15号地铁口。25路直达莘庄地铁站。出门30米就是在建15号地铁站
【小区户型】本小区户型相分以下几种：一梯两户、一梯三户、两梯三户、两梯四户、等。两房户型比较多。也是抢手的好户型
【其他描述】地段好。交通方便。周边商圈配套成熟
【小区设施】另外还有很多健身设施。车位很多。有部分产权车位
不足
物业管理不是很好。小区不足的是绿化少。小区目前物业没有完全整改规划
赵伟阳
2018-07-25
上海虹民房产
特色
【轨道交通】【轨道交通】出北门左转三米为25公交，出北门右转50米有15号地铁双柏路站（在建）
【小区户型】【小区户型】小区面积一房60，两房80—90，三房104—110，分一梯两户三户两梯四户，多层五楼。
【小区设施】【小区设施】小区内设有两处游乐设施，滑梯，沙池，凉亭，还有一个活动中心，等各种健身，娱乐设施
不足
【小区不足】小区停车位较少，车流量比较大，小区物业服务水平有待于提高，附近缺少大型医院和银行。
文祥人
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，同时小区门口新建地铁站，离s4高速入口在两公里之内，交通便利，四通八达
【小区设施】小区内有运动设施，同时自带地下停车场，自带公园，还有幼儿游乐场，适合带小孩去玩
【生活配套】小区门口就有商业街，同时小区500米内有大型购物超市，一公里内有大型公园，一公里内有大型菜市场，生活
不足
小区户数较多，停车位较为紧张
石佳文
2020-04-25
特色
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【小区设施】小区有1500平的绿地和健身器材及设施，小孩大人都可以活动，
【生活配套】出小区门口50米左右是大型购物广场尚优玛特，一楼是卖水果，生活用品，小吃等等。
不足
小区车位不够，车辆摆放不整齐
孙海旭
2020-06-05
艾尚嘉地产
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，出门右转一百米15号地铁站
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透主推大户型，107平三房二厅一卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内有九百平米的绿化地，绿地周边有儿童娱乐设施，老年人活动中心等
【生活配套】小区出门左转一百米，有大型商超，可供亲自购物
【房屋品质】小区有大牌开发商开发，2004年统一交房，房屋检验合格
不足
小区车位不够，车辆摆放不整齐
账号已注销
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区北门门口就有公交车站台，还有单车停放点，北门右手100米就是15号线地铁入口
【小区设施】小区内有老年运动设施和幼儿娱乐设施，还有很多休息座椅。
【生活配套】小区中心位置有一个生活超市，里面物品配套齐全
【居民素质】租客占比百分之二十左右，业主居住多，居民素质蛮高的，宠物都是带绳的。
不足
小区车位比较紧张，有待物业解决
范永安
2019-12-25
特色
【轨道交通】小区北门口向西150米处就是闵行13路，闵行2路公交站，小区北门口向东250米处就是15号线双柏路地
【小区户型】爱庐世纪新苑主推南北户型85平米两室一厅一卫和58平米一室一厅一卫，房型正气，南北通透，得房率高
【小区设施】小区中心位置距离物业管理处50米处有个凉亭，小区92号楼前面有很多健身器材，很多老人在此玩耍
【居民素质】小区属于商品房小区，管理优良，小区中青年业主居多
不足
小区道路不够平坦，坑洼较多，有待物业尽快解决
唐光文
2018-07-01
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口3米有闵行25路。10米有在建宝山到紫竹园的15号地铁线双柏路站
【小区户型】【小区户型】小区分为一梯两户三户两梯四户，主力户型一房60平，两房80-91平，三房104-110平
【其他描述】【其他描述】2007—2008年小区，次新房，整个君莲大型动迁社区唯一的商品房，物业费1.34元
【生活配套】【生活配套】小区分北门（进口）、西门（出口）、西北小门----出口就是商铺：饭店、水果店、蔬菜及超市
不足
小区地面停车位不足，进出无检查，外墙涂料褪色，楼号多租客多，缺少综合性商业中心、大型医院及银行。
