徐汇苑解读
任晓剑
2019-05-02
特色
【轨道交通】距离地铁4号线万体馆站400米，周围公交车四通八达。
【小区户型】小区一共12栋，1，56号楼为一期，234是二期，7-11是三期，主力户型在110平两房户型。
不足
小区周边没有什么大的商场，所以配套不是很成熟
胡亚龙
2019-10-19
特色
【小区户型】小区分三期开发，共12栋，面积70-250平，1房到4房，以欧式风格为主题。
【生活配套】出小区200米就是万体体育场，500米双峰菜市场。
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元。
李荣武
2019-09-08
特色
【轨道交通】小区往北步行300米是上海体育场站4号线，北门出去步行150米是11号线上海游泳馆站
【小区户型】小区一共分为3期，一期是三梯六户，二期二梯四户，三期二梯三户，一共13栋，主力户型以2房为主
不足
小区物业费高，物业管理严格。
王滕章
2019-07-15
特色
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯房，面积70平米-250平米以欧式风格为主
【其他描述】學区；对口重点，负担附属，东安二小
【小区设施】小区自带喷泉会所与游泳池加上豪华车库与球场可以称之为徐汇豪宅
不足
新加坡物业，物业费相对于较高
唐强
2017-03-13
独立经纪人
特色
【轨道交通】小区北面230米可乘11号线上海游泳馆站、700米可乘4号线上海体育馆站；
【小区户型】两房居多，少量76平一房，三期南北房型好，南北通透
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比在1:0.8；带双网球场、篮球场，亚历山大恒温游泳池；
【房屋品质】开发商为新加坡航新房地产开发，从房屋建造到物业管理均为开发商自营，新古典主义建造风格；
【居民素质】本地户籍占比大概在60％，外籍人士占比40％，出租率在35％，主要年龄段为25岁至50岁为主；
不足
小区车位紧张，价格昂贵
姬磊
2018-04-26
特色
【轨道交通】小区对面公交车站台，北面230米11号线上海体育站，600米4号线上海体育馆站
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体
【小区设施】小区内人车分流，有地下车库，车位比例是1:0.8车位充足小区中心花园
【生活配套】出小区200米就是万体体育场，500米双峰菜市场
不足
小区主推大户型，总价还是稍高的！
账号已注销
2018-11-19
特色
【轨道交通】地铁：距离11号线游泳馆站50米、4号线体育场站150米，小区北门口就是公交车站
【小区户型】小区一共三期12个楼号，都是电梯高层，面积有76㎡--256㎡，小区以欧式风格为主体
【生活配套】小区北门有辛巴克咖啡厅、上上谦火锅、距离双峰菜市场100米，距离星游城500米，出门就是万人体育馆
不足
小区车位配比不足，停车不是很方便
汪雷磊
2018-12-20
利城地产
特色
【轨道交通】小区往北步行300米是上海体育场站4号线，北门出去步行150米是11号线上海游泳馆站
【小区户型】小区一共分为3期，一期是三梯六户，二期二梯四户，三期二梯三户，一共13栋，主力户型以2房为主
【生活配套】小区出门就是全家超市，步行500米就是星游城商业街，东门直走600米是双峰路菜场，西门是上上谦火锅
不足
小区管理非常好，物业管理费比较高
贾景章
2019-01-09
晁天
特色
【轨道交通】小区北面230米可乘地铁11号线上海游泳馆站m700米可乘地铁4号线上海体育馆站
【小区户型】户型大多为两房和四房，两房居多，一楼是大户型复式房。全朝正南户型
【生活配套】小区北门有辛巴克咖啡厅，上上谦火锅，距离双峰菜市场100米，距离星游城500米，出门就是八万人体育馆
不足
小区靠近高架，靠近马路的户型受噪音污染，老旧小区没有车位
吴一宝
2017-12-06
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共12栋 三期全南户型 南北户型 1期2期 为东南西南为主 主力面积123的俩房
【小区设施】1号楼有健身房 有露天健身器材 全部玻璃房遮雨 区内自带消防车 有自己的消防团队，三期内设游泳池
【生活配套】小区1号门 天钥桥路 餐饮一条街 老城隍庙 火锅 中餐 银行有 中国银行 建设银行 菜场小区内设菜场
不足
1号5号6号靠马路 有点吵 2号3号4号北朝内环高架 车位有点紧张
吕鹏
2018-11-22
特色
【小区户型】3期开发，8幢12栋，建筑面积76-252平，以100-134平的两房为主，高层住宅整体欧式风格。
【小区设施】小区内设会所，中心花园，喷泉水景，健身设施，网球场，便于娱乐休闲。
【生活配套】距离星游城380米，吃喝玩乐齐备，距离徐家汇中心600米，生活购物十分方便。
不足
近高架，有点吵，车位比较紧张，物业费较高。
赵东方
2018-11-14
特色
【小区设施】室内温水游泳池，内设网球场篮球场。120米超大楼栋距离。车位充足1:1.2。
【生活配套】大型世纪联华超市步行200米。龙华医院仁爱医院右转500米。地铁4号11号泳泳馆站右转步行300米。
【房屋品质】小区2010年建成 开发商是上海航新房地产有限公司，结构是钢筋混泥土。
不足
小区内不是人车分流，绿化率较低。公墓/殡仪馆：无名烈士墓
刘平
2018-10-20
永同成地产
特色
【小区户型】总12栋，小区由高层住宅组成，户型76-251平，以两房为主，小区整体以欧式古典风格！
【小区设施】内设会所，便于游泳休闲娱乐等；中心花园；内设喷泉水景；健身器材便于运动健身。内设网球场；人车分流
【生活配套】距离星游城400米，吃喝玩乐应有尽有，距离宜家方便购物；距离徐家汇中心600米，方便休闲娱乐！
不足
小区靠内环高架，有噪音污染，租客多，物业费比较高
刘振飞
2018-06-19
特色
【小区户型】小区分三栋楼，分一期，二期，三期，2000年-2009年，基本彗户型为140-190平米两房四房。
【小区设施】三期采用人车分流管理，小区物业为新加坡物业，内部有篮球场，羽毛球场，800米健身广场，小区自带消防队
不足
离推大户型，单价高，小区品质很好，新加坡物业。
安富军
2018-03-18
特色
【轨道交通】小区北面步行300米就是游泳馆地铁站11号线，交通方便
【小区户型】小区分三期，以南北通为主，主推195平大四房，楼间距大，采光不错
【小区设施】小区自带会所，游泳池和健身房非常方便，下地停车位1：0.8
【生活配套】小区北面就是大型万体馆和游泳场，楼下就是商业街，购物娱乐方便
【房屋品质】小区2009年由上海航新房地产开发完成，大理石外挂，墙外内防潮隔音效果好
不足
车位比较紧张，房型不是太正
冯少锋
2018-01-26
特色
【轨道交通】地铁11号线上海游泳馆站步行300米。4号线上海体育场站步行800米。
【小区户型】小区由8栋高层住宅组成，一房：76平，两房：100-134平，三房：120-192平。四房：251平
【房屋品质】小区整体风格为现代风格，外立面材料为面砖和大理石，耐用而且美观。小区的外立面较新，保持比较完好。
【居民素质】小区租户较少，大多数是30-45岁的企业高管和外籍人士，近地铁4.11号线，出行比较方便，物业管理好
不足
小区总价过高，1号楼靠高架，会有噪音，比较吵
洪剑明
2018-09-25
特色
【小区户型】小区房型一般，一期为蝶式结构，二期为板式结构，但有一个房间是缩在里面的，采光不佳，三期也为板式结构。
【生活配套】小区北门有辛巴克咖啡厅、上上谦火锅、距离双峰菜市场100米，距离星游城500米，出门就是万人体育馆
【房屋品质】小区由新加坡马信贷物业有限公司打造，物业上海航新物业有限公司，2009年获上海市优秀住宅金奖。
不足
小区靠近高架，靠路户型受噪音污染。
卞洪
2017-12-05
特色
【小区户型】小区户型跨度较大，建筑面积在76-251㎡，包含多种户型。层高为3米梯户比较为适中，整体风格典雅大气
【其他描述】小区物业是新加坡航新物业，公司管理规范，24H保护业主财产安全，进出入刷卡登记。安保徐汇区排名前列
【小区设施】小区整体环境优美，有数量繁多的绿植花卉，小区里有中心广场、喷泉、雕塑、凉亭、秋千等设施，生活气息浓郁
【房屋品质】小区物业类型为高层住宅，整体风格为现代风格，外立面材料为面砖和大理石，保持完好；小区内有大型会所。
不足
小区一期房型不好，没有阳台；小区主推大户型，总价相对较高
周响响
2018-01-28
特色
【轨道交通】出门50米有11号地铁站上海体育馆站。100米4号线上海体育场站
【小区户型】小区户型跨度较大建筑面积在76㎡-251㎡。主推小户型，层高为3米梯户比较为适中，整体风格优雅大气
【其他描述】小区是新加坡航新物业，公司管理规范，24H安全系统。进出刷卡登记。属于徐汇区标杆物业
【小区设施】小区里面有中央花园，有白色优雅的秋千，还有设计感的三人椅，传承古代文化的雕塑，生活气息浓郁。
不足
车位紧张 ，房型较差.总价较高
周伟
2017-12-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北面230米可乘11号线上海游泳馆站、700米可乘4号线上海体育馆站
【小区户型】小区共12栋，三期全南户 南北户型 1期2期东南西南为主 主力面积123平的两房
【小区设施】人车分流，车位配比充足，高达1:0.8，有恒温泳池、篮球场、游乐场、喷泉等
【生活配套】北面230米是万体馆商圈，东面500米双峰菜场，小区大门口中国银行，生活配套，应有尽有。
【房屋品质】新家坡马信贷物业有限公司开发，高层物业，上海航新物业管理有限公司管理，获2009年上海市优秀住宅奖
不足
小区主推大户型，总价相对周边要高