徐汇苑解读
郭方婷
2019-03-21
特色
【轨道交通】地铁万体馆站4号线 步行200米 公交四通八达
【小区户型】主力户型为110-128平的两房 小区间距大 采光好
不足
小区近高架 物业费高
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2018-08-03
特色
【其他描述】新加坡物业，服务好。
不足
该小区部分户型靠中山南二路会受到噪音干扰。小区车位紧张。
吴雷
2017-09-15
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，步行200㎡就是游泳馆站，300㎡就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
账号已注销
2018-01-22
特色
【轨道交通】步行300米有11号线上海游泳馆站。
【小区户型】小区两房居多，125平米的，四房193平米的 三期房型是板式南北通户型，
【房屋品质】开发商是新加坡航新房产开发，高层物业，获2014年上海市住宅金奖，物业非常好
【居民素质】一期和二期大多数住的是上海本地高层，和外籍人士40岁人群较多，徐汇苑三期是酒店式公寓出租的较多
不足
房型设计没有阳台1号6号5号楼靠近中山南二路高架比较吵，车位比较紧张
樊伟伟
2017-12-02
上海又一宇房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，步行200米是地铁4号线游泳馆站，300米就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
不足
房子买下来总价太高！
王冲
2017-11-16
特色
【轨道交通】650米就是4号线体育馆站，出门200米就是11号线游泳馆站，300米有3/12号线龙漕路站
【小区户型】主户型为二期113平的两房，带南阳台，带一个卫生独用的保姆房，符合境外人士生活习惯。
【其他描述】开发商是新加坡马信贷物业有限公司，物业公司是上海航新物业管理有限公司，物业费3.2平。
【小区设施】小区内有网球场，篮球场，1号楼有露天健身场，全玻璃遮挡。生活氛围非常浓厚。
【生活配套】260米就到体育馆，1号门各种餐饮应有尽有，中餐，西餐，火锅……550米左右有双峰菜场居民生活很方便
不足
一期，二期车位略微紧张。因小区品质不错，较周边小区相比，总价偏高。
钱亮
2018-09-04
恩帆地产
特色
【小区户型】两房90-135平板式房，三房145-165平南北通透，四房180-249平客厅南北通透，分为三期
【房屋品质】小区是由航新集团开发建造，高品质口碑，外立面采用防水
不足
小区车位比较紧张，一期二期房龄不好
袁东
2018-07-24
特色
【轨道交通】小区就出门就是内环高架，步行到地铁11号线上海游泳馆100米
【小区户型】小区合计6个单元，楼间距非常大，采光非常好，都是高层，一期是3梯6户，2是2梯三户
【生活配套】小区自带会所，网球场，篮球场，小区北面一条马路之隔就是万体馆，跑步运动游泳非常方便
不足
小区北面就是内环高架，有点吵，车位比较紧张
周浪
2018-05-04
特色
【小区设施】【小区设施】：小区设施整体较为齐全健：游泳池、露天网球广场、休闲广场、儿童游乐场！地下车库1:1.2
【房屋品质】【房屋品质】房屋由意大利雷纳托·罗西、上海章明总设计师等合力缔造 总体设计非常漂亮
【居民素质】【居民素质】住户多是各行业老板及商业富豪，文化水平素质高，生活也很讲究
不足
位置离徐汇中心有点远
马梦娜
2018-04-04
特色
【轨道交通】小区到11号线上海游泳馆站步行300米，到4号线上海体育场站步行500米
【小区户型】小区分三期建造，主推大户型，100-130平米两房，130-180平米三房，楼栋间距50米，采光好
【生活配套】小区到星游城大型购物中心步行500米，到双峰菜市场步行500米
不足
小区户型较大，总价高
唐增
2017-11-17
特色
【轨道交通】小区正大门出去300米处是上海体育场站，可乘4号线经2站到宜山路，1号线经2站到上海南站
【其他描述】小区是航新物业有限公司在管理，物业费为2.8元每平米，24H服务周到
【小区设施】小区中心位置有1000平米的爱琴广场，爱琴广场周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】航新物业统一3000元每平米精装标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区房子买下来总价太高！
徐龙
2019-02-27
特色
【轨道交通】小区到11号线地铁站200米，到4号线地铁站300米
不足
小区大户型的房子比较多，总价比较高
班孝志
2018-10-21
特色
【其他描述】小区重点在于新加坡马信贷开发商，上海航信物业公司。一二期物业费4.2元每平方米三期贵一些8元每平方米
【小区设施】小区里面有喷泉水景，花园，网球场，健身活动中心，休息台和阁楼等。
不足
小区车位非常紧张一般车没有地方停放
左志高
2018-07-20
特色
【小区户型】126平的2房，主要为160平的3房和184平的4房，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，非常安全，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，
不足
一期户型不太方正，得房率比较低，总价过高，三期户型单价比较贵
岳琦玮
2017-10-31
永同成地产
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，步行200㎡就是游泳馆站，300㎡就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
龚鹏
2017-08-28
住商不动产
特色
【轨道交通】小区正大门出去300米处是上海体育场站，可乘4号线经2站到宜山路，1号线经2站到上海南站
【其他描述】小区是航新物业有限公司在管理，物业费为2.8元每平米，24H服务周到
【小区设施】小区中心位置有1000平米的爱琴广场，爱琴广场周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】航新物业统一3000元每平米精装标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区房子买下来总价太高！
杜上可
2017-03-26
仲诚
特色
【轨道交通】小区北面230米可乘地铁11号线上海游泳馆站，700米可乘地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】户型大多为两房和四房居，两房居多，一楼是大户型复式房。全朝正南户型
【其他描述】二期朝向为小区正南向，景观1.2万平方小区花园，环境优美。
【生活配套】北面230米是万体馆商圈，东面500米双峰菜场，小区大门口中国银行，生活配套应有尽有。
【居民素质】本地户籍占比大概在60%，外籍人占比40%，出租率35%，主要年龄段位在25岁至50岁左右。
不足
二期北面为内环高架，略微声音吵闹。
侯玉忠
2018-10-12
易居房友
特色
【小区户型】小区由高层住宅组成，户型建筑面积在76平到251平之间。房龄在00年到09年之间。
【其他描述】物业每天打扫一次卫生，包括路面和电梯，定点整理垃圾。绿植及时维护，公共设施维护良好，整体较新
不足
小区靠近内环高架，可能会带来一定的噪音。
洪珍霞
2018-03-02
上海有为房地产
特色
【轨道交通】小区出来马路对面就是11号线游泳馆站，出来向前直走330米是4号线体育场站。
【小区户型】小区的两房基本在120平米以上，三房在150平米以上，还有300平米左右的四房。
【生活配套】小区对面就是八万人体育馆，小区楼下有中国建设银行和中国银行，小区朝西边走1200米是龙华医院。
不足
小区业主多为外籍人士，常年不在国内，而且物业在上海数一数二，所以有许多外资企业高管租住，使得小区租客较多。
李敏
2017-11-11
特色
【轨道交通】小区对面就是11号线上海游泳馆站，步行200米至4号线上海体育场站。
【小区户型】小区分三期，一二期为塔楼，三期是板式房，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户或三户，主推大户型
【小区设施】人车分流，车位配比充足，高达1:0.8，有恒温泳池、篮球场、游乐场、喷泉等
不足
小区主推大户型，总价相对周边较高