徐汇苑解读
彭石福
2017-03-08
志远房产
特色
【轨道交通】小区北面230米可乘11号线上海游泳馆站，700米可乘4号线上海体育馆站
【小区户型】两房居多，少量76平一房，三期南北房型好，南北通透
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车位，车位配比1;0:8,带双网球场，篮球场，压力山大恒温游泳池
【房屋品质】开发商新加坡航线房地产开发，从房屋建造到物业管理均为开发商自营，新古典主义建造风格
【居民素质】本地户籍占比大概在60%，外籍人士占比40%，出租率在35%，主要年龄年龄段位在25岁至50岁左右
不足
小区停车位紧张，价格昂贵
欧阳鸿
2016-11-30
中原地产
特色
【轨道交通】11号线上海游泳馆站，1号4号线上海体育馆站，3号线漕溪路站，9号线11号线徐家汇站。另有多条公交线
【小区户型】小区分为三期，共计12个单元。1期三梯八户或六户；2期两梯四户；3期是两梯三户或者两梯四户。
【小区设施】新加坡航新物业，全天管家服务，1-2-3期都是刷卡入户，3期有每周免费的保洁服务。
【房屋品质】小区分为三期，分别是99年，03年和09年竣工，由新加坡航新集团开发，都是精装交付。三期还送家具。
【居民素质】属于徐汇区有名的国际社区，境外人居住多。小区居民多为高管，金领等成功人士。邻里关系和睦。
不足
1-2期不是板式户型，房型没有做到南北通。得房率不高。且没有外阳台。没有做到人车分流，车位有些紧张。且物业费相对于同时期小区偏高一些。
张飞
2018-12-01
特色
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体。
不足
新加坡物业，上海市模范物业，所以物业费相对其他小区要高。
王浩浩
2018-09-03
我爱我家
特色
【其他描述】徐汇苑的物业是新加坡物业，服务态度非常好。
不足
该小区部分户型靠中山南二路会受到噪音干扰，且总价有些偏高。
王祥麟
2018-01-21
特色
【轨道交通】出门左拐230米是11号线游泳馆站，左拐600米是4号线体育馆站
【小区户型】小区分为三期，一二期为塔楼，三期板式房。一期三体六户。二期两梯四户。三期两梯两户或三户。主推大户型
【房屋品质】新加坡马信物业公司开发，高层物业。上海航新物业管理公司管理。获09年上海市优秀商业住宅金奖。
不足
一期二期房型不是很理想。靠中山南二路楼栋略微有轻轨噪音
李基府
2018-01-07
特色
【轨道交通】步行200米为地铁11号线上海游泳馆站，步行500米为4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区分三期，一二期为塔楼，三期板式房，一期三体六户，二期两梯四户，三期两梯两户或三户，主推大户型。
【生活配套】北面步行300米是万体馆，东面步行300米为双峰菜市场，小区门口步行100米为中国银行，建设银行。
不足
2号，3号，4号楼靠近内环高架，有点吵。车位紧张
姚林林
2017-11-24
翔飞地产
特色
【轨道交通】出门北走300米即到4号线上海体育场地铁站。11号线游泳馆站200米（直达终点站上海迪士尼站）
【小区户型】小区共分为三期，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户， 主力户型为135平的南北通两房
【小区设施】小区三期人车分流，新加坡物业管理，绿化率达50%以上，小区中心位置有1000㎡的爱琴广场，儿童滑梯。
【生活配套】小区东面500米有双峰菜场，北边230米就是万体馆商圈，门口是中国银行，喜士多便利店
不足
徐汇苑品质小区但是价位过高，消费群体少。车位一期二期紧张。
陈瑾瑾
2017-03-22
特色
【小区户型】一期多为3梯6户，二期2梯4户，三期2梯2户，2梯3户,。主力户型为2房，房型多为双南或者一南一北。
【小区设施】车位充足，地下地上都有。二期三期电梯直通地下车位。会所游乐场应有尽有，只为业主提供
【生活配套】北面230米是万体馆商圈，东面500米双峰菜场，小区大门口中国银行，生活配套应有尽有。
【居民素质】本地户籍占比大概在60%，外籍人占比40%，出租率35%，主要年龄段位在25岁。50岁左右。
不足
小区一期二期并无自建的阳台，只有工作阳台，只有少数量的房子有业主自隔阳台，一期并不是真正意义上的南北通透，二期则全是南北通透房。三期的房子好，但价格高。
袁义仲
2018-02-06
特色
【小区户型】小区房子户型朝南 两房 面积较小在60-85平米 楼栋间距较为宽敞 楼阳光比较充足
【小区设施】小区内车位紧张 1/0.8 地上车位300-400个 租金400/月 小区内住户500户车位紧张。
【生活配套】配套齐全大门出来向南50米就是11/12号线地铁站 在南10米龙华古寺景点 在100米就绿地缤纷广场
不足
小区不足主要在车位方面 陈年老旧房子当时没有设计地下车库 现在是人车公用道路 非常不安全 排气污染也很大 这边小区在58年老小区 小区内都是些老式粉刷墙体 外观非常不好
许营超
2017-11-26
翔飞地产
特色
【轨道交通】出门北走300米即到4号线上海体育场地铁站，11号线游泳馆站200米（直达终点站上海迪士尼站）
【小区户型】本小区以两房三房为主，二期有少量的四房，三期有少量的一房，二期还有特殊户型：复式和太平层，采光好。
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】人车分流，车位配比充足，高达1:0.8，有恒温泳池，篮球场，游乐场，喷泉等
不足
一期房型不太好，二期靠高架有声音，三期总价过高。
何小华
2017-09-07
特色
【轨道交通】小区3号门离地铁11号线上海游泳馆站200米，1号门离地铁4号线上海体育馆站500米。
【小区户型】以两房三房为主，二期有少量的四房，三期有少量的一房。二期还有特殊户型：复式和大平层。楼间距大，采光好
【小区设施】车位充足，地上50，地下950.车位配比1：0.8 带双会所和恒温游泳池 人车分流
不足
一期的户型不是很好，基本不带阳台，近龙华烈士陵园
卢泉
2017-12-07
特色
【轨道交通】小区正门向右步行200米到地铁11号线上海体育场站7号口，正门口有公交533/633/255等线路！
【小区户型】小区共分为三期，主推130-180平方的南北三房和100-130平方的双南两房，楼距20米采光不挡！
【生活配套】小区正门直行100米到双峰菜市场和正大乐城，南门右转300米到中山医院为3甲医院！
不足
小区9-12号楼靠龙吴路，噪音较大
陈启州
2017-12-14
特色
【轨道交通】小区出门往北步行300米到11号线上海游泳馆站，步行500米到4号线上海体育场站
【小区户型】小区分三期，一期多为3梯六户的塔楼，二期多为2梯四户，三期多为2梯2户，2梯三户，主推大户型
【生活配套】小区到双峰菜市场步行400米，小区往北步行300米即到万体馆，步行500米到星游城
不足
小胡单价都在9万以上，总价过高
邹永康
2018-01-20
特色
【轨道交通】小区出门步行500米地铁1，4号线上海体育馆站，地铁3漕溪路站 公交：56路天钥桥路中山南二路站。
【小区户型】小区主力户型为2房，房型多为双南或者一南一北，面积有76-251平，包含多种户型。
不足
2.3.4号楼靠高架，会比较吵，小区建设房龄比较老。
黄政
2018-09-12
特色
【其他描述】小区的物业管理好，是新加坡物业
不足
小区部分楼栋靠高架，会受到一定噪音的影响
万都
2018-01-25
易居房友
特色
【轨道交通】出小区左拐中山南二路直走200米上海游泳馆地铁站11号线 出门天钥桥路直走500米上海体育场站4号线
【小区户型】小区面积33万平米小区面积为76-251平其中一房是76平两房100-134平三房是120-192平
【生活配套】小区楼下工商银行。上上谦火锅，星巴克小区直走500米双峰菜市场天钥桥路直走600米星游城商场出行方便
不足
小区车位紧张 里面租客比较多 公司白领
吴帆
2018-03-07
特色
【小区户型】小区一共分为三期，主推120-251平米的大户型
【小区设施】小区设施齐全，有自带的花园、会所、泳池、球场和地下车库
不足
一期二期房龄比较老，外观比较旧
周响响
2018-01-08
特色
【轨道交通】小区北门马路对面就是地铁11号线上海游泳馆站，步行500米可到地铁4号线上海体育馆站3号口。
【小区户型】小区共为三期建设分别为2000年和2009年，共12栋1348户人家，76㎡-251㎡，主推小户型
【生活配套】小区300米有双峰菜场，500米有大型商场星游城，出门100米上海8万人体育场
不足
房子没有阳台，得房率低，车位紧张
朱水平
2017-11-29
福美来
特色
【轨道交通】距轨交4号线万体场站、11号线游泳馆站约1000米；1号线、3号线约1500米；小区门口即有公交站台
【小区户型】小区为高层建筑，以大户型为主，125-130平的两房，140-158平的三房，和190平以上四房。
【房屋品质】小区分三期开发，2003年开盘的一期，当期均价15000元；二期于2004年开盘；三期2008年开卖
不足
小区户型设计没有外阳台，有部分靠中山南二路高架的户型受噪音干扰较大。
郭若南
2017-07-23
特色
【轨道交通】小区出口50米内：4号线上海体育馆，11号线4号线游泳馆站，12号线龙华路，公交车：41,711..
【小区设施】小区有1.2万平米的中央花园，白色典雅的秋千，设计感的3人椅，传承古代文化的雕塑
【生活配套】小区出门50米内设施较完全：联华超市，中国银行，双峰菜市场，南洋模范中学，1//11/12号线
【居民素质】小区上海本地中高端人士及部分的外籍人士，租住多以境外人居多，居住年龄在30-60岁。人文素质极高
不足
小区部分靠近中山南二路的户型受噪音干扰，一期二期房型不是很理想