徐汇苑解读
郭若南
2017-07-23
特色
【轨道交通】小区出口50米内：4号线上海体育馆，11号线4号线游泳馆站，12号线龙华路，公交车：41,711..
【小区设施】小区有1.2万平米的中央花园，白色典雅的秋千，设计感的3人椅，传承古代文化的雕塑
【生活配套】小区出门50米内设施较完全：联华超市，中国银行，双峰菜市场，南洋模范中学，1//11/12号线
【居民素质】小区上海本地中高端人士及部分的外籍人士，租住多以境外人居多，居住年龄在30-60岁。人文素质极高
不足
小区部分靠近中山南二路的户型受噪音干扰，一期二期房型不是很理想
林淼
2017-11-21
特色
【小区户型】小区户型；小区有二梯二户的，二梯四户的，还有三梯六户的，分四批次依次竣工，主推大户型。
【小区设施】小区设施；小区的物业是上海航新物业，有地下停车位设施，车位比例是1比1，小区自带音乐喷泉，游泳池。
【生活配套】生活配套；小区紧靠八万人体育场，出门500米有双峰菜市场，。
不足
小区不足；小区房子总价过高，一般人不能承受
蒋晨秋
2018-03-03
特色
【小区设施】小区自带中央花园，内有白色优雅的秋千，设计感的三人椅，传承古代文化的雕塑，生活气息浓郁
不足
小区的不足之处就是一期的房型较差，且里面的住户多为外国租客，自住率不是很高
账号已注销
2017-11-13
特色
【轨道交通】出门北走300米即到4号线上海体育场地铁站。11号线游泳馆站200米（直达终点站上海迪士尼站）
【小区户型】小区分为三期，共12栋，主推114平米的小户型两房。楼间距一期30米，二期40米。采光充足
【小区设施】三期采用人车分流管理，新加坡物业，内设篮球场，羽毛球场，500平米健身广场。小区业主大多数在此晨练
不足
徐汇苑品质小区但是价位过高，消费群体少。车位一期二期紧张。
周明瑞
2017-09-25
住商不动产
特色
【轨道交通】小区位于天钥桥路近中山南二路，地理位置优越，毗邻上海体育馆，1KM内地铁3、4、11号线，近轨交便利
【小区户型】小区共12栋楼，分三期，一二期为塔楼，三期板式楼，户型好，主推100-129平的两房，在售房源居多
【小区设施】小区中心区绿化率高，环境优美，适合居住，自带游泳池、篮球场等，可供居住者休闲锻炼身体。
不足
小区大多为塔楼，户型设计不方正，南北不通风，三期板式楼，单价高，都有9.5万朝上。
刘明林
2017-03-22
独立经纪人
特色
【轨道交通】小区西门离11号线上海游泳馆站300米，离4号线体育馆站500米.
【小区户型】小区有少量的76平一房和190的三房，但多数为两房，三期三房房型较好，南北通
【其他描述】小区物业和小区环境是小区两大特色，小区为花园园林式小区
【小区设施】三期有地下会所，一期有一个休闲会所，小区有篮球场和网球场.
不足
小区带外阳台的户型较少，一期房型不为正南北
肖奎吉
2017-12-18
特色
【轨道交通】小区北面200米有11号线游泳馆站，北面700米有4号线上海体育场
【小区户型】小区一共分三期，一期大多数三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，三期的房型比较好，都是板式通的
不足
一二期没有阳台，只有三期有，一二期的房型也不是很好，房子总价高
涂叙义
2017-11-02
特色
【小区户型】本小区以两房三房为主，二期有少量的四房，三期有少量的一房。二期还有特殊户型：复式和大平层。采光好
【小区设施】小区中心位置有1000平米的爱琴广场，爱琴广场周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
不足
小区房子买下来总价太高！
辛金海
2017-09-29
住商不动产
特色
【小区户型】小区分为一二三期，一二期为板塔结合，房型不太好，三期为板式房，南北通透，小区高达50%,采光非常好！
【其他描述】新加坡航新物管，酒店式管理。
【小区设施】小区自带会所，游泳池，球场，喷泉，可供业主休闲娱乐，小区人车分流！
【居民素质】居民素质高，多为公司高管，白领及外籍人士。
不足
一期房型不太好，二期靠高架有声音，三期总价过高。
魏兴文
2017-05-05
特色
【轨道交通】小区北门出去300米就是1/4号线游泳馆站，向前100米就是11号线体育馆站，
【小区户型】小区共分为三期，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户， 主力户型为135平的南北通两房
【小区设施】小区三期人车分流，新加坡物业管理，绿化率达50%以上，小区中心位置有1000㎡的爱琴广场，儿童滑梯，
【生活配套】小区东面500米有双峰菜场，北边230米就是万体馆商圈，门口是中国银行，喜士多便利店
不足
一期南北不通，户型不方正，二期靠高架有些声音，三期板式大平层总价过高
刘鹏飞
2017-11-10
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门300米是1/4号线游泳馆站，再走150米是11号线体育馆站
【生活配套】小区东面是400米有双峰菜市场，北面200米就是8万人体院馆，门口有中国银行，喜士多便利店等
不足
小区车位不是太充足，停车难
白波
2017-09-24
住商不动产
特色
【小区户型】主打四房190平米，三房主打157平米，两房主打130平米。一期为蝶式户型，二三期是板式户型。
【其他描述】上海航新物业管理有限公司，物业费一期2.8元平米每月，二期3.2元平米每月，三期6.4元平米每月，
【小区设施】人车分流带会所绿化达百分之五十
不足
一期靠天钥桥路，二期靠中山南二路。三期靠龙吴路都是主干道有噪音不是很安静车位相对于也紧张
赵元章
2018-03-01
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门步行500米就是地铁站1、4号线上海体育馆站。公交：56路天钥桥路/中山南二路。
不足
小区没有阳台，小区楼间距小。
张杰
2018-01-22
特色
【小区户型】分为一期小户型 60-70平米二期两梯三户 主要面积为 90-130平米。三期为大户型主230左右。
【生活配套】距飞洲国际广场866米 ，距上海体育馆200米
不足
三期有办公公寓 租客多 停车也不是很方便
朱水平
2017-06-25
住商不动产
特色
【房屋品质】新加坡马信贷物业有限公司开发，高层物业，上海航新物业管理有限公司管理，获2009年上海市优秀住宅金奖
【居民素质】居住人群多为本地高管及部分外籍人士，入住率80%以上
不足
房型设计没有外阳台，有部分靠中山南二路的户型受噪音干扰较大，另外房型设计一期不够方正，二期有房间缩在里面采光通风较差。
冯明明
2017-01-07
中天地产
特色
【小区户型】小区分为三期，三期是2009年的，户型比一二期的都要好，主要是一二期的房子没有一个是正常的南北向房子
【其他描述】小区物业管理非常好，每月一次地面清洁，每栋楼下均有保安值班
不足
小区一期，二期的房型不好，不是板式的什么朝向都有
