徐汇苑解读
王瑞
2022-02-11
特色
【轨道交通】出小区门口对面就有公交车站北面240米，11号线上海体育站600米4号线上海体育馆站
【小区户型】小区一共分为三期，面积都是以大户型为主的，版式结构户型
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【小区设施】该小区有近1.2万平米的中央花园，白色典雅秋千设计感的3人椅，传承古文雕塑
【生活配套】出小区200米就是万体体育场，500米双峰菜市场
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元
账号已注销
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，就是游泳馆站，就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是150㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北为万体馆，出门向北为星游城，为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
李宏洋
2021-11-12
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育馆 小区北面230米可乘11号线上海游泳馆站
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【小区设施】1号楼有健身房 有露天健身器材 全部玻璃房遮雨 区内自带消防车 有自己的消防团队，三期内设游泳池
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区大户型，相对周边总价要高一些
孙英书
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区北面200米左右是地铁11号线上海游泳馆站，500米是上海体育馆4号线
【小区户型】本小区分为三期，共十二栋楼，面积70平~250平，一房~四房，以古典欧式为主体
【其他描述】小区物业是开发商自己的物业公司，航新物业，一期和二期物业费4.2元，三期8元
【小区设施】小区有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
不足
小区物业费比较高，虽然管理的挺好，但相比之下物业费在周边确定高
胡克平
2022-04-22
桁舒物业
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，左边200米处是游泳馆地铁，可乘11号线，800米内有1号线，4号线都可换乘。
【其他描述】小区物新加坡航新物业，小区管理有口皆碑，绿化率高，每栋楼都有楼管，电梯刷卡入户，定期保洁。
【小区设施】小区内部有花园，会所，泳游馆，网球场，儿童乐园滑梯，健身器材，环境很好。
不足
小区装修风格略老，总价偏高。
卫兵
2021-05-12
特色
【小区户型】徐汇苑小区共分为三期，一期是01年，二期是03年，三期是09年，小区1期是塔楼，2期3期是板楼南北通
【小区设施】小区中心有很大的一个中央公园绿地周围有呃儿童的一些娱乐设施，还有网球场，篮球场，嗯配套很齐全
【生活配套】小区门口有全家便利店距小区门口500米，双峰路菜市场距500米
【房屋品质】小区是新加坡。航新房地产开发的。小区也是新加坡航新物业，上海排名靠前的物业。小区都是精装交付的。
不足
徐汇苑总价嗯比较高，在1100万以上。物业费比其他小区高，三期物业费8块
杨璐
2022-04-25
中原地产
特色
【轨道交通】小区200米可达11号线上海游泳馆，500米可到4号线上海体育馆地铁站
【小区户型】小区均为电梯高层，分三期开发，共计12栋楼，面积70-250平都有
【小区设施】小区中心位置有花园、健身器材、网球场还有音乐喷泉，可供居民休闲运动
【生活配套】小区北面是万体馆商业，南面是龙华商圈，500米可到双峰路菜市场
不足
小区部分户型为长条形，利用率不高
账号已注销
2022-04-25
特色
【轨道交通】出小区500米地铁四号线上海体育馆，出北门230米地铁11号线上海游泳馆。交通方便！
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。主推大户型三房。
【小区设施】小区内有健身器材，游泳馆，花园， 网球场， 小区中心有音乐喷泉。
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈。往东500米双峰菜市场。
不足
小区大户型较多，总价偏高 车位紧张
账号已注销
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区出门左转步行很快就可以到达上海体育场地铁站4号线和上海游泳馆地铁站11号线。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区车位充足，有地上车位和地下两层车库
【生活配套】小区出门左转步行就是星游城商场和正大乐城商场等。
不足
小区因为管理比较好，所有物业费比较高
应恭华
2021-04-08
仲诚
特色
【小区户型】主打二期130平两房，190平3+1户型，以及三期135平两房，190平三房。
【其他描述】航新物业：一二期物业费4.2元，三期8元。物业服务特别好，小区环境优雅，绿化率38%左右。
【小区设施】小区自带花园绿化率45%、网球场、篮球场、威尔士会所
【生活配套】双峰菜市场距离300米左右。星游城解决购物吃饭，距离600米。
【房屋品质】一期是2000年，二期2003年12月，三期是2009年，三期品质好，开发商是新加坡马信贷，物业公
不足
一期房型不好，得房率低
汪超男
2021-11-17
易居房友
特色
【轨道交通】小区近地铁 11号线上海游泳馆步行269m，3号线漕溪路步行565m，12号线龙漕路步行818m
【小区户型】小区户型面积约76-251㎡之间，一房面积约76㎡，二房面积约100-134㎡，四房面积约251㎡。
【小区设施】小区设有信箱便民设施，为居民日常生活提供了便利；小区内在绿地中央设有老年活动室，健身设施等内部配套，
不足
小区停车位较少，且未人车分流，会给居民停车以及出行带来不便
梁寒星
2021-05-20
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三体六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户，主力户型是135㎡的南北两房
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一期二期每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区。
【小区设施】小区6~8号楼前方有网球场，中央花园，平时还会组织比赛，供居民娱乐。
【生活配套】出小区200米西面是万体馆商圈，小区南面600米是龙华商圈，小区500米有双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通的房子，二期靠近高架，噪音较大，三期虽然户型价格校对较好，但是价格，物业费略高。
马一鹏
2021-12-14
翔飞地产
特色
【轨道交通】地铁：距离11号线游泳馆站50米、4号线体育场站150米，小区北门口就是公交车站
【小区户型】小区分三期开发，共12栋，面积是70平到250平，1房到4房，以欧式风格为主体。
【小区设施】小区6~8号楼前方有网球场，中央花园，平时还会组织比赛，供居民娱乐
【生活配套】小区出门50米内有华联超市，中国银行双峰菜市场，南模中学。
不足
小区不足主要在车位方面 陈年老旧房子当时没有设计地下车库 现在是人车公用道路 非常不安全 排气污染也很大 这边小区在58年老小区 小区内都是些老式粉刷墙体 外观非常不好
臧亚魁
2021-06-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
赵亚林
2021-06-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区正对万体馆，步行200㎡就是游泳馆站，300㎡就是体育场站，开车小区门口转弯就能上高架。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
不足
小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
王军
2022-04-14
特色
【轨道交通】地铁.3.12.4.11号线，出门地跌站零距离
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体。
【小区设施】内设会所，便于游泳休闲娱乐等，中心花园，设有喷泉水景，健身器材便于运动，设有网球场，人车分流。
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。 另外有的房型有点差。 车位紧张
周明明
2022-01-23
特色
【轨道交通】出小区就是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区一共以多数栋楼，都是电梯高层，以欧式风格为主体。
【小区设施】内设会所，便于游泳休闲娱乐等，中心花园，设有喷泉水景，健身器材便于运动，设有网球场，人车分流。
【生活配套】近星游城，吃喝玩乐应有尽有，近宜家方便购物，徐家汇中心，方便休闲娱乐。
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。 另外有的房型有点差。 车位紧张
洪平
2021-05-21
上海有为房地产
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
张元堪
2021-04-18
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区距离上海游泳馆地铁站348米，出行便利，经过一站就可到达徐家汇中心，交通便利！
【小区户型】小区共分三期，12栋高层，全是电梯房，房型为1房至4房，面积为70-280平，小户型100平的两
【其他描述】小区对面公交车站台，北面230米11号线上海体育站，600米4号线上海体育馆站
【生活配套】小区出门就是全家超市，步行500米就是星游城商业街，东门直走600米是双峰路菜场，西门是上上谦火锅
【房屋品质】小区是90年的动迁房，由开发商恒大操盘外墙有两次大型物业粉刷，墙皮没有任何脱落现象
不足
小区大户型，相对周边总价要高一些
徐凤
2021-11-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面是地铁11号线上海游泳馆站，上海体育馆4号线
【小区户型】小区共12栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体
【小区设施】小区内设球场，花园，可供健身散步
【生活配套】小区楼下工商银行，上上谦火锅，星巴克，小区直走500米双峰菜市场，天钥桥路近星游城商场
不足
相对于其他小区物业费比较高，这户型大，相对周边总价要高一些
