徐汇苑解读
李秋
2021-09-09
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站。
【小区设施】小区中心有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
【房屋品质】新加坡物业开发。欧式风格，小区绿化率高，共有12栋楼，一五六号楼一期，二三四号楼二期，七至十二是三期
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区大户型，相对周边总价要高一些
邵庆磊
2021-05-06
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
陈建强
2021-11-04
特色
【轨道交通】八站地铁直达徐家汇。小区门口多路公交。755路公交
【小区户型】主推小户型。户型从48－120平米都有。带五米露台
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼5号楼，花园有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】旁边距离2.2公里是金谊广场。步行700米是大华北公园
不足
基本上没什么物业。车位晚高峰管理混乱。租客较多小区物业松懈租客比较多小区车位相对较少 车位紧张
陈彬彬
2021-08-29
特色
【轨道交通】小区北面200左右是地铁11号线上海游泳馆站，500米是上海体育馆4号线。
【小区户型】小区共12栋，三期全南户 南北户型 1期2期东南西南为主 主力面积123平的两房
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区大户型，相对周边总价要高一些
周俊英
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区对面就是公交车站，北面230米就是11号线上海游泳馆站，700米就是上海体育场站
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体
【其他描述】小区二期朝向为小区正南向，景观1.2万平方小区花园，环境优美
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
不足
甄选建材，国际设计大师亲自把关，引进芬兰大理石裙墙，西班牙大理石，6米豪华挑高大堂，法式豪华铸花铜门
胡龙
2020-11-02
特色
【小区户型】徐汇苑共分三期开发，小区共12栋，1、5、6为一期2、3、4为二期7-12为三期；以古典欧式为主题。
【其他描述】被评为“全国物业管理示范住宅小区”“上海市文明小区”“上海市绿色住宅”“上海市优秀住宅金奖”等荣誉。
【小区设施】小区内有半个足球场大小的花园、健身房、游泳馆、网球场、篮球场、风雨长亭连接所有楼栋。
【生活配套】小区北面是八万人体育场；南面绿地缤江；东面有双峰菜市场；生活配套齐全。
不足
小区5号楼靠近高架有点吵；户型不是很好；物业费较高；
账号已注销
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区距离上海游泳馆地铁站348米，出行便利，经过一站就可到达徐家汇中心，交通便利！
【小区户型】小区分为三梯六户和四梯九户，南北通透，主推大户型，138平的三房两厅为主力户型，环境优美，适合改善！
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
相对周围的小区，物业费比较高。
苏记园
2020-10-25
特色
【小区户型】小区公分三期，共12哥楼栋，户型是1房到4房，面积在75平到280平，主力户型是120两房和三房
【小区设施】亚洲巅级物业新加坡马信贷物业管理，有中心大花园，绿化率非常高，小区自带消防队，运动器材设施齐全
【生活配套】小区楼下工商银行，近万体馆，近地铁上海体育场站，周边大型商超齐全，小区东门出去都是饭馆。
【房屋品质】小区是欧式风格，一期是蝶式构造，二期是塔楼，三期是板式结构，外立面引进芬兰大理石，西班牙大理石构建
不足
小区156号楼是靠马路的，一期二期户型不是太正气，三期物业费8元，比较高
徐慧
2020-10-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区北面200米是地铁11号线上海游泳馆站，500米左右是上海体育馆站。
【小区户型】小区共有12栋楼。1/8号楼靠近天钥桥路，比较吵闹。2~5号楼靠近徐汇苑大厦，百米景观带。
【小区设施】小区6~8号楼前方有网球场，中央花园，平时还会组织比赛，供居民娱乐
【生活配套】小区北面是万体馆板块，南面是绿地滨江。东面有双峰菜市场，生活配套齐全。
不足
新加坡无也，小区物业管理费较高
李禄禄
2021-11-11
特色
【轨道交通】小区近上海体育场地铁站4号线，上海游泳馆站11号线，都是非常方便，步行都可以到达
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，有专门的人行道和单行车道。
【生活配套】小区出门向北为万体馆，出门向北为星游城商场，向东为双峰菜市场
不足
小区物业费有点贵。
刘美华
2021-05-03
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区在内环，车位有些许紧张
佟春澄
2021-01-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
徐丽丽
2020-12-18
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
汪常林
2021-06-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【小区设施】小区有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
新加坡物业，上海市模范物业，小区物业费较高
账号已注销
2021-03-21
特色
【小区户型】三期开发，8幢12栋，户型建筑面积76-252㎡，以两房（100-134㎡）为主，整体新欧式古典主义
【其他描述】徐汇苑位处繁华市中心徐家汇板块，地标八万人体育场旁。周边5条地铁线路环绕，比邻内环线高架
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区主推大户型，总价还是稍高的！
朱永
2020-12-03
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。
昝大鹏
2021-07-12
永同成地产
特色
【小区户型】小区共分三期，12栋高层，全是电梯房，房型为1房至4房，面积为70-280平，主推小户型100平的两
【其他描述】徐汇苑位处繁华市中心徐家汇板块，地标八万人体育场旁。周边5条地铁线路环绕，比邻内环线高架
【生活配套】本小区北面230米是万体馆商圈，商业城；东面500米双峰菜市场；南面绿地滨江；生活配套齐全，应有尽有
不足
小区多为本地人为主，都是高端人才 居民素质较高，邻里之间相处融洽！
账号已注销
2021-03-21
特色
【轨道交通】离上海游泳馆4号线429米，离公交车56，104，166，178路50米
【小区户型】品质小区，高层，南北通透，楼栋间距宽，采光超好！
【小区设施】小区内部有花园，玻璃长廊，绿化环境好，许多儿童设施，篮球场，足球场等
【居民素质】品质小区，住户素质高，租住比10%，租户少，邻里和睦，氛围融洽
不足
徐汇苑，相较而言车位紧张
朱德友
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区北面200左右是地铁11号线上海游泳馆站，500米是上海体育馆4号线。
【小区户型】小区一共十二栋楼面积70㎡-250㎡都是电梯高层以欧式风格为主体。
【小区设施】人车分流高达1:0.8车位配比充足有恒温泳池、篮球场、游乐场、喷泉等。
【生活配套】本小区北面230米是万体馆商圈应有尽有商业城；东面500米双峰菜市场；南面绿地滨江；生活配套齐全。
【居民素质】居民大多数都是金融精英和企业高管，普遍素质较高。
不足
相对周围的小区，物业费比较高。
魏静
2021-03-11
美凯龙爱家
特色
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【小区设施】小区内有健身房，游泳馆，网球场，篮球场。1000平的花园，花园内还有凉亭凉椅桌椅板凳等这些休闲设施，
【生活配套】小区北面200米是万体体育场，东面500米双峰菜市场。11号线游泳馆站，南面12号线龙华路，生活便利
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元。
