徐汇苑解读
叶挺
2021-03-02
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
陈昶
2021-01-26
特色
【小区户型】小区一共分为三期，面积都是以大户型为主的，版式结构户型
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【小区设施】车位比例1:0.8。车位还算充足。小区三期为人车分流
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区主推大户型，总价还是稍高的！
朱虹
2020-12-27
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站
【小区户型】小区分为三梯六户和四梯九户，南北通透，主推大户型，138平的三房两厅为主力户型，环境优美，适合改善！
【生活配套】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
新加坡物业。所以物业费相对其他小区要高。上海市模范物业
王小宁
2020-07-28
住商不动产
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体。
【小区设施】内设会所，便于游泳休闲娱乐等，中心花园，设有喷泉水景，健身器材便于运动，设有网球场，人车分流。
【生活配套】距离星游城400米，吃喝玩乐应有尽有，近宜家方便购物，距离徐家汇中心500米，方便休闲娱乐。
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。 另外有的房型有点差。
唐松
2020-07-16
宏辉房产
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育体育馆站。
【其他描述】二期朝向为小区正南向，景观1.2万平方小区花园，环境优美。
【小区设施】小区三期为人车分流，车位比例：1:0.8车位还算充足，小区里带有游泳会所，健身馆，都有
【房屋品质】小区开发商为航新集团建造，口碑好，外立面为防水建材。
【居民素质】本地户籍占比大概在60%，外籍人占比40%，出租率35%，主要年龄段位在25岁至50岁左右。
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。 另外有的房型有点差。
账号已注销
2020-06-29
特色
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【其他描述】徐汇苑位处繁华市中心徐家汇板块，地标八万人体育场旁。周边5条地铁线路环绕，比邻内环线高架
【房屋品质】小区由新加坡马信贷物业管理有限公司开发：上海航新物业管理公司管理（荣获2009年上海市优秀住宅奖）
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
相对周围的小区，物业费比较高。
李晶娟
2020-07-23
特色
【小区户型】本小区分为三期，共12栋楼。面积70平～250平，1-4房，古典欧式建筑风格
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8，小区中心花园，恒温泳池，篮球场，游乐场，喷泉健身会所。
【生活配套】本小区北面230米是万体馆商圈。商业城东面500米双峰菜市场，南面绿地滨江生活馆，配套齐全应有尽有。
【房屋品质】小区由新加坡马信贷物业管理有限公司开发。上海航新物业管理公司管理。荣获2009年上海市优秀住宅奖。
不足
总价偏高。户型较大。物业费比同等小区较贵。。
王春
2021-02-20
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
刘云伟
2020-11-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北面200左右是地铁11号线上海游泳馆站，500米是上海体育馆4号线。
【其他描述】徐汇苑位处繁华市中心徐家汇板块，地标八万人体育场旁。周边5条地铁线路环绕，比邻内环线高架
【生活配套】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
相对周围的小区，物业费比较高。
账号已注销
2020-11-13
特色
【小区户型】本小区分为三期，共十二栋楼，面积70平~250平，一房~四房，以古典欧式为主体。
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【小区设施】小区中心有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
新加坡物业。所以物业费相对其他小区要高。上海市模范物业
鄢志文
2020-10-20
翔飞地产
特色
【轨道交通】出小区门口对面就有公交车站。北面240米，11号线上海体育站。600米4号线上海体育馆站。
【小区户型】本小区分为三期，共十二栋楼，面积70平~250平，一房~四房，以古典欧式为主体。
【小区设施】内设会所，便于游泳休闲娱乐等，中心花园，设有喷泉水景，健身器材便于运动，设有网球场，人车分流。
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
相对周围的小区，物业费比较高。
账号已注销
2020-07-23
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育馆站
【其他描述】航新物业，1期2.8元/平米/月。二期3.2元/平米/月。三期6.4元/平米/月
【小区设施】内设会所，便于游泳休闲娱乐等，中心花园，设有喷泉水景，健身器材便于运动，设有网球场，人车分流。
【生活配套】小区出门50米，有华联超市，双峰菜场，距离万体馆200米，北面200米就是体育公园，配套成熟，应有尽
不足
小区为品质，小区物业费比较高，八元一平方
账号已注销
2020-12-15
特色
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【小区设施】内设会所，便于游泳休闲娱乐等，中心花园，设有喷泉水景，健身器材便于运动，设有网球场，人车分流。
【生活配套】小区出门就是全家超市，步行500米就是星游城商业街，东门直走600米是双峰路菜场，西门是上上谦火锅
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区主推大户型，总价还是稍高的！
王庭广
2020-07-30
特色
【轨道交通】小区往北步行300米是上海体育场站4号线，北门出去步行150米是11号线上海游泳馆站
【小区户型】小区共13栋，总共1645户，户型为76平一房，100-134平两房，138-190平三房
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈。500米双峰菜市场。
【房屋品质】新加坡马信贷开发，外立面采用干挂石材，隔热隔音好，防水防潮，荣获09年上海市优秀住宅奖
不足
新加坡物业，上海市模范物业，所以物业费有点高
项林生
2020-04-09
科贝地产
特色
【轨道交通】出小区500米地铁四号线上海体育馆，出北门230米地铁11号线上海游泳馆。
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【小区设施】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈。500米双峰菜市场。
不足
新加坡物业，上海市模范物业，小区物业费较高
账号已注销
2021-01-04
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站
【小区户型】小区共分三期，12栋高层，全是电梯房，房型为1房至4房，面积为70-280平，主推小户型100平的两
【生活配套】出小区230米就是上海体育场，1/4号线，出小区不到450米就是双峰菜市场
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
不足就是小区物业费高
账号已注销
2020-12-13
特色
【轨道交通】出小区500米地铁四号线上海体育馆，出北门230米地铁11号线上海游泳馆。
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【小区设施】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈。500米双峰菜市场。
不足
新加坡物业，上海市模范物业，小区物业费较高
郭静静
2020-11-17
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【其他描述】徐汇苑位处繁华市中心徐家汇板块，地标八万人体育场旁。周边5条地铁线路环绕，比邻内环线高架
【小区设施】该小区有近1.2万平米的中央花园，白色典雅秋千设计感的3人椅，传承古文雕塑。
不足
新加坡物业。所以物业费相对其他小区要高。上海市模范物业
账号已注销
2020-10-02
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，1.5.6是一期，2.3.4是二期，7-12是三期，面积是70-260平
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【小区设施】人车分流，车位配比充足，高达1:0.8，有恒温泳池、篮球场、游乐场、喷泉等
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
物业费跟周边小区对比，物业费贵
韩小丹
2020-09-22
我爱我家
特色
【小区户型】本小区供12栋，一房76平 两房100.66-125三房138平-192四房189平-256平
【小区设施】人车分流，车位配比充足，高达1：08，有恒温泳池、篮球场、游乐场、喷泉等
【生活配套】小区门口就是全家超市，步行500米就是新游城商业街，东门直走600米是双峰路菜场，西门是上上签火锅
不足
一期和二期的户型不是很好
