徐汇苑解读
吴亚辉
2020-04-15
泰鼎地产
特色
【轨道交通】小区距离上海游泳馆地铁站348米，出行便利，经过一站就可到达徐家汇中心，交通便利！
【小区户型】小区分为三梯六户和四梯九户，南北通透，主推大户型，138平的三房两厅为主力户型，环境优美，适合改善！
【小区设施】小区中心有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区主推大户型，总价还是稍高的！
王春
2021-02-20
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
叶丽华
2019-12-30
特色
【轨道交通】820米到达11号线上海游泳馆，步行80米到达49路，87路，144路公交车，出行方便
【小区户型】小区共13栋，总共1645户，户型为76平一房，100-134平两房，138-190平三房
【小区设施】小区人车分流，有恒温游泳池，篮球场，儿童游乐场，中央喷泉
【生活配套】出门55米是联华超市，850米到达双峰菜市场，780米有星巴克，上上谦火锅，星游城，万人体育馆
【房屋品质】一期2008年开盘，09年入住，采用瓷砖外立面，防水防潮效果非常好
不足
小区部分楼栋靠近高架，会受噪音影响，市中心地段车位略紧张
潘鑫
2021-01-09
易居房友
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【生活配套】出小区230米就是上海体育场，1/4号线，出小区不到450米就是双峰菜市场
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
不足就是小区物业费高
账号已注销
2020-11-26
特色
【小区户型】小区分为三梯六户和四梯九户，南北通透，主推大户型，138平的三房两厅为主力户型，环境优美，适合改善！
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【生活配套】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区大户型，相对周边总价要高一些
张宸萌
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区距离上海游泳馆地铁站348米，出行便利，经过一站就可到达徐家汇中心，交通便利！
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【生活配套】小区楼下工商银行，上上谦火锅，星巴克，小区直走500米双峰菜市场，天钥桥路直走600米星游城商场
不足
小区5号楼靠近高架有点吵。
金康
2020-10-03
特色
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【小区设施】该小区有近1.2万平米的中央花园，白色典雅秋千设计感的3人椅，传承古文雕塑。
【生活配套】出门口55米内设施较完善联华超市，中国银行双峰菜市场，南洋模范中学，1.11.12号线
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区为品质，小区物业费比较高，八元一平方
陈强
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区出门200米是万体馆站，500米是上海体育馆站，多路地铁
【小区设施】小区人车分流，有恒温游泳池，篮球场，儿童游乐场，中央喷泉
【房屋品质】小区开发商为航新集团建造，口碑好，外立面为防水建材。
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区为品质，小区物业费比较高，八元一平方
纪昌映
2020-06-05
特色
【小区户型】小区分为三期，共计12栋，高层带电梯，1.2期东南西南朝向为主，3期南北通。主力户型195平米3房
【其他描述】航新物业，1期2.8元/平米/月。二期3.2元/平米/月。三期6.4元/平米/月
【小区设施】人车分流，车位1：1.2。恒温泳池，网球场，篮球场，儿童乐园。绿化覆盖达40，可供内部居民使用
【生活配套】北面200米，8万人体育馆。东面500米双峰菜场，南面100米南模中学
【房屋品质】新加坡马信贷开发，外立面采用干挂石材，隔热隔音好，防水防潮，荣获09年上海市优秀住宅奖
不足
一期房型差，二期靠内环高架吵，三期总价过高
徐昭涛
2021-06-10
我爱我家
特色
【小区户型】三期开发，8幢12栋，户型建筑面积76-252㎡，以两房（100-134㎡）为主，整体新欧式古典主义
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
不足
小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
尚琦
2021-01-31
特色
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区人车分流，车位配比充足，高达1:0.8。内有双会所，恒温泳池，球场，游乐场，喷泉。
不足
小区户型位置不是特别好，一期没有南北通透的房子，二期靠近高架，噪声较大，三期虽然户型价格相对较好，但是价格物业费等偏高。 车位紧张
郑勇才
2020-11-29
易居房友
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区主推大户型，总价还是稍高的！
王蓄
2020-10-02
特色
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层，面积70平-250平，以欧式风格为主体。
【小区设施】人车分流，车位配比充足，高达1；0：8，有恒温泳池，篮球场，游泳池，喷泉等。
【生活配套】小区出门就是全家超市，步行500米就是星游城商业街，东门直走600米就是双峰路菜场，西门是上上谦火锅
不足
不足新加坡物业，上海市模范物业，所以物业费相比其他小区要高。
李少宇
2020-08-20
特色
【轨道交通】出小区门口对面就有公交车站。北面240米，11号线上海体育站。600米4号线上海体育馆站。
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【生活配套】小区出门就是全家超市，步行500米就是星游城商业街，东门直走600米是双峰路菜场，西门是上上谦火锅
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。 另外有的房型有点差。
廖平平
2020-06-04
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站
【小区户型】小区分为三期开发，总共12栋楼，面积区间为：70平到250平，1房到4房。板式结构户型。
【生活配套】出小区230米就是上海体育场，1/4号线，出小区不到450米就是双峰菜市场
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区靠内环高架，有噪音污染，租客多，物业费比较高
王思超
2019-12-12
特色
【轨道交通】出小区500米地铁四号线上海体育馆，出北门230米地铁11号线上海游泳馆。
【小区户型】小区分为三期开发，共12栋楼都有电梯，面积在70平到250平之间，一房到四方都有。
【小区设施】小区内人车分流，有地下车库，车位比例是1:0.8。车位充足。小区中心花园。
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈。500米双峰菜市场。
【房屋品质】小区是90年的动迁房，由开发商恒大操盘。外墙有两次大型物业粉刷，墙皮没有任何脱落现象。
不足
相对周围的小区，物业费比较高。
王林杰
2021-01-27
特色
【轨道交通】小区出大门右转500米到地铁4号线上海体育馆站，很方便的
【小区户型】小区分为三梯六户和四梯九户，南北通透， 大户型，138平的三房两厅为主力户型，环境优美，适合改善！
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元。
孙华登
2020-09-09
兴浦租
特色
【小区户型】小区一共分为三期，面积都是以大户型为主的，版式结构户型
【小区设施】小区有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
【生活配套】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
【居民素质】小区多为本地人为主，居民素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。 另外有的房型有点差。
胡奇
2020-07-23
特色
【轨道交通】交通：多条轨道交通环绕1/3/4/9/11/12号线.
【小区户型】135平的两房，和198-220平的三房为主力户型。
【生活配套】小区对口复旦大学第三附属实验学校
【房屋品质】本小区09年开盘，精装修，单价在10.5-11.5万之间。
不足
小区一期靠近内环高架。
马也哈牙
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区出门以北230米就是上海体育场，11号线游泳馆，还有1/4号线上海体育场
【小区户型】小区分三期开发，共12栋，面积是70平到250平，1房到四房，以欧式风格为主体，以大户型为主，
【小区设施】小区三期为人车分流，车位比例：1:0.8车位还算充足，小区里带有游泳会所，健身馆，都有
【生活配套】出小区230米就是上海体育场，1/4号线，出小区不到450米就是双峰菜市场
不足
小区物业费比较贵，管理的挺好，但是物业费比较向同等小区比较贵，
