徐汇苑解读
张振国
2019-09-29
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区分三期开发，共12栋，面积是70平到250平，1房到4房，以欧式风格为主体。
【生活配套】出小区200米就是万体体育场，500米双峰菜市场。
不足
新加坡物业，上海模范物业，所以物业费相对其他物业费贵。
韩强
2019-08-23
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育馆 小区北面230米可乘11号线上海游泳馆站。
【小区户型】小区分为三期开发，总共12栋楼，面积区间为：70平到250平，1房到4房。板式结构户型。
【小区设施】小区三期为人车分流，车位比例1：0.8.车位还算充足，小区里面带有游泳池，网球场，篮球场，游乐场等。
【生活配套】出小区200米就是万体馆商圈，500米双峰菜市场
不足
小区物业费比较高，虽然管理的挺好，但相比之下物业费在周边确定高。
洪毅星
2019-04-11
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区近230米11号线上海游泳馆，700米4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区一共17栋楼，都高层电梯房，整体健身以欧式古典主义风格为主，小区共分为三期
【生活配套】【生活配套】 近万体馆商圈大型商场，向东500米双峰菜场，小区门口中国银行。
【房屋品质】2房的面积105-117平方 3房面积127-147平方4房面积180-249平方 全朝正南户。
不足
税费比较高一点，总价有点高，毕竟是品质小区，但业主诚心卖，价格可以谈的
吴永昌
2018-09-13
利城地产
特色
【小区户型】三期开发，8幢12栋，户型建筑面积76-252㎡，以两房(100-134㎡)为主，整体新欧式古典主义
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期物业费4.2元/㎡/月，三期8元/㎡/月，国家示范小区
【小区设施】国际设计团队Aedas倾力打造，室内温水游泳池、迷你高尔夫、桌球等，室外网球等，110m超宽大栋距
【生活配套】国际社区的标杆，集商业、办公、住宅于一体高端楼盘，北面毗邻上海体育场和游泳馆，东南面临近龙华烈士陵园
【房屋品质】甄选建材，国际设计大师亲自把关，引进芬兰大理石裙墙、西班牙全大理石6m豪华调高大堂、法式豪华铸花铜门
不足
小区2-5号楼靠近内环高架，可能会有噪音影响；作为高端品质小区，未实行人车分流，有点遗憾；小区三期豪宅典范，单价十万左右，总价也高；车位配比1:0.7，5个地下停车库，有点紧张
陈冰玉
2020-10-02
住商不动产
特色
【小区户型】一期1.5.6
二期2.3.4
三期9-12
7-8号为酒店式公寓，只租不卖
【小区设施】小区有1.2万平米中央花园，花园有40多种观赏性植物，白色典雅的秋千，具有设计感的三人椅，雕塑，壁画
不足
小区公摊面积大，得房率低
陈佳鑫
2019-11-19
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】本小区主要分为三期，一共是12栋，以两房三房为主，三期有少量一房，主要以欧式风格为主。
【生活配套】出门60米左右就有华联超市，建设银行，工商银行，北面200米就是体育公园。
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元。
张伟伟
2021-02-22
宏辉房产
特色
【小区户型】小区分3期开发，共计12个楼栋，面积75到280平
【生活配套】小区出门就是全家超市，步行500米就是星游城商业街
不足
小区靠近内环高架，噪音大，物业费高
账号已注销
2020-10-31
特色
【轨道交通】本小区距游泳馆轻轨站200米，该轻轨为11号换乘，晚上下班回小区进出门口流量大，会拥挤
【小区设施】小区的中间有30㎡的绿地，绿地旁边设有象棋，可供小朋友游戏
不足
本小区中间的步行道路很长，走路要走很久才能到小区里边。进入外出只有一个门，遇到下班高峰期会拥挤。
肖何
2020-10-02
住商不动产
特色
【小区户型】小区共分三期12栋高层全是电梯房，房型为1房至4房，面积为70-280平，小户型100平的两房
【生活配套】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
不足
小区是新加坡物业·所以物业费有点高
刘大钊
2019-08-25
嘉格置业
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区分三期开发，共12栋，面积是70平到250平，1房到4房，以欧式风格为主体。
【生活配套】出小区200米就是万体体育场，500米双峰菜市场。
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元。
蒲江
2019-03-12
特色
【轨道交通】出门北100米4号线上海体育馆，东11号线游泳馆站，南面12号线龙华路，公交车41.7.11路
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【小区设施】该小区有近1.2万平米的中央花园，白色典雅秋千设计感的3人椅，传承古文雕塑。
【生活配套】出门口55米内设施较完善联华超市，中国银行双峰菜市场，南洋模范中学，1.11.12号线
不足
小区大户型房屋多，总价高
李毅鹏
2020-02-11
特色
【小区户型】小区主要分为三期，一共12栋，一两房三房为主，三期有少量的一房，主要以欧式风格为主。
【小区设施】校区有健身器材 花园，网球场，小区中间有音乐喷泉。
【生活配套】出门60米就有华联超市，建设银行，工商银行。北面200米就是万体馆
不足
新加坡物业，上海市模范物业，所以物业费有点高
覃凯
2019-09-25
特色
【小区户型】小区一共为12栋楼，分3期：00年.03年.09年，面积：70-250m²，1房到4房
【其他描述】徐汇苑位处繁华市中心徐家汇板块，地标八万人体育场旁。周边5条地铁线路环绕，比邻内环线高架
【小区设施】小区内设会所，花园，网球场，小区中心有音乐喷泉
不足
小区内车位比较紧张！1:0.8
王旗
2020-06-28
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层，面积70-250平米，以欧式风格为主。
【小区设施】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
不足
新加坡物业，上海市模范物业，小区物业费较高
曹清晨
2019-11-07
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育馆站
【小区设施】车位比例1:0.8。车位还算充足。小区三期为人车分流
【生活配套】出小区200米就是万体育馆商圈。距离星游城400米
不足
新加坡物业。所以物业费相对其他小区要高。上海市模范物业
张春
2019-09-25
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育体育馆站。
【小区户型】小区分为三期，共12栋，面积为70~250平一房到4房，以欧式风格为主体。
【小区设施】室内温水游泳池 内设网球场篮球场，12超大楼间距，车位充足，1:1.2。
【生活配套】小区出门50米内有华联超市，中国银行双峰菜市场，南模中学。
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他的小区贵 三期物业费是8块钱。
蒋永妹
2018-11-14
特色
【小区户型】三期开发，8幢12栋，户型建筑面积76-252㎡，以两房（100-134㎡）为主，整体新欧式古典主义
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【小区设施】国际设计团队Aedas倾力打造，室内温泉游泳池，迷你高尔夫，桌球，室外网球等，110米超大楼间距
【生活配套】小区楼下工商银行，上上谦火锅，星巴克，小区直走500米双峰菜市场，天钥桥路直走600米星游城商场
【房屋品质】甄选建材，国际设计大师亲自把关，引进芬兰大理石裙墙，西班牙大理石，6米豪华挑高大堂，法式豪华铸花铜门
不足
小区2-5号楼靠近内环高价，可能会受噪音影响，作为高端小区，未实施人车分流有点遗憾，小区三期豪宅典范，单价十万多，总价也高，车位配比1：07，5个地下停车库，有点紧张
杨进广
2020-09-28
易居房友
特色
【小区户型】小区分为三期，12栋高层，全是电梯房，一房到四房都有，面积70平到280平之间，主要为100平的两房
不足
新加坡物业，规范严格，物业费高。
胡吉豪
2019-04-24
至世
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体。
【小区设施】内设会所，便于游泳休闲娱乐等，中心花园，设有喷泉水景，健身器材便于运动，设有网球场，人车分流。
【生活配套】距离星游城400米，吃喝玩乐应有尽有，近宜家方便购物，距离徐家汇中心500米，方便休闲娱乐。
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。
另外有的房型有点差。
徐华龙
2019-12-10
特色
【小区户型】【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【小区设施】【小区设施】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
不足
新加坡物业，上海市模范物业，小区物业费较高
