永泰花苑解读
陈灿
2018-06-28
福曦房产
特色
【小区户型】小区2004年竣工，分总高11层的动迁房和总高18层的商品房。多为70平到80平的两房，顶楼为复试。
【居民素质】小区一半动迁房，一半商品房。导致租客比较多，但多为白领租客素质普遍较高。
不足
小区多为动迁房，导致租客比较多，也比较乱。
小区当初设计车位1比1 导致小区车位紧张晚上11点以后回家经常没有车位。
李学军
2018-08-27
特色
【轨道交通】800米可以到三林地铁站，可以换乘市区，出门400米永泰路地铁站，多路公交451.周南专线，229等
【小区户型】小区总共由75个号高层组成，大部分动迁房，少量商品房，主力户型两房，70到88配，楼间距一般般，
【生活配套】小区出门300米就到金谊广场，800米到三林城市广场，1.5公里到东方医院南院。
不足
小区比较大，租客比较多，人流量大，物业是动迁物业一般般，
范卓剑
2018-07-24
特色
【小区户型】小区由总高14楼18楼的电梯高层组成，主力户型是53平1房，72平，83平2房和96平3房组成采光好
【生活配套】小区门口配套大量街铺，餐饮购物设施一应俱全，金谊广场出门步行300米（内设商场，卖场，餐饮 娱乐）
【房屋品质】小区为2005年交付使用，是动迁的配套商品房，小区品质尚可，很受三林板块居民的青睐，防水、防潮、隔音
不足
小区内植被高大，对于低楼层的房源的采光有一定的影响；整个小区唯一上南路与外环的交汇处，小区内南面前排房源受高架影响有一定的噪音，影响睡眠质量。
胡光引
2018-06-29
特色
【轨道交通】步行500米可以到十一号线三林站 ，开车两个红绿灯钟可以上中环，交通十分便利。
【小区户型】永泰花苑小区主力户型为80多平米的两房，楼栋间距为60米左右，彩光没有任何影响的
【生活配套】走路600米可以到金谊广场，菜市场，还有沃尔玛。1000米可以到东方医院南院。
不足
小区唯一的不足就是车位比较紧张的，还有效期后面一排靠近外环有点吵。
刘文然
2018-11-21
特色
【轨道交通】11号线三林站978米，755路公交344米，84路公交777米，755路1003路公交1185米
【小区户型】永泰花园共75个楼号 面积约52-146平米、主力户型52-74平米、52平米为1房、74平2房
不足
动迁房，物业管理差一些，环境不是很好
温淑涛
2018-10-24
特色
【轨道交通】小区距离11号线三林东地铁站900米，三林站600米，距离永泰路公交总站700米。
【小区户型】小区内户型为73平的两房和54平的一房，楼间距50以上，采光非常好。
【生活配套】小区出门100米就是金谊广场，距离三林印象城600米。
不足
小区租客比较多，地下车库车位比较紧张。
账号已注销
2018-09-26
特色
【轨道交通】小区距离11号线地铁三林站1.4公里，门口公交84.755.873.986.1018等
【生活配套】距离大型商业综合体金谊广场200米（包含电影院，超市，KFC）
不足
小区停车相对来说比较紧张，因为小区比较大，租客也有一部分
吴先满
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区出门300米左右就是地铁11号线三林站3，北门90米左右公交84.755.986.等路公交车方便
【小区户型】小区共有75多高层，以72，74平的两房为主，南北通透，楼间距大概在30米左右。
采光非常好。
【小区设施】小区中心有各种健身器材，两个场地供老人活动，散步。有地下车库，车位比例达到1:0.8
不足
小区人流量大，租客居多，物业管理比较差劲
周章亮
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区西门出来到11号地铁线三林站900米，门口就有公交755路，84路，873路，周南线，986路。
【小区户型】小区均为一梯两户总高18电梯高层组成，主力户型是53平1房，72平，83平2房和96平3房组成采光好
【生活配套】小区出门向西400米是金谊广场，向东行走600米是三林中学，距离东方医院南院1.2米，配套齐全。
不足
小区内植被高大，对于楼层底的房源的采光有一定的影响；小区里面租客较多，人员会比较杂
常保庆
2018-06-28
特色
【轨道交通】小区往北500米为十一号线三林站，可换乘六号线，八号线，小区门口公交有986，周南线
【小区户型】小区是电梯房总高11楼，一梯四户，主力面积74平米，南北两房，一房朝南一房朝北，南北通透。
不足
小区车位紧张，规划不足
丁伟强
2018-01-24
特色
【轨道交通】小区出门（北门）600米左右到11号线三林站！
【小区户型】此小区共74个号数 一梯四户的总高11楼 一梯三户总高18楼，主力72平左右南北通户型，双南户型！
【其他描述】动迁房的物业费在0.6~0.8元，商品房的物业费在1元左右，
【生活配套】小区500米到金谊广场，小区1000米到东明医院；小区门口有 餐厅，理发店，美容店，等等
不足
小区的车位比较紧张！物业一般！动迁房占小区80%！
徐谷丰
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区西门往北500米为地铁11号线三林站，一站到达东方体育中心，小区北门有84,986,等多路公交车
【小区户型】小区由总高14楼18楼的电梯高层组成，小区主力76平的边套两房和85平的南北通2房。采光通风都非常好
【生活配套】距金谊广场500米，距良兆菜场1.3km，距东方医院800米左右。附近餐馆多达42家，应有尽有。
不足
小区车位较为紧张，规划不足，租客比较多。
张固阳
2018-03-18
特色
【轨道交通】近11号线三林站500米，可乘到东方体育中心换乘6号8号线，近上南路主干道50米，数十部公交站点
【小区户型】小区户型主要以72至75平两房为主，120到140平三房，楼间距50米，总高11楼，采光非常好
【生活配套】近金谊广场大型购物广场200米，吃喝娱乐为一体可满足日常所需
【房屋品质】小区是2004年建成，总高11楼的动迁房，小区品质中等
不足
动迁小区出租群体比较多，环境不是特别好，停车比较紧张
裴江平
2018-05-17
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，500米就有三林站11号线
【小区户型】小区竣工于2006年，小区以高层为主共有16层之多，采光度高
【小区设施】小区有500个停车位，小区中心就有花园，花园边上有个林荫步道可以通向喷泉广场
【生活配套】200米有个金谊广场楼下就有乐购
不足
里面租客多，靠近马路声音较大
孟于雷
2018-01-27
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁11号线：三林站 600米，小区门口有多趟公交车 直达陆家嘴 徐家汇 人民广场等地！
【小区户型】小区总共75号，其中64-73号是商品房。动迁房两房面积71-74平 商品房两房98平三房98平！
【小区设施】小区车位达到1:0.8 中心位置有健身器材。地下车库和高绿化率。小区有两个场地供老人活动！
【生活配套】出门约500米有沃尔玛，金谊广场，乐购等大型购物商场，永泰菜场 各大银行应有尽有！
不足
小区环境较差，车位供比严重不足9点后下班难找到车位！
何慧全
2017-12-14
特色
【轨道交通】小区离地铁11号线三林站只有950米，可到东方体育中心换乘6、8号线。门口有10多路公交
【小区户型】小区由动迁和商品房组成，总高18楼，分为两梯三户和两梯四户的户型。面积从54到136平（复试）不等
【生活配套】小区出门50米就是三林这边较为繁华的金谊广场，吃喝玩乐购为一体。离东方医院南院（三甲医院）2000米
【房屋品质】小区原来是商品房，但是三林这边由于动迁户过多，所以政府把大部分的永泰花园都买下来动迁给他们，品质很好
【居民素质】小区里面租客非常多，人口流动性大，需要做好防盗。邻里关系还可以，上海人素质蛮高的。
不足
租客太多了，经常有人偷电瓶车。车位非常紧张，小区里的小路两边都是车。物业管理不是很好，进出不用登记。小区南面一排靠外环，非常的吵。
李顺宁
2017-06-23
特色
【轨道交通】11号线900米一站东方体育中心可换成6.8号线
出门左拐上南路可上中外环高架
出门200米公交站点
【小区户型】1房54平左右向南2房71-90平中间套全南户型边套南北通户型3房95平南北户型118-134平复式
【小区设施】小区北进门100米中心公园1000平，有凉亭，跑道，走廊，可供业主们在小区内散步，跑步，锻炼身体
【生活配套】500米金谊广场
300米上南路公园
880米东明街道社区图书馆
1.4公里徐浦中医院，东方医院南院
不足
晚上回来太晚，可能停车不是太方便
尚兵兵
2018-01-22
特色
【轨道交通】到11号线三林站只有700米.做两站可以到东方体育中心，可以换成6号 8号 11号，交通很便利。
【小区户型】小区共75个号，其中64到73是商品房，动迁房面积71到75平米，商品房84平米，三方96平米。
【生活配套】离金谊广场只有400米，吃喝玩乐为一体。买菜，超市只要300米。
【居民素质】小区为2005年的动迁房，本地居民居住率为85%，其余租客，小区坏境稍差。
不足
后排靠外环S20有点吵，物业也差。租客也比较多。
赖鑫宝
2019-05-08
中呈地产
特色
【轨道交通】小区步行到11号线地铁三林站只要150米。
【生活配套】小区步行到金谊广场只要100米。
不足
小区唯一不足就是租客比较多
黄鑫龙
2018-12-16
特色
【轨道交通】小区离地铁11号线三林站只有950米，可到东方体育中心换乘6、8号线。门口有10多路公交
【生活配套】小区出门50米就是三林这边较为繁华的金谊广场，吃喝玩乐购为一体。离东方医院南院（三甲医院）2000米
不足
车位紧张，绿化较少。
