大华锦绣华城十一街区解读
杨振
2021-06-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区旁边有13号线成山路站，和相距小区500米的7号锦绣路站
【小区户型】小区以小洋房以及高层组成，都是电梯房，1梯2户，南北通透户型主卧朝南，次卧朝北采光很好楼距很大
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
不足
出小区100米下南路成山路口巴黎春天，家乐福等大型超市
张杰
2020-11-02
特色
【轨道交通】小区东门出去不行400米左右就是13号线下南路4号口，朝北步行700米左右就是锦绣路7号线
【小区户型】十一街区，板式飞机户型整体来说是我们主推的，它户型非常的好，得房率也蛮高的，不足的地方就是采光太暗了
【生活配套】500米可到乐购、巴黎春天、家乐福、一兆韦德，KFC，星巴克，山姆会员店
【房屋品质】小区分为两期建成，一期是2008年二期是2012年商品房小区容积率低非常适合宜居
不足
小区是大华周边目前来说总价和单价较高的一个区，
郭杨
2021-08-29
特色
【轨道交通】距离地铁7号线13号线700米7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、
【小区户型】小区均为一梯两户，户型分为南北通透，双南户型，花瓣户型，居家户型，104平的两房两厅一卫，
【生活配套】62号楼下有全家，还有晨光文具超市，小区东门出去往南150米到巴黎春天 ，适合亲子购物和游玩空间
不足
房价高，地面有违规停车现象，小区地下车位紧张
郝广超
2020-12-04
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、地铁13号线华鹏路站100米
【小区户型】小区以小洋房以及高层组成，都是电梯房，1梯2户，南北通透户型主卧朝南，次卧朝北采光很好楼距很大
【生活配套】步行200就是巴黎春天，向东走450米乐购7700米的距离范围到山姆会员超市
【房屋品质】防水年限达50年隔音效果也很好防水采用的是HDPE防渗透巩膜
不足
该小区属于大华高端小区所以该小区房价比周围几个小区都高，而且车位比较紧张
蔡金长
2020-11-02
特色
【轨道交通】直线距离400米就是13号线地铁，直线距离900米就是7号线地铁。出门就有公交，直达浦西。
【小区户型】小区重要依高层，小高层，花园洋房组成，小区分成两期，一期为2007年，二期为2012年建成，品质小区
【生活配套】出门就是巴黎春天。附近配套齐全，列如山姆会员，盒马鲜生，华润万家，巴黎春天等。有菜市场。
【房屋品质】由大华集团开发，一期07年毛坯交付，二期12年半装交付，近马路一排是花园洋房，不是公路，没有噪音，。
【居民素质】小区内没有群租的情况，小区内基本都是白领和高领。素质还行
不足
小区外观看上去略有一点老旧。
高青明
2021-05-06
特色
【轨道交通】地铁13号线，50米 7号线 1000米 公交730 929 等公交就在 小区 门口50米
【小区设施】小区车位充足 配有儿童娱乐场所 成人健身房 小区是人车分流的
【生活配套】62号楼下有全家，还有晨光文具超市，小区东门出去往南150米到巴黎春天 ，适合亲子购物和游玩空间
【居民素质】小区内没有群租的情况，小区内基本都是白领和高领。素质还行
不足
小区房价过于偏高，物业费相对比其他小区偏高。
方强
2021-03-18
特色
【轨道交通】距7号线200米，距13号线100米，公交有604、970、730等，四通八达，出行方便快捷
【小区户型】小区有一梯一户，一梯两户，两梯3户。户型两房两厅一卫80平到100平，两房两厅两卫102平到109平
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
不足
北门不是昼夜的 半夜12点就关闭
唐刘
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区出门往南300米成山路上581、639、龙惠专线等16条公交线，距离地铁7号线13号线700米，
【小区户型】由63栋多层住宅组成，建筑面积为85-258平，楼间距大
【其他描述】浦华物业公司物业费是1.85/㎡月物业费高，
【生活配套】【生活配套】出门100米就是巴黎春天，350米是乐购超市，1000米左右是山姆会员超市，周边配套齐全
不足
高小区品质小区，物业费偏高
赵庚鑫
2020-12-30
太平洋房屋
特色
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
【生活配套】东门靠近湿地公园100米处有君康医院
【房屋品质】小区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的，
不足
小区一手居多卖出税费高，房屋单价总价都是比价高
殷康
2020-11-28
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、。地铁13号线华鹏路站100米
【小区户型】主推大户型，一梯两户的138平左右的大三房，103平左右的大两房，和一梯两户的电梯花园洋房空中复式
【小区设施】小区带有地下产权车位。小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
【生活配套】东门靠近湿地公园。100米处有君康医院
不足
小区里面的车位有点紧张。小区车位比较紧张。小区物业管理严
王全兴
2020-06-24
特色
【轨道交通】距下南路地铁站150米，可在此换乘6号线、7号线和13号线，经7站可到上海市中心，经8站可
【小区户型】十一街区，板式飞机户型整体来说是我们主推的，它户型非常的好，得房率也蛮高的，不足的地方就是采光太暗了
【房屋品质】由大牌开发大华锦绣操盘，07年统一精装修交房，装修标准4500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李海磊
2022-02-27
申康地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户型，主力推120平户型，南北通透，楼间距很大，采光好
【小区设施】小区配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室，篮球场跟游泳池等
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
周威
2021-03-12
特色
【小区户型】小区多为多层的楼栋，大都是两房三房的户型
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
【生活配套】100米处有君康医院东门靠近湿地公园
不足
车位比较紧张，单价在周边比较高
肖建武
2020-10-10
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、地铁13号线华鹏路站100米
【小区户型】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户259平复式五房，采光好
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
不足
小区里面的车位有点紧张小区车位比较紧张小区物业管理严
罗序通
2020-06-12
特色
【轨道交通】步行500米锦绣路地铁7号线。小区南门出门就是地铁13号线。到地铁7号线锦绣路站300米
【小区户型】部分三房为三南户型。小区由多层和电梯组成、多数为1梯2户2房南北通户型、1梯2户电梯南北通3房
【小区设施】景观喷泉。小区里有儿童游乐设施、健身房、老人活动区域
【生活配套】小区南门是华润万家综合性商场，西门右转是20米就是巴黎春天及各大小超市
【房屋品质】大华锦绣华城开发商、房屋都附带阁楼顶楼是比较防漏水的。楼栋外立面为涂料层。维护较新
不足
不足 车位特别紧张。小区内车位不多。小区车位不足
郑腾
2020-09-27
特色
【轨道交通】距地铁7号线锦绣路站1000米，13号线下南路站100米，和多条公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户，户型分为南北通透，双南户型，花瓣户型，主推居家户型，104平的两房两厅一卫，
【小区设施】小区中心有片200平左右的休闲广场，广场周边设有儿童户外设施区
【生活配套】距离靠巴黎春天10米，山姆会员店150米，距离盒马鲜生1000米
【房屋品质】分别由07年和12年交房，毛胚交付，分18层的小高层和6层的洋房组成，绿化率高
不足
地面车位不足，地下私家车位价格偏贵，带改善
龙东东
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区出门就是13号线地铁，小区后门八百米就是7号线地铁站，门口多步公交车，直达张江
【其他描述】浦华物业公司 物业费1.85/㎡月 物业费高
【小区设施】小区带有地下产权车位，小区中心位置设有花园，等休闲设施
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
不足
小区车位稍有紧张，地下停车库车位不满足小区车辆，建议多搞一些停车位
吴明月
2020-09-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号锦绣站离小区400米，13线150米多路公交如：970/971/614等业主出行较方便
【小区户型】屋内面积85平两房都是厅是南北通卧室一南一北户型为主大都是两房三房的户型
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【房屋品质】防水年限达50年隔音效果也很好防水采用的是HDPE防渗透巩膜
不足
小区里面的车位有点紧张小区车位配比比较低车位比例1
王进
2020-09-01
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、地铁13号线华鹏路站100米
【小区户型】主推大户型和电梯花园洋房，102平左右的高层2房，118平，138平左右的三房，容积率小，小区环境好
【小区设施】小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
【房屋品质】开发商是大华集团中国500强企业，商品房小区一楼都不潮，地下两室，；绿化率40%、密度低、环境好
不足
小区里面的车位有点紧张
王攀
2020-09-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁13号线，50米 7号线 1000米 公交730 929 等公交就在 小区 门口50米
【小区户型】小区有63栋，1187户，小区主要还是以两房为主，尤其是二期两房，108平板式南北通那种，
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【生活配套】【生活配套】小区出门100米就是巴黎春天，350米就是乐购超市，1000米左右是山姆会员超市
【房屋品质】分别由07年和12年交房，毛胚交付，分18层的小高层和6层的洋房组成，绿化率高
不足
高小区品质小区，物业费偏高
