大华锦绣华城十一街区解读
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2020-08-28
特色
【轨道交通】到地铁7号线500米、13号线200米、公交车：614、1083、730、970等等
【小区户型】一梯两户，南北通两房83-86平，南北通三房125-143平，复式一梯一户的259平米的五房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【小区设施】小区内部设施完善，内设有30亩健身场所，有一个50平的乒乓球室，2000米的环形跑道
【房屋品质】本小区为大华集团分四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE防渗透巩膜，防水年限达50年
不足
相对周边小区而言，小区单价偏高
闫万龙
2021-03-01
特色
【小区户型】一梯两户，两梯三户，板式户型 ，南北通透 均送飘窗
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，
【生活配套】出门200米内有巴黎春天 乐购 山姆会员超市 天池菜市场等大型商场
不足
小区房价过于偏高，物业费相对比其他小区偏高。
王亮
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区出门往南300米成山路上581、639、龙惠专线等16条公交线，距离地铁7号线13号线700米
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85㎡月物业费高
【小区设施】小区设施等休闲设施小区带有地下产权车位
【生活配套】小区西门有联华超市，东门靠近湿地公园对面是一兆韦德，东门步行到巴黎春天乐购600米
【房屋品质】小区是2011年有大华锦绣华城开发商建成的，防水，防潮，隔音都是按照国家规定标准执行的，
不足
小区不是人车分流，单价高，车位紧张
账号已注销
2021-02-03
特色
【小区设施】小区中央有花园和湖，花园配儿童娱乐设施和老人健身设施。是小孩玩耍和老人闲游的好地方。
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
【居民素质】小区自住率很高，大多数住户年龄在20-60岁白领人群，大多数居民接受过大学高等教育，人员素质较高。
不足
小区不足就是次新房，税费高。
罗斌
2020-06-25
特色
【小区户型】一梯两户南北通两房87-89平，两梯三房123-145平南北通三房，一梯一户258平复式五房，采光好
【生活配套】出门两百米内有巴黎春天，乐购，山姆超市，天池菜市场，为居民生活购物提供便利
【房屋品质】本小区为大华集团四期开发的，车库防水防潮到位，防水采用的是HDPE的房渗透巩膜，防水年限达50年之久
【居民素质】小区自住率很高，大多数住户年龄是在20-60白领人群，大多数居民都接受过大学高等教育，人员素质高
不足
小区车位配比比较低，小区内90%以上业主都有私家车，造成车位比较紧张的
袁梦乔
2021-01-14
特色
【轨道交通】下南路小区大门距离13号地铁下南路站300米左右，7号线地铁锦绣路站900米左右
【小区户型】小区全是电梯房，有高层和总高6楼带电梯的花园洋房，楼间距大，半人车分流，小区品质算是很不错的了。
【小区设施】小区中央有娱乐设施，有个人工湖，环境优美，半人车分流
【生活配套】下南路小区大门200米有巴黎春天，500米华润万家，800米山姆会员
不足
车位有点紧张，小区单价较高
张磊
2020-09-23
特色
【小区户型】小区户数1184户、共63栋，一梯二户83-86平两房、一梯两户125-145平三房、板式南北通户型
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【生活配套】500米可到乐购、巴黎春天、家乐福、一兆韦德，KFC，星巴克，山姆会员店
【房屋品质】建筑年代：2007年容积率：1.2建筑类型：小高层;低层绿化率：42%
不足
车位过少，小区单价高
蒋帅
2021-02-26
特色
【轨道交通】地铁13号线，50米 7号线 1000米 公交730 929 等公交就在 小区 门口50米
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85/㎡月物业费高
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，
【生活配套】出门200米内有巴黎春天 乐购 山姆会员超市 天池菜市场等大型商场
不足
小区不足就是次新房，税费高。
杨韬
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区距离下南路地铁站150米，可换成6号线和7号线，到达市中心便捷
【小区户型】小区的房型是83-86平的两房和125-145的三房，都是一梯两户的
【房屋品质】小区分为一二期，2007年为一期，2012年为二期，大华开发，品质好
【居民素质】小区的自助率比较高，基本上年龄段会是30-60左右，大部分是本地人
不足
小区的主力户型面积比较大，总价比较高，税费也高些
王文超
2020-06-18
特色
【小区户型】1梯2户的南北通透洋房、1梯2户125-145平南北通透3房、1梯1户的259平大复式
【其他描述】㎡月物业费高。浦华物业公司物业费1.85
【小区设施】小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室。有一部分车位是母子车位。小区带有地下产权车位
【生活配套】100米处有君康医院。东门靠近湿地公园
【房屋品质】小区容积率低非常适合宜居。开发商是大华集团中国500强企业。防水采用的是HDPE防渗透巩膜
不足
小区车位偏少。车位非常紧张。小区里面的车位有点紧张
李志才
2020-05-15
特色
【轨道交通】距7号线200米，距13号线100米，公交有604、970、730等，四通八达，出行方便快捷
【小区户型】一梯两户南北通两房83~86平，一梯两房125~145平南北通三房，一梯一户259平复式五房，采光好
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆超市、天之菜市场等，为居民生活购物娱乐等提供便利
【房屋品质】小区分为俩期 一期2007年 二期2012年竣工 品质小区开发商大华集团管理严格，物业非常尽职尽责
不足
该小区属于大华高端小区 所以该小区房价比周围几个小区都高，而且车位比较紧张
欧阳健宇
2020-06-26
特色
【小区户型】1梯2户的南北通透洋房、1梯2户125-145平南北通透3房、1梯1户的259平大复式
【其他描述】㎡月物业费高。浦华物业公司物业费1.85
【生活配套】东门靠近湿地公园。100米处有君康医院
【房屋品质】小区一期为2007年交付。商品房小区。防水年限达50年
不足
车位非常紧张。小区里面的车位有点紧张。车位紧张
张洋
2020-06-15
厚道地产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线13号线700米。7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、
【小区户型】1梯2户的南北通透洋房、1梯2户125-145平南北通透3房、1梯1户的259平大复式
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【小区设施】等休闲设施。小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
【生活配套】100米处有君康医院。东门靠近湿地公园
不足
小区车位配比比较低。车位比例1。物业费高
田家兴
2021-04-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区为一梯两户，花园洋房，整个小区全部分为电梯房，主推2房86平米户型
【小区设施】小区中心有500平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施
【生活配套】小区门口即是巴黎春天，对面是昌邑学区
不足
车位相对来说比其他街区要好很多
丁媛媛
2020-10-12
特色
【轨道交通】距13号线下南路地铁站4号口步行800米，距公交车站300米
【小区户型】小区均为一梯两户型，南北通透，3-5栋是高层，4-20是小高层，楼间距很大，主力推120平户型
【小区设施】小区带有地下产权车位。小区设施。小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室
【生活配套】距巴黎春天240米，距永辉超市199米，距百果园PAGODA北艾路店170米
不足
租客多，上下班拥挤，停车位紧张
账号已注销
2020-05-29
特色
【小区户型】主力户型85平--108平两房。小区分为一梯一户复式258平四房
【其他描述】㎡月物业费高。浦华物业公司物业费1.85
【小区设施】小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室。有一部分车位是母子车位。小区设施
【生活配套】东门靠近湿地公园。100米处有君康医院
不足
造成车位比较紧张。小区车位偏少。小区里面的车位有点紧张
邓潘
2020-05-20
特色
【小区户型】小区全是电梯房，有小高层和高层，花园小洋房，楼间距大，前后采光无遮挡
【小区设施】小区绿化率高达35%，小区有小型游乐园，提供小孩游玩，老人休闲
【生活配套】周边配套齐全，东门往南走200米可到达巴黎春天，北门往北走500米可到达山姆会员
【房屋品质】小区分为二期建筑，第一期是2007年竣工，第二期是2012年竣工，品质小区
不足
没有不足的，半人车分流。品质小区
徐旭东
2020-08-21
特色
【轨道交通】7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、。地铁13号线华鹏路站100米
【小区户型】一梯两户，86平小两房 102平的大两房 131平的三房 136平三房南北通户型 两梯四户
【小区设施】【小区设施】有一部分车位是母子车位，可以停两辆车，小区中心人工莲花湖，带有喷泉，二期带儿童乐园，
【居民素质】小区内没有群租的情况，小区内基本都是白领和高领。素质还行
不足
小区房价过于偏高，物业费相对比其他小区偏高。
罗浩
2020-05-16
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁13号线华鹏路站100米。7号线800M、13号线500M、公交车站出入方便、
【小区户型】一梯一户259平复式五房
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【生活配套】100米处有君康医院。东门靠近湿地公园
【房屋品质】商品房小区。绿化率40%、密度低、环境好。低层绿化率：42%
不足
小区车位偏少。小区物业管理严。造成车位比较紧张
朱建军
2020-03-15
特色
【轨道交通】地铁7号锦绣站离小区400米。多路公交如：970。公交有604、970、730等
【小区户型】小区分为一梯一户复式258平四房。一梯一户259平复式五房。南北通透户型
【其他描述】浦华物业公司物业费1.85。㎡月物业费高
【房屋品质】防水年限达50年。绿化率40%、密度低、环境好。车库防水防潮到位
不足
造成车位比较紧张。小区物业费较高。车位过少
