大华锦绣华城十一街区解读
冯宇
2019-10-05
特色
【轨道交通】小区位于七号线200米和十三号线150米，公交有604、730/970 交通便捷，出行无忧。
【小区户型】一梯俩户南北通俩房83-88平.一梯俩户125-145南北通的三房，一梯一户259平五房复式
【生活配套】出门200米就是巴黎春天，华润万家，山姆会员超市，天之菜市场等大型购物商场
【房屋品质】小区分为俩期 一期2007年 二期2012年竣工 品质小区开发商大华集团管理严格，物业非常尽职尽责
不足
小区房价单价过高，物业费高
账号已注销
2019-04-28
特色
【轨道交通】距离13号线下南路站步行200米，距离7号线锦绣路站步行800米，公交站点有604，1008，南川线
【小区户型】一期2007年电梯洋房一梯两户南北通两房83-86平。二期2013年一梯两户125-145平南北三房
【生活配套】步行200米巴黎春天，华润万家，山姆会员，等大型商城，菜市场，电影院，地铁，公交一应俱全
不足
小区地上车位较少，小户型两房单价略高
王道稳
2019-04-26
特色
【小区户型】一期2007年，二期2012年建，一梯两户2房83-86平洋房，一梯两户3房125-145平南北通透
【小区设施】品质小区中心花园有儿童游乐场、老人健身设施，绿化率高环境优美，楼栋间距大宽敞大气
【房屋品质】品质小区管理严格，外立面干挂新石材、保养新。
不足
房子单价过高，不是人车分流小区。
肖勇
2018-11-20
特色
【小区户型】小区是由公寓和洋房组成，全部为一梯两户。两房83-86-108平，三房125-145平及大面积复式。
【生活配套】小区南边一墙之隔是巴黎春天商场，东边过一个红绿灯是华润万家超市，500米范围内有健身房、医院、公园。
不足
小区环境较好，物业管理比较严格，相对单价比周边小区价格要高。周边有大型商场，平常小区周边人流量较多，不是特别安静。
账号已注销
2018-10-24
特色
【轨道交通】小区出门500米有7号线锦绣路地铁站还有13号线（年底开通）小区出门50米就是公交站台（徐川专线等）
【小区户型】小区总共63栋，1184户。主力户型85平--108平两房
【小区设施】小区内部设施完善，内设有30亩健身场所，有一个50平的乒乓球室，2000米的环形跑道
【生活配套】小区从下南路门出100米内就是巴黎春天，右拐500米山姆会员，小区北门50米有菜市场，商店，医院银行
不足
小区品质高，相对的就是小区二手房的价格要比周边的小区单价要高一些，其次车位紧张
付浩冈
2018-09-27
特色
【小区户型】小区分为一梯一户复式258平四房，一梯两户85平之108平两房和一梯三户100平之109平组成。
【生活配套】出小区100米下南路成山路口巴黎春天，家乐福等大型超市。
【房屋品质】小区分为两期建成，一期是2008年二期是2012年商品房。小区容积率低非常适合宜居。
不足
车位非常紧张，车位比例1；0.9.
魏枫
2017-12-28
特色
【轨道交通】地铁13号线华鹏路站100米，可转6号线7号线2号线4号线，开车5千米到内环，7千米上中环。
【小区户型】小区以小洋房以及高层组成，都是电梯房，1梯2户，南北通透户型。主卧朝南，次卧朝北。采光很好。楼距很大
【房屋品质】小区一期为2007年交付，二期2013年交付，外立面以及内在都做得很好，防水防潮，隔音效果也很好。
【居民素质】小区多为30~40岁年龄人群为主，多为企业高管，高薪人才，素质高。出租率不高，租客也多为企业小主管。
不足
小区里面的车位有点紧张。
程子华
2019-02-27
特色
【小区户型】大华锦绣华城11街区，共有63栋，1184户，一期2007年，二期2012年，主力户型102两房。
【生活配套】各大型商业，如巴黎春天，家乐福，山姆会员，盒马生鲜。医疗;君康医院，安达医院，1000米内四大银行。
不足
小区环境绿化比较好,购买量过多。且房屋面积过大,导致总价过高
金胜龙
2019-10-11
特色
【轨道交通】出小区600米就是地铁13号线华鹏路站。
【生活配套】出小区就是联华超市，500米就是乐购超市，巴黎春天百货商场，一兆韦德健身中心。
不足
小区不足就是次新房，税费高。
苏文东
2017-12-06
特色
【轨道交通】出门公交992，730，970，971，地铁7号线700米、13号线200米下南路站年底开。
【小区户型】有1梯2户总高5-6层2房、面积86平、高层2梯3户、面积是102-108平、125-145平3房.
【小区设施】小区中心有九柱喷泉，内有环形跑道，小型健身器材，人工小桥走道、为业主提供健身服务。
【生活配套】出正门右拐100米巴黎春天、乐购。正门左拐300米山姆会员，北艾路小门左拐一站路是家乐福.
不足
目前小区3房出售比较少、小区单价高。
刘苗苗
2018-10-10
特色
【轨道交通】小区出门500米有7号线锦绣路地铁站还有13号线（年底开通）小区出门50米就是公交站台（徐川专线等）
【其他描述】小区物业好，管理好，小区绿化环境好，里面有一些小型设备可以玩耍
【生活配套】小区从下南路门出100米内就是巴黎春天，右拐500米山姆会员，小区北门50米有菜市场，商店，医院银行
不足
小区物业费高，车位有些紧张，
张鑫
2018-06-07
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁13号线华鹏路站，700米就是地铁7号线锦绣路站
【小区设施】小区公园设有鱼塘，小区绿化非常好，小区内设有地下停车场，车辆进出非常方便，不会出现车辆乱停乱放的现象
【生活配套】附近有乐购超市位置就在十二街区门口，购物非常方便，小区东门100米就是巴黎春天，吃喝玩乐比较方便
不足
此小区的房价过于偏高，物业管理费相对其他小区也是有点偏高的
宗健
2016-12-09
特色
【轨道交通】到地铁7号线500米、13号线200米、公交车：614、1083、730、970等等
【小区户型】1梯2户的南北通透洋房、1梯2户125-145平南北通透3房、1梯1户的259平大复式。
【小区设施】小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室。
【生活配套】出门200巴黎春天、乐购商场、山姆会员、家乐福等大型商场
不足
目前离地铁7号线相对步行的话还是有点路程、但等地铁13号线开通就好了。
龙兴松
2018-06-29
特色
【轨道交通】小区出门100米就是地铁13号线华鹏路站，700米就是地铁7号线锦绣路站。
【小区户型】小区一共63栋，房屋数1184户，建筑面积为85-258平。三房户型正气，俩房朝南，厅南北通。
【生活配套】附近有乐购超市就在十二街区门口，购物非常方便，小区东门100米就是巴黎春天，吃喝玩乐比较方便。
不足
十一街区是大华里面品质较高的小区，它的单价以及总价也是偏高的，小区物业管理也是严谨的，相对应的小区物业管理费用也是偏高的。
吴俊颖
2018-08-28
特色
【小区户型】小区整栋数63栋，建筑于2007-2012年，建筑面积85—258平，全南户型，主力有85-108平
【生活配套】小区出门往南走200米左右就是巴黎春天，对面就是昌邑小学，上南中学.
【房屋品质】开发商是大华集团，高档小区，防潮都是用的高品质防参透，
不足
小区房价过于偏高，物业费相对比其他小区偏高。
张启尉
2018-10-19
特色
【小区户型】小区共63栋，1184户，主力户型是85平到108平两房，小区高层居多，楼间距大，采光没有遮挡。
【其他描述】小区物业：浦华物业，物业费1.85元/月，物业地址位于47号楼1层，服务到位每天清洁3-6次整洁干净
【小区设施】小区内部配置丰富，小区内健身场所有处于中心位置的广场，还有乒乓球室，环形跑道等，内部有4个儿童乐园。
不足
小区位于大华中心，四周交通主干道多，车流量大，可能有噪音干扰。
秦勇
2018-09-29
特色
【轨道交通】小区旁边有13号线成山路站，和相距小区500米的7号锦绣路站。
【小区户型】小区总共63栋，1184户。主力户型85平--108平两房
【小区设施】小区内部设施完善，内设有30亩健身场所，有一个50平的乒乓球室，2000米的环形跑道
【生活配套】小区步行200你就是巴黎春天，向东走步行500米就是乐购。
不足
小区品质高，相对的就是小区二手房的价格要比周边的小区单价要高一些，其次车位紧张。
朱斌
2018-06-20
特色
【小区设施】地下车位充足，小区绿化非常好，中间有公园,设有儿童娱乐区域、成、年人健身区域还有步行道
【生活配套】出门右转可到达巴黎春天，步行300米可到达乐购商场，一百米可到达君康医院
【居民素质】居民多为迎进人才还有政府的退休干部。住户素质高。
不足
小区房价高，单价和总价都高于同等小区
吴义凡
2018-05-30
特色
【轨道交通】地铁7号锦绣站离小区400米，13线150米。多路公交如：970/971/614等。业主出行较方便
【小区户型】小区推87平双阳台双飘窗两房，板式型一梯两户85-105两房、花瓣圆形两梯三户100-108两房。
【生活配套】出小区向南100米是：餐饮、教育、健身、娱乐、购物一条街跟巴黎春天。
不足
小区不是人车分流，单价高，车位紧张。
朱奎
2018-07-20
特色
【小区户型】小区共63栋，1184户，分两期建造完成，一期2007年，二期2012年，主要以108平㎡为主
【其他描述】浦华物业公司 物业费1.85/㎡月 物业费高
【生活配套】步行200就是巴黎春天，向东走450米乐购。7700米的距离范围到山姆会员超市。
不足
物业费偏高，小区物业管理严
