大华锦绣华城十一街区解读
汤哲鑫
2018-08-31
特色
【小区户型】小区总栋数63栋，建筑与2007-2012年，主力108平的两房，南北两房厅南北通厨朝北卫生间朝东。
【生活配套】小区从下南路门出，对面就是昌邑小学，上南中学，100米内就是巴黎春天，700米范围有山姆会员，饭店等
不足
小区房价偏高，车位少，物业费高。
许锋涛
2018-06-02
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路站离小区180米，可转6号线、7号线。
【小区户型】小区竣工时间一期2007年，二期2012年，小区以一梯两户两房为主，品质高。
【房屋品质】开发商是大华集团，高端品质社区，防潮、防水都是用的高品质防参透巩膜，防水年限长达60年。
不足
门口现在建地铁，交通比较不方便，年底通车
王智阳
2018-03-11
特色
【轨道交通】小区出门后步行100地铁13号线华鹏路站，步行600米7号线锦绣路站，门口多路公交车供出行方便
【小区户型】总高6楼的电梯洋房 一梯两户的和一梯三户的花瓣户型还有总高12楼的板式3房
【房屋品质】大华开发商，高品质小区，人车分流，小区地下做了防潮，防水的高品质巩膜，防水年限长达65年
不足
房子单价比较高的，相比于周边的小区总价也是偏高，楼间距是比较窄的，车位比较紧张
暴俊甜
2018-09-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区总共63栋，1184户，一期2007，二期2012年，主力108平2房，南北两房厅南北通。
【生活配套】小区200米就是巴黎春天，向东步行500米乐购，700米范围山姆会员。
不足
相对周边小区而言，小区单价偏高。
付彬
2018-08-28
特色
【小区设施】小区里面有鱼塘绿化效果也很好小区里面有地下停车场进出非常的方便，小区里面还有健身器材可以让老人锻炼身
【生活配套】小区靠近800米巴黎春天和乐购等购物商场，附近还有一些游乐设施，可以提供叔叔阿姨跳舞玩耍
不足
车位很紧张，靠马路有点吵，价格比其他小区要贵一些
展翔
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区出门就是730路公交。出门600米就是7号线锦绣路站，出门200米就是13号线成山路站。
【小区设施】小区内部设施完善，内有占地30亩健身场所，有一个50平米的乒乓球室，2000米的环形跑道
不足
小区单价偏高，相对周边小区而言，车位紧张，1：0.8，晚上十点钟以后回来停车很是困难
账号已注销
2017-12-27
特色
【轨道交通】到地铁7号线锦绣路站百米内、13号线200米、公交车：614、1083、730、970等等
【小区户型】小区以总高六层1梯2户的洋房为主、1梯2户125-145平南北通透3房、1梯1户的259平大复式
【小区设施】小区车位充足、配有儿童娱乐场、成人健身房、老人活动室。
【生活配套】出门200巴黎春天乐购商场、百米内山姆会员、家乐福等大型商场
不足
离地铁7号线相对步行的话还是有点路程、但等地铁13号线开通就好了
李光明
2017-11-07
伟爱地产
特色
【轨道交通】到地铁七号线500米，十三号线200，小区门口有公交站，970，730，614，971，604等
【小区户型】花瓣圆形两梯三户100平，108平两房，板式户型一梯两户，85-105平的两房，三房125-145平
【生活配套】出门200米巴黎春天，乐购，山姆会员超市，家乐福等大型商场，旁边还有一兆韦德健身房！
【居民素质】大华商品房品质小区，住户大部分在大型企业上班，公司企业高管，一部分包含个人私人企业！
不足
小区的单价在该片区域有些偏高，属于中高端小区！
余子健
2018-09-17
新益兴地产
特色
【轨道交通】小区右面30米地铁十三号线（在建）。。左边走500米七号线杨高南路站
不足
【小区户型】小区一共有63栋楼1184户住户。。主力户型85平-108平两房
不足
小区物业费同比其他小区要高。
屈戈平
2018-11-08
特色
【生活配套】出小区距离巴黎春天200米，小区北门出去距离菜市场50米
不足
该小区属于大华高端小区 所以该小区房价比周围几个小区都高，而且车位比较紧张
张俊
2018-05-31
特色
【轨道交通】下南路门出门约150米就是13号线下南路站，门口旁有多路公交车
【小区设施】小区内中心位置有健身广场，还有乒乓球室，还有环形跑道，，本小区内有4个儿童乐园，还有活动室，舞蹈室等
【生活配套】小区下南路出门约60米就是巴黎春天购物商城，下南路门对面是昌邑小学和上南中学
不足
小区位于大华中心，四周包围主干道，车流量较大，可能会有噪音干扰。车位也比较紧张。
陆茂
2018-07-20
特色
【小区户型】该小区分2期开发，共63栋住宅，建筑面积为85-258平，2007-2012年建成。
【生活配套】小区旁边就是巴黎春天，200米到乐购，周边配套成熟。
不足
位于大华中心，四周包围着主干道，车流量大，可能会受到噪音告干扰。小区车辆较多，车位紧张，停车困难。
闫凯
2018-04-30
特色
【轨道交通】地铁13号线正在建设中，预计年底通车，七号线锦绣路站700多米，门口多路多站公交环绕
【小区户型】小区一期2007年竣工，二期2012年。分西边花瓣户型和东边板式户型，主力户型88平
【生活配套】小区东门出去靠近巴黎春天，成山路乐购超市不到300米，购物十分便利，吃喝玩乐齐全
不足
物业管理费高，均价也是在大华偏高
梁荣兴
2017-10-02
特色
【小区户型】小区多数以总高6楼1梯2户的电梯洋房和1梯3户的花瓣户型为主，还有北艾路的1梯2户南北通三房、
【生活配套】周边有山姆会员超市，一兆韦德健身，DFC影城，所，到乐购150米，到沃尔玛150米，大华湿地公园
【房屋品质】小区开发商是大华集团，房屋品质较高，地下室防潮、防水都是用的HDPE防渗透巩膜，防水年限长达50年。
【居民素质】小区主要为自住居民居多，年龄基本在30岁左右的金领，小区居民素质非常高，互帮互助，相处的非常融洽
不足
小区单价较高，总价较高，多是大户型
杨书
2018-07-25
特色
【生活配套】小区距巴黎春天60米，距乐购商城200米，生活购物，娱乐都很方便
不足
小区是周边品质较高的社区，价格较其他小区要贵一些
吕泽栋
2018-07-17
特色
【轨道交通】13号线华鹏路站，7号线杨高南路站700米左右 公交车站604,715,992可直线到达市中心
不足
【小区户型】分两期，建筑面积85-258平，有63栋，建筑年代2007-2012，楼栋总数1184户
【生活配套】成山路往东步行200米巴黎春天 100米可到大华锦绣嘉年华 300米乐购超市
不足
小区较新 品质较好 总价较高 物业费比较贵
刘明宇
2018-05-31
特色
【小区户型】小区分两期开发，主力面积为两房85-108平，三房124-258平，一期挑高为3.2米二期为4.5米
【小区设施】小区自带健身场所，位置在小区中心的广场，还有乒乓球室，跑道等。
不足
小区单价相对于其他小区单价偏高，总价也偏高
杨光骥
2018-05-14
特色
【小区户型】总高6楼1梯2户的电梯房90平和1梯3户的花瓣105平为主，还有靠近北艾路的1梯2户的板式3房
【房屋品质】开发商大华集团，品质社区，地下都做了防潮、防水都是用的高品质防渗透巩膜，防水年限长达70年。
不足
房子单价比较高的，相比于周边的小区总价也是偏高，楼间距是比较窄的，车位比较紧张****
石国华
2018-05-30
特色
【小区户型】小区2007年竣工，二期2012年，西边是花瓣户型和东边板式户型，主力户型是88平。
【生活配套】小区东门和南行100米到巴黎春天，乐购超市就在十二街区南门门口，购物十分便利，吃喝玩乐一应俱全。
不足
十一街区是大华里面品质较高的小区，它的单价以及总价也是偏高的，小区物业管理也是严谨的，相对应的小区物业管理费用也是偏高的。
邓虎
2018-11-30
特色
【房屋品质】建筑年代：2007年 容积率：1.2 建筑类型：小高层;低层 绿化率：42%
不足
车位过少，小区单价高
