- 正阳世纪星城居礼苑
- 28848 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南奉公路8889弄103-131号
- 上海奉贤正阳置业有限公司
- 上海正阳物业管理有限公司
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小区概述
- 正阳世纪星城位于奉贤区南桥板块，2013年建成，小区分为3期开发。房龄比较新，属于次新房。整个小区房屋的建筑面积约为70-260㎡左右，分了一房、二房、三房、四房，房屋的面积跨度大。小区内的设备齐全，加上小区内的绿化好，物业管理也好，因此小区的人员流动性不高，居住的也以高收入人群为主。
小区优缺点
优点- 小区内的绿化很好，环境优美，有人工河、凉亭、假山、中央公园等等
- 小区周围有着上海绕城高速和沪金高速，再加上北边有一个南桥汽车站，居民自驾和平常出行很方便
缺点- 小区南奉公路主干道一侧噪音污染较大，住在路边的楼栋的居民会受到一点影响
- 小区*的学校是弘文学校，师资力量普通
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1km周边并没有地铁站，所以居民出行坐地铁必须先搭乘公交车然后再转乘地铁，比较不方便。但是周边的汽车站比较多，还有一个南桥汽车站，途径的公交车有着奉贤18路、882路、奉贤25路、奉贤9路、奉贤21路等等。给该小区居民上下班和日常出行提供了方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.7
30个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
小区周边覆盖了幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，小区*的学校是弘文学校。500米左右有着上海市奉贤区华亭学校、汇贤中学、青青草幼儿园和上海奉贤同汇实验幼儿园。其中弘文学校是一所现代化公办九年一贯制学校，地处奉贤南桥中心城区，占地面积55亩。现在学校更重办学综合质量提升的永无止境的内涵发展阶段。学校总体呈现出“先进、和谐、高效”的文化特征。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.4
物业服务
8.0
环境概况
该小区的绿化环境不错，绿化率达到了37%，树木和草丛都维护的很好。整个小区的中心位置还有中央公园也是小区的亮点。绿色植物的分布设计也很合理，让居民在休闲散步的时候心情愉悦，小区内还有一个人工河，居民也可以进行给河中的鱼喂食等等的一些休闲活动。小区环境优美，居住环境良好，适合居民散步游玩。
建筑特色
正阳世纪星城小区外立面是以欧式风格作为偏向来设计的，墙体的颜色主要是深褐色和棕色、白色，由于建成的时间较新所以暂时没有出现墙体脱落的情况，外立面的装饰效果好，维护较好。
楼栋分布
小区中的楼栋一共有着59栋小高层、高层住宅和236栋多层住宅组成。其中小高层和高层住宅带电梯，梯户比为一梯两户、两梯两户、两梯三户或两梯四户，小高层总高18层，高层总高22层；而剩下的多层住层高均在5.6层之间。整个小区的建筑面积在70㎡-260㎡之间，不同的户型面积也不同，一房为70-82㎡，二房是87-101㎡，三房户型为105-138㎡，四房为147-259㎡。
出入口
整个正阳世纪星城小区一共有着16个主要的出入口，分布在小区7个不同的板块内，分别命名为芳邻苑、居礼苑、文华苑、名仕苑、绅鸿苑、英伦风情和米兰风尚。
芳邻苑板块只有1个主出入口位于98号和99号楼间，靠近正环路只能让行人通过；居礼苑板块有2个出入口，主出入口允许人车通行，而次出入口只允许行人通行。
文华苑板块有3个门，2个主出入口允许人车通行，而次出入口只允许行人通行；名仕苑只有一个主出入口，位于141号和149号楼之间，只能让行人通过。
绅鸿苑板块也只有一个大门，位于168号楼旁，允许行人通过；英伦风情板块有2个门，有1个主出入口位于5号和18号楼之间，允许人车通行，而次出入口只允许行人通行；米兰风尚同样也只有1个大门并且允许人车通行。小区内所有的门都需要刷卡和保安识别才能放行，安保比较严格，能保证居民出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2022户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.34
社区总设施
- 小区内部规划有韩国汗蒸洗浴、棋牌、聚鑫阁餐厅、顺旺基大食堂、米兰美容美发等等等一类居民平常休息娱乐的地方。小孩子平常能去到儿童游乐场进行娱乐活动。小区内各种各样丰富的公共设施为居民日常的需求提供了方便和高质量的生活品质。
物业服务
小区物业总体的服务质量良好；就卫生方面来说，保洁人员每天对小区进行打扫，打扫内容包括了对垃圾堆放点的垃圾进行处理，人工湖的垃圾清理，还有道路和草丛等等，使的小区内部干净整洁。小区整体的绿色植物和公共设施维护的都很好，物业有人员定期的进行保养工作，所以也没有出现物品损坏的情况。安保也比较严格，共11个保安24小时保护小区居民的安全，大门和楼栋门业是需要刷卡进入，所以居民人身财产能得到保障。
安保
小区内共有11个保安，每1小时巡逻一次，负责24小时治安管理。并且在大门还有每栋楼下都有门禁系统，需要刷卡进入或者业主保安同意才能进入；小区还和110联网，有什么紧急情况，附近的民警会及时到达，能保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司。
物业费用
- 一二期多层住宅1.09元/平方米/月，高层1.57/平方米/月，三期高层1.28元/平方米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业圈成熟，有很多大型的商场和中小型的超市、便利店，居民日常生活和购物都很方便。1km以内有着百联南桥购物中心、南方国际广场、正阳南港商业街等等。其中百联南桥购物中心位于上海市奉贤区百齐路588号，是百联股份旗下采用集约连锁经营模式的一家百购一体化门店。百联南桥购物中心的总建筑面积达11.06万平方米，其经营业态十分丰富，坐拥主题百货东方商厦（奉贤店），世纪联华大型超市，顺风大酒店、避风塘、新辣道、望湘园等各色餐饮，海上国际影城、好乐迪卡拉OK等各类娱乐设施，目前已成为上海郊区面积最大、功能齐全、集购物、休闲、娱乐于一体的一站式购物中心。再加上附近的便利店和超市，能完全小区居民的购物需求。
医疗资源
小区1km左右有着上海市奉贤区古华医院和上海市奉贤区南桥镇社区卫生服务中心(育秀站)。其中上海市奉贤区古华医院是奉贤区唯一一所传染病专科医院。始建于1968年，2000年经上海市卫生局批准成立“上海市奉贤区老年医院”，开始同时收治老年护理病人。还有着一些中小型药店，小区居民无论是看病还是买药的需求都能得到满足。
生活服务
小区周边的餐饮行业比较发达，在1km以内有着聚鑫阁(南桥店)、辣府(南桥店)、顺风大酒店(南桥百联店)等等可以聚会的中高档酒店，也有着老金老汤面(奉贤区南桥镇分店)、肯德基(南奉餐厅)、星巴克(南桥百联店)等等日常消费的餐厅。小区附近500米是正阳菜场，这个菜市场环境干净，物美价廉，小区居民平常都会来这里买菜。
公共资源
小区附近的公共资源比较少，1km之内只有中央公园(育秀东路)和正阳体育公园两个公园。这两个公园环境都很好，绿色植物也规划的不错，还有着花卉让居民欣赏。花园里面都还有着篮球场、停车场等等休闲的场地，早上和晚上都会有人在这两个公园里面进行锻炼和消遣。
休闲娱乐
小区周边有SFC上影(南桥百联店)、好乐迪(南桥百联店)、自由港量贩式KTV(南方国际店)等等让居民休闲娱乐的地方。该小区居民平常会去到广场上散步或者晚上会有老年人在广场上跳广场舞，这个时候比较热闹。年轻一点的比较喜欢去广场中的卡拉ok和健身房、咖啡厅等这些地方进行活动聊天等等一系列的休闲娱乐活动。
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