汇龙新城解读
李泉林
2017-03-29
独立经纪人
特色
【轨道交通】出小区东门是9/13号马当路地铁站，到南北高架出入口50米，地铁自驾都很方便。
【小区户型】80㎡全南一房，98~119㎡两房，129~159㎡南北通三房，还有1号楼187和197㎡四房。
【小区设施】小区有自己独立的会所，游泳、健身、美容等项目可满足业主的生活需求。
【生活配套】出小区南门50米到蒙西菜场，500米内到达新天地、日月光，凯德龙之梦预计2017年底竣工。
不足
小区分东区西区，西区12、14号楼靠南北高架，会有一定的噪声。
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2017-03-22
特色
【轨道交通】小区出门100米就是9/13号线马当路地铁站。到日月光田子坊.新天地只需500米一站地铁到达。
【小区户型】80平米全南一房，95-115平米两房，137-159平米南北通三房，187-197平米南北通四房！
【小区设施】小区含3000平会所，健身房，游泳池，地下两层车库，人车分流，自住率高，绿化率高，物业管理非常不错。
【生活配套】北面50米凯德龙之梦（在建），700米日月光中心，1公里淮海路商圈，100米蒙自路菜市场
【居民素质】卢湾区标杆楼盘，绿化率达50%，人车分流，自住率90%
不足
小区分东区西区，西区12、14号楼靠南北高架，会有一定的噪声。
唐浩浩
2018-07-13
特色
【轨道交通】小区对面50米就是地铁9/13号线马当路站。交通便捷
【居民素质】小区大部分是政府和从商的，主力居住人群以中年人居多，住户素质都是很高的，居住环境非常不错
不足
小区西区靠近高架，有点吵，小区里面车位紧张
账号已注销
2018-07-06
特色
【轨道交通】楼下80米就是9号13号线马当路站，出门方便
不足
小区靠近主干道，有点噪音，还有就是车位紧张
尹星
2018-06-13
特色
【轨道交通】小区出门20米就是马当路站，地铁9号线和13号线，出行都很方便。
【小区户型】小区一共有13栋楼，总户数有1144户，以105平米的两房和150平米的三房为主。
不足
小区以大户型位置 单价比较高 总价高
徐海洲
2018-02-01
中原地产
特色
【轨道交通】出小区北门向东步行仅100米就是地铁9号线和13号线马当路站，在此乘坐地铁向
北行驶3站可到南京路
【小区户型】80平米全南一房，95-115平米两房，137-159平米南北通三房，187-197平米南
北通四房
【小区设施】小区含3000平会所，健身房，游泳池，地下两层车库，人车分流，自住率高，绿
化率高，物业管理非常不错
不足
小区紧靠南北高架及徐家汇路主干道，西区几栋楼会比较吵
刘玲
2017-12-31
特色
【轨道交通】出来楼下左转100米就是马当路地铁站9/13号线，楼下就有公交站牌的，交通便利出行方便！
【居民素质】汇龙新城是黄浦区品质比较好的小区，里面住的居民素质都比较高，年轻的自住客户比较多，租客比较少
不足
自住居民比较多，车位有点紧张
黄玉威
2017-04-30
独立经纪人
特色
【轨道交通】距地铁13号线、9号线马当路站100米。
【小区户型】小区11号楼、12号楼为2梯4户，其他楼号为2梯3户的户型，房型正气，南北通透。
【小区设施】小区设有地下停车场，有600个地下停车位，自带网球场，健身房，游泳池，幼儿园。
【房屋品质】上海汇龙新城房地产有限公司打造，每个单元入口处都配有管家，大多数房型都为南北户型，入住舒适。
不足
小区离高架比较近，噪音较大。小区建筑外立面有些老旧，房龄较老。
汪春光
2017-03-22
特色
【轨道交通】小区配备就是9号13号马当路地铁站，自驾500米就是南北高架及核心枢纽
【小区户型】80平全南一房，95-115两房.137-159南北通三房，187-197平的南北四房
【生活配套】出门50米菜场，西边800米就是日月光中心，往北500米就是新天地板块
【居民素质】小区自住率在90%左右，部分房源出租给企业高管，白领，居民整体素质都非常好
不足
西区离高架较近，比较吵，北面靠近徐家汇路，底区的房子有点吵，绿化率高，整体都不错
张艳雷
2016-12-14
特色
【轨道交通】出小区北边步行200米内就有地铁站和公交站四通八达，开车出去往西边就是南北高架核心枢纽交通非常方便
【小区户型】一房81平全南，两房95-115平南北向，三房137-159平南北向，四房198平南北向
【小区设施】小区内有会所、泳池、洗衣房等，地上地下均有停车位，小区内设幼儿园，生活配套齐全，设施完善
【生活配套】出小区东门50米就是卢湾实验小学；出南门50就是菜市场和公园；出北大门往北不足一公里就是新天地；
不足
随着小区素质住户的增多，小的车辆也增加，目前小区的固定车位比较紧张，不过小区的租赁车位还是能够满足业主的日常使用。
王雷
2018-07-03
特色
【生活配套】联华超市离小区588米，该超市物品齐全，为居民生活提供便利
不足
小区人多车多，内部停车位比较紧张，
李威威
2018-06-28
特色
【轨道交通】小区出门30米是9号线和13号线马当路站，交通便利
【小区户型】130平到150平的三方，90多平的两房，小区一共由十三栋楼组成，主/推大户型
不足
小区离高架近，车位比较紧张
赵燕
2018-03-03
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，由13栋高层组成，主打大户型全南两房，南北通三房
【房屋品质】由上海汇龙新城房地产有限公司开发打造，房屋质量可靠，防水防潮
不足
小区西面紧贴高架桥，会有声音
秦冬梅
2017-11-16
特色
【轨道交通】双地铁沿线 9号 13号 马当路站线仅需100米
【生活配套】近丽园公园，日月光 田子坊 仅在赛步之间，小区周边配套设施齐全，银行、医 院在1公里之内。
不足
12，16号楼紧挨高架，声音比较吵，小区的车位比较紧张
贺小平
2017-06-21
特色
【轨道交通】出小区北门向东步行仅100米就是地铁9号线和13号线马当路地铁站，乘坐地铁向北行驶3站可到南京西路
【其他描述】物业费是2.5元/平/月，容积率低，地处打浦桥板块，处于板块洼地，小区成交价在9.5万左右
【房屋品质】由上海汇龙新城房地产有限公司开发建造，外观高档气派，建筑质量优秀，外墙和内墙体隔音隔热效果较好。
不足
小区车位不是很多，除了固定地下车位，在小区门口仅有几个临时停车位，停车不是很方便
张亮亮
2017-04-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区东门出门就是马当路地铁站9丶13号线，往东步行100米就是公交汽车站！
【小区户型】80平米全南一房，95-115平米两房，137-159平米南北通三房，187-197平米南北通四房！
【生活配套】往北步行50米在建凯德龙之梦商业综合体，东南步行100米丽园公园，往南步行50米蒙西菜市场！
【居民素质】小区 80%的业主自住，以年轻人居多，整体居民素质高，小区物业管理好！
不足
小区西区离高架较近，部分楼栋，会受噪音干扰！
何佳
2017-03-31
特色
【轨道交通】小区出门就是9号13号马当路地铁站，离南北高架核心枢纽500米
【小区户型】80平米全南一房，95-115平米平米两房，137-159平米南北通三房，187-197平米南北四房
【生活配套】出门50米菜场，西边800米就是日月光中心，往北边500米就是上海新名片新天地板块
【居民素质】小区自住率达90%以上，小部分房源出租给白领，企业高管，居民整体素质非常高
不足
小区西区离高架较近，有点吵，背面靠近徐家汇路，地区的房子有点吵！
账号已注销
2018-04-27
特色
【轨道交通】出门100米就是马当路13.9号线 10号线 新天地 大世界 人民广场 200米有公交车站
【小区户型】小区总户数有1144户 一共有13栋楼，，主要是108平米左右的两房和130平米左
右的三房，
不足
车位较少 物业费偏高
蔡方新
2017-12-10
特色
【轨道交通】楼下出门100米就是9/13号马当路地铁站，可换乘多路地铁，附近有南北高架、内环高架，交通通达度较好
【小区户型】一房为79.04㎡，二房103-127㎡，三房127-164㎡，四房237.72-259.38㎡。
不足
小区有部分靠近高架有点吵
王小雨
2018-07-13
特色
【轨道交通】小区对面50米就是地铁9/13号线马当路站。交通便捷。
不足
车位较少，小区西边靠高架，较吵。
