仁恒河滨花园解读
高国庆
2022-03-14
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平米3房和220平米左右4房
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】小区自带会所，室外泳池以及室内泳池，配备篮球场，排球场，高尔夫练习场等
【生活配套】小区一百米有奥莱菜市场，银行有：中国工商银行，交通银行，招商银行等，步行250米可到宾谷广场
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，开发商考虑到这点，并在沿路后退200米的地方，做了绿化带，起到降澡防灰尘的效果
王学章
2022-03-13
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【小区户型】基本上都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，主力180平的三房到240平左右的四房
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月物业在会所楼下全天24时的管理，看房要登记
【生活配套】周围有缤谷广场距离200米，一公里内有巴黎春天，汇金百货，天山百盛
【房屋品质】新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
不足
小区是仁恒品牌，设计比较独特，户型不是传统的板式户型，大多朝向偏南，偏东，南北户型比较少
肖强
2021-11-22
我爱我家
特色
【轨道交通】500米可到2号线威宁路地铁站，直达虹桥枢纽和浦东国际机场，为业主的出行提供便利
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，-246平米，460平米复式
【小区设施】小区内部有会所，室内恒温泳池和室外泳池，以及高尔夫练习场，篮球场为业主的休闲娱乐提供便利
【房屋品质】仁恒置地开发，外墙贴瓷砖，每年清洗2次；双层真空玻璃窗，全小区分3期交房，都是精装交付
【居民素质】小区自住率比较高，租户占40%，小区住户多为外企高管，公司老板等，邻里关系和谐
不足
开发商为仁恒置业，物业为自己的物业，管理严格，小区环境优雅，不足之处是房型问题，东南西北朝向都有
李亮亮
2022-03-10
特色
【小区户型】小区主力户型是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户改善户型，主力180平米三房和220平左右四房
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池，并提供两个露天烧烤场地
【生活配套】小区步行向东500米即百胜优客广场，向西步行400米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地
【房屋品质】小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高
不足
小区是仁恒品牌，设计比较独特，户型不是传统的板式户型，大多朝向偏南，偏东，南北户型比较少
账号已注销
2022-04-13
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行200米，交通便利，五站路可以直达虹桥机场和虹桥火车站
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成面积123到164三房，182到243四房楼间距宽，采光充足
【小区设施】自带4000平米会所，配网球场、篮球场、高尔夫练习场、室内外游泳池，还提供2个露天烧烤场地
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
【房屋品质】小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高
不足
小区是仁恒品牌，设计比较独特，户型不是传统的板式户型，大多朝向偏南，偏东，南北户型比较少
李明霞
2022-03-04
我爱我家
特色
【轨道交通】到2号线地铁威宁路站步行约800米左右，到中山公园四站；离在建的15号线地铁步行约500米左右
【小区户型】主要为两梯两户大户型，179-185平，219-246平，另有两梯三户的部分楼栋，有部分两房及小三房
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室
【生活配套】周围有缤谷广场距离200米，一公里内有巴黎春天，汇金百货，天山百盛
不足
小区是仁恒品牌，设计比较独特，户型不是传统的板式户型，大多朝向偏南，偏东，南北户型比较少
段雷振
2022-03-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到2号线地铁威宁路站步行约800米左右，到中山公园四站；离在建的15号线地铁步行约500米左右
【其他描述】仁恒河滨花园分三期、14幢公寓1-31号1660个单元一个地下停车场
【小区设施】室内外双游泳池，室内正规泳道50米，室外深水浅水区都有，3500平会所，车位比1:1.5，车位充足
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500h汇金百货，巴黎春天，天山百盛等，
【房屋品质】小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高
不足
小区户型、朝向不是太正气
李盼
2022-05-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【其他描述】仁恒物业上海十大物业之一，物业管理人性化，小区智能化，全方位集中动用高科技设备
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500h汇金百货，巴黎春天，天山百盛等，
【房屋品质】小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，开发商考虑到这点，并在沿路后退200米的地方，做了绿化带，起到降澡防灰尘的效果
邵阵
2022-03-20
特色
【小区户型】仁恒以大户型为主，123-183三房，154-246四房成交量较大
【其他描述】仁恒河滨花园分三期、14幢公寓1-31号1660个单元一个地下停车场
【小区设施】小区东门口入，有8000平方的会所，15号楼旁有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有室内外游泳池
【生活配套】距离200米缤谷生活购物广场，250米菜市场，5大银行分布与此，生活配套齐全
【房屋品质】小区由新加坡仁恒地产开发，物业是仁恒物业，小区智能化管理程度高
不足
小区户型、朝向不是太正气
姜佟志
2021-10-19
特色
【轨道交通】到二号线威宁路站600米，到15号线娄山关路站500米，门口公交线路十余条，450米可上古北高架.
【小区户型】以大户型为主打。房型正气得房率高，楼间距大，采光视野无挡，三房是150平到180平，四房在220平.
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，有大型游泳池，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【房屋品质】新加坡开发商仁恒开发的，04年统一精装修交付。外立面都是面砖，保养如新不显旧，没有任何掉落现象.
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区租客偏多，都是高学历的精英.
不足
小区周边配套不够成熟，有待发展，目前吃饭不太方便。
聂银银
2022-04-25
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，181-246平米，460平米复式
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，开发商考虑到这点，并在沿路后退200米的地方，做了绿化带，起到降澡防灰尘的效果
张天驰
2022-04-16
特色
【轨道交通】到地铁2号线威宁路站口1000米左右，到中山公园4站；离再建的地铁15号线天山路站700米左右，
【其他描述】仁恒物业上海十大物业之一，物业管理人性化，小区智能化，全方位集中动用高科技设备
【小区设施】小区东门口入，有8000平方的会所，15号楼旁有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有室内外游泳池
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500h汇金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，开发商考虑到这点，并在沿路后退200米的地方，做了绿化带，起到降澡防灰尘的效果
丁祖山
2022-02-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成。主推面积123到164三房，182到243四房。楼间距宽，采光充足
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
裴存玉
2021-11-12
特色
【轨道交通】到地铁2号线威宁路站口1000米左右，到中山公园4站；离再建的地铁15号线天山路站700米左右，
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平米3房和220平米左右4房
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】自带4000平米会所，配网球场、篮球场、高尔夫练习场、室内外游泳池，还提供2个露天烧烤场地
不足
大户型，总价相对比较高
方烈
2021-10-26
慧邦地产
特色
【轨道交通】到威宁路站600米，可在乘坐2号线，乘坐5站可以到达虹桥火车站。到15号线古北路站500米，出行方便
【小区户型】以大户型为主，房型正气布局合理，150平-180平3房，200平4房，南北通透冬暖夏凉，适合改善客户
【其他描述】仁恒物业，5.5元一个月物业费，管家服务。
【生活配套】缤谷广场/汇金百货/天山电影院/天山中医院/300米有长宁图书馆，步行200米到新渔东路菜市场。
【房屋品质】新加坡品牌开发商仁恒开发的，04年统一精装修交付，外立面都是面砖，保养如新不显旧，没有任何掉落现象。
不足
小区是2004年到2006年开发建造的，到目前已经有17年的房龄了，包括里面的设备有待维护和更换。
杨旭
2022-01-19
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行200米，交通便利，五站路可以直达虹桥机场和虹桥火车站
【小区户型】小区主力是大户型，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善房型，主力180平方的3房和220平方的4房
【小区设施】小区东门口入，有8000平方的会所，15号楼旁有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有室内外游泳池
【生活配套】小区步行向东500米即百胜优客广场，向西步行400米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地
不足
小区一期紧靠天山路，车流集中，噪音，灰尘厉害，开发商考虑到这点，并在沿路后退200米的地方，做了绿化带，起到降澡防灰尘的效果
黄一钊
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区西门到威宁路站600米，可在此乘坐2号线，乘5站到虹桥火车站，链接虹桥机场跟浦东机场出行非常便捷
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米，84平米，246平米，460平米复式，
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业全天24时的管理，看房要登记。
【生活配套】小区步行向东600米百胜优客广场，向西步行500米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地。
【房屋品质】新加坡仁恒开放商设计开发，全瓷砖外墙，人车分流，绿化绿高达68%。
不足
9成都是大户型，小区整体的总价高，
蒋欢
2021-12-16
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2户型威宁路600米 直达人民广场，虹桥机场
【小区户型】2梯2户179-216平，2梯3户123-165平，三期2梯2户184-246平看游泳池栋距200米
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】设有健身房、人工沙滩、室内外游泳池、高尔夫挥杆练习馆、室内外儿童乐园、网球场、足篮球场、羽毛球场
【生活配套】小区步行向东500米即百胜优客广场，向西步行400米是缤谷广场，向北步行200米可达苏州河滨绿地
不足
84的2房没有朝南的
吕昌明
2021-11-20
特色
【轨道交通】2号线威宁路地铁站600米，可乘5站即可到达虹桥火车站、静安寺，出行非常便利
【小区户型】以大户型为主，房型正气布局合理，基本都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，南北通透冬暖夏凉
【小区设施】1:0.87的地下车位配比，室内外泳池，网球场、网球场、儿童游乐场等休闲娱乐场所齐全
【生活配套】步行500米可到滨谷广场，天山路芙蓉江路100米内菜市场，购物、休闲、购物、娱乐、生活氛围浓厚
【房屋品质】新加坡品牌开发商开发，04年统一精装交付，保养如新不显旧
不足
有部分房子的朝向不好，切小区大户型为主，总价相对比较高
戴安安
2021-09-29
和信元
特色
【轨道交通】沿天山路向西300米就是2号线的威宁路地铁站，直通陆家嘴、静安寺和两大机场，出行很方便；
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，181-246平米，460平米复式
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理
【小区设施】自带室内外游泳池，健身房，网球场，篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，室外娱乐场地，人车分流，车位比1:1.5
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500h汇金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区的户型不正，大部分是朝东或者朝北的户型，均价在10万以上，总价比较高
