仁恒河滨花园解读
肖仙梅
2021-10-13
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心。
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，181-246平米，460平米复式
【小区设施】自带室内外游泳池，健身房，网球场，篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，室外娱乐场地，人车分流，车位比1:1.5
【生活配套】周围有缤谷广场距离200米，一公里内有巴黎春天，汇金百货，天山百盛
不足
小区停车不太方便， 车位紧张
张勇志
2021-03-09
特色
【轨道交通】步行250米可到二号线威宁路地铁站，路口十余条公交，到达市内各处，500米可上中环
【小区户型】2梯2户179-216平，2梯3户123-165平，三期2梯2户184-246平看游泳池栋距200米
【其他描述】仁恒河滨花园分三期、14幢公寓1-31号1660个单元一个地下停车场
【小区设施】自带4000平米会所，配网球场、篮球场、高尔夫练习场、室内外游泳池，还提供2个露天烧烤场地
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场
不足
84的2房没有朝南的
王星月
2022-01-17
特色
【小区户型】小区这边主要有109平，106，还有83平。还有91.66平这种这几种户型。主要有83平还有91.6
【小区设施】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
小区未实行人车分流，地面修整不平，主力户型都是大户型，总价比较高。车位比较少，停车很困难。
账号已注销
2021-07-29
特色
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【其他描述】仁恒物业是上海十大品牌物业之一，人车分流，物业管理人性化，小区智能化高，全方位集中动用高科技设备
【小区设施】自带4000平米会所，配备网球场.篮球场.高尔夫练习场.室内外游泳池，并提供两个露天烧烤场地
【生活配套】宾谷广场，汇金百货，长风景畔广场1500米之内到达。周围两公里之内有儿童医院和长宁区中心医院，
不足
有部分的房子朝向不好；且小区大户型为主，总价相对比较高有部分的房子朝向不好；且小区大户型为主，总价相对比较高
蒋宣阳
2021-07-23
特色
【轨道交通】距离娄山关路15号线350米，一站路可到中山公园换成3,4号线，虹桥火车站，浦东机场，陆家嘴都经过；
【小区户型】仁恒河滨花园是由多栋高层组成，主要面积由123到164三房，182到243四房组成楼间距宽，采光充足
【其他描述】仁恒物业上海十大物业之一，物业管理人性化，小区智能化，全方位集中动用高科技设备
【生活配套】距离200米处有缤谷生活购物广场，250米菜市场，5大银行分布与此，生活配套齐全；
不足
一期的5至8号楼朝向北
闵月林
2021-03-11
特色
【其他描述】规划布局力求大部分住宅单体拥有绝好景观体验、良好通风、较大栋距、视野开阔，充分发挥大环境磅礴的气势
【小区设施】小区自带私人会所，有室内篮球场和网球场，恒温游泳池，健身房，便民超市为居民的健康和生活提供便利
【生活配套】小区东面100米有奥华菜市场，银行有，中国银行，建设银行，，招商银行，中国银行等，300米到缤谷广场
【房屋品质】十强开发商仁恒置地的项目，外墙是面砖的，一年清洗一次，看起来还很新；双层真空玻璃，安静，精装交付
不足
一期的5至8号楼朝向北
许洪洋
2021-11-13
特色
【轨道交通】近二号线威宁路地铁600米，出行方便
【小区户型】由25幢24-28层高层，楼内采取两梯三户四户设计，房型两房全南，三房南北通户型132-154平
【小区设施】设施有室内外泳池、健身房、网球场、篮球场、室内羽毛球馆，人车分流，车位配比1:1.5，健身房，瑜伽。
【生活配套】到缤谷广场 百盛都是400米左右 菜场以及超市都特别的近 生活特别方便
不足
大户型较多，总价高。
邱彤
2021-03-24
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】两梯两户85-460平，2-6房，小区采用整体合围试设计，多为南北朝向，三期自带全屋地暖
【其他描述】仁恒物业上海十大物业之一，物业管理人性化，小区智能化，全方位集中动用高科技设备
【房屋品质】新加坡仁恒开发商，仁恒物业！房子底楼不潮，顶楼不漏水！地下车库也没有发生过淹水的情况！
不足
84的2房没有朝南的
姜文康
2021-09-19
慧邦地产
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【生活配套】周围有缤谷广场距离200米，一公里内有巴黎春天，汇金百货，天山百盛
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
有部分房子朝向不好，且小区大户型为主，总价相对比较高。
账号已注销
2021-03-31
特色
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【其他描述】上海仁恒物业管理有限公司，目前物管费4.5元每平米月。物业在会所楼下。全天24时的管理，看房要登记
【小区设施】自带室内外游泳池，健身房，网球场，篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，室外娱乐场地，人车分流，车位比1:1.5
【居民素质】自住基本都是新上海人，租客欧美和日本人居多，40岁左右的白领或者金领。
不足
新加坡开发商造就的房子，小户型不朝正南。大户型总价较高
简兆坤
2021-03-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心。
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理。
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高
姚礼宾
2020-06-11
特色
【轨道交通】沿天山路向西300米就是2号线的威宁路地铁站，直通陆家嘴、静安寺和两大机场，出行很方便；
【小区户型】小区共14栋楼，27个单元，总高21~32层，首推228平米大4房，3房朝南厅朝南，采光好，靠近花园
【小区设施】小区人车分流，车位比1比1.5，停车方便；内有露天泳池，沙滩、跑道和球场，业主足不出户即可适量运动
不足
部分楼栋紧邻天山路主干道，会有噪音困扰；
胡彬
2021-01-09
慧邦地产
特色
【轨道交通】地铁2户型威宁路600米直达人民广场，虹桥机场
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【其他描述】仁恒物业是上海十大品牌物业之一，人车分流，物业管理人性化，小区智能化高，全方位集中动用高科技设备
【生活配套】到缤谷广场百盛都是400米左右菜场以及超市都特别的近生活特别方便
【房屋品质】仁恒置地开发，外墙贴瓷砖，每年清洗2次；双层真空玻璃窗，全小区分3期交房，都是精装交付
不足
9成都是大户型，小区整体的总价高，目前租客多
王利强
2021-04-30
特色
【轨道交通】地铁口2号线威宁路站200米，门口公交线路十余条，500米可上中环
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【其他描述】仁恒物业管理公司管理，物业费4.5每平米月，物业在会所负1层，全天管理。
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
部分房子朝向不好，小区以大户型为主，总价过高
刘壮
2021-03-22
美凯龙爱家
特色
【小区户型】总27栋，小户型84平米2房起，主力户型123平米--184平米，181-246平米，460平米复式
【小区设施】小区自带会所，室外泳池以及室内泳池，配备篮球场，排球场，高尔夫练习场等
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场。
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
小区是新加坡的开发商开发的，主要是围合式建筑，户型朝向不好，小户型朝向都是朝北的。小区大户型总价比较高，一般客户难以接受。另外小区租客比较多
李瑞雪
2022-05-17
特色
【轨道交通】滆湖路府南路交叉口，进出方便。东100米地铁一号线大学城北站，brt滆湖路站向西600米
【小区户型】小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户，总高8层，楼间距60米。
不足
旁边目前有高压线，出租出售比较多，租户很多，小区车位比较少，车比较难停车。
何斌祥
2021-06-22
慧邦地产
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心。
【小区户型】小区总共27个楼栋，小户型84㎡2房起，主力户型123㎡-184㎡，181㎡-246㎡，460㎡复式
【小区设施】小区配有6000平米会所，配有室内室外泳池、网球场、篮球场、足球场等健身设施，拥有社区阅览室。
【生活配套】向西200米缤谷购物广场，向东500米瑞金百货，巴黎春天，天山百盛等，
不足
小区小户型面积不是很正，2房84的是朝西的，123平方全是朝北的。还有就是总价过高 车位紧张
苏现胜
2021-03-08
特色
【轨道交通】地铁2号线威宁路站步行200米，15号线娄山关路350米，北横通道，中环入口500米
【小区设施】小区人车分流，车位比1比1.5，停车方便；露天泳池，室内恒温泳池、跑道和球场，网球场，中心花园
【生活配套】小区100米有奥华菜场，银行:中国工商银行、招商银行、中国银行等，步行250米可达缤谷广场，河滨公园
【居民素质】租户约占30%，多为25-50岁外籍人士。70%为业主自住，居民整体素质较高，邻里关系和睦。
不足
一期的5至8号楼朝向北，小户型朝向不好，朝南的不多。
江东
2021-02-22
特色
【轨道交通】步行250米地铁2号线，公交141.190.855等十几路公交可通闵行，普陀以及市中心
【小区户型】基本上都是两梯两户，少量两梯三户的改善户型，主力180平的三房到240平左右的四房
【小区设施】自带室内外游泳池，健身房，网球场，篮球场，羽毛球场，瑜伽馆，室外娱乐场地，人车分流，车位比1:1.5
【生活配套】小区一百米有奥莱菜市场，银行有：中国工商银行，交通银行，招商银行等，步行250米可到宾谷广场
不足
9成都是大户型，小区整体的总价高，目前租客多
汪荣华
2022-06-06
璟联地产
特色
【小区设施】小区内部绿化率高，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有老年人健身器材，可以锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
